Comme je disais à ma femme au début des recherches :  
si tu peux mettre autant que moi on peut acheter ici, sinon on fera sans et j'achèterai à moi tout seul sur Lille et on sera heureux aussi

Franchement je la reamène pas parce que je sais que Belleville c'est une nogozone pour beaucoup, mais quand je vois ce que j'ai pour la moitié du budget de nico qui va dans une nogo zone personnelle, honnêtement je me dis que c'est plutôt une bonne idée

ça m'a l'air pas mal et effectivement si le locataire s'en va c'est royal

Félicitations !
Vous avez pu creuser l'aspect fiscalité ? C'était une question de GB sur le topic invest locatif

Si la locataire reste en place, elle n'a pas de priorité sur l'achat il me semble.

Enfin bon, elle a pas les moyens et son père a pas souhaité l'aider donc tout va bien pour nous.

Encore une belle journée immobilière qui s'annonce

 
Mais (désolé si tu l'as déjà dit) tu es AI ?
 
Même en lisant tout c'est dur à suivre tout ça, on devrait créer un wiki sur wikia.

 
Bordel j'étais pas réveillé j'ai cru que c'était un spoiler de la saisin 3 de Nico6259 le proprio, le choc que j'ai eu  

 
Je m'apprêtais à livrer le pop corn pour le week-end par contre
 

Du coup avec tout ça, moi qui ai aussi envoyé une offre d'achat, je me retrouve à bcp hésiter sur la propal à 890k que j'ai fait sur cet appart https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{ci:750116}]&price=NaN/980000&surface=85/NaN&bedrooms=3&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
 
Vous en pensez quoi ? Ça fait 10 350€/m2 (en fait le diag le donne pour 86m2 et pas 88m2) pour un appart au 45 blvd Murat.
8ème étage entièrement à rénover.  
Charges 400€/mois avec eau chaude, froide, chauffage, gardien
 
Je me demande si je suis pas en train de surpayer un peu le bien pour ce quartier.  
D'un autre côté y'a pas masse de biens qui sortent avec un plan pas dégeu et 3 vrai chambres..(du moins dans le 16ème sud qu'on vise).  
Et à trop attendre si les prix continuent de monter on aura plus bcp d'opportunités dans nos prix.

 
   
 
Des potes de promo habitent ce genre de maison. Flippant.
 Mais ils ont tjs connu ça et ne sont pas choqués, donc ça va tant qu'ils sont heureux.

On est bien à lille.
Essaye d'être proche gare, sans être dans le quartier de la gare (république, nationale...) et tu seras à Paris nord en 1h de TGV.
J'ai bossé un an en devant aller à Paris une à deux fois par semaine.
Quel soulagement après la journée passée de monter dans le train du retour, sincèrement.
La foule, la violence ordinaire, le rythme, le bruit, la pollution, le centre névralgique des polémiques comme seul ce pays sait en produire, me rendaient profondément malheureux.

Pour au final quoi ? Un bullshit job mieux payé qu'en "province" mais avec un moins bon pouvoir achat ?

Pour la moitié de ton budget tu te loges bien à lille, toi t'es en reconversion, ta femme AE (dans mes souvenir ?) , c'est ptet aussi un peu risqué de te mettre au taquet du crédit for the sake of living in Paris...

Avec ton budget t'aurais tellement une maison de ouf dans Lille...

Dans les Cévennes n'en parlons pas !

LA douche dans la sdb
C'est pas le dernier étage ?
COmpte bien les fenêtres sur rue, on dirait qu'elles sont pas de première fraîcheur.

10m², tu te poses pas trop de question pour la déco et les meubles au moins  

Plus compliqué pour les cours de japonais

 
 
C'est le paysage & la vue sur mer la déco, non mais t'as vu ces pics ?
 

Quand je vous les belles propriétés aussi vers le parc Barbieux, vers Croix, le long du parc du Héron...
Mon p'tit nico, réfléchis bien !

Quelle saga fabuleuse
Meilleure série de la rentrée    
 
Bon courage à Nico   on en veut encore !
 
Une âme charitable pour m'indiquer vers quelle page on trouve l'épisode putéolien, j'ai pris le truc en route ?  

 
On est bien à lille.  
Essaye d'être proche gare, sans être dans le quartier de la gare (république, nationale...) et tu seras à Paris nord en 1h de TGV.
J'ai bossé un an en devant aller à Paris une à deux fois par semaine.
Quel soulagement après la journée passée de monter dans le train du retour, sincèrement.  
La foule, la violence ordinaire,  le rythme, le bruit, la pollution, le centre névralgique des polémiques comme seul ce pays sait en produire, me rendaient profondément malheureux.
 
Pour au final quoi ? Un bullshit job mieux payé qu'en "province" mais avec un moins bon pouvoir achat ?
 
Pour la moitié de ton budget tu te loges bien à lille,  toi t'es en reconversion, ta femme AE (dans mes souvenir ?) , c'est ptet aussi un peu risqué de te mettre au taquet du crédit for the sake of living in Paris...  
 

 
On est bien à lille.  
Essaye d'être proche gare, sans être dans le quartier de la gare (république, nationale...) et tu seras à Paris nord en 1h de TGV.
J'ai bossé un an en devant aller à Paris une à deux fois par semaine.
Quel soulagement après la journée passée de monter dans le train du retour, sincèrement.  
La foule, la violence ordinaire,  le rythme, le bruit, la pollution, le centre névralgique des polémiques comme seul ce pays sait en produire, me rendaient profondément malheureux.
 
Pour au final quoi ? Un bullshit job mieux payé qu'en "province" mais avec un moins bon pouvoir achat ?
 
Pour la moitié de ton budget tu te loges bien à lille,  toi t'es en reconversion, ta femme AE (dans mes souvenir ?) , c'est ptet aussi un peu risqué de te mettre au taquet du crédit for the sake of living in Paris...  
 

Le parc Barbieux ... une quartier bourge de 200m de côté au milieux de la pire zone du département. Les transports t’oublies, les commerces de proximité pareil, en gros faut prendre la bagnole pour tout. Autant habiter plus loin dans un coin tranquille.

Croix c’est chaud

 
Super achat bravo !
 
Les vendeurs en plus l'avait meublé avec goût .
J'ai toujours été stupéfait par le nombre de biens vendus hors de prix , mais avec du mobilier et une cuisine d'entrée de gamme de chez Confo.
 
 

Ptet parcequ'on achete un appart, pas une deco ou des meubles
Enfin sauf dans le cas de Nico

Le parc Barbieux ... une quartier bourge de 200m de côté au milieux de la pire zone du département. Les transports t’oublies, les commerces de proximité pareil, en gros faut prendre la bagnole pour tout. Autant habiter plus loin dans un coin tranquille.

Ca doit coûter 30€ un ramonage  

cela dit, vous ne le vivez pas mal que l'un des taulier du topic bourse vienne de transférer tout ses actifs dans la pierre !?
( je n'ai pas pu lire pour vérifier, j'ai trop de pages de retard et, en plus, il y a trop d'acronymes pour que je comprenne )

 
+1  
 
Des critères de départ, il reste l'emplacement et les 2 chambres.
 
Le budget a sauté, le vis à vis a changé, l'étage élevé a disparu.
 
Après, ça n'en fait qu'un de plus qui confirme que le critère premier, c'est la localisation.

 
 
 
OK on va valoriser notre cave de 12m2 à 50k€ alors
 
Si ça se trouve on peut le louer 200€ par mois comme espace de stockage à un commerçant

À prendre en compte également l'incertitude fiscale francaise: jamais à l'abri de nouvelles taxes, et la taxe foncière qui va se manger la disparition de la taxe d'habitation. Surtout dans Paris où tout est avant 1970, le jour où y'a réajustement sur les éléments de conforts (toilettes, électricité, eau courante,...) ça va piquer

C'est pas Hidalgo mais la région Ile-de-France il me semble.
 
Enfin si tu crois qu'en France on multiplie par 10 une taxe en 2 ans...
 
En 20 ans je dis pas par contre.

 
 
Avec la mort à petit feu du fonds €, un paquet de POGNON risque de se déverser dans l'immo.
Et ce sera plus probablement dans l'immo jugé refuge (Paris et 2-3 grosses villes), plutôt qu'à Epinal Et je ne vois pas trop les Français se tourner vers les actions malheureusement.
Cela fait encore un beau réservoir à la hausse je le crains.
 

 
 
Oui c'est ce que je me disais cette nuit    
Pour le même prix on peut ptet trouver mieux et en étage élevé.

22 pages en moins de 24h    
courage nico  

 
Mais t'avais pas eu la "confirmation de l'avocat des impôts" (vrais savent) ?
Ou alors c'était juste pour le côté français ?
 
J'imagine que tu vas pas pouvoir te taper des textes de lois japonais    
Et le beau-papa incapable de répondre malgré son boulot de "fiscaliste international qui paye 10 000 euros d'impôts par mois".
Tu lui fais perdre la face, c'est très grave dans sa culture.      
 
Putain ce sketch tout ça.
L'immo à Paris rend fou.

Chers camarades commencez à mettre vos alertes sur Lille  

 
 

 
De mon côté j'ai très bien bordé. Rescrit avec le fisc. Mais ça ne concerne que la partie Française, ils ne se prononcent pas pour la fisca de l'autre partie étrangère.
Du côté de ma femme ça devait être ok...ben en fait non c'est bala bala, comme d'hab, c'est ce qui fait son charme

On a fait venir deux agences en plus de la première pour estimer l'appart de mon mec, ils sont beaucoup plus enthousiastes, les deux ont parlé "d'appart coup de cœur"
Donc je pense qu'on va pouvoir taper les 440/450k, du coup pour le prêt relais on fait venir une 4ème agence car la première estimation est beaucoup trop basse
 
Si quelqu'un veut un grand deux pièces coup de cœur...

J'te cache pas que j'aimerais décrypter ce qu'il y a dans le contrat (et c'est impossib' là avec cette photo pourrie...)    
 
Sinon oui, c'est bô l'eau