[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

PsykOoO

Reprise du message précédent :

Kerjou a écrit :

Super.

Ca vaut bien une petite douille. [:macronite:4]

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latoucheF7duclavier

nico6259 a écrit :

Ma femme me dit que ce n'est pas marginal :pt1cable:

Franchement, vous devriez réfléchir à une SCI et un investissement de beau papa plutôt qu'une donation. C'est débile de payer autant de taxes.

katia67

Green attitude

Quelle saga fabuleuse [:jean-pierre defrog:3]
Meilleure série de la rentrée [:kellian':4]

Bon courage à Nico [:ach_lette] on en veut encore !

Une âme charitable pour m'indiquer vers quelle page on trouve l'épisode putéolien, j'ai pris le truc en route ? :jap:

Message cité 1 fois

---------------
Dormir, coucher etc. ..

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

nico6259 a écrit :

Comme je disais à ma femme au début des recherches :
si tu peux mettre autant que moi on peut acheter ici, sinon on fera sans et j'achèterai à moi tout seul sur Lille et on sera heureux aussi

On est bien à lille.
Essaye d'être proche gare, sans être dans le quartier de la gare (république, nationale...) et tu seras à Paris nord en 1h de TGV.
J'ai bossé un an en devant aller à Paris une à deux fois par semaine.
Quel soulagement après la journée passée de monter dans le train du retour, sincèrement.
La foule, la violence ordinaire, le rythme, le bruit, la pollution, le centre névralgique des polémiques comme seul ce pays sait en produire, me rendaient profondément malheureux.

Pour au final quoi ? Un bullshit job mieux payé qu'en "province" mais avec un moins bon pouvoir achat ?

Pour la moitié de ton budget tu te loges bien à lille, toi t'es en reconversion, ta femme AE (dans mes souvenir ?) , c'est ptet aussi un peu risqué de te mettre au taquet du crédit for the sake of living in Paris...

Message cité 3 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

lal0utre a écrit :

Franchement je la reamène pas parce que je sais que Belleville c'est une nogozone pour beaucoup, mais quand je vois ce que j'ai pour la moitié du budget de nico qui va dans une nogo zone personnelle, honnêtement je me dis que c'est plutôt une bonne idée

Moi je trouve aussi , quand j’ai vu le photo reportage passé il y’a quelque temps j’ai eu un petit pincement au cœur
Un dimanche soir quand je serai motivé j’irai faire un tour au sous sol du Zorba

Darya

E * L

KaiserCz a écrit :

:jap:
ça m'a l'air pas mal et effectivement si le locataire s'en va c'est royal

Oui, avec un peu de chance le bruit des travaux (ils vont tout refaire quand même : injecter de la résine pour renforcer les fondations, refaire la façade, toutes les parties communes, nettoyer et checker le toit..) l'emmerdera et elle partira
J'ai récupéré le plan et j'ai trop envie de faire des projections 3D de nouvelle "déco"

Shriv a écrit :

Félicitations !
Vous avez pu creuser l'aspect fiscalité ? C'était une question de GB sur le topic invest locatif

Alors il a creusé oui, il a eu ses réponses oui :jap:

zorg666 a écrit :

Si la locataire reste en place, elle n'a pas de priorité sur l'achat il me semble.

Là il y avait aussi une histoire de création de syndic et je sais pas quoi. Enfin bon, elle a pas les moyens et son père a pas souhaité l'aider donc tout va bien pour nous.

Message cité 3 fois
Message édité par Darya le 19-10-2019 à 08:00:01

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I've got my mind set on you

kurtosis

R.oi des Euros

Darya a écrit :

Enfin bon, elle a pas les moyens et son père a pas souhaité l'aider donc tout va bien pour nous.

Bordel j'étais pas réveillé j'ai cru que c'était un spoiler de la saisin 3 de Nico6259 le proprio, le choc que j'ai eu [:kzimir]

Message cité 1 fois

Faramir

Covfefe. What else ?

Encore une belle journée immobilière qui s'annonce [:clooney13]

Message cité 1 fois

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Politiquement parlant, je suis ambidextre.

Darya

E * L

Ahah oui je comprends la méprise !
Non là on parle d'un 32m2 à 80k, c'est pas le même game

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I've got my mind set on you

kurtosis

R.oi des Euros

Faramir a écrit :

Encore une belle journée immobilière qui s'annonce [:clooney13]

Mais (désolé si tu l'as déjà dit) tu es AI ?

Même en lisant tout c'est dur à suivre tout ça, on devrait créer un wiki sur wikia.

Message cité 1 fois

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Faramir

Covfefe. What else ?

kurtosis a écrit :

Mais (désolé si tu l'as déjà dit) tu es AI ?

Même en lisant tout c'est dur à suivre tout ça, on devrait créer un wiki sur wikia.

[:remiche35:9]

Je m'apprêtais à livrer le pop corn pour le week-end par contre

Message cité 1 fois
Message édité par Faramir le 19-10-2019 à 08:58:24

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Politiquement parlant, je suis ambidextre.

patouille73

Le ptit prince du rail

kurtosis a écrit :

Bordel j'étais pas réveillé j'ai cru que c'était un spoiler de la saisin 3 de Nico6259 le proprio, le choc que j'ai eu [:kzimir]

Les mecs le doigt sur la gâchette de grand matin

sausalito75

Faramir a écrit :

Je m'apprêtais à livrer le pop corn pour le week-end par contre

Encore c't'histoire d'AI ? Allez, avoue [:galaswinda:9]

Faramir

Covfefe. What else ?

Je sais pas pourquoi ça revient

Pour vous faire rêver de bon matin, quoi de mieux pour démarrer sa startup où préparer sa retraite ?

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 64093.htm/

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Politiquement parlant, je suis ambidextre.

sausalito75

10m², tu te poses pas trop de question pour la déco et les meubles au moins [:zedlefou:1]

Message cité 1 fois

Faramir

Covfefe. What else ?

1ha de terrain, bon pas à toi mais ça fait grand cômeme [:clooney14]

Combien le cabanon de Nico déjà ? c'est pour avoir un point de comparaison car sa cave est déjà trop grande pour ça [:moonbloood:2]

Message édité par Faramir le 19-10-2019 à 09:51:36

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Politiquement parlant, je suis ambidextre.

radioactif

Mighty mighty man

nicoolaa a écrit :

Du coup avec tout ça, moi qui ai aussi envoyé une offre d'achat, je me retrouve à bcp hésiter sur la propal à 890k que j'ai fait sur cet appart https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{ci:750116}]&price=NaN/980000&surface=85/NaN&bedrooms=3&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail

Vous en pensez quoi ? Ça fait 10 350€/m2 (en fait le diag le donne pour 86m2 et pas 88m2) pour un appart au 45 blvd Murat.
8ème étage entièrement à rénover.
Charges 400€/mois avec eau chaude, froide, chauffage, gardien

Je me demande si je suis pas en train de surpayer un peu le bien pour ce quartier.
D'un autre côté y'a pas masse de biens qui sortent avec un plan pas dégeu et 3 vrai chambres..(du moins dans le 16ème sud qu'on vise).
Et à trop attendre si les prix continuent de monter on aura plus bcp d'opportunités dans nos prix.

LA douche dans la sdb [:rofl]
C'est pas le dernier étage ?
COmpte bien les fenêtres sur rue, on dirait qu'elles sont pas de première fraîcheur.

Message cité 1 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

radioactif

Mighty mighty man

nico6259 a écrit :

[:clooney24]

Des potes de promo habitent ce genre de maison. Flippant.
Mais ils ont tjs connu ça et ne sont pas choqués, donc ça va tant qu'ils sont heureux.

Avec ton budget t'aurais tellement une maison de ouf dans Lille...

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Agmoh a écrit :

Pour au final quoi ? Un bullshit job mieux payé qu'en "province" mais avec un moins bon pouvoir achat ?

Pour la moitié de ton budget tu te loges bien à lille, toi t'es en reconversion, ta femme AE (dans mes souvenir ?) , c'est ptet aussi un peu risqué de te mettre au taquet du crédit for the sake of living in Paris...

:jap:
C'est un bon plan B.

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

wizza

radioactif a écrit :

Avec ton budget t'aurais tellement une maison de ouf dans Lille...

Dans les Cévennes n'en parlons pas !

Message cité 1 fois

---------------
Jamais mes bras ne se sentent plus forts que lorsqu'ils crèvent de tendresse autour de tes épaules.

radioactif

Mighty mighty man

Quand je vous les belles propriétés aussi vers le parc Barbieux, vers Croix, le long du parc du Héron...
Mon p'tit nico, réfléchis bien !

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

wizza a écrit :

Dans les Cévennes n'en parlons pas !

Plus compliqué pour les cours de japonais

Message cité 1 fois

r06

radioactif a écrit :

LA douche dans la sdb [:rofl]
C'est pas le dernier étage ?
COmpte bien les fenêtres sur rue, on dirait qu'elles sont pas de première fraîcheur.

Et s'il refait l'électricité il faut refaire tous les murs aussi...

Faramir

Covfefe. What else ?

sausalito75 a écrit :

10m², tu te poses pas trop de question pour la déco et les meubles au moins [:zedlefou:1]

C'est le paysage & la vue sur mer la déco, non mais t'as vu ces pics ?

La plus grande balnéo du monde, la douche chaude gratos toute l'année...C'est surfait le 17e finalement. Si on y réfléchit bien la pauvre vue qu'il va se traîner pendant des années avec le gamin vissé sur les chiottes tous les matins pendant que ses parents se lavent dans l'évier de la cuisine pour pas être en retard [:cheesecake]

Message cité 1 fois

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Politiquement parlant, je suis ambidextre.

adriiiiien

radioactif a écrit :

Plus compliqué pour les cours de japonais

Il a sa femme pour ça ^^

sausalito75

Faramir a écrit :

C'est le paysage & la vue sur mer la déco, non mais t'as vu ces pics ?

J'te cache pas que j'aimerais décrypter ce qu'il y a dans le contrat (et c'est impossib' là avec cette photo pourrie...)

Sinon oui, c'est bô l'eau

Message cité 1 fois

Kiriou

Vicious...

radioactif a écrit :

Quand je vous les belles propriétés aussi vers le parc Barbieux, vers Croix, le long du parc du Héron...
Mon p'tit nico, réfléchis bien !

Le parc Barbieux ... une quartier bourge de 200m de côté au milieux de la pire zone du département. Les transports t’oublies, les commerces de proximité pareil, en gros faut prendre la bagnole pour tout. Autant habiter plus loin dans un coin tranquille.

Message cité 2 fois

---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

Suzebull

katia67 a écrit :

Toutes les pages entre 15000 et 15600

liveandplay

Hello, depuis que je visite des apparts je fais pas mal de rêves sur l'immobilier.. Cette nuit c'était le train qui me déposait directement rue des francs bourgeois à Paris, et du coup je me disais que c'était pas mal de vivre là bas quand même..

Hier c'était un gars qui venait nous indiquer la carte des immeubles du 16e qui vont avoir un ravalement de façade dans l'année, et c'était près de 50% des immeubles dont 100% des immeubles autours des jardins du Ranelagh.

L'autre nuit c'était que l'appart pour lequel on a fait une offre avait une vue en biais sur la tour Eiffel, et que du coup on se disait que c'était vraiment pas mal. :lol:

L'angoisse tous les matins :sweat:

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 19-10-2019 à 11:35:01

adriiiiien

Pas mal. Ça te travaille

Silk56

Sauvage au coeur tendre

Agmoh a écrit :

Profil supprimé

Agmoh a écrit :

On est bien à lille.
Essaye d'être proche gare, sans être dans le quartier de la gare (république, nationale...) et tu seras à Paris nord en 1h de TGV.
J'ai bossé un an en devant aller à Paris une à deux fois par semaine.
Quel soulagement après la journée passée de monter dans le train du retour, sincèrement.
La foule, la violence ordinaire, le rythme, le bruit, la pollution, le centre névralgique des polémiques comme seul ce pays sait en produire, me rendaient profondément malheureux.

Pour au final quoi ? Un bullshit job mieux payé qu'en "province" mais avec un moins bon pouvoir achat ?

Pour la moitié de ton budget tu te loges bien à lille, toi t'es en reconversion, ta femme AE (dans mes souvenir ?) , c'est ptet aussi un peu risqué de te mettre au taquet du crédit for the sake of living in Paris...

Je te rassure, dans beaucoup d'autres pays il y a exactement les mêmes polémiques et ils disent qu'il n'y a que dans leur pays qu'on voit ça

radioactif

Mighty mighty man

Kiriou a écrit :

Croix c’est chaud

Message cité 1 fois

danny boy

Nico, à côté de chez moi il y a aussi de belles choses dans ton budget:

https://www.immoweb.be/fr/annonce/m [...] /id8110642
https://www.immoweb.be/fr/annonce/m [...] /id8384967
https://www.immoweb.be/fr/annonce/m [...] /id8218758

Il y a l'eau courante comme à Paris, et tu serais pas loin de Lille du coup

thoulisse_bernard

Autiste asperge

radioactif a écrit :

Croix c’est chaud

J'ai cherché un contrepet [:flu1]

Message cité 1 fois

---------------
Allez tous vous faire caniculer

Romf

patouille73 a écrit :

Super achat bravo !

Les vendeurs en plus l'avait meublé avec goût .
J'ai toujours été stupéfait par le nombre de biens vendus hors de prix , mais avec du mobilier et une cuisine d'entrée de gamme de chez Confo.

Ptet parcequ'on achete un appart, pas une deco ou des meubles
Enfin sauf dans le cas de Nico

Message cité 1 fois

gros minet

Romf a écrit :

Ptet parcequ'on achete un appart, pas une deco ou des meubles
Enfin sauf dans le cas de Nico

+1
moi ça ne me choque pas, on peut vouloir un bon emplacement pour l'agrément au quotidien et considérer le mobilier comme bassement utilitaire (c'est mon cas )

lal0utre

Tototte & Rock n'roll

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 1 fois

VAN WINKLE

Tchic tcha

Kiriou a écrit :

Ce quartier à la con ouais, même côté Croix : rue verte, avenue François Roussel, des super baraques à 1ME, des voisins pète cul qui se prennent pour les rois du pétrole car cadre sup dans une boite de Gérard M, de Bonduelle, de Roquette ou dans un cabinet d'expertise comptable, le tout à 15/20mn à pied du tramway qui t'amène à Lille en 25mn... no way. Aucun commerce et t'es sur la magnifique ligne de tram qui t'amène à Roubaix...
Bonus spécial quand t'es dans le périmètre de la villa Cavrois histoire de ne pas pouvoir mettre les fenêtres que tu veux.
A fuir.

Message cité 1 fois
Message édité par VAN WINKLE le 19-10-2019 à 15:21:13

chris_hunter

thoulisse_bernard a écrit :

Ca doit coûter 30€ un ramonage [:fl4me]

Blague qui va tomber à plat avec les 10/20 pages par jour

Mais:

Tu peux facilement trouver un mec pour te ramoner gratuitement

[:onizuka_dark]

pastor a écrit :

cela dit, vous ne le vivez pas mal que l'un des taulier du topic bourse vienne de transférer tout ses actifs dans la pierre !?
( je n'ai pas pu lire pour vérifier, j'ai trop de pages de retard et, en plus, il y a trop d'acronymes pour que je comprenne )

Comme dis précédemment, le Nico déserte le Topik Bourse.
Je pensais le voir poster avec les petits nouveaux en quête d’IPO FDJ gros argent

En revanche, ça nécessite une TT du Topik épargne car monsieur va devoir casser son PEL sacrilège :pfff:

bouhi93 a écrit :

+1

Des critères de départ, il reste l'emplacement et les 2 chambres.

Le budget a sauté, le vis à vis a changé, l'étage élevé a disparu.

Après, ça n'en fait qu'un de plus qui confirme que le critère premier, c'est la localisation.

Le seul critère, c’est que ça leur plaise et que l’avion cargo avec les caisses de cerises arrive

nico6259 a écrit :

OK on va valoriser notre cave de 12m2 à 50k€ alors

Si ça se trouve on peut le louer 200€ par mois comme espace de stockage à un commerçant

Faudra penser à te rapprocher du CDIF pour recodification H en C

hka-ta a écrit :

À prendre en compte également l'incertitude fiscale francaise: jamais à l'abri de nouvelles taxes, et la taxe foncière qui va se manger la disparition de la taxe d'habitation. Surtout dans Paris où tout est avant 1970, le jour où y'a réajustement sur les éléments de conforts (toilettes, électricité, eau courante,...) ça va piquer

A Paris certes mais pas que :sweat:

Lagoon57 a écrit :

C'est pas Hidalgo mais la région Ile-de-France il me semble.

Enfin si tu crois qu'en France on multiplie par 10 une taxe en 2 ans...

En 20 ans je dis pas par contre.

Ça finira comme avec les pro
Lissage de la hausse [:dovakor:4] sur 10 ans OKLM

nico6259 a écrit :

Avec la mort à petit feu du fonds €, un paquet de POGNON risque de se déverser dans l'immo.
Et ce sera plus probablement dans l'immo jugé refuge (Paris et 2-3 grosses villes), plutôt qu'à Epinal Et je ne vois pas trop les Français se tourner vers les actions malheureusement.
Cela fait encore un beau réservoir à la hausse je le crains.

+1 pour la hausse en regardant les baisses de rendements l’année prochaine et réforme donations/successions à venir.

nico6259 a écrit :

Oui c'est ce que je me disais cette nuit [:clooney19]
Pour le même prix on peut ptet trouver mieux et en étage élevé.

Dallas [:0b1:3]

pastor a écrit :

22 pages en moins de 24h [:lynk]
courage nico :jap:

Et nous alors!
2h à rattraper mon retard

kurtosis a écrit :

Mais t'avais pas eu la "confirmation de l'avocat des impôts" (vrais savent) ?
Ou alors c'était juste pour le côté français ?

J'imagine que tu vas pas pouvoir te taper des textes de lois japonais :fou:
Et le beau-papa incapable de répondre malgré son boulot de "fiscaliste international qui paye 10 000 euros d'impôts par mois".
Tu lui fais perdre la face, c'est très grave dans sa culture. [:black_jack:4] [:eric-le looser]

Putain ce sketch tout ça.
L'immo à Paris rend fou.

Suicide à venir de beau papa...faut relire les textes jap sur les successions [:japonais_skater:1]

Shriv a écrit :

Chers camarades commencez à mettre vos alertes sur Lille

Je vais carrément acheter et lui revendre le rooftop lillois dans 3 ans avec une PV de 50% [:okocedion:6]

nico6259 a écrit :

De mon côté j'ai très bien bordé. Rescrit avec le fisc. Mais ça ne concerne que la partie Française, ils ne se prononcent pas pour la fisca de l'autre partie étrangère.
Du côté de ma femme ça devait être ok...ben en fait non c'est bala bala, comme d'hab, c'est ce qui fait son charme

Soutien [:jean_risitas:1] j’ai la même à la maison [:iteza:3]
l’Asie c’est beau mais que de soucis administratifs à gérer

Message cité 1 fois

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Force et Honneur

sausalito75

lal0utre a écrit :

On a fait venir deux agences en plus de la première pour estimer l'appart de mon mec, ils sont beaucoup plus enthousiastes, les deux ont parlé "d'appart coup de cœur"
Donc je pense qu'on va pouvoir taper les 440/450k, du coup pour le prêt relais on fait venir une 4ème agence car la première estimation est beaucoup trop basse

Si quelqu'un veut un grand deux pièces coup de cœur...

Pourquoi ne pas contacter également Hosman (l'agence immo à commission fixe) ?
En plus y a moyen d'estimer votre bien sur leur site...

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