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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57878272
neo world
Posté le 18-10-2019 à 17:43:15  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

zorg666 a écrit :

 

Et le risque d'être blacklisté des AI de PAris.


Ça existe ça ?  [:padmasana:3] Si il paye les émoluments de son notaire pour l'acte imparfait (pas de vente finalement) ça peut vraiment arriver ?

mood
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Posté le 18-10-2019 à 17:43:15  profilanswer
 

n°57878275
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-10-2019 à 17:43:30  profilanswer
 

Gregouf a écrit :


 
La violence des taxes Japonaises sur les donations: http://taxsummaries.pwc.com/ID/Jap [...] ther-taxes
Vous frolez la bande 600MJPY (en fait, vous etes au dessus a 616MJPY au cours actuel) donc potentiellement 55% + Frais de transfert pour une telle somme -  
 
 :ouch:
 
Edit: Donc sans considerer les frais de transfert, il faut bien que beau-papa fasse un transfert de plus de 1M€  [:clooney8]


 
 
Bordel.
Mais j'arrive pas à comprendre si ce sont des taxes marginales ou non.
 
Ce projet qui tombe à l'eau, je vais rester dans ma condition de chti et pis c'est tout :o


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57878276
Lagoon57
Posté le 18-10-2019 à 17:43:51  profilanswer
 

onina a écrit :


 
Non, le délai de rétractation commence à courir une fois que t'as tous les documents obligatoires. Ta notaire le sait, normalement.


Certainement pas s'il n'a pas signé le compromis ou la promesse de vente hein.

n°57878279
canti75
Posté le 18-10-2019 à 17:44:01  profilanswer
 

zorg666 a écrit :


 
Du cabanon  :o  


 :lol:

n°57878280
TrueStory
Posté le 18-10-2019 à 17:44:08  profilanswer
 

pastor a écrit :


j'ai l'impression que tu tombes mal :D, on est en plein  [:ipoule:6]  
 


 
Haha, grave, c'est le bordel la  :pt1cable:


---------------
Deal with it.
n°57878284
alpachinoi​s
Posté le 18-10-2019 à 17:44:50  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Bordel.
Mais j'arrive pas à comprendre si ce sont des taxes marginales ou non.
 
Ce projet qui tombe à l'eau, je vais rester dans ma condition de chti et pis c'est tout :o


Viens à Lyon je te vends mon T3 500k€  [:c0mm0n:4]

n°57878285
Lagoon57
Posté le 18-10-2019 à 17:44:51  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Bordel.
Mais j'arrive pas à comprendre si ce sont des taxes marginales ou non.
 
Ce projet qui tombe à l'eau, je vais rester dans ma condition de chti et pis c'est tout :o


C'est forcément des taux marginaux non ? Sinon y a des effets de seuil de dingue.

n°57878287
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-10-2019 à 17:44:54  profilanswer
 

pastor a écrit :

22 pages en moins de 24h  [:lynk]  
courage nico  :jap:


 
 
Record battu là je crois, même dans la grande époque (vers 2010) ça flirtait avec les 10 pages par jour en moyenne  [:clooney24]


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57878290
sausalito7​5
Posté le 18-10-2019 à 17:45:16  profilanswer
 

pastor a écrit :


j'ai l'impression que tu tombes mal :D, on est en plein  [:ipoule:6]  


Effectivement, faut qu'il revienne d'ici 10 jours, on aura plus de temps à lui consacrer  [:galaswinda:9]

n°57878299
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 18-10-2019 à 17:45:57  profilanswer
 

TrueStory a écrit :

Hello tout le monde,
Je reviens vivre à Paris prochainement, au moins pour 4-5 ans, et la question de l'investissement se pose forcément ...
 
Mon profil :

  • 28 ans,  
  • Célibataire,
  • Pas d'enfants,  
  • Entrepreneur, ma EURL génère environ 200k de Résultat Net/an depuis 3 ans mais je ne peux évidemment pas savoir si ca va continuer ainsi pour toujours :o  


Sachant que je vise un appartement sympa d'au moins 40m2 dans le 2/3/9/10/11 mais que je vais rarement être à Paris puisque je dois pas mal bouger pour le taff, je me dis que c'est con de louer un truc 1.Xk euros tous les mois sans pouvoir sous-louer sur airbnb via agence ...  
Du coup, je suis en réflexion pour lâcher un 500k sachant que je me vois pas à long terme à Panam, mais je me dis que ca remboursera pas mal l'emprunt que de pouvoir sous-louer 10j/mois mon propre appart', et donc que ca m'évitera de lâcher 1.Xk en loc.
 
Vos avis sur ma situation svp ? :)


 
Prenez un ticket mon brave  [:moonzoid:5]  


---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
mood
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Posté le 18-10-2019 à 17:45:57  profilanswer
 

n°57878301
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-10-2019 à 17:46:00  profilanswer
 

Gregouf a écrit :


 
Je t'ai poste le lien PWC, ca rentre en Inheritance Tax, donc la violence de 510K€ c'est 55% de taxe... Beau-papa est pas cardiaque au moins?  :o


 
 
Il a un pacemaker  [:clooney24]


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57878303
onina
Posté le 18-10-2019 à 17:46:11  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Certainement pas s'il n'a pas signé le compromis ou la promesse de vente hein.


 
Non mais évidemment :D
Mais si tu signes le compromis et que tu n'as pas tous les documents, ça ne compte pas dans le délai de rétractation.

n°57878307
Lagoon57
Posté le 18-10-2019 à 17:46:43  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Il a un pacemaker  [:clooney24]


En même temps ça résout le problème si elle hérite de toute la fortune d'un coup :D

n°57878308
Kayou
Posté le 18-10-2019 à 17:46:46  profilanswer
 

pastor a écrit :


bof, de souvenir, moi j’étais pareil quand j'ai acheté, a me renseigner sur des détails de taxes , de financement auxquels tu n'accordes pas la plus grosse importance avant de trouver ta perle rare tellement ça te parait la mission la plus difficile...  
et c'est que pied au mur que tu t'en rends compte ... enfin du moins pour le premier achat


Usuellement on est d'accord, quoique nous on s'était bien renseigné avant, mais quand tu comptes ramener 500k€ d'un autre pays, voyons.
 
Mais bon ça fait le 2ème militaire en 1 mois qui ne va pas pouvoir financer le bien envisagé, sont pas fiables ces gens la :o

n°57878312
Lagoon57
Posté le 18-10-2019 à 17:47:04  profilanswer
 

onina a écrit :


 
Non mais évidemment :D
Mais si tu signes le compromis et que tu n'as pas tous les documents, ça ne compte pas dans le délai de rétractation.


Ca oui je suis d'accord :o

n°57878316
kurtosis
R.oi des Euros
Posté le 18-10-2019 à 17:47:17  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


Bordel.
Mais j'arrive pas à comprendre si ce sont des taxes marginales ou non.
 
Ce projet qui tombe à l'eau, je vais rester dans ma condition de chti et pis c'est tout :o


 
Mais t'avais pas eu la "confirmation de l'avocat des impôts" (vrais savent) ?
Ou alors c'était juste pour le côté français ?
 
J'imagine que tu vas pas pouvoir te taper des textes de lois japonais  :fou:  
Et le beau-papa incapable de répondre malgré son boulot de "fiscaliste international qui paye 10 000 euros d'impôts par mois".
Tu lui fais perdre la face, c'est très grave dans sa culture.  [:black_jack:4]  [:eric-le looser]  
 
Putain ce sketch tout ça.
L'immo à Paris rend fou.

n°57878317
neo world
Posté le 18-10-2019 à 17:47:35  profilanswer
 

onina a écrit :

 

Non, le délai de rétractation commence à courir une fois que t'as tous les documents obligatoires. Ta notaire le sait, normalement.


Il peut toujours faire courir en demandant des documents absurdes: et l'évacuation de copro, elle est aux normes ? Je ne vois pas le diagnostique termite ou mérule, vous pouvez nous l'envoyer ? Les travaux de réfection ont une decenale ? On peut voir les certificats d'assurance ? Il y a une facture pour aider à préciser le prix du mobilier ? :O

 

Sinon de notre côté les 10 jours de réflexion ont commencé à la date de réception de l'avis de recommandé (le jour même comme c'était électronique)

n°57878322
Lagoon57
Posté le 18-10-2019 à 17:48:24  profilanswer
 

La gueule des vendeurs s'ils savaient ce qu'il se trame [:clooney23]
Si j'étais au courant de ce qu'il se passe je pense que je vendrais direct à l'autre offre :o C'est un miracle si ça aboutit :D


Message édité par Lagoon57 le 18-10-2019 à 17:51:19
n°57878327
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 18-10-2019 à 17:48:51  profilanswer
 

zorg666 a écrit :


 
Et le risque d'être blacklisté des AI de PAris.


 
 
Je pense que tu sous-estimes l'attrait du SAINT POGNON  [:starman333]


---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
n°57878328
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-10-2019 à 17:49:04  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Purée ne pas se renseigner sur les cerises de ta avant de commencer les recherches.
Au delà du vendeur à qui vous faites faux bond mais qui va retrouver sans problème, c'est plus pour vous en fait car si le budget n'est plus présent, ça va être la grosse déception quelques temps.


 
 
Comme je disais à ma femme au début des recherches :  
si tu peux mettre autant que moi on peut acheter ici, sinon on fera sans et j'achèterai à moi tout seul sur Lille et on sera heureux aussi :o


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Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57878336
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-10-2019 à 17:49:56  profilanswer
 

Faramir a écrit :


 
 
Te l'avais pourtant écrit ici-même il y a quelques temps: "si on réussit à éviter que les bonnes femmes s'en mêlent on devrait arriver à s'en sortir" :o  [:multi de vave:2]


 
 [:clooney24]  
 


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Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57878340
sausalito7​5
Posté le 18-10-2019 à 17:50:22  profilanswer
 

onina a écrit :


 
Non mais évidemment :D
Mais si tu signes le compromis et que tu n'as pas tous les documents, ça ne compte pas dans le délai de rétractation.


Je ne sais pas si c'est passé mais : les a-t-il eus ????

n°57878347
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-10-2019 à 17:51:25  profilanswer
 

onina a écrit :


 
Non, le délai de rétractation commence à courir une fois que t'as tous les documents obligatoires, ce qui peut arriver après la signature du compromis. Ta notaire le sait, normalement.


 
 
Ahhh d'accord ok, en tout cas ce n'est jamais avant la signature du compromis alors, tu m'as fait peur !


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57878348
Kayou
Posté le 18-10-2019 à 17:51:35  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Comme je disais à ma femme au début des recherches :  
si tu peux mettre autant que moi on peut acheter ici, sinon on fera sans et j'achèterai à moi tout seul sur Lille et on sera heureux aussi :o


En plus je ne suis pas certain que vous y perdriez au change en terme de qualité de vie.
 
Mais sinon, de ton coté, tu as un CDI pour obtenir un crédit ?

n°57878353
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-10-2019 à 17:52:20  profilanswer
 

neo world a écrit :


Ça existe ça ?  [:padmasana:3] Si il paye les émoluments de son notaire pour l'acte imparfait (pas de vente finalement) ça peut vraiment arriver ?


 
 
Ah faut quand même payer la notaire même si on ne fait rien ?
 
J'avais fait bosser 2 notaires pour le contrat de mariage et je n'ai signé qu'auprès d'une et je n'ai pas dû payer quoi que ce soit à l'autre notaire...


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57878356
PsykOoO
Posté le 18-10-2019 à 17:52:42  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Oui c'est ce que je me disais cette nuit  [:clooney19]  
Pour le même prix on peut ptet trouver mieux et en étage élevé.


A chaque annonce, je ferai une étude de marché pour te faire transpirer. N'oublie jamais ça.  [:zoukoufxxx:5]

n°57878363
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-10-2019 à 17:53:11  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est forcément des taux marginaux non ? Sinon y a des effets de seuil de dingue.


 
 
Oui ça me paraitrait logique, mais ce sont 2 cultures tellement différentes que plus rien ne m'étonne :o


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57878368
Shriv
Posté le 18-10-2019 à 17:54:03  profilanswer
 

Chers camarades commencez à mettre vos alertes sur Lille  :O

n°57878372
Gregouf
Hipstero-Hippie
Posté le 18-10-2019 à 17:54:35  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est forcément des taux marginaux non ? Sinon y a des effets de seuil de dingue.


 
Ca devrait etre en effet, mais c'est pas clair dans le texte. Meme en taux marginal ca fait 860K€806K€ pour en recevoir 510K€, 296K€ de taxe  [:vashkitash:3]
 
Edit: Il dit qu'il sait pas compter  [:gerarddarmon]

Message cité 1 fois
Message édité par Gregouf le 18-10-2019 à 18:32:57

---------------
"Toi qui souffres, qui que tu sois, entre, dors, mange, reprends espoir... ici on t'aime" - L'Abbe
n°57878376
Tracteur
Posté le 18-10-2019 à 17:55:27  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Oui...
 
Bon et a priori la taxe transmission est de 50 % au Japon, ça change tout aussi :o


 
 
Le partenel ferai mieux d’acheter l’appart avec toi via une sci.....

n°57878395
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-10-2019 à 17:57:23  profilanswer
 

kurtosis a écrit :


 
Mais t'avais pas eu la "confirmation de l'avocat des impôts" (vrais savent) ?
Ou alors c'était juste pour le côté français ?
 
J'imagine que tu vas pas pouvoir te taper des textes de lois japonais  :fou:  
Et le beau-papa incapable de répondre malgré son boulot de "fiscaliste international qui paye 10 000 euros d'impôts par mois".
Tu lui fais perdre la face, c'est très grave dans sa culture.  [:black_jack:4]  [:eric-le looser]  
 
Putain ce sketch tout ça.
L'immo à Paris rend fou.


 
 
:D
 
De mon côté j'ai très bien bordé. Rescrit avec le fisc. Mais ça ne concerne que la partie Française, ils ne se prononcent pas pour la fisca de l'autre partie étrangère.
Du côté de ma femme ça devait être ok...ben en fait non c'est bala bala, comme d'hab, c'est ce qui fait son charme :o


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Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57878396
TrueStory
Posté le 18-10-2019 à 17:57:29  profilanswer
 

Faramir a écrit :


 
Prenez un ticket mon brave  [:moonzoid:5]  


Haha en effet  :jap:


---------------
Deal with it.
n°57878430
alpachinoi​s
Posté le 18-10-2019 à 18:01:38  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
:D
 
De mon côté j'ai très bien bordé. Rescrit avec le fisc. Mais ça ne concerne que la partie Française, ils ne se prononcent pas pour la fisca de l'autre partie étrangère.
Du côté de ma femme ça devait être ok...ben en fait non c'est bala bala, comme d'hab, c'est ce qui fait son charme :o


C'est une AZN, elle te dira jamais directement non hein, faut pas perdre la face :o

n°57878451
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-10-2019 à 18:05:36  profilanswer
 

Kayou a écrit :


En plus je ne suis pas certain que vous y perdriez au change en terme de qualité de vie.
 
Mais sinon, de ton coté, tu as un CDI pour obtenir un crédit ?


 
 
Oui bien sûr.
CDI qui rassure.
Moi je suis serein de mon côté, que ce soit sur l'appart, sur la vie que l'on va y mener, et sur le financement.
Mais ma femme doit gérer de son côté...


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57878452
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-10-2019 à 18:05:48  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :


A chaque annonce, je ferai une étude de marché pour te faire transpirer. N'oublie jamais ça.  [:zoukoufxxx:5]


 
 [:clooney24]


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Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57878457
granolu
Posté le 18-10-2019 à 18:06:10  profilanswer
 

La taxe japonaise sur les sakuras [:vizera]
L'exil à Lille plus proche que jamais [:la chancla:1]

n°57878467
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-10-2019 à 18:07:42  profilanswer
 

Gregouf a écrit :


 
Ca devrait etre en effet, mais c'est pas clair dans le texte. Meme en taux marginal ca fait 860K€806K€ pour en recevoir 510K€, 296K€ de taxe  [:vashkitash:3]


 
 
Ma femme me dit que ce n'est pas marginal  :pt1cable:


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57878478
Kerjou
Posté le 18-10-2019 à 18:09:37  profilanswer
 

Après regarde en France, tu peux pas filer du pognon comme ça sans limite.
 
Spa étonnant :o
 
J’ai vu passer un montage, transmission de 900k€ dans une SCI à trois enfants.
 
300k chacun, avec 50% de l’usufruit gardé par les parents.
 
Du coup la part taxable revient à 150k€ et hop, 0€.
 
J’étais pas prêt  [:ponaygay:4]

Message cité 1 fois
Message édité par Kerjou le 18-10-2019 à 18:11:26

---------------
Sony A7 | Zeiss 55f 1.8 ------- Sony A5100 | SEL55-210 f4.5-6.3 | Samyang 12mm F2 | Sel 20f28
n°57878490
PsykOoO
Posté le 18-10-2019 à 18:11:44  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
:D
 
De mon côté j'ai très bien bordé. Rescrit avec le fisc. Mais ça ne concerne que la partie Française, ils ne se prononcent pas pour la fisca de l'autre partie étrangère.
Du côté de ma femme ça devait être ok...ben en fait non c'est bala bala, comme d'hab, c'est ce qui fait son charme :o


Pardon nico, mais c'est une vaste blague. Quelle imposture de la belle famille.  :o

n°57878492
Obelisque
Farpaitement
Posté le 18-10-2019 à 18:12:08  profilanswer
 

Transfert le fric en bitcoin :o


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°57878500
PsykOoO
Posté le 18-10-2019 à 18:13:18  profilanswer
 

Belle douille. Demande à Macron le droit à l'erreur.  :o

mood
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Posté le   profilanswer
 

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