J'ai l'impression de relire reddit en 2006 quand des gens de Brighton ne comprenaient pas qu'on puisse depenser un million dans un appartement a Londres alors que chez eux cela offrait une grande demeure. Je pense que cela ne va jamais arreter de faire couler de l'encre. Au bout d'un moment il va falloir passer a autre chose

Je regrette les tensions qui pèsent sur l'ambiance bon enfant de ce topic fraternel. Effectivement, nous gagnerions tous à partager avec plus de bienveillance, sincèrement.

Vous allez avoir un moment de "lune de miel" où vous vous sentirez bien dans votre nouveau logement (et tant mieux), mais je crains que très vite (pas dans dix ans !), les aspects moins reluisants ne vous fassent regretter cet achat.
 
Quand le soir tu entendras ton voisin pisser ou la télé de la vieille au-dessus jusqu'à trois heures du mat, tu risques de regretter le million (un MILLION !) investi. Alors certes, l'appart est joli (heureusement que nous avons été nombreux à te dissuader d'acheter la crypte putéolienne), mais bon c'est un petit trois pièces quoi... Avec ce budget-là tu aurais pu te payer une qualité de vie incomparablement meilleure à peu près n'importe où ailleurs en France (voire ailleurs aussi).
 
Je me réjouis quand même pour vous si vous êtes satisfaits, c'est le plus important ! Pas ce que pensent d'autres forumeurs.
De mon côté, je m'interroge quand même sur ce qui peut bien pousser les gens à faire ce genre de choix. Mais qu'est-ce qu'il peut bien y avoir de si intéressant à Paris qui justifie d'habiter dans un tout petit appart au premier étage quand on a un tel budget ? C'est fou !
 
 

On a déjà dit que la femme de Nico bosse à La Défense. Voilà le pourquoi.
 

 
Et l'immo à Londres a bien baissé Comme quoi, tout est possible !

Ca doit coûter 30€ un ramonage  

 
Tu connaissais pas Neymar ?  
 
Je connais des riches aussi et clairement l'image qu'ils renvoient d'eux est méga importante. Après c'est pas que les riches hein, c'est juste que notre société est basée sur l'image donc quand t'as les moyens, ben voilà quoi tu le montres (comme ton exemple de la voiture @100k€).

Oui à ce prix-là, tu peux aussi diviser par deux le budget logement, et te garder le demi-million restant dans la poche pour assurer ton train de vie le temps de trouver un autre job.
Même si elle bosse à la Défense, 500 000 balles ça doit bien représenter quelques mois de salaire d'avance, le temps de voir venir

Oui à ce prix-là, tu peux aussi diviser par deux le budget logement, et te garder le demi-million restant dans la poche pour assurer ton train de vie le temps de trouver un autre job.  
Même si elle bosse à la Défense, 500 000 balles ça doit bien représenter quelques mois de salaire d'avance, le temps de voir venir    
 

 
Le double au moins.

 
Oui enfin... Londres, aujourd'hui tu as certains quartiers (Mayfair, Knightbridge) ou le bien vendu MOYEN est a 7.5m GBP. Le jour ou on verra ca a Paris ce sera encore autre chose...
 
Depuis 2008 les prix du grand Londres (equivalent je dirais de Paris IM + premiere couronne) ont pris encore +40%, malgre une baisse de 12-15% depuis le referendum du Brexit. Dans le meme temps les prix dans les metropoles hors Londres sont maintenant en legere baisse depuis 2008.

 
On ne peut pas le faire soit même?

 
Je n'ai jamais dit que ca monterait jusqu'au ciel, j'explique juste que le prix actuel meme si "incroyable" s'explique parfaitement logiquement. J'ai poste un lien hier qui montre la baisse qui a deja commence sur Londres, donc Paris n'est pas forcement a l'abri non plus. Y'a pas mal d''evenements "economiques" qui peuvent egalement porter a la prudence (Brexit, Guerre du Petrole par proxy, Chine/US trad, Reelection d'un Trump, Catastrophes climatiques de plus en plus couteuses, impact sur la production alimentaire, migration de masse,...).

Dites à votre avis, un couple avec 2 gamins dans un 3 pièces (et donc partage de la chambre), c'est vivable à quelles conditions ?
 
Spontanément je dirais si enfants de même sexe + âges proches + jusqu'à l'adolescence max.
 
Des retours d'expérience sur ces situations ?

 
J'ai l'impression de relire reddit en 2006 quand des gens de Brighton ne comprenaient pas qu'on puisse depenser un million dans un appartement a Londres alors que chez eux cela offrait une grande demeure. Je pense que cela ne va jamais arreter de faire couler de l'encre. Au bout d'un moment il va falloir passer a autre chose

La seule vérité c'est que l'on a jamais été aussi proche du krach.
 
Sachant qu'il n'y a quasi plus aucune marge à la baisse au niveau des taux, le seul levier qui pourrait continuer à alimenter la hausse c'est la spéculation, car l'immo serait le dernier refuge des hauts rendements.
 
Plus grosse la bulle, plus rude le krach.

Chez les    qui payent 1M pour un appart de smicard peut être  

 
 
Petit post boule de cristal mais puisque vous semblez avoir très confiance en une hausse infinie à Paris : si ça a fait 60% dans beaucoup de quartiers en 4 ans depuis 2015, et SI ça continue sur cette lancée, en 2024 l'appart de Nico pourrait se revendre 1.5 millions soit 20 000 euros le m2. (12500 +60% = 20000 )  
 
Et 2028 = 32 000 euros le m2?  
 
Même dans les plus grosses mégalopoles américaines on a jamais dépassé les 20K au m2.
 
Impensable. Le bon sens nous fait dire que ça va forcement au mieux augmenter beaucoup moins vite à partir de maintenant (donc attention à ne pas revendre vite) ou au pire stagner. ( là c'est perdant du coup.. )

L'agent vient de m'appeler pour me dire qu'il était possible de négo sur ce bien :
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750104}]&price=NaN/980000&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
 

La seule vérité c'est que l'on a jamais été aussi proche du krach.
 
Sachant qu'il n'y a quasi plus aucune marge à la baisse au niveau des taux, le seul levier qui pourrait continuer à alimenter la hausse c'est la spéculation, car l'immo serait le dernier refuge des hauts rendements.
 
Plus grosse la bulle, plus rude le krach.

Vous allez avoir un moment de "lune de miel" où vous vous sentirez bien dans votre nouveau logement (et tant mieux), mais je crains que très vite (pas dans dix ans !), les aspects moins reluisants ne vous fassent regretter cet achat.
 
Quand le soir tu entendras ton voisin pisser ou la télé de la vieille au-dessus jusqu'à trois heures du mat, tu risques de regretter le million (un MILLION !) investi. Alors certes, l'appart est joli (heureusement que nous avons été nombreux à te dissuader d'acheter la crypte putéolienne), mais bon c'est un petit trois pièces quoi... Avec ce budget-là tu aurais pu te payer une qualité de vie incomparablement meilleure à peu près n'importe où ailleurs en France (voire ailleurs aussi).
 
Je me réjouis quand même pour vous si vous êtes satisfaits, c'est le plus important ! Pas ce que pensent d'autres forumeurs.
De mon côté, je m'interroge quand même sur ce qui peut bien pousser les gens à faire ce genre de choix. Mais qu'est-ce qu'il peut bien y avoir de si intéressant à Paris qui justifie d'habiter dans un tout petit appart au premier étage quand on a un tel budget ? C'est fou !
 
 

 
Bah trouves moi un ramoneur à 30 balles stp.  

 
Perso c'est ce qu'on s'est dit, que l'immo allait augmenter moins vite puis stagner voir légèrement décroitre au moins pendant un moment. C'est pour ça qu'on garde de la marge financière et qu'on a bien évalué/ciblé ce qu'on voulait.
On ne croit pas à un gros krach, mais on a prévu le coup au cas où aussi.  

On aura dépensé plus de 830K  pour un appartement de 66m² au denier étage dans PARIS 14 (en comptant les travaux, achat des combles, etc).
L'essentiel, c'est de s'y sentir bien, car l'argent, de toutes façons, on ne l'emporte pas dans la tombe, donc autant le dépenser pour ce qui nous plait.

 
Pas mal d'elements faux, voir le lien que j'ai poste hier et l'INSEE Britannique ci-dessous
Info: https://www.ons.gov.uk/economy/infl [...] august2019

L'agent vient de m'appeler pour me dire qu'il était possible de négo sur ce bien :
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750104}]&price=NaN/980000&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
 
Je l'avais visité il y a quelques jours, agent très confiant sur une vente en 1 jour au prix (perso je pensais aussi). Toujours en vente.  
 
Celui ci qui traine alors qu'il est beau et bien. Le défaut c'est la rue très passante sous les fenêtres (là où toute la rue de bretagne se déverse), et le Bar le Mary celeste sous les fenêtres aussi.
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] stToDetail
 
et celui là qui était en PAP mais qui n'est apparement pas parti direct au prix donc go agence. Visité, pas mal mais immeuble trop biscornu, copro "pauvre" selon le proprio, d'ailleurs la façade a été refaite, mais super mal refaite ! En gros juste la façace, pas les gardes corps, ni les rebords des fenêtres, ni la gouttière. Ca fait rêver.
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750103}]&price=NaN/980000&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
 
Mes petites impressions c'est que dans les 3e et 4e les acheteurs deviennent pas mal exigeants avec ces niveaux de prix, et que tout ne part pas au prix. Moi qui ai failli me jeter au prix sur chacun de ces 3 biens

Félicitations Nico    
 
Sinon, sans vouloir jouer les troubles fêtes, je suis le seul à trouver bizarre que l'annonce soit sur LBC depuis au moins le 01/09/2019 en direct sans agence (affichage 945 K avant négo)  
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 41916.htm/

Félicitations Nico

Sinon, sans vouloir jouer les troubles fêtes, je suis le seul à trouver bizarre que l'annonce soit sur LBC depuis au moins le 01/09/2019 en direct sans agence (affichage 945 K avant négo)

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 41916.htm/

 
4 pièces, le double séjour compte double. Si cela n'avait été qu'un 3 pièces (1 chambre ou un simple séjour) il n'aurait sûrement pas fait d'offre.

Pas mal d'elements faux, voir le lien que j'ai poste hier et l'INSEE Britannique ci-dessous
Info: https://www.ons.gov.uk/economy/infl [...] august2019

Félicitations Nico    
 
Sinon, sans vouloir jouer les troubles fêtes, je suis le seul à trouver bizarre que l'annonce soit sur LBC depuis au moins le 01/09/2019 en direct sans agence (affichage 945 K avant négo)  
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 41916.htm/

Félicitations Nico    
 
Sinon, sans vouloir jouer les troubles fêtes, je suis le seul à trouver bizarre que l'annonce soit sur LBC depuis au moins le 01/09/2019 en direct sans agence (affichage 945 K avant négo)  
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 41916.htm/

 
Non je connaissais pas Neymar. Tu connais Agon, Sisteron, Benais, Naouri, Guisset ou d'autres mega riches qui sont dans le milieu des affaires ? Ben je pense pas.
 

 
Non je connaissais pas Neymar. Tu connais Riri, Fifi et Loulou ou d'autres canards qui sont dans le milieu des affaires ? Ben je pense pas.
 
 

Auriez-vous des conseils ou des points d'attention pour une maison de province de ce type ?

Bonjour à tous,
 
Je ne sais pas si beaucoup de monde connaissent le marché immo dans le Pas-De-Calais, à Lens, mais je tente quand même.
 
Mes parents vont faire une contre-visite pour le bien suivant :
https://www.abrimmo.fr/agence-immob [...] LE4556.htm
 

 
Auriez-vous des conseils ou des points d'attention pour une maison de province de ce type ?

 
 
Il y a quand même un truc un peu bizarre. Même moi qui déteste le foot et qui suit pas du tout j’ai entendu parler de Neymar (le seul match que j’ai vu ces dix dernières années c’est la finale de la coupe du monde en 2018).
 
C’est comme si un français te disait qu’il avait jamais entendu parler de Zidane.