Reprise du message précédent :

 
Tu as 10 jours à partir de la signature du compromis et de la fourniture de tous les diagnostics obligatoires. En résumé, tu as ce WE et la semaine prochaine, voir un peu de la suivante (d'ailleurs, bien faire attention à ne parapher dans la liste que les diag que tu auras reçu, ça permet de casser un compromis facilement)

 
on se bat bien pour gagner 0.1% sur son prêt immo. Et souvent sur le nombre d'années ça fait quelques ke.....

890k  

Ton épouse aura perdu des yens dans l’affaire
Les 250 k que tu empruntes eux n’auront pas déprécier
Pas sûr que tu puisses emprunter à nouveau
Tu seras en periode pro incertaine...
Etc...
nous sommes tous ravis pour vous et on ne veut pas vous inquiéter mais moi personnellement je ne prendrais pas ces risques là.

Bravo @Nico!
 
Petit update je n'ai pas tout suivi : combien par mois tes charges de copro ? Pas un si mauvais plan le 1er sans ascenseur, même si dans un Haussmannien les 2ème sont plus quali.
Attention aux réguls de charges en fin d'année, aucun intérêt d'être à x€ par mois si tout les ans votre syndic vous demande de rallonger xk€ pour équilibrer les comptes de l'année. IDEM perso, et c'est le cas de bcp de collègue, TF/TH ont explosé en 2018 (l'avis reçu il y a qq jours), essaie d'avoir les derniers plutôt que les N-2. Tu dois pas être loins des 2ke.
 
Après, t'as plusieurs semaines devant toi (jusqu'à J+10 signature du compromis) pour aller interroger les voisins, connaitre la part/turn-over de locataires, les proprio casse-couilles et nuisances diverses.  
 
Anecdote perso : la veille de la signature de notre compromis on est aller interroger des voisins, notamment celui du dessous (même appart/disposition/surface). Il nous lâche son prix d'achat, 6 mois plus tôt : on était tellement dégoûté de son prix (<< à ce qu'on s'apprêtait à payer) qu'on a aussitôt appelé l'AI et obtenu un rabais significatif inattendu
 
 
 
 
 

 
 
77m²    
Vu le prix au m2 c'est important 7m² de plus

Tiens Nico, si tu te rétractes : étage élevé, belle vue, parquets, ça fait pas mal de cases qui sont cochées..
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{ci:750056}]&price=NaN/950000&surface=70/NaN&view=1&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail

Belle vue sur le HLM d'en face et le balcon au-dessus qui nique toute la lumière
Je pense que la femme de Nico fait un malaise si tu lui fais visiter ça.

 
- 12e
- parquet de HLM
- petits carreaux de cantine scolaire dans la cuisine

Sérieux ?

Tiens au fait, tu penses que si tu avais 0 cerises et que vous financiez intégralement l'appart par le fruit de votre travail/épargne..., ton approche serait différente ? Tu serais moins enclin à acheter ? Dans l'hypothèse ou tu pourrais emprunter suffisamment pour acheter à 1M évidemment..  

 
5k CC/an   0 charme, immeuble hideux, appart hideux, quartier hideux. C'est quoi le point ?

 
Entre du parquet "noël" et du point de Hongrie quand même
Même Tanguy12 ferait la différence.

à chier    
 
merci

Je pense que c'était une blague    
 

t'as quoi contre le 12ème ? Même si c'est pas son secteur à Nico moi j'aime bien perso

 
L'angoisse ce genre d'appartement perso.

 
433 euros de charge
il y a quelques années je voyais ce type d'appartement à plus de 500 ke, je me demandais qui pouvait acheter cette m**** alors maintenant à 850ke....  

Le standing de ce coin, pour moi c'est pas le bon 12ème, que des immeubles "modernes", ça construit énormément  et les quais de la station Reuilly Diderot pourraient bien être saturés une fois la caserne réhabilitée

 
 
Oui c'est ce que je me disais cette nuit    
Pour le même prix on peut ptet trouver mieux et en étage élevé.

T1 les charges à Paname qui font le prix d'un loyer studio en province maintenant

Oui, mais le quartier sera différent.

 
C'était dans la grille des critères de Nico c'est tout.
(et pour le coup ça me semble être un critère immuable... quoi que on ne sait jamais )
 
Après perso je n'ai plus d'avis sur Paris même si j'y ai passé quelques décennies.

 
oui mais pas ce coin du 12ième.

 
oui t'aurait pu trouver 62m² dans le quartier en dernier étage

T'aimes bien quel 12è ? Parce que Reuilly-Diderot, c'est le pire du 12è.

 
Le doute s'est installe, la saison 02 se presage avec en cloture de la saison 01 nico qui va aller chez l'AI pour lui dire "Non, vous n'aurez pas ma liberte de depenser   "
 
Le topic est presque rassure, Les Aventures Immobilieres de Nico vont durer autant que le Brexit  

Normal... quand t as visité 30 apparts à 850k, que tu ne trouves pas ton bonheur, en visitant 1 seul appart à 950k, aussitôt tu fais    vu que tu passes un cran au dessus... du coup tu craques s il te reste un peu de marge de manoeuvre au niveau des $$$

Je pense que ça marche aussi avec celui qui visite des biens à 200k, le jour où il visite à 230k alors il a des chances de faire  

 
Phase d'euphorie passée.
 
Bonne recherche Nico

12ème j'aime bien vers Daumesnil ou Bercy pour la ligne 14

ouais c'est ce que je me suis dis aussi , les 5000 ou 10000€ perdu avec l'agence VS leboncoin, a la limite c'est plus anecdotique.
 
habitué à une jauge, et changer d'un coup pour un truc a 10% plus, il y doit y avoir pas mal d'apparts que tu as du louper dans tes recherches qui t'auraient fait tilter pour 100000 de plus.

Après il n'y a pas de honte à annuler trois fois une offre.
 
C'est le marché qui veut ça. L'offre devient un moyen de temporiser  
On récolte ce qu'on sème. YOU MAD AI ?  

Ouai OK, t'aimes pas le 12è mais des micro quartiers

C'est sympa Reuilly ya bien pire dans le 12e.

En filtrant à 950k, y'a plus de 4000 offres d'appartements dans l'ancien dans Paris intra-muros, je pense que y'en avait moitié moins y'a 4 ans

 
 
J'ai vécu à Boucicaut, quartier sympa, avec la rue du commerce à 5min.
Les 40k€ de frais d"AI  

 
Voilà.
Peut être pas le même quartier mais quelque chose de correct et dans Paris, pas banlieue.
Et avec de meilleurs critères effectivement.
 
Je te dis cela car j'avais eu le même cheminement à l'époque de ma recherche (il y a 15 ans   ).
J'étais fixé sur un budget donné et j'avais rien de bien.
J'ai augmenté le budget et en gros j'ai repris la recherche à zéro, car du coup tout était mieux. Mais j'ai cherché le meilleur dans ce nouveau budget.
 
De toute façon, tu dois le sentir au fond de toi si c'est le bon.
 
 

 
 
Bof, elle gagnait pas grand chose dessus de toute façon  

 
Lol
Tout est dans la géométrie variable et très optimiste du "se le permettre"..

Faut savoir tu dis j'aime bien le 12ème ou pas? J'ai pas dit que je n'aimais que ces quartiers D'une manière générale j'aime bien tous le 12ème sauf quand t'es trop près du périph. Pareil pour le 13ème aussi

Ça doit être un copier/coller du taudis dans lequel il vit à Meudon