[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Suzebull

Reprise du message précédent :

chaisedejardin a écrit :

Bien l’appartement Nico. C’est dommage cela dit de claquer 1 million et d’avoir le même appart qu’un commercial de chez SFR en province qu’il aura payé 5 fois moins cher. Et lui aura encore de la thune pour des travaux éventuels

Si c'est en province c'est pas le même appart.

Lagoon57 a écrit :

Bah ça dépend dans quoi il a réinvesti en fait :spamafote:

S'il a vendu début 2017 pour faire all-in BTC il doit pas le regretter, si c'était fin 2017 un peu plus

PS : je rate un truc ou ça n'a aucun sens de prendre en compte les impôts sur la PV pour calculer l'augmentation des prix ? [:aelenia]

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Faramir

Covfefe. What else ?

farib a écrit :

c'est fou comment les photos de bellesdeumeures donnent l'impression que c'est 2 fois plus grand.

Mention spéciale aux photos de la cuisine et SDB. En ne montrant pas le mur de gauche, on perçoit moins l'étroitesse des pièces en regardant les photos (même si on la devine rationnellement)

liveandplay a écrit :

On ne dirait pas la même appartement.. Super chic sur bellesdemeures, normal chic sur seloger.

C'est un métier [:clooney3]

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Politiquement parlant, je suis ambidextre.

canti75

farib a écrit :

c'est fou comment les photos de bellesdeumeures donnent l'impression que c'est 2 fois plus grand.

sur belles demeures ce sont les photos qui sont deux fois plus grandes, ça prends tout l'écran

Joe l'indien 94

eclaireur a écrit :

Si un jour je reviens en IdF, j'achète une maison en Normandie à 50 min de train de Paris pour 260k en rase campagne :love: (avec la fibre cependant )

Coller 1 miyons dans un appartement de 70m², durée d'ammortissement mise dans la balance, ça fait mal

Encore une fois les goûts et les couleurs...moi non plus ça me brancherait pas de mettre 1 barre dans un appart mais ça se respecte.

Message cité 1 fois

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"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"

FLeFou

alpachinois a écrit :

Le statut social recherché pour dire que tu fais partie de l'élite [:jean-pierre defrog:3]

Oui le ridicule des bouseux qui veulent vivre à Paris n'a pas de limite

Message cité 2 fois

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The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie

Lagoon57

FLeFou a écrit :

Oui le ridicule des bouseux qui veulent vivre à Paris n'a pas de limite

Les mêmes limites que la jalousie des bouseux

Message cité 4 fois

Kerjou

Lagoon57 a écrit :

Les mêmes limites que la jalousie des bouseux

C’est marrant de toujours utiliser le terme de "jalousie".

Tu dois vraiment te sentir supérieur à la plèbe pour penser qu'ils sont tous le temps jaloux

Message édité par Kerjou le 18-10-2019 à 11:26:17

chaisedejardin

Lagoon57 a écrit :

Les mêmes limites que la jalousie des bouseux

Ma chambre fait la taille de son salon
Je suis à 15 min de Montparnasse, en zone 3

Message cité 3 fois

hka-ta

FLeFou a écrit :

Oui le ridicule des bouseux qui veulent vivre à Paris n'a pas de limite

Bah vers Ternes et pas loin de Monceau, y'a quand même de l'argument. Y'a des commerces, un beau parc, un bel environement.
Un appart du même genre à Plaisance ou Marché des enfants rouges, c'est pareil, c'est très plaisant avec tout les commerces de bouches aux alentours, où tu ne fais qu'un détour de 5/10mn pour te ravitailler.
En plein coeur du 15eme, c'est pas la même Sur Boulogne centre y'a de quoi faire aussi, mais voila, après plus tu t'éloignes en banlieue plus tu te rapproches des courses en supermarchés

Message cité 1 fois
Message édité par hka-ta le 18-10-2019 à 11:28:05

Faramir

Covfefe. What else ?

kurtosis a écrit :

En revoyant des photos de ce premier étage, je viens de me rendre compte que dans mes critères de convenable il y avait "voir le ciel".

Le soleil, les nuages, l'horizon, les oiseaux, les orages, la lune... au moins quelques étoiles aussi.

Il y a quelques jours c'était la pleine lune. Vers 1h je me suis relevé pour aller pisser parce que j'avais trop bu d'eau le soir.

kurtosis a écrit :

Comme je vis en bousie, le chemin vers les toilettes est loin car le mètre carré est à 2000 euros. Je dis pas qu'on met 5 minutes pour y aller mais faut quand même traverser l'appart.

Le couloir était illuminé par la Lune. Et là, j'ai senti un lien quasi-mystique avec les premiers hommes. Toutes les croyances et les peurs ancestrales enfouies en chacun d'entre nous sont remontées dans mon bide, c'est ensuite passé jusqu'aux épaules et ça m'a fait des frissons. Loup-garous, vampires, sorcières... j'ai compris un chapitre entier de l'humanité en allant pisser. Tout ça parce que je suis en étage élevé avec des fenêtres.

De retour des toilettes je me suis arrêté un moment face à la Lune. Cet argenté, c'est vraiment une lumière spéciale, un caractère plutôt qu'une couleur. J'ai presque eu envie de faire de la magie ou des rituels. C'est quelque chose de naturel quand on est face à la lune.

Et ce n'est que la Lune. Je ne vous ai pas parlé de la terreur cosmique de la voie lactée. Il y a dans le ciel quelque chose qui transcende la création humaine.

Je pense sincèrement que toutes les moulures du monde ne feront jamais le poids face au ciel.

Mais chacun ses critères.

[:rivesud:3]

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Politiquement parlant, je suis ambidextre.

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Lagoon57

chaisedejardin a écrit :

Ma chambre fait la taille de son salon
Je suis à 15 min de Montparnasse, en zone 3

Je ne vois pas ce que je foutrais d'une chambre de 40m² en fait. Mauvais plan.

FLeFou

Lagoon57 a écrit :

Les mêmes limites que la jalousie des bouseux

Je suis parisien né à Paris. Pas désolé de pas être un bouseux

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The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie

canti75

Lagoon57 a écrit :

Tu peux avoir du haut de gamme à 12.5K/m² mais dans un quartier un cran en-dessous.

même moins : 10.7 ke

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750118}]&surface=70/80&sort=d_dt_crea&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail

par contre faut repeindre de toutes urgence les chiottes, on a l'impression qu'il y a eu un meurtre

faut aimer le quartier Goutte d'or chateau d'eau aussi

edit : pas fait gaffe, il n'y a qu'une chambre, j'aime beaucoup le salon

Message cité 3 fois
Message édité par canti75 le 18-10-2019 à 11:30:09

Kayou

Joe l'indien 94 a écrit :

Encore une fois les goûts et les couleurs...moi non plus ça me brancherait pas de mettre 1 barre dans un appart mais ça se respecte.

Lagoon57 a écrit :

Les mêmes limites que la jalousie des bouseux

Jalousie, pourquoi ?
Certains font le choix de ne pas mettre cher par rapport à ce qu'ils auraient pu. Nous on aurait pu mettre 1M€ de plus dans notre bien, psychologiquement ça aurait été très dur.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

chaisedejardin a écrit :

Ma chambre fait la taille de son salon
Je suis à 15 min de Montparnasse, en zone 3

Zone 3. En train? [:profil horrible]

Message cité 1 fois

Lagoon57

hka-ta a écrit :

Heu en plein coeur du 15ème tu as soit la rue du commerce ou la place Beuret, dans les deux cas c'est très bien hein.

Message cité 2 fois

Lagoon57

Kayou a écrit :

Non mais faut bien répondre à la provocation par la provocation hein. Vu le ton utilisé par les provinciaux ici...

Message cité 3 fois

axiles

boulgakov a écrit :

Ça m'a l'air faux, Bourso m'a proposé 0,92% sur 23 ans il y a 3 semaines, je doute que ce soit remonté aussi fort.

Le taux du simulateur est toujours surestimé chez Bourso. Ces dernières semaines ils font 0.15% de moins que ce que dit le simulateur

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Parrainage courtier Pretto -

kurtosis

R.oi des Euros

Rue du Commerce pour le patron de Avenue des Investisseurs.

La concordance sémantique.

Message cité 1 fois

Lagoon57

canti75 a écrit :

Après y a des quartiers moins craignos où ça doit marcher aussi.
Gambetta dans le 20ème tu dois taper le haut de gamme autour de 11k/m² sans trop de problème et c'est relativement sympa comme quartier.

Message cité 1 fois

Kayou

Lagoon57 a écrit :

Non mais faut bien répondre à la provocation par la provocation hein. Vu le ton utilisé par les provinciaux ici...

IL est vrai que le post que tu as quoté n'était pas très courtois.

farib

Lagoon57 a écrit :

Heu en plein coeur du 15ème tu as soit la rue du commerce ou la place Beuret, dans les deux cas c'est très bien hein.

Cela dit rue du commerce, ça a vachement viré marque de fringues, banque, assurrance, telephone mobile et opticiens plutot que commerce de bouche, quitte à chouiner un peu

Message cité 1 fois
Message édité par farib le 18-10-2019 à 11:32:40

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Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

hka-ta

Lagoon57 a écrit :

Heu en plein coeur du 15ème tu as soit la rue du commerce ou la place Beuret, dans les deux cas c'est très bien hein.

:jap: Je connais pas assez bien le 15ème, je n'y passe que le soir faut dire et côté sud.
Il y avait un article y'a pas longtemps qui montrait que les apparts des tours de beaugrenelle se revendaient prioritairement en interne, les mecs switchaient d'apaprt en apaprt pour trouver la meilleure vue. Le quartier doit aussi avoir du charme vue de l'intérieur

Message cité 1 fois

Lagoon57

farib a écrit :

Cela dit rue du commerce, ça a vachement viré marque de fringues, banque, assurrance, telephone mobile et opticiens plutot que commerce de bouche, quitte à chouiner un peu

Oui, faut plutôt viser le bas de la rue vers l'église pour les commerces de bouches, le côté motte picquet c'est plutôt des fringues.

liveandplay

eclaireur a écrit :

Oui les prix à Paris sont ridicules. Je viens de faire une recherche seloger pour un bien entre 195k et 205k, puis entre 295k et 305k, et entre 395k et 405k, c'est très instructif mais ça fait tellement peur ce qu'on trouve.. Il y a des limites à la magie keu même

Message cité 1 fois

thoulisse_bernard

Autiste asperge

starlette27 a écrit :

C'est aussi un moyen de te faire sortir un petit billet supplémentaire en ramonage deux fois par ans

Ca doit coûter 30€ un ramonage [:fl4me]

Message cité 3 fois

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Allez tous vous faire caniculer

Lagoon57

liveandplay a écrit :

Chambres de bonne, studios, mini 2 pièces respectivement

Faramir

Covfefe. What else ?

nico6259 a écrit :

Vous êtes viellle France et c'est vous qui payez tout ou quoi ?
Je finance autant voire plus qu'elle, ça me semble normal et sain, on construit le foyer ensemble.

Arrête, je t'imagine déjà perlant de sueur devant la brouette de béton.

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Politiquement parlant, je suis ambidextre.

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

kurtosis a écrit :

Rue du Commerce pour le patron de Avenue des Investisseurs.

La concordance sémantique.

cela dit, vous ne le vivez pas mal que l'un des taulier du topic bourse vienne de transférer tout ses actifs dans la pierre !?
( je n'ai pas pu lire pour vérifier, j'ai trop de pages de retard et, en plus, il y a trop d'acronymes pour que je comprenne )

Message cité 6 fois

PierrotLeDingue

Yes we KANTE !

eclaireur a écrit :

Ce qui fait mal c'est surtout quand on compare les 2 biens à la revente

canti75 a écrit :

On doit pas avoir la même définition de très haut de gamme. [:klemton]
Déjà le très haut de gamme c'est le luxe de l'espace, j'ai du mal à concevoir du très haut de gamme dans 70m² m'enfin bref avant ça y'a quand même la gueule de la cuisine et de la sdb et la.... on y est clairement pas. Paye ta chaudière pourrie dans la cuisine.

Message cité 1 fois

Lagoon57

pastor a écrit :

Il a compris où se faisait le GROS ARGENT

Message cité 2 fois

r06

pastor a écrit :

Au plus haut après avoir déconseillé avec véhémence l'achat pendant 10 ans...
Nico plus gros troll d'hfr...

Message cité 3 fois
Message édité par r06 le 18-10-2019 à 11:40:03

gregouf

Abubu Grigoufi Al-Hibi

Lagoon57 a écrit :

Il a compris où se faisait le GROS ARGENT

Krach boursier ou Krach immo, ou les deux? En tous cas, nico mise sur un effondrement immobilier initiallement [:alfa j:3]

Message cité 1 fois
Message édité par gregouf le 18-10-2019 à 11:41:17

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"I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more" - Pepe Mujica

Kayou

r06 a écrit :

Au plus haut après avoir déconseillé avec véhémence l'achat pendant 10 ans...
Nico plus gros troll d'hfr...

[:michaeldell]

Message cité 1 fois

bouhi93

Kerjou a écrit :

C’est marrant comment certains critères ont sautés (1er étage pas lumineux, vis à vis de dingue) face à l’allure bourgeoise et donc le statut social qu’offre l’appartement
...

+1

Des critères de départ, il reste l'emplacement et les 2 chambres.

Le budget a sauté, le vis à vis a changé, l'étage élevé a disparu.

Après, ça n'en fait qu'un de plus qui confirme que le critère premier, c'est la localisation.

Message cité 2 fois

Lagoon57

r06 a écrit :

Au plus haut après avoir déconseillé avec véhémence l'achat pendant 10 ans...
Nico plus gros troll d'hfr...

Bah comme tout le monde ça dénigre quand on ne peut rien se payer, et puis d'un coup les sakura tombent du ciel et on retourne sa veste comme un ninja

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Obelisque a écrit :

Féloches Nico :jap:
Vous allez être bien :jap:

Obelisque a écrit :

Dans notre Vefa, on a payé la cave à 33% du prix/m² de l'appart :jap:

OK on va valoriser notre cave de 12m2 à 50k€ alors

Si ça se trouve on peut le louer 200€ par mois comme espace de stockage à un commerçant

Message cité 3 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

FLeFou

pastor a écrit :

Il a décidé de faire un investissement sur. Car c'est bien connu que l'immobilier ne peut que monter

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r06

Kayou a écrit :

[:michaeldell]

Ben non factuellement on est au plus haut, ça sera peut être pire demain mais pour l'instant c'est vrai...

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Lagoon57 a écrit :

Bah comme tout le monde ça dénigre quand on ne peut rien se payer, et puis d'un coup les sakura tombent du ciel et on retourne sa veste comme un ninja

:lol:

gregouf a écrit :

Krach boursier ou Krach immo, ou les deux? En tous cas, nico mise sur un effondrement immobilier initiallement [:alfa j:3]

il achète de la valeur sure.
Cela dit il a dejà un investissement immo en robien a son actif à Épinal .... je lui fait confiance pour avoir bien maturé sa decision cette fois

Message cité 2 fois
Message édité par pastor le 18-10-2019 à 11:45:06

Shriv

Lagoon57 a écrit :

Non mais faut bien répondre à la provocation par la provocation hein. Vu le ton utilisé par les provinciaux ici...

Ne mettons pas tout le monde dans le même panier non plus :jap:

Lagoon57 a écrit :

Il a compris où se faisait le GROS ARGENT

Carrément. N'importe quel bien acheté à Paris il y a quelques années fait bien mieux qu'un produit financier. C'est rude comme constat lorsque tu passes du temps à optimiser la structure de ton épargne.

J'ai changé de religion là dessus il y a quelques années en me réorientant vers l'immobilier notamment sur la partie investissement et les perfs sont incomparables grâce à la dynamique haussière des prix.

Message cité 1 fois

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