Reprise du message précédent :
Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

   
 
https://avenuedesinvestisseurs.fr/d [...] -heritage/

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Féloches Nico    
 

 
J'ai ça à la maison ! La galère pour montrer des apparts en dehors du 5ème.   Apres notre non budget à vite rattrapé la réalité  

Restez dans votre deux-pièces dernier étage et terrasse en loc pour 1000 boules jusqu'aux 2 ou 3 ans du gosse.
Vous ne devrez rien à personne.

 
Et oui. C'est du suicide de tenter une blague quand on a 5 pages de retard.

C'est l'élément important en effet    vous avez trouvé ou au final?
Les exigences bourgeoises sans cerise ou gros poste ne mènent jamais bien loin  

Je pensais que Haï hilde etait un multi de kurto...

Du coup je suis perdu

Putain faut que je me désintoxique de ce topic  

 
Ça te fait quoi si je te dis que j'ai envie de gifler ta femme ?

Issy c'est assez proche de Paris mais ça reste une ville originellement ouvrière, et on le ressent, à la différence de Meudon, toute proche.

Yes, on habite déjà la ville et on aime bien (et c'est bien situé pour nos boulots).  

L'héliport est pas loin. Pratique pour y croiser Lookoom !

Pas encore négocié ni rencontré. Je vais d'abord parler à mes voisins.
Dans ce genre de négociation est ce que la proposition du promoteur doit être en raccord avec son potentiel de constructibilité du terrain? Y a t il un organisme qui vérifie la régularité de tout ça, que le promoteur n'escroque pas le proprio? Sachant qu'on a jamais le montant de ce qu'il va gagner par rapport à ce qu'il dépense (à part les plans du projet)  
Est ce que la proposition du promoteur sera calculée par rapport au potentiel de constructibilité sur toutes les parcelles ou sur ma parcelle en particulier?
La mairie (au service de l'urbanisme) on m'a dit que ma parcelle et celle de mon voisin était indispensable pour que le promoteur obtienne le PDC.  Puis-je prendre cela au sérieux ou la mairie peut retourner sa veste? Qui à la mairie délivre les PDC?
Généralement la proposition du promoteur c'est du combien de % en plus par rapport au prix d'achat de la maison+terrain?

C'est un peu gratuit? A moins que tu aies un différent avec elle?  

Les cerises qui passent de 300k à 500k+  

A 200 mètres t’entends quand même les kékos à moto le soir. Pour avoir testé.

 
Trouvé un truc en aout dans le 13ème, finalement rétractation de notre part. On n'a pas cherché depuis.

 
Prudence tout de même, c'est bientôt la saison des marrons  

trop de page
 
achat ou pas achat ?

 
Ca fait vraiment longtemps que je n'ai pas pris l'helico en France Semaine derniere a LA de LAX a SMO en revanche histoire de se derouiller un peu.
Je vais a Dallas mi Novembre pour un evenement eVTOL et tester les derniers prototypes, j'admets fretiller comme un gosse
 

 
Je souffre aussi, meme en lisant en diagonale ca fait trop a lire
Concretement ils ont fait une offre acceptee mais la fiscalite sur les donations japonaises s'en mele et visiblement ils sont ric rac pour le financer. La nuit a fait qu'ils tergiversent une enieme fois. Bref le show est toujours succulent.

Je comprends pas trop, ta femme est résidente fiscale française non ? Du coup je comprends pas pourquoi elle doit payer quelque chose au fisc japonais.

Si un français donne de la thune a ses enfants qui vivent aux japon, ils va quand même payer des droits dessus  

 
Cet homme a découvert une astuce qui rendent folles les administrations fiscales du monde entier, découvrez son incroyable secret. Grâce à lui, vous ne paierez plus jamais d'impôts.

Tu es vraiment sûr de ça, vu que tu seras sans emploi dans quelques mois si j'ai bien compris ?
 
Ca ne risque pas de flancher, comme les cerises nippones ?

Nico Nukem Forever

Si ça se trouve, il va vous faire une Dr Romand ou une de Ligonnes !

Je suis pas fiscaliste international mais je trouve ça profondément injuste. La logique voudrait de taxer les revenus pas les dépenses. Pour la femme de Nico, residente fiscale française, c'est un revenu exceptionnel. Pour son père, c'est une dépense, il pourrait faire un virement vers un casino à Monaco pour tout claquer, c'est juste un virement qui sort du pays avec son argent pour lequel il a déjà été taxé. Là, le beau-père de Nico est taxé deux fois.

Nico t'es sur que c'est 500k€ et pas 500k¥  ??

ça n'a rien a voir
 
les revenus sont taxés pour redistribués entre les riches et les pauvre.
 
les donations/successions sont taxées pour l'égalité des chances et que les mêmes ne se retrouvent pas toujours tout le temps en haut de la pyramide sociale dès la naissance
c'est l'idée apres on peut argumenter
 
international ou national.

Du coup avec tout ça, moi qui ai aussi envoyé une offre d'achat, je me retrouve à bcp hésiter sur la propal à 890k que j'ai fait sur cet appart https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{ci:750116}]&price=NaN/980000&surface=85/NaN&bedrooms=3&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail

Vous en pensez quoi ? Ça fait 10 350€/m2 (en fait le diag le donne pour 86m2 et pas 88m2) pour un appart au 45 blvd Murat.
8ème étage entièrement à rénover.
Charges 400€/mois avec eau chaude, froide, chauffage, gardien

Je me demande si je suis pas en train de surpayer un peu le bien pour ce quartier.
D'un autre côté y'a pas masse de biens qui sortent avec un plan pas dégeu et 3 vrai chambres..(du moins dans le 16ème sud qu'on vise).
Et à trop attendre si les prix continuent de monter on aura plus bcp d'opportunités dans nos prix.

Put..., mais divorce et trouve en une qui a du vrai pognon.
 
 

 
C'est bien si les "gros acheteurs" ( 890K c'est une grosse somme pour moi) commencent à se poser des questions à Paris.
Changement de paradigme soon  
 

Non mais je trouve normal que la femme de Nico paie des droits de donation en France sur les dons qu'elle reçoit (d'où qu'ils viennent). Ce que je trouve anormal c'est que le beau-père de Nico paie des droits au Japon sur les dons qu'il fait vers la France.

Je ne connais pas bien le marché parisien mais le prix ne me choque pas dans le lot des appartements proposés ici.
Quelques questions du coup : vous vous y projetez longtemps ? Au final ce qui va piquer en plus du coût du bien / crédit ce sont les frais de mutation. Si la situation de l'appartement est bonne pour vous je pense que vous vous y retrouverez de toute façon dans le temps

Au niveau métro, ça a l'air loin (pour Paris ) ou je me trompe ?

Au niveau commerce, écoles, vie de quartier, vous vous y retrouvez aussi ?

En tous cas c'est marrant tu as acheté les critères de Nico (étage élevé, moderne, trois chambres ...) . Au pire vous pourriez échanger d'appartements après quelques années si un deux pièces dans l'ancien te botte

C'est le donateur qui paye les droits. Le bénéficiaire ne paye rien.
FR comme JP
 
si dans le cadre d'une succession, c'est les héritiers qui payent, c'est parce que le donateur est mort
 
dans cette logique, la femme de nico n'est pas imposée par le fisc FR
 
et les donations ne sont pas imposables a l'IR

Bon ben bon courage Nico.
Je vois pas trop quoi dire de plus.

Je pense que l'AI a eu raison de mettre la photo de la sdb en dernier. Je pense aussi qu'il a eu raison de mettre la photo de la cuisine en avant-dernier.

Une fois ces deux pièces refaites, t'en seras où ? 11k le M2 ?

 
je joue au tennis a coté a Jean Bouin
 
ca serait pas mon premier choix d'appart, mais je me verrai y vivre.
C'est les maréchaux mais une des parties les plus calme de Paris (en fait la circulation se répartit avec Excelmans)
y'a quand même des commerces de quartier même si c'est pas cosy à la Auteuil
Y'a le carrefour de la porte d'auteuil pour acheter des pates a pas cher.
y'a les matches au parc mais c'est quand même beaucoup moins le bordel qu'avant.
Le lycée lafontaine en face.
 
C'est plutot un bon bien même si la question du prix est essentielle avec les 80 000 balles de travaux

 
   
 
Des potes de promo habitent ce genre de maison. Flippant.
 Mais ils ont tjs connu ça et ne sont pas choqués, donc ça va tant qu'ils sont heureux.