Reprise du message précédent :
Petite question.
J'ai vendu un appartement et reçu l'argent de la vente.
Voilà j'ai deux syndics qui géraient l'appartement. J'ai eu un mal fou à obtenir les documents préalables à la vente, notamment de la part d'un syndic qui a commencé par dire qu'ils ne me donneraient rien, pour finir par donner les documents. Le directeur m'a engueulée au tel pour l'avis négatif sur google, puis a fini par me dire qu'il traitement directement avec les notaires.
 
Vente finalisée le 11/09.On a reçu les fonds la semaine dernière. Ce syndic fait opposition (trop tard on dirait) auprès de la notaire pour une somme de 360 euros. La notaire me demande de prendre contact avec l'agence et de leur faire un virement. L'intitulé mentionne "vente +mon nom" rien de plus. Je suppose que ça correspond au pré-état daté.
J'ai réclamé ce pré état à de nombreuses reprises, sans qu'on ne m'aie jamais mentionné le prix, sans que j'aie jamais signé de devis. Et sans qu'on ne m'envoie directement aucun document.
 
Il se passe quoi si je ne rembourse pas?

 
Achetée 1,8M de Francs, offre à 1,55M€ (FAI) je te laisse faire le calcul...  
Sachant qu'ils ont revendu la moitié du terrain entre 2010 et 2015 (j'ai un doute sur l'année exacte)

ah en plus ils ont permis la densification, bravo

 
Clairement....

Belle affaire! 6 fois le prix, après ça montre comment on est dans la merde ajd pour acheter un logement

Il y a quoi comme travaux pour 1M?

Ouais.
 
Il a acheté pile 10 000 € le m².
Aujourd'hui ça vaut dans les 9 500.

mise en demeure puis huissier

 
Mais si c'est le pré-état daté et que j'ai jamais signé de devis?
 
Bon, si c'est l'état daté je dois payer, mais l'extrait de compte ne mentionne pas que c'est ça.
 
Pis bon,un huissier pour moins de 500 balles,je demande à voir.

https://www.seloger.com/annonce/ach [...] BPVYB9TW74
 
Lâchez vos commentaires avant qu'on fasse une offre

 
elle a l'air chouette, offre 50k de plus que le prix pour être sur de l'avoir

C'est loin du RER à ce prix non ?

 
On parle de pouvoir d'achat immobilier pas des 10 centimes d'écart sur une bouteille d'eau
 
Je viens de faire une simu, un couple à 5000 net/mois peut acheter un bien à 400k euros avec 27k d'apport et un crédit à 4,5% fixe sur 25 ans (ces hypothèses me paraissent plutôt conservatrices).
 
Je constate qu'avec 400k on peut acheter un bien correct sur tout le territoire    
 
Oui je suis d'ici, et j'ai acheté
 

 
Mais on parle pas d'histoire on parle d'un jeune actif aujourd'hui qui veut acheter un logement.

Hors budget
Faut compter la rénovation

Le quartier prés du rer n'est pas le meilleur (et puis on ne prends plus les TEC )
Collége/lycée à 300m, primaire à 200m, pas sur la rue, aucun vis-à-vis

 
 
Oh tu sais, les frais de huissier ca sera pour ta pomme si ca arrive à cette situation    
 
Après, la situation a l'air tellement foireuse...

 
Bah bien sur que non. C'est pour la pomme du créancier en l'absence d'une décision de justice/d'un titre exécutoire.

Les enfants de toutes façon, c'est La Salle ou Daniélou dans ce coin

 
je déteste sur a peu près tous les plans
mais j'aime pas ma maison non plus donc

10 centimes, je pense que tu exagères... deux exemples :

https://www.carrefour.fr/p/beurre-g [...] 8020215090

https://www.carrefour.be/fr/french- [...] 13607.html

https://www.carrefour.fr/p/soda-au- [...] 2110009371

https://www.carrefour.be/fr/zero-su [...] 33197.html

sur bcp de choses c'est pareil ou pire....(sur ces deux exemple on est à 46 et 78%)

déjà faut que le couple ai un boulot, le taux d'emploi à Bruxelles est de 65% , de Belgique 74%

2500...t'es généreux...j'ai 3 exemples :

un ingénieur qui a fait polytech à l'ulb avec 15 ans d'xp qui est dans le nucléaire : 3500 net

un autre avec 7 ans d'xp : 2600 net

un gars que je connais qui a terminé informatique à l' UCL qui bosse dans l'IA.....2100 net

et tu le dis toi même, pour 400k tu as un bien correct, c'est tout le problème, 400k, et t'es coincé pour 25 ans avec ta moitié, même si ça ne fonctionne plus. Tu trouves ca normale toi que des gens ayant un bon travail et une excellente formation soient obligé de donner 2/3 de leur salaire, voir leur salaire entier ( on mange avec quoi ?) pour s'acheter un bien "correct"? lol ( et par bien correct, tu parles d'appartement dans une tour en béton des années 70 je suppose, car à 400k il n'y a rien d'autre pour deux, et ceci sans les rénovations à 100k+ à rajouter)

En France des biens "correct" tu en as bcp, mais alors bcp moins cher....

voici un exemple à 400k, ici tu n'as jamais ça à ce prix(même dans le coins le plus paumé ou le plus pourri):

https://www.seloger.com/annonce/ach [...] d_detail_M

ouai, et tu crois qu ils savent se l'acheter avec leurs salaires?(certains oui, mais pas la majorité, aussi pour la Pologne par exemple, il y a eu un afflux énorme d'ukrainien (2 millions il me semble) qui ont plombé le marché, à Varsovie par exemple, une connaissance a vendu un appart en 2022 qui ajd est vendu au double) pourquoi il y a autant de gens de l'est chez nous? travailleurs détachés et autre.

 
Jaime rien non plus. Les sols, la hsp, le côté plouc de la deco (pas redhibitoire), c est ni de l ancien avec du charme ni un truc en bon etat ou design
Pr 1.2m en grande banlieue loin des tec je voudrais mieux
Ms bon je suis pas la cible

 
Déjà ils refont tout (les pièces de vie plus salle d'eau on était refaites y a 5 ans et sont en état nickel mais peut importe), j'ai entendu parler d'un plafond cathédrale dans le salon, de rajouter une buanderie dans une cuisine d'été et de la rendre accessible par l'intérieur de la maison (il y a déjà une buanderie au sous sol mais ils veulent virer l'escalier intérieur du salon), ils refont aussi la cuisine d'été, les différentes dépendances, ils veulent faire un truc sur la piscine (je crois la rétrécir et la déplacer un peu)...

 
et entre nous, à 2.5M dans le coin, il n y avait rien de mieux ? sans travaux à faire? lol

c’était de l'humour, je ne connais pas les prix locaux, après pe pour négocier le prix tu peux pe dire que le carrelage entrée de gamme sur tout le rdc doit être dégagé, que les finitions ne sont pas folle?
 
après les taux montent rapidement en ce moment donc pe attendre que ça se stabilise:
 
https://fr.tradingview.com/symbols/TVC-FR10Y/
 
Mais la maison est cool je trouve, elle fait un peu villageoise et est accueillante avec un chouette jardin

Alors je sais pas moi j'aurais pas remis 1M je pense (bon j'ai ni le 1M5 ni le 1M donc c'est théorique.... ), franchement on parle pas de la maison lambda du boomer actuellement, si tu refais juste les chambres (qui sont propres et rien de notable mais pas refaites de frais) et allez la cuisine d'extérieur qui est un peu datée tu repars pour 20 ans sans soucis....
Sinon pour te donner un ordre d'idée, la maison qui s'est construite sur le bout de terrain détaché a été vendue 2M€ (celle la est refaites entièrement un peu plus de  surface habitable mais pas d'extérieur ni de place pour une piscine) il y a 6 mois, l'autre maison collée a leur terrain est sous compromis pour 3M5 (beaucoup plus grande, tout a refaire et plus de terrain).
Donc je suis pas sur qu'il y ait beaucoup mieux pour beaucoup moins cher à cet endroit...

 
oki donc 2.5M, leur nouvelle propriété les vaudra Tant mieux pour vous d'avoir si bien vendu avec belle plus value!

Oui disons que s'ils font pas n'importe quoi, le coin est très cher et très attractif (station balnéaire très huppée, plage à pied) donc je me fais pas trop de soucis, il y a un marché pour les biens premium refaits à neuf et cette maison peut en faire partie sans soucis....

 
Tu as du te planter dans tes calculs
 
Ou alors tu as rajouté 100k€ par accident

 
 
Je pars du principe qu'il y a tout le processus complet avant.
 
Après, faudrait déjà qu'on te fournisse a quoi correspond exactement cette somme et pas juste un "vous devez 360€"

C'est le débiteur qui paie les frais d'huissier, c'est ajouté à la dette.
Burned évidemment

Le choix 1 c'est le public
Aprés le choix 2 c'est le privé sus-cité, qui a le bon goût de ne pas nous obliger à déménager

Dis m'en plus
J'aime bien les commentaires négatifs pour l'analyse

 
HSP standard, c'est le cas de toute les maisons, même au double du prix
Sols et déco à refaire intégralement oui, prévu dans l'enveloppe travaux
 
Les TEC viennent jamais avec un environnement banlieue pavillonaire tranquille malheureusement.
Aujourd'hui, on est littéralement à 50m d'un arrêt de tram, on doit l'utiliser à peu prés 5 fois par an
 

Budget travaux estimé entre 50 et 70k
 
Pour les taux, c'est le problème, et ca fait mal de lâcher un taux à 1,1%

oui, mais les prix baisseront en conséquence. Pour ca que je pense qu'attendre est une solution ( genre qqes mois que le vendeur se décourage si ca part pas)

 
C'est une offre ferme et engageante d'une banque en ligne

 
Y'a toujours eu des accros au casino...

Tu as regardé le lien que tu postes au moins ?
Il y a proportionnellement plus de propriétaires en Belgique qu'en France...

La déco OSEF, ça peut toujours se refaire.
L'emplacement, je ne connais pas Rueil, donc sans opinion.
C'est la HSP qui me fait aussi un peu tiquer, ça peut être les photos, mais j'ai l'impression que c'est max du 2m30-2m40 non ? C'est pas _standard_ mais un peu en dessous...
Sauf que ça joue beaucoup 10 ou 20 cm de différence  

 et tu nous donnes pas l'annonce?
ils mettent pas tout dans l'appart je présume, ils font quoi du reste?

 
En l'absence d'un titre exécutoire,non.

Dans le cas d'un recouvrement amiable d'une créance, c'est-à-dire sans décision préalable du juge (par exemple, en cas procédure simplifiée de recouvrement des petites créances), c'est au créancier de payer le droit de recouvrement .
https://www.service-public.gouv.fr/ [...] its/F10404
 
Sinon l'huissier interviendrait systématiquement dès 50 euros de dettes chez Yves Rocher,hein.

 
Ben moche de l'extérieur, palmiers j'ai tjrs trouvé ça plouc en idf et le jardin globalement tout à faire (si on souhaite un jardin sympa bien sur)
Construction années 90 et ça se voit
cuisine horrible (cuisine faite pour une unique bobonne à la cuisine qui n'a pas besoin de voir la lumiere du jour)
 
Après je n'aime pas non plus ma maison dont l'intérieur est assez similaire mais de dehors elle est jolie au moins.
Il n'empeche que je suis tres contente de vivre dedans

 
je répondais avec ce lien par rapport  aux pays de l'est car il comparait les prix des habitations dans les capitales. Et en Belgique la plupart des gens en dessous de 50/60 ans sont en train de payer leur credit. Donc dire qu'ils sont proprietaire est vite dit. Pour ce qui est des pays de l'est, à la chute de l'urss/pacte de varsovie  les occupants ont reçu "presque" gratuitement leur logement ( un tarifs derisoire comparé aux prix du marché) ce qui explique qu'il y a tellement de proprio.

Mais un peu partout sur la planète les "propriétaires" de leur maison ont un crédit immo/mortgage sur le dos.
Et dans les pays de l'est, à une époque effectivement tous les logements ont été vendus pour une bouchée de pain à leurs occupants, mais c'était il y a 30 ans, depuis il y a un vrai marché achat/revente parce que les jeunes qui quittent le nid familial doivent aussi se loger, etc.

 
je n'ai pas dis le contraire:
 

Il ne faut pas oublier, il compare le marche BELGE et bruxellois aux autres capitale.

L'appart le moins en Belgique dans le quartier le plus pourri n'est pas sous les 100k.

Et à Bruxelles, la situation est pire.

En France il y a de chouettes maison/appart pour bcp moins cher. ( pe paumé au milieu de nulle part, mais ca existe, ici non.)

il a commencé en me disant que je ne racontes que des conneries, mais il n'a rien démontré.

J'ai écrit de long postes pour lui répondre et argumenté chacune de mes réponses, ça prend du temps il n'a répondu (à aucun) ni démonté aucuns de mes arguments.

rien que sur le cout de la vie il est à coté de la plaque via mes exemples.

Tu compares les pommes et les poires.

La Belgique est très densément peuplée, tu ne peux pas comparer avec la Creuse.
Si on reste sur les mêmes ordres de grandeur de densité de population, l'équivalent c'est l'Ile de France.
Et c'est pas une région bon marché du tout  

Tes exemples d'annonces "pas chères" de biens immobiliers en France sont systématiquement dans des trous paumés, économiquement au point mort.
C'est pas cher parce que personne n'a envie de vivre là, c'est généralement loin de tout.
En Belgique, le bled le plus éloigné doit être à deux heures de la capitale. Avec d'autres grandes villes bien plus proches.

As tu envie de te lancer dans une procédure à la con pour 350€?    
Demande le détail de la créance,pour etre sure du truc et fais un virement et basta,tu n'y penseras plus 2 heures après.