Non comme je l'ai dit je me rétracte seulement si je découvre une merde cachée (PV AG, voisin psychopathe...) ou si pb de financement.

 
En même temps il claque presque 200k de plus...
Objectivement il est mignon cet appartement mais bon t'as la même chose pour 300k à Lille...
 
Félicitations quand-même Nico...:D

Ah non tu pousses pas, 1 brique pour avoir un sanibroyeur.... un sanibroyeur putain never ever

oui mais estimation d'il y a 6 mois ! (ça a explosé entre temps)
le cabanon, je pense qu'on peut le compter .... aller, comme 1/3 voir 1/2 des m² qu'il dispose. la cave c'est quasiment systématique a paris (surtout sur les appart familiaux anciens) , c'est plutôt quand tu n'en as pas que tu peux espérer une moins value sur le prix,
bon après c'est vrai que la tienne est grande , c'est quand même un plus, c'est quasi 2x plus grand que la normale.

 
absurde ces prix    
 

 
Comment ça peut encore monter après ça ?
 

Bah c'est nul comme phrase, je peux citer 10 trucs présents dans cet appartement qui font mal aux fesses pour un appartement à 1m...:o

Moi d'après MeilleursAgents notre adresse est entre 11 et 12k€.
Du coup ça fait cher 12 500 € le m² pour un 1er étage !
A moins qu'il soit en meilleur état que les autres...

Chaud pour moi
Appart de ta nana mieux placé et étage élevé et au même prix au m²
Il a les moulures, HSP, parquet toussa ?

Bon l'appart que j'achète ne devait être pas spécialement une affaire car il a mis 10 jours pour se vendre et il n'avait eu qu'une offre à 940 k€.

 
Clairement tu payes de la déco. C'est pas vraiment surprenant mais relativement inévitable vu vos goûts.

Il n'y a aucune déco. Le parquet, moulures, cheminée c'est d'époque, c'est pas de la déco.

10 jours de mise en vente, normal que l'AI ne gagne pas grand chose, il a du faire plus d'une visite
 
Après si on a conscience de payer le bien un peu cher, il faut l'accepter et passer à autre chose
Si ça vaut 16k€/m2 dans 3 ans, on s'en foutra du prix d'achat...
 
Après si c'est financé et sous réserve du rester un paquet de temps, le prix a la rigueur tu t'en tapes.  
 
Mais pas de place pour se garer ça peut être chiant tout de même

 
 
Il n'y a aucune déco. Le parquet, moulures, cheminée c'est d'époque, c'est pas de la déco.  

 
Bah c'est nul comme phrase, je peux citer 10 trucs présents dans cet appartement qui font mal aux fesses pour un appartement à 1m...:o

Achat à Ternes PARIS XVII.
 
Annonce ensoleillée : https://www.bellesdemeures.com/anno [...] stToDetail
Annonce de mon agence, avec le plan : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750117}]&price=NaN/970000&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
 
 
On avait jusqu'à 13h pour se décider car le vendeur voulait vite trancher. On a visité à 11h. La veille il y avait eu une offre à 940 k€ pour une annonce à 965 k€ via une autre agence.  
On a fait de suite une offre à 950k€ puis 955 k€ sur demande du vendeur (l'AI l'a appelé à côté de nous et a défendu notre dossier, le vendeur flippait car il ne veut pas qu'on fasse faux bond, elle a dit que c'est pas notre genre ). Offre acceptée.
 
 
Quartier sympa. Proche commerces et monoprix, marché couvert de Ternes, promenade Pereire et square Baden Powell.  
Belle copro bien entretenue, seulement 19 lots et 1 médecin et 1 podologue.  
Sans ascenseur mais on est au 1er étage et on a un cabanon dans la cour pour stocker la poussette et vélos.  
Une cave de 12m².  
On est le seul appart sur le palier.  
Appart sans perte d'espace. Plan parfait.  
Entrée 6m². Beau salon-séjour de 29m² sur rue calme.  
Charme de l'ancien. Belle HSP. Parquet point de hongrie. Cheminée fonctionnelle.  
Belle cuisine. SDB ok avec 2 vasques et baignoire et wc (et une fenêtre !)
Une buanderie + 1 dressing pour bien décharger les pièces.  
2 belles chambre (une sur rue et une sur cour) de 13 m² et 12 m².  
Seul défaut notable : 1er étage avec vis à vis et qui risque d'être peu lumineux (mais appart traversant) sans ascenseur, mais on a le cabanon dans la cour pour ranger la poussette.  
 
On est sur 12 500 € / m²...cher mais appart de qualité on trouve, charme de l'ancien toussa et le plan est parfait    
 En tout cas je n'ai jamais vu d'aussi belles pièces dans un Haussmanien, une vraie cuisine et pas une cuisinette ridicule, 2 vraies chambres, et 2 pièces fonctionnelles en bonus (dressing et buanderie). Et le cabanon. Et la cave de 12m² qu'on pourra facilement louer 500 € par mois
 
Côté financement on va être ultra tendu en revanche, on n'est pas à l'aise comme les 850k€ de budget initial, mais on a dû relever notre game pour trouver le bon bien quitte à ce que je casse le PEA et le vieux PEL2,50 %    
 
J'attends les salves  
Le krach peut commencer

T'inquiète il va se rétracter demain car meilleur agent lui dit que c'est trop cher

Non comme je l'ai dit je me rétracte seulement si je découvre une merde cachée (PV AG, voisin psychopathe...) ou si pb de financement.

Achat à Ternes PARIS XVII.
 
Le krach peut commencer

Il n'y a aucune déco. Le parquet, moulures, cheminée c'est d'époque, c'est pas de la déco.

Nan mais il n'y a pas (encore ? ) de sanibroyeur, on a un peu déliré sur ça parce qu'il n'y a qu'un wc plutôt mal placé dans la sdb et que dans la buanderie on pouvait placer ce truc discret, élégant, de bon goût et bien dans l'esprit de l'appart

Dans 5 ans l'appart va valoir 1.2 millions, free épargne

 
 
   
 
Ça se fait toujours les 5-10 % d'acompte à verser au compromis ?

Oui mais assez rare.

Moi d'après MeilleursAgents notre adresse est entre 11 et 12k€.
Du coup ça fait cher 12 500 € le m² pour un 1er étage !
A moins qu'il soit en meilleur état que les autres...

Bof, y a plein de gens qui vivent bien sans être proprio-winner parisien.
C'est là qu'on voit la réussite du marketing immo, transformer un souhait en besoin.

Le besoin, c'est de se loger.
L'envie, c'est de posséder - à tel endroit, sous telles et telles conditions "convenables".

Si j'avais les problèmes de riches de Nico, je prendrai une maison moyenne cash dans un marché moins tendu + eventuellement de l'immo locatif avec ce qui reste.

Ce qu'en pense HFR, les copines de madame, ou les rationalisations de geeks avec leurs tableaux excel à x hypothèses >>> corbeille.

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Belle copro bien entretenue, seulement 19 lots et 1 médecin et 1 podologue.  
Sans ascenseur mais on est au 1er étage et on a un cabanon dans la cour pour stocker la poussette et vélos.  
Une cave de 12m².  
On est le seul appart sur le palier.  
Appart sans perte d'espace. Plan parfait.  
Entrée 6m². Beau salon-séjour de 29m² sur rue calme.  
Charme de l'ancien. Belle HSP. Parquet point de hongrie. Cheminée fonctionnelle.  
Belle cuisine. SDB ok avec 2 vasques et baignoire et wc (et une fenêtre !)
Une buanderie + 1 dressing pour bien décharger les pièces.  
2 belles chambre (une sur rue et une sur cour) de 13 m² et 12 m².  
Seul défaut notable : 1er étage avec vis à vis et qui risque d'être peu lumineux (mais appart traversant) sans ascenseur, mais on a le cabanon dans la cour pour ranger la poussette.  
 
On est sur 12 500 € / m²...cher mais appart de qualité on trouve, charme de l'ancien toussa et le plan est parfait    
 En tout cas je n'ai jamais vu d'aussi belles pièces dans un Haussmanien, une vraie cuisine et pas une cuisinette ridicule, 2 vraies chambres, et 2 pièces fonctionnelles en bonus (dressing et buanderie). Et le cabanon. Et la cave de 12m² qu'on pourra facilement louer 500 € par mois
 
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Oui pas de soucis pour 2 chambres, tant que c'est pas un 60m².

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Une buanderie + 1 dressing pour bien décharger les pièces.  
2 belles chambre (une sur rue et une sur cour) de 13 m² et 12 m².  
Seul défaut notable : 1er étage avec vis à vis et qui risque d'être peu lumineux (mais appart traversant) sans ascenseur, mais on a le cabanon dans la cour pour ranger la poussette.  
 
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c'est fou comment les photos de bellesdeumeures donnent l'impression que c'est 2 fois plus grand.

Mention spéciale aux photos de la cuisine et SDB. En ne montrant pas le mur de gauche, on perçoit moins l'étroitesse des pièces en regardant les photos (même si on la devine rationnellement)