Promo sur les baraques à Bergerac ?  

 
 
   
 
Oui, certains essaieront de te faire croire que les 2 ou 3% en argent constant sur 8 ans corresponderont à un krach ^^

tant qu'on y est, les baissiers, vous pourriez pas aider les gens du topic bourse a se décider ?  
au niveau macro économique, vous êtes assez pointus.
ça pourrait nous faire gagner de l'argent

mais franchement, si tu veux te payer une bonne poilade, lis les posts des "tenors" du topic qui parlent de krach depuis plusieurs années!
 
C'est funissime!!! Stefsamy est + drôle que gad elmaleh

la conclusion

C'est fou à quel point ça te tient à coeur cette histoire, pour ne parler exclusivement que de ça

C'est un truc que t'as profondément mal vécu?

 
Beh oui...
 
Depuis que je suis sur ce topic (3 ou 4 ans? je ne sais plus) on se fout de moi...
 
Quand j'ai parlé de théorie du yoyo ou de stagnation on m'a craché à la gueule en disant que c'était impossible, du jamais vu blablabla.
 
Au final, je suis LE SEUL sur ce topic a avoir prévu ce qui se passe depuis 2 ans.
 
En 2008 tout le monde disait "nous sommes dans le krach"...sauf moi!
 
Je ne reproche pas aux krachiers de ne pas croire en ma théorie...mais ce qui m'a "touché" c'est qu'ils ridiculisent ma théorie en la faisant passer comme invraisembable...alors qu'elle était juste!
 
Pour l'avenir de l'immo, je restes sur ma lancée de la stagnation à moyen terme.
 
On va rentrer d'ici 1 an ou 1 an et demi dans une plus ou moins grande baisse (entre 3 et 10%) de l'immo qui sera suivie d'une nouvelle hausse...

"TOUT SE VENDS, TOUT SE LOUE"

Ah bah oui, investir dans une ville du 93 qu'on ne connait pas, quelle bonne idée dis donc

le scellier, les crédits d'impots sur l'écologie c'est pas pour les 0.1%

Si y'a bull-trap c'est toi qui aura l'air bien con

C'est un truc que t'as profondément mal vécu?

Regarde le forum bourso à l'occasion. Tu as des baissiers qui attendent LA chute depuis 2002 en hurlant à la bulle. S'en est pathétique.

Il faut avouer qu'à ue époque le Stefsamy était prolifique dans ces propos concernant sa certitude de baisse imminente et de ruine pour ceux qui viendraient d'acheter

 
Y aura pas de bull trap...c'est fini...Les prix sont PLUS HAUT que ce que c'était en 2008.
 
Si dans 1 an y a un krach, beh ce sera un krach! Mais pas une bull trap.
 
 
 

Surévaluation ça veut dire quoi?

tout le monde

les ouvriers qui construisent
le commercial qui vend
le banquier qui finance
l'assureur
l'état qui prend sa tva
l'agence qui le bien en gestion
et le bailleur, avec ses loyers et sa pv

mouai certains y gagnent beaucoup plus que d'autres là dedans

Champion du monde l'émission ce soir
 
Faut vraiment être taré pour aller vivre à Paris

Aussi libéral que je puisse être à certains niveaux, je suis néanmoins lucide quant à la faiblesse du "trickle down effect" comme on dit en anglais, bref, le fait que l'enrichissement de l'économie et des classes supérieures rejaillirait sur les classes moyennes et inférieures. Pour être honnête, il est faible et très disproportionnel à l'enrichissement global et des classes très supérieures.

La gauche a tendance a mieux redistribuer les richesses dans la population, avec une stagnation économique de la France relativement à sa compétition. Au final, la France perd en attractivité mais le petit peuple vit mieux relativement au reste de la population. Evidemment, je simplifie à outrance, mais force est de constater que la gauche permet de limiter le sentiment d'injustice.  
 
En bref, la classe inférieure préfère parfois gagner la même chose si les riches gagnent moins que gagner 2% de plus si les riches gagnent 30% de plus.

Il faut avouer qu'à ue époque le Stefsamy était prolifique dans ces propos concernant sa certitude de baisse imminente et de ruine pour ceux qui viendraient d'acheter

Prouve moi que pour le bien du français de base (cad pas à Paris) ça a dépassé le sommet de 2008.

tout le monde  
 
les ouvriers qui construisent
le commercial qui vend
le banquier qui finance
l'assureur
l'état qui prend sa tva  
l'agence qui le bien en gestion
et le bailleur, avec ses loyers et sa pv

Pendant 8 ans l'inflation a été de 2% par an.
Pendant ce même laps de temps, l'inflation de l'immobilier a été de 10%.
C'est ça une surévaluation.  

 
 
Et comment on appelle la chute des prix visible sur la courbe friggit ?
Une simple correction ?
 
 
Eh oui la remontée actuelle me stupéfie (et me désole aussi).
Les français n'ont pas encore compris et rêvent encore.
Tant pis pour eux, la chute sera plus dure.
Ce qui me désole encore, ce qu'une partie de cette bulle est alimentée par de l'argent publique que la France emprunte.  
 
D'autres pays ont purgé leur marché et les prix sont revenus dans le tunnel.
Mais pas la France.  
Ah oui, j'oubliais, c'est un marché particulier...
 
 
En attendant, l'ingénieur analyste Friggit a toujours la même lecture : le marché est en bulle et celle-ci éclatera.
 

William, ce simple post illustre si bien ce que je disais tout à l'heure : Plutôt que tout le monde gagne de l'argent de façon inéquitable, la majorité des gens préfère ne rien gagner si les autres ne gagnent rien non plus. Convaincu ?

tout le monde  
 
les ouvriers qui construisent
le commercial qui vend
le banquier qui finance
l'assureur
l'état qui prend sa tva  
l'agence qui le bien en gestion
et le bailleur, avec ses loyers et sa pv

 
Beh oui...
 
Depuis que je suis sur ce topic (3 ou 4 ans? je ne sais plus) on se fout de moi...
 
Quand j'ai parlé de théorie du yoyo ou de stagnation on m'a craché à la gueule en disant que c'était impossible, du jamais vu blablabla.
 
Au final, je suis LE SEUL sur ce topic a avoir prévu ce qui se passe depuis 2 ans.
 
En 2008 tout le monde disait "nous sommes dans le krach"...sauf moi!
 
Je ne reproche pas aux krachiers de ne pas croire en ma théorie...mais ce qui m'a "touché" c'est qu'ils ridiculisent ma théorie en la faisant passer comme invraisembable...alors qu'elle était juste!
 
Pour l'avenir de l'immo, je restes sur ma lancée de la stagnation à moyen terme.
 
On va rentrer d'ici 1 an ou 1 an et demi dans une plus ou moins grande baisse (entre 3 et 10%) de l'immo qui sera suivie d'une nouvelle hausse...

 
Y aura pas de bull trap...c'est fini...Les prix sont PLUS HAUT que ce que c'était en 2008.
 
Si dans 1 an y a un krach, beh ce sera un krach! Mais pas une bull trap.
 
 

Bonjour à tous.

Ca fait longtemps qu'on débat sur les prix de l'immobillier.

Longtemps que moi et quelques autres considèrent que ça ne baissera pas significativement sur Paris et ses alentours et que- malgré que les chiffres nous donnent raison jusqu'à aujourd'hui- nous nous exposons à des railleries.

Mon objectif n'est pas de faire une polémique, mais plutôt de pouvoir me gausser, dans quelques années de dire "oui, nous avions raison!"
Car depuis 2006, quelques forumeurs se moquent de nous en disant "le krach est déjà là".
Depuis 2008, ils sont beaucoup plus nombreux, ce qui est largement compréhensible puisque les prix baissent!!
Le problème c'est que j'ai l'impression que quelques forumeurs ne sont pas capables de reconnaître son erreur en se dissumulant dans des postures malhonnêtes.

Alors contrairement à certains qui tentent tant bien que mal de prendre une position pseudo-intellectuelle en disant "t'es trop con toi" (censé vouloir dire "c'est sur que ça va kracher à cause du complot haussier blablabla" ), je vais me mouiller!

Car oui, les personnes insultantes de ce topic (pas la majorité, bien heureusement) disent- et ils ont raison- qu'ils ne sont pas devins.

Je vais vous surprendre mais moi non plus!! Voici non pas mes "prédictions de magiciens" , mais l'aboutissement d'une pensée rationnelle.

Ma théorie? En RP les prix vont stagner dans le sens où ils vont un peu baisser, puis augmenter (et ce, potentiellement plusieurs fois).
Alors certes, j'en suis tout à fait conscient, 1000 choses peuvent se passer. Je ne suis pas suffisamment calé sur le sujet pour prédire un effet montreuil ou savoir que tel ou tel secteur augmentera ou baisser.

Les chiffres que je vais donner ne viennent simplement d'une honnêteté intellectuelle que certains n'ont pas!

Les chiffres que je vais donner sont une moyenne, inutile de me dire "hihi, à trifouilly les prix ont baissé de 15%".

A 2 ans à partir d'aukourd'hui (Janvier 2011):

A Paris + petite couronne : Maximum 8 % de baisse par rapport à 2008  (mon estimation perso :  - 5 %, la différence de prix entre les quartiers côtés et non côtés se creusant)

En île de France : Maximum 10 % de baisse par rapport à 2008 (mon estimation perso :  - 8 %)

A 4 ans à partir d'aujourd'hui (Janvier 2013) :

A Paris + petite couronne : Maximum 6 %   de baisse par rapport à 2008 (mon estimation perso :  - 3 %)

En île de France : Maximum 9% de baisse par rapport à 2008 (mon estimation perso :  - 5 %)

J'aimerais simplement vous poser une question : êtes vous d'accord pour dire que 6% de baisse en petite couronne, sur 5 ans (car 4 ans à partir d'aujourd'hui = 5 ans à partir du début de la baisse), ce n'est en aucun cas un krach?

[Pour ceux qui ne me connaissent pas, ces chiffres ne sont pas sortis de mon chapeau, ma théorie a été argumentée sur ce topic]

DNA du jour :
http://www.dna.fr/photos/20090107_DNA028360.jpg

-5,94% sur Paris/IDF.
Bonne journée Samouraï.

6% de baisse en 5 ans, ce n'est pas un krach.
En 3 mois, ça commence à y ressembler.

 merci de tes interventions from outer space, je me suis tapé une de ces barre de rire dans le metro ce matin avec ton premier message, c'était vraiment très bon  

En même temps c'est triste de voir les ravages de la drogue chez les futurs non primo accedants frustrés de ne pouvoir acheter qui se retrouvent obligés de troller bassement sur des forum pour occuper leurs misérable vie    

j'en sais rien.
 
Je reconnais que j'ai tendance à parler comme si c'était la France entière alors qu'en fait, je m'intéresse (et me suis toujours intéressé) QUE à l'île de France.
 

A la lumière du reportage de ce soir, voici un post que j'ai fais, page 2526, il s'agit de mes prédictions de l'époque (Janvier 2009, bientôt 2 ans).
 
Si vous êtes curieux, allez à la page 2526 et regardez les réactions expliquant à quel point ça ne pouvait que kracher!
 
Au final, même moi, j'étais plus "optimiste" sur la baisse des prix que la réalité.
 
Je parlais à l'époque de - 5% en RP entre 2008 et 2011.
 
Ce sera très probablement entre 0 et + 5%!
 
 

 
 
J'apprécie avec le recul les propos de leg9, qui tente toujours d'être le plus méprisant possible, mais toujours sans avoir le courage de se mouiller!
 

Y aura pas de bull trap...c'est fini...Les prix sont PLUS HAUT que ce que c'était en 2008.