Reprise du message précédent :

A Paris. A Paris seulement.
 
Tu n'as pas lu ces quelques articles ici ou là qui expliquent que certaines ville de province continue de baisser depuis le crack de 2008?  
 
Sur la France, les prix sont au niveaux de 2006 pour l'instant.
 

 
Tu as regardé le graphique de Friggit ?    
Si j'ai bien compris l'anglicisme "bull trap",

 
Oui, oui! Tu as raison.
 
Mais bon, je vois mal les prix de Paris restés scotchés tandis que ceux de la France s'effondrent!
 
Et puis...même si c'est moins net qu'à Paris, le friggit pour les prix France est parlant (même si il reste toujours la possibilité, de - en - probable, d'un bulltrap)!

 
 
Toi aussi tu es de la classe moyenne.
C'est pas avec 10k€/mois qu'on est riches, surtout quand tu seras sur Paris  

Clarifions les choses avant que je quitte le topic pour ce soir :
 
JE NE PARLE QUE DE PARIS ET DE LA RP!! Voilà...
 
j'essaierai de le préciser à chacun de mes posts pour pas vous paniquer!
 
Mais bon, pour mon post de prévision de jenvier 2009, c'est clairement écrit que je parle de l'ile de France!

Friggit et moi parions que si à moyen terme.
Friggit appelle ça la myopie des investisseurs.

Dans l'émission capital de ce soir, il était cité un cas que la vie force à prendre ses lunettes.
Lui, il ne réinvestira plus jamais dans la pierre de sa vie.  

Dans 10 ans, je fais le même pari que Friggit : la société sera profondément marquée et cette valeur sera très mise à mal.

Oui pour ceux qui achètent pour se loger, mais non pour tous les celliers et autres. Or, quel est le poids à la hausse de ces investisseurs dans la bulle immobilière actuelle ?

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Tout a fait.
Nul yoyo à Tokyo.
Ou alors un yoyo qui rebondi à chaque fois moins haut...
Dans mes cours de méca, on appelait ça un amortissement.  

 
Merci. Beh oui j'ai raison...Malheureusement!
 

 
Friggit a fait un travail très intelligent mais il a tendance à ne pas se mouiller! Peux-tu me faire un lien vers un article où il explique qu'il estime que la pierre ne sera plus un refuge d'ici 10 ans?
 
Pour le cellier, oui, fort à parier que ça va booster les prix jusqu'à Janvier.
Et après faudra encore des plombes pour que les proprios acceptent de baisser les prix mais on peut logiquement penser que y a des chances pour que ça se calme petit à petit en 2010.

Je cite Friggit :

En gros c'est la baisse des taux d'intérêts qui permet d'entretenir des prix élevés, pas des intérêts stables très bas.
 
Nous verrons ce que ça donne.

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Je m'en vais pour ce soir!
 
Un dernier mot sur Friggit, je vais vous donner mon opinion sur lui.
 
Il est comme le célèbre philosophe "ce qu'il sait, c'est qu'il ne sait rien".
 
Il s'est tellement renseigné sur l'immobilier qu'il sait à quel point ça peut être instable.
 
Et là où je le respecte particulièrement, c'est quand il insiste pour dire que son graphique ne prédira pas l'avenir...
 
Mais bon, vous me fournirez peut-être demain des articles qui prouveront le contraire!

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Voila tu viens de résumer en qq mots pourquoi samouraï est lourd, pourquoi une majorité du topik l'envoie bouler. Il croit que c'est de ses prédictions que l'on rigole, mais il ne comprend pas que c'est son côté Caliméro qui saoul et fait sourire en même temps.
Bref, il revient tous les 6 mois faire son numéro et disparaît deux jours plus tard à chaque fois.

Justement, ce yoyo se fait autour du palier historique, d'après son modèle
 

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http://www.cgedd.developpement-dur [...] 29723b.pdf
 
1. Historique du prix des logements
2. Comparaison avec les autres actifs
3. Comment expliquer l'envolée du prix des
logements de 2000-2007?
4. Prospective
 
Pour lui, le marché type cellier va s'effondrer quand les investisseurs vont s'apercevoir en masse de l'arnaque du système (où certains sont déjà en train de perdre des sommes très importantes) avec des rendements très faibles au final.  
Ensuite, l'effondrement de la bulle actuel, qu'il programme sur quelques années seulement, aura immanquablement comme effet de faire perdre à la pierre sa sacro-sainte valeur.
 

2011...
 
Accepter de baisser les prix ?
L'exemple de ce soir dans capital, c'était quoi déjà ?
Acheté 130k€ il y a 2 ans et ça ne part pas à 80k€, c'est ça ?
Tout ça après 2 ans sans location et donc perte de la réduction d'impôts...
De puis 2 ans, des drames se nouent toujours.
Mais ils ne sont pas encore assez nombreux.
Le seuil critique où tout bascule n'est pas atteint...

 
Indéniablement.
Pas la même natalité, pas la même immigration, pas la même pyramide des ages, etc.
 
Ca fait trop de fondamentaux différents pour faire un parallèle.    
 
En tout cas je n'en fait aucun.

 
Pour expliquer tout de suite après que ce scénario n'arrivera pas.

les USA ont une bonne natalité et une forte immigration et ça ne les a pas empêché de s'écraser  

Si tu pouvais juste aller définitivement donner "tes prédictions" avec ta condescendance et ta suffisance sur un autre topic et quitter celui-ci ça nous ferait vraiment des vacances.
 
Allez, avec ton smiley préféré :

 
On ne parle nullement de ne pas remonter plus haut, aucune notion de ce style.
 

 
Refais-nous des prédictions pour dans 2 ans et reviens nous les commenter à ce moment là, et fais nous des vacances en attendant, tu seras gentil.
Et n'oublie pas de préciser que tu ne parles que de la RP.
Qui comme chacun sait est un marché totalement à part, qui ne reprendra jamais la même tendance que le reste de la France - un peu comme toi, quoi.

 
C'est bien pour ça que je ne fais pas de parrallèle entre le Japon et l'occident/nous.
 

C'est vrai que c'est un marché à part. De 91 à 95 il avait baissé de moitier, tout seul, comme grand.    

un peu d'immobilier pour relancer  
http://www.capital.fr/carriere-man [...] aie-537803

 
'tain! Quel retour fringuant!
 
Sinon, j'imagine que tu écartes la possibilité d'un sommet de bull-trap imminent (genre pour le t4 2010)? La courbe noire ne s'est pas encore écartée de ce modèle pour l'instant ...

Il n'empêche que le grand public se fait un avis à partir de ces émissions télés à la con, et que c'est fait exprès.
 
Dans la vraie vie, les prix ne montent qi'à Paris, et attendent de se casser la gueule partout ailleurs...

 
Heu, continuent leur descente comme montré il y a quelques jours : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t24242311

 
Moi sans aucun doute,  
mes parents et grand-parents surement pas  ...  

 
Les meilleurs MBA pour doper sa fiche de paie    

 
Tain, bientôt 3 ans que tu nous fais suer?        
 
Et ta théorie de l'obvious merci, on t'avait pas attendu pour savoir que les gens vont au taquet, tout le temps. Par contre on misait sur un arrêt des aides, une remontée des taux, voire un appocalypse financier avec les subprimes.
 
Bon il semble que l'état (les états) ai(en)t truqué les règles du jeu, les changeant quand ça l'arrange. On pouvait pas savoir

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Quand bien même.....
 
Durée plus courte si ça remonte bien.
 
Et vaut mieux avoir "100 trucs" de dettes que "200 trucs", quelque soient la valeur du truc et des taux.

Je ne le pense pas du tout non plus.
Marseille est à mon avis une exception.
Y en a-t-il d'autres, difficile de trouver l'information...

 
   
 
T'es pathétique, on dirait stéphaneànuméro (tu t'en doutes, ceci n'est pas un compliment   )
 
Et encore une fois, c'était déjà pas faux à l'époque, c'est encore + vrai aujourd'hui, on pouvait pas savoir que sarkozy volerait les français pour sponsoriser ses potes du btp et banquiers.
 
Tu veux pas nous réexpliquer ta théorie de "l'eau ça mouille" STP

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Quelle blague cet article

 
Mais tu crois vraiment que j'ai que ça à faire effacer des posts????
 
Pour quoi ?  
 
Pour éviter qu'un âne bâté le ressorte à tire larigot en se croyant drôle tous les 2 mois quand il vient reposer sa crotte sur le topic?    
 
C'est ce que je pensais à l'époque, ça reste vrai, ça reste sur HRF J'assume
 
 
Sinon t'as acheté quoi depuis 2 ans de ta théorie obvious compliant?  

 
Tu veux pas venir à la prochaine kimousse?  

Il est amoureux de moi spa possible autrement, je l'ai déçu  

Ta théorie c'est "ça va stagner"

Regarde le friggit on est loin d'une courbe plate.

"Ah oui alors en fait non, ça va monter et descendre mais stagner au final."

Regarde le friggit bis.

Enfin c'est sûr, tu trouveras toujours 2 points à la même ordonnées pour 2 abscisses différentes ==> obvious ==> l'eau ça mouille.

Avoir un marché qui fait -20 - +10 en même pas 3 ans et dire "qu'au global il stagne", mouarf.

Va préparer mes sushis pour ce midi au lieu de dire des âneries tiens

 
j'ai eu 2,95 et 3,20 à la banque postale pour 117000€ sur 13 ans.
Dans mon cas, les IRA( 2600€ environ) sont intégrés au nouveau prêt donc ca me coute les frais de dossier (400 ou 500€)

 
   
 
Donc personne se mouille, sauf toi avec ton "à moyen terme ça aura stagné"
 
Chapeau l'artiste    
 
On dirait du @+JB mais version folklo