C'est marrant, en traînant sur le topic pharma de E&E, ils ont le même problème avec la même classe d'âge  les vieux pharmaciens, souvent baby-boomers, qui pensent être assis sur un tas d'or.

 
     
 
T'as de drôles de connaissances
 
C'est quand même dingue, y'en a quand même pas mal qu'il faudrait ramener à l'usine/reformater...

pour la déductibilité des intérêts, j'y ai repensé en revoyant l'arme fatale 2 hier soir
quand leo getz décrit comment il blanchissait l'argent des trafiquants en contractant de faux prêts et dont les trafiquants pouvaient en prime déduire les intérêts

 
les, souvent tu loues plus grand à mensualité égale  

Bonjour,
 
Je sent que je vais avoir un problème avec mon propriétaire et l'agence, j'explique.
Fin juin, je pose préavis résiliation bail.
Aujourd'hui, l'agence veut me faire signer un nouveau bail, un conventionné, à priori, le proprio a une aide en plus pour des travaux avec ca.
Maintenant pour moi, mon préavis est caduque si je change de bail, donc je dis non.
Pis en plus le bail conventionné contient des trucs très louches :
- commence le 01 juin, 1 mois de retard
- montant de la caution à 1 mois alors qu'on en a donné 2
- y'a une clause comme quoi après les travaux, le prix sera de tant d'euros par m², et évidemment c'est supérieur à notre loyer
 
Question : c'est normal ou j'ai raison d'avoir des gros doutes ?

Bonjour,
 
Je sent que je vais avoir un problème avec mon propriétaire et l'agence, j'explique.
Fin juin, je pose préavis résiliation bail.
Aujourd'hui, l'agence veut me faire signer un nouveau bail, un conventionné, à priori, le proprio a une aide en plus pour des travaux avec ca.
Maintenant pour moi, mon préavis est caduque si je change de bail, donc je dis non.
Pis en plus le bail conventionné contient des trucs très louches :
- commence le 01 juin, 1 mois de retard
- montant de la caution à 1 mois alors qu'on en a donné 2
- y'a une clause comme quoi après les travaux, le prix sera de tant d'euros par m², et évidemment c'est supérieur à notre loyer
 
Question : c'est normal ou j'ai raison d'avoir des gros doutes ?

pour la déductibilité des intérêts, j'y ai repensé en revoyant l'arme fatale 2 hier soir
quand leo getz décrit comment il blanchissait l'argent des trafiquants en contractant de faux prêts et dont les trafiquants pouvaient en prime déduire les intérêts

au point de participer à déclencher l'achat ?  
parce que perso, c'est seulement en voyant l'échéancier qui comprenait les montants d'intérêts à déclarer que je me suis dit "ah ouais, tiens"  

 
Film de qualitay
 
Mais bon
 
 
Patsy Kensit      
 
Une de mes amoureuses virtuelles de quand j'étais petit

pas tous mais s'il a parlé de ça, j'ai loupé, ouais

 
Mais c'est très bien le scellier !
 
surtout en 2010 avec les 25% ... il faut en profiter.
Suffit d'acheter un bien neuf ou de faire construire puis de le louer.
 
C'est quand même la seule façon de se faire du pognon en ayant aucun capital ... faut juste emprunter (en plus avec des taux interressants)
 
Bien sur je ne parle pas de signer un scellier avec un arnaqueur ( ) sans jamais voir le bien acheté

 
Bon ok arretons de parler pétrole et concentrons nous sur l'immobilier
 
Vive la reprise !
Vive le scellier !
 
 

 
Oui il est beau mon Scellier à Nantes !  
 

Et aussi mon Scellier  

 
Je ne sais pas ... certainement  
La majorité des gens fait effectivement des choses non réfléchi
 
Ce que je dis c'est qu'il ne faut pas dénigrer le Scellier en tant que tel, mais plutot les propositions commerciales qui sont faites autour de cette loi par des rapaces.

Effectivement, c'est pour ca que j'ai précisé l'IR moyen sur les 9 ans
mais il est difficile d'être sur que son IR va augmenter
 
 
 
Effectivement mais ce n'est pas mon cas à double titre :
Mon Scellier ne va pas augmenter mon IR car je loue en plus une maison réno dont les travaux vont m'apporter un déficit foncier sur la globalité des mes revenus foncier.
Mon IR est de 18000 donc de toute façon je n'allais pas acheter un bien de 18000 * 36 = 648 000 € pour en faire une location  
Du coup, OUI je suis en réduction d'IR dès la première année.

 
Si tu es sur d'avoir ces revenus (et surtout cet IR) pendant au moins 9 ans ... tu peux regarder le scellier
 
Sinon il y a d'autres investissements plus ponctuels qui sont aussi aidés par l'état via des réductions d'impots :  
FCPI  http://fr.wikipedia.org/wiki/Fonds [...] innovation
FIP http://fr.wikipedia.org/wiki/Fonds [...] imit%C3%A9
 

 
OK mais du coup je comprends pas le "ce qui gène"
 
Le Scellier permet d'aider la construction de nouveau logements
Donc si, dans certaines communes de la zone C, il manque des logements ... ben autant leur ouvrir le dispositif Scellier
 
Si en plus le terrain est pO cher  !

Bonjour,
 
Je sent que je vais avoir un problème avec mon propriétaire et l'agence, j'explique.
Fin juin, je pose préavis résiliation bail.
Aujourd'hui, l'agence veut me faire signer un nouveau bail, un conventionné, à priori, le proprio a une aide en plus pour des travaux avec ca.
Maintenant pour moi, mon préavis est caduque si je change de bail, donc je dis non.
Pis en plus le bail conventionné contient des trucs très louches :
- commence le 01 juin, 1 mois de retard
- montant de la caution à 1 mois alors qu'on en a donné 2
- y'a une clause comme quoi après les travaux, le prix sera de tant d'euros par m², et évidemment c'est supérieur à notre loyer
 
Question : c'est normal ou j'ai raison d'avoir des gros doutes ?

Pourtant ça manque pas. Il y a le mot Scellier dans 50% de ses posts
 

 
                         Mon pauvre petit chou  
                         /
                       /
http://image.toutlecine.com/photos [...] 9-07-m.jpg  

 
   
 
Son regard de braise avec ses jolis yeux bleus.
 
Sûr qu'elle est proprio  

Patsy Kensit    

 
J'en connais un.
 
Lui: Blabla, on a vu qu'on paierait plein d'impôts l'année prochaine...
Moi (intérieurement): (OMG, peut-être que tu dois gagner pas mal aussi   )
Lui:...alors on a regardé ce qu'on pouvait faire pour les réduire. Et donc on a vu la déductibilité des intérêts si on achetait un appart'
Moi: WTF    
Lui: Non, mais y'a pas que ça aussi    
 
Au final, je sais pas s'il s'y retrouve, mais les intérêts déductibles ont été un déclencheur

la déductibilité des intérêts d'emprunt, ça a vraiment eu un effet ?

 
     
 
T'as de drôles de connaissances
 
C'est quand même dingue, y'en a quand même pas mal qu'il faudrait ramener à l'usine/reformater...

putain mais ils sont graves
mais bpp a donc raison

(certains de mes collègues ont voté pour lui uniquement pour cette mesure).

[EDIT] Et sinon, le mot "Scellier" n'est pas un GROS MOT

C'était simplement un cadeau payé par nos impôts à l'électorat de Sarkozy (certains de mes collègues ont voté pour lui uniquement pour cette mesure).

En même temps, acheter en tant que célibataire... Quel intérêt ?

 
Si on a prévu de rester célibataire à vie, ça peut être intéressant. Sinon, c'est juste une contrainte supplémentaire pour fonder un foyer.

C'est marrant... ma femme (blonde, donc) se plaint que ça ne soit que sur les rousses et les brunes que je ne bave
(ce qui est faux : je bave sur toutes, blondes, brunes, rousses, autres... indifférement)

 
On peut avoir les deux.

 
c'est parce qu'elle, elle rentre pas dans une schoppe

C'est marrant... ma femme (blonde, donc) se plaint que ça ne soit que sur les rousses et les brunes que je ne bave
(ce qui est faux : je bave sur toutes, blondes, brunes, rousses, autres... indifférement)

Gnîîîîî ?

 
Il devrait payer l'isf avec son château ses 3 voitures et sa moto      

Il n'y a que les ultras-riches et les pas très doués qui paient l'ISF