'tain mais j'habite chez les pauvres et y'a pas de mouches ici

Paris en voiture  

même les mouches elles y vont pas dans le  9-3

 
j'ai le meilleur anti-mouche qui existe  
 
http://img411.imageshack.us/img411/4859/arvorig4.jpg
 

Ce n'est pas de l'immobilier, mais ça aurait dessus un impact fort si ça devenait le cas : Dette : et si on augmentait les salaires et dévaluait l’euro?

Ce n'est pas de l'immobilier, mais ça aurait dessus un impact fort si ça devenait le cas : Dette : et si on augmentait les salaires et dévaluait l’euro?

 
Patrick Artus est de gauche ?    

Non. Stun post-keynesien ou un bernankiste. Et il a surement plein d'or et d'immo. Bon tout n'est pas perdu, on a encore l'Allemagne en Europe qui tient la barre. Y a plus qu'à prier pour qu'Axel WEBER succède à JC Trichet. Des tensions avec l'Iran, le brut qui flambe, les taux directeurs qui montent et achèvent l'immo Espagnol, ca permettra au krach d'accoucher  

on mangera du soleil vert bien gras fabriqué avec des agents immos et des notaires  

Saint Friggit a encore frappé    
 
Ma copine vient de m'appeler, elle a retiré l'annonce car finalement elle n'achète pas la maison (pas mal de travaux, et elle pense qu'à ce prix là c'est anormal d'avoir à en faire, qu'elle devrait juste avoir à poser les meubles).
 
Pile ce que je disais au dessus, les gens signent pour réserver.
 
Et dans le genre j'ai toujours raison, le mec qu'est venu hier visiter l'appart était un AI. Mais elle a quand meême eu beaucoup de contacts....
 
 
J'suis d'une clairvoyance..... j'suis un putain d'génie en fait  

Ca fait un petit moment que j'étais pas revenu sur le topic, mais étant dans une phase ou j'envisage l'achat (oui je sais je suis fou   ) et ou j'ai enfin les moyens d'acheter, je vous expose mes débuts de recherche :  
 
Ce que je cherche : 3P entre 60 et 75m² avec cave et parking et si possible une terrasse. Situation : Suresnes, Puteaux. Budget : entre 350 et 400K€ fdni
 
Ce que j'ai visité pour le moment :  
- 3p 70m² à Suresnes, année 2007 (donc fdn réduit) avec cave, parking et minuscule balcon, fort vis à vis, exposition sud-est donnant sur rue relativement passante, 385K€ affiché => l'appart est partie en 2 semaines de pap au prix affiché (un collègue l'a acheté), ça donne 393K€ fdn inclus.
- 3p 66m² à Suresnes, année 1990, grande cave, 2 parking et petit balcon (4m²), pas de vis à vis, exposition sud-est, calme : 387K€ affiché => Le proprio à déja 3 propositions au prix affiché en 2 semaines de pap également. Ca donne 410K fdn inclus.
 
Pour en avoir discuté avec mon collègue qui a pris le premier, le délai de transaction pour ce genre d'appart (3p) dans le coin est de l'ordre de 2 semaines max, et la marge de négo est de zéro  (sauf cas ou le proprio surévalue son bien de 20 ou 30% ce qui peut arriver, j'ai même vue des biens à 7500€ le m² dans de l'ancien à Suresnes).
 
Je n'en suis qu'au début de mes recherches, mais j'ai déja envi de m'arrêter là quand je vois que des personnes arrivent à se décider pour des apparts de ce prix en 2 jours et avec des emprunts sur 25 ans. Perso j'étais à 2 doigts prendre le 1er (j'étais le premier à faire une proposition), mais psychologiquement je n'étais pas encore prêt (même si budget Ok, mais au taquet, et pret sur 20 ans), bref je suis convaincu que les prix ne peuvent que baisser dans les prochaine années, mais quand je vois le nombre d'acheteur prêt à se saigner au 4 veines et s'endetter sur 4 générations pour un vulgaire 3 pièces standard...je me dis que mes espoirs et ma conviction sont vains (en tout cas en 1ere couronne)
 
Voila c'était les désespoirs d'un primo à la recherche de son premier bien    
 

La misère qu'elle leur met aux AI ma pote    
 
Je raconterai plus tard parceque je suis occupé mais respect

 
Et hop, un joli teaser, bravo, maintenant tout le monde va attendre.

 
En gros côté de son achat elle fait poireauter pour dire non parceque enculés.
 
Et le mec qu'elle a reçu hier, ok prenez des photos mais je signe rien du tout    
 
"c'est des escrocs, on vit dans un monde d'enculays, faut employer les mêmes méthodes"  

 
Mais pour faire poirauter le vendeur tu dois signer un compromis de vente non?

Je suis peut être à la bourre, mais le FriFri est sorti.
Mai : 1.02
 
Ici, les quelques baraques que je surveille ne se vendent pas du tout et les prix baissent. Reste 25-35 keurs à faire pour me tenter mais on partait de haut.

En attendant je reste (1 looser   ) locataire, surement jusqu'à rentrer en province , ou je pourrais enfin m'acheter une maison pour le prix des 3 pièces que j'aurais laissé filer.

Sinon, voilà ce que c'est une soirée de loques à terre    
 
http://img189.imageshack.us/img189 [...] aterre.jpg

Ce que j'ai visité pour le moment :  
- 3p 70m² à Suresnes, année 2007 (donc fdn réduit) avec cave, parking et minuscule balcon, fort vis à vis, exposition sud-est donnant sur rue relativement passante, 385K€ affiché => l'appart est partie en 2 semaines de pap au prix affiché (un collègue l'a acheté), ça donne 393K€ fdn inclus.

La misère qu'elle leur met aux AI ma pote    
Je raconterai plus tard parceque je suis occupé mais respect

Ca fait un petit moment que j'étais pas revenu sur le topic, mais étant dans une phase ou j'envisage l'achat (oui je sais je suis fou   ) et ou j'ai enfin les moyens d'acheter, je vous expose mes débuts de recherche :  
 
Ce que je cherche : 3P entre 60 et 75m² avec cave et parking et si possible une terrasse. Situation : Suresnes, Puteaux. Budget : entre 350 et 400K€ fdni
 
Ce que j'ai visité pour le moment :  
- 3p 70m² à Suresnes, année 2007 (donc fdn réduit) avec cave, parking et minuscule balcon, fort vis à vis, exposition sud-est donnant sur rue relativement passante, 385K€ affiché => l'appart est partie en 2 semaines de pap au prix affiché (un collègue l'a acheté), ça donne 393K€ fdn inclus.
- 3p 66m² à Suresnes, année 1990, grande cave, 2 parking et petit balcon (4m²), pas de vis à vis, exposition sud-est, calme : 387K€ affiché => Le proprio à déja 3 propositions au prix affiché en 2 semaines de pap également. Ca donne 410K fdn inclus.
 
Pour en avoir discuté avec mon collègue qui a pris le premier, le délai de transaction pour ce genre d'appart (3p) dans le coin est de l'ordre de 2 semaines max, et la marge de négo est de zéro  (sauf cas ou le proprio surévalue son bien de 20 ou 30% ce qui peut arriver, j'ai même vue des biens à 7500€ le m² dans de l'ancien à Suresnes).
 
Je n'en suis qu'au début de mes recherches, mais j'ai déja envi de m'arrêter là quand je vois que des personnes arrivent à se décider pour des apparts de ce prix en 2 jours et avec des emprunts sur 25 ans. Perso j'étais à 2 doigts prendre le 1er (j'étais le premier à faire une proposition), mais psychologiquement je n'étais pas encore prêt (même si budget Ok, mais au taquet, et pret sur 20 ans), bref je suis convaincu que les prix ne peuvent que baisser dans les prochaine années, mais quand je vois le nombre d'acheteur prêt à se saigner au 4 veines et s'endetter sur 4 générations pour un vulgaire 3 pièces standard...je me dis que mes espoirs et ma conviction sont vains (en tout cas en 1ere couronne)
 
Voila c'était les désespoirs d'un primo à la recherche de son premier bien    
 

 
Non mais explique nous, déjà pourquoi Suresnes ? y a pas de commodités de transport dans cette ville, tu prends un pauvre tramway pour aller à la défense...franchement je ne comprends pas de tel prix... y a certainement beaucoup mieux que Suresnes à mon humble avis

Avertissement d'un "jeune propriétaire" à de potentiel primos :
Dites vous bien qu'être propriétaire, c'est avoir TOUT LE TEMPS DES FRAIS DIVERS.

Avertissement d'un "jeune propriétaire" à de potentiel primos :
Dites vous bien qu'être propriétaire, c'est avoir TOUT LE TEMPS DES FRAIS DIVERS.
 
En copro, c'est payé régulièrement, mais tu choisis pas
En individuel, c'est toi qui choisis de payer, mais c'est irrégulier
 
Mais dans tous les cas, ça n'arrête pas !
 
Et ce même quand tu achètes un truc "sans travaux"
dans les faits, à moins d'en avoir rien à foutre d'où tu vis (dans ce cas, pourquoi acheter ?) tu finis forcément par refaire des trucs à tes goûts, pire, parfois, tu bricoles pour le plaisir !!!!
 
Bref, c'est un puits financier sans fond qui va encore bien au delà de l'achat lui-même, des FDN et la TF
 

 
c'était ma décla du jour
 
Ceci dit, ma salle à manger est superbe maintenant, je vous mettrai des photos avant/après, bientôt

Laisse tomber, personne ne me croit quand je dis ça ...

Stef petite catin, on attend là
 
@Fender : c'est bien sympa comme ville Lyon, pour mon loyer à Paris j'ai au moins 80m² à Lyon... Pour une ville quand même bien agréable.

Dans ton coin on trouve ça normal les frais d'hiver, c'est comme un second impôt

Avertissement d'un "jeune propriétaire" à de potentiel primos :
Dites vous bien qu'être propriétaire, c'est avoir TOUT LE TEMPS DES FRAIS DIVERS.
 
En copro, c'est payé régulièrement, mais tu choisis pas
En individuel, c'est toi qui choisis de payer, mais c'est irrégulier
 
Mais dans tous les cas, ça n'arrête pas !
 
Et ce même quand tu achètes un truc "sans travaux"
dans les faits, à moins d'en avoir rien à foutre d'où tu vis (dans ce cas, pourquoi acheter ?) tu finis forcément par refaire des trucs à tes goûts, pire, parfois, tu bricoles pour le plaisir !!!!
 
Bref, c'est un puits financier sans fond qui va encore bien au delà de l'achat lui-même, des FDN et la TF
 

 
c'était ma décla du jour
 
Ceci dit, ma salle à manger est superbe maintenant, je vous mettrai des photos avant/après, bientôt