Principe d'un centre ville...

C'est pour ça que malgré la hausse des taux/inflation et la baisse de la solvabilité des ménages, tant que le cout de la construction augmentera, la valeur des biens neufs comme anciens se maintiendra/augmentera.

Non :
- en neuf on vendra juste des logements de plus en plus petits au prix que pourra payer le client
- en ancien on laissera les biens en ruine.

c'est un peu la conclusion que l'on peut en tirer.  
 
Sauf qu'à la fin, vu les matériaux de certaines maisons, ce ne sera plus réparable économiquement parlant, comme pour les bagnoles.

C'est surtout que pour l'ancien, ça sera la fin de vendre des ruines au prix du neuf, il faudra considère que tu paies 3-4% chaque du prix de ton bien en rénovation.

Et c'est très bien.

Ca reste loin de ces montants dans l'ancien parisien...

Trollomède toujours au max. Le pays se paupérise vitesse grand V, la province du français moyen ne pourra plus entretenir son bien et se clochardisera dans son propre logis mais c'est cool.
Tu vas loin frer.

Je pense que tu trolles comme un goret par amour de la provoc et pour loler à la cogip mais je vais quand même répondre sérieusement.
Déja, le bien n'était généralement ni trop grand pour lui, ni trop cher à entretenir. Le coût des matériaux et des travaux permettait d'être tranquille pour le long terme.
Pareil pour le vroum vroum. Y'a pas 10 ans, on payait l'essence une misère et t'avais une caisse plus que potable pour 10k€.
Qui aurait pu prévoir (à part toi) que tout allait doubler en 10 ans?
Les travaux, les bagnoles, le carburant, les courses, tout quoi...

Quant aux gilets jaunes que tu détestes tant, ce sont des gens respectables. Mais c'est pas un mot de ton vocabulaire ça.
En tout cas, félicitations pour ton rôle de composition d'horrible connard parisien. Tu l'interprêtes à merveille. Je me fait avoir à chaque fois  

Janco l'avait prévu, il avait même prévu pire

C'est que le début là

Oui, ça va être l'enfer sur terre pour les prolos la France.

Janco l'avait prévu, il avait même prévu pire

C'est que c'est très probablement tout faux.

Ils se sont trop habitués à profiter des pays pauvres et des 2 derniers déciles pour financer leur train de vie.

Oh les pauvres 2 derniers déciles
On va les plaindre

Ca sert à rien de se plaindre ou plaindre quelqu'un, il faut agir pour améliorer sa situation. Chouiner, normalement passé 10 ans on comprend la vacuité du comportement.

Je pense que tu trolles comme un goret par amour de la provoc et pour loler à la cogip mais je vais quand même répondre sérieusement.
Déja, le bien n'était généralement ni trop grand pour lui, ni trop cher à entretenir. Le coût des matériaux et des travaux permettait d'être tranquille pour le long terme.
Pareil pour le vroum vroum. Y'a pas 10 ans, on payait l'essence une misère et t'avais une caisse plus que potable pour 10k€.
Qui aurait pu prévoir (à part toi) que tout allait doubler en 10 ans?
Les travaux, les bagnoles, le carburant, les courses, tout quoi...
Quant aux gilets jaunes que tu détestes tant, ce sont des gens respectables. Mais c'est pas un mot de ton vocabulaire ça (respect).
En tout cas, félicitations pour ton rôle de composition d'horrible connard parisien. Tu l'interprètes à merveille. Je me fait avoir à chaque fois  

Le foyer est au bas de la pyramide de Maslow

Une dégradation sur ce point n'est pas de la chouinerie

Tant que la vie en immeuble restera la roulette russe entre copro boomer / voisins incapables de se comporter en société / parties communes festives/ copains d'en bas joie du 38m² on ne peut pas en vouloir aux gens et a fortiori aux familles de vouloir fuir la densité heureuse

Ça bien beau vos dissertations, mais ça me fait penser :
- monter un business de Panic Room pour les parisiens  
- abri anti-atomique avec de quoi survivre 40 ans en bousie  
 

Bon choix, y'en a 2-3 sur le topic convenable qui seraient clients.

Voilà ça c'est l'esprit qu'on veut.

Bon choix, y'en a 2-3 sur le topic convenable qui seraient clients.
 
Voilà ça c'est l'esprit qu'on veut.

J'en parlais à un client litteralement ce matin : envie d'un bouton centralisé qui mettrait des volets metalliques sur ces fenetres + bunker securisé dans l'appartement.
 
Bunker c'est obligatoire en Suisse de toute façon dans pas mal de configurations de logement. J'en ai un dans ma maison en location, double porte de 40cm d'épaisseur chacune, pompe à air filtrante, reserves alimentaires en pagaille.

C'est pour cacher de l'or mal acquis ?

 
Selon moi, on sous-estime complètement l'impact du coût de la construction et des travaux sur le blocage actuel du marché immobilier. On parle beaucoup du prix de l'ancien et du foncier, mais avec les normes actuelles et des taux à 4 %, voire 5 % si la hausse se poursuit, l'équation devient tout simplement ingérable. D'autant qu'en parallèle, les salaires ne progressent quasiment plus.
 
Prenons un exemple assez simple : en 2020, tu pouvais financer 150 k€ de travaux sur 20 ans à 1 %, soit environ 690 € par mois. En 2027, le même chantier coûte 250 k€, financé à 5 %, soit 1 650 € par mois.
 
On passe de 690 à 1 650 € de mensualité, soit une hausse de près de 140 %, pour réaliser sensiblement les mêmes travaux ! Et certainement pas avec des salaires qui ont augmenté dans les mêmes proportions.
 
Et contrairement au foncier, dont le prix varie énormément selon la localisation, le coût des matériaux, de la main-d'œuvre et des normes reste globalement du même ordre de grandeur, que tu construises à Paris ou à Montluçon.
 
C'est là que le choc est particulièrement violent : dans beaucoup de villes moyennes, même une baisse importante du prix du foncier ou de l'ancien ne suffirait pas à compenser l'explosion du coût de construction et de son financement.
 
On a finalement une structure de coûts qui s'est installée pendant la période des taux à 1 %, mais qu'on essaie désormais de faire financer par des ménages empruntant à 4 ou 5 %, avec des salaires quasi stagnants.
 
À un moment, ce n'est même plus une question de négociation du prix immobilier, c'est juste que le coût de construction/travaux qui devient incompatible avec la capacité de financement des ménages.

Sans oublier qu'après isolation extérieure, on perd de la luminosité.

Bof, juste un début de rééquilibrage après 20 ans de bulle, c'est au contraire une excellente nouvelle.

J'en parlais à un client litteralement ce matin : envie d'un bouton centralisé qui mettrait des volets metalliques sur ces fenetres + bunker securisé dans l'appartement.

Bunker c'est obligatoire en Suisse de toute façon dans pas mal de configurations de logement. J'en ai un dans ma maison en location, double porte de 40cm d'épaisseur chacune, pompe à air filtrante, reserves alimentaires en pagaille.

J'en parlais à un client litteralement ce matin : envie d'un bouton centralisé qui mettrait des volets metalliques sur ces fenetres + bunker securisé dans l'appartement.

Bunker c'est obligatoire en Suisse de toute façon dans pas mal de configurations de logement. J'en ai un dans ma maison en location, double porte de 40cm d'épaisseur chacune, pompe à air filtrante, reserves alimentaires en pagaille.

"Obligatoire" c'est à dire ?

+1
 
Toute baisse des prix est salutaire, et est bon pour le pouvoir d'achat des gens, qui en ont bien besoin en ce moment.
 
Ca ne sert à rien de mettre tout ce pognon dans un tas de pierres improductif. Au contraire, c'est du pognon qu'on n'a plus pour financer d'autres choses.

https://www.swissinfo.ch/fre/econom [...] e/47778518

Un peu de lecture s'impose

Le français moyen n'avait qu'à pas acheter un bien trop grand pour lui, trop cher à entretenir, et avec nécessité de faire vroum vroum pour tout.
 
C'est la vie, certains prennent de mauvaises décisions, et y'a des impacts financiers. Mais c'est pas bien grave, c'est que de l'argent.