Reprise du message précédent :

 
il y a toujours un déficit de logement, mais la baisse du taux d'intérêt et l'assouplissement des politiques bancaires ont fait qu'un couple qui ne pouvait pas acheter un bien à 150 K€ en faisant un crédit sur 20 ans (grand max des banques dans les années 90) pouvait, moyennant un crédit sur 30 ans voir plus acheter un bien à 300 K€ en 2006.
 
Là, on a les petits-porteurs déçus de la bourse qui se jettent sur les petites surfaces et les fond encore flamber un peu plus. Par contre, ceux là, ils me font pensé à ça :
 
http://www.edubourse.com/images/cycle.gif  
 

 
Pour la partie en gras :
 
C'est assez faux en réalité, surtout en ce moment. Déjà, dans les années 2000, de nombreux projets immobiliers ont été lancés, soit à la faveur de la hausse naissante, soit à la faveur des programmes de défiscalisation. En plus, celà cause un effet pervers : pour un nouvel immeuble, on rase parfois 10 ou 20 logement pour en construire 40 ou 50 qui sont livrés 2 ou 3 ans plus tard. Sur le moment, ça rajoute un peu de pénurie, mais après, ça détend le marché de manière plus brusque.
 

C'est marrant, en traînant sur le topic pharma de E&E, ils ont le même problème avec la même classe d'âge  les vieux pharmaciens, souvent baby-boomers, qui pensent être assis sur un tas d'or.
 
Le problème est plus localisé mais  plus grave : ils embauchent au minimum des pharmaciens, des préparateurs quand c'est possible, et les ptits jeunes qui n'en veulent, ben tant pis, sauf si papa-maman derrière.

la déductibilité des intérêts d'emprunt, ça a vraiment eu un effet ?
parce qu'à part le côté cadeau fiscal a posteriori (en plus, c'est vraiment très a posteriori, puisque le crédit de la première année est en fait appliqué sur les impôts à payer la deuxième année !) je vois pas trop en quoi ça peut aider à déclencher l'achat...

On sait entretenir la pénurie en France

au point de participer à déclencher l'achat ?  
parce que perso, c'est seulement en voyant l'échéancier qui comprenait les montants d'intérêts à déclarer que je me suis dit "ah ouais, tiens"  

Faut le prendre comme une cerise sur le gâteau, pas plus, pas moins.

T'as raté les posts de professor ?

pas tous mais s'il a parlé de ça, j'ai loupé, ouais

cette année, si, bcp, mais c'est une "anomalie"
mais cependant, sur mon impot "normal", le crédit d'impôt me le réduira de moitié, quand même...

 
Il devrait payer l'isf avec son château ses 3 voitures et sa moto      

 
Double effet kiss cool :
 
- Pour l'acquéreur, c'est l'aubaine, ca permet de se dire qu'on peut s'endetter au taquet sans soucis puisqu'on pourra déduire un max des impôts ( )
- Pour le banquier ,ca peut etre un argument pour pousser les acquéreurs à s'endetter encore plus "oui mais vous savez que vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt de vos impots? "  
 
Et c'est comme ca qu'on arrive avec des dossiers a endettemetn de plus de 33% (cas réel)

 
et 1 bon point à la madame qui suit très bien le topic !!
 

 
 

 
Et  
- Pour le vendeur, c'est l'aubaine, il peut un peu augmenter le prix de vente, pas de raison que l'acheteur profite seul de cet avantage ni qu'il ne brade son bien.

Avec une petite rétrocession, c'est du bon enculage de contribuable.

 
En même temps, acheter en tant que célibataire... Quel intérêt ?

 
le meme qu'en couple se loger

 
 
Faut acheter pour se loger ?

Bien sûr.
Sinon tu n'es pas logé, tu squattes.

 
Non, tu jette l'argent par la fenêtre ..

 
  PLUS-VALUE §§§

 
les, souvent tu loues plus grand à mensualité égale  

 
Etre chez soi!

 
Et c'est là que l'expression prend tout son sens, puisqu'on ne dira jamais :
"Tu jettes l'argent par ta fenêtre".  
 

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ouais
 

 
preoccupation de pauvre ca
 
 
 
 
mais ouais pas de meuf pour faire une deco a pois roses, et le droit de faire des chiottes a l'americaine bien viriles

J'ai un collègue, en couple depuis 1 an, et bien ils ont acheté chacun leur appart en même temps. La fille a acheté un studio et le mec un 3 pièces très moyen (immeuble bof + pas mal de travaux).  
Sur 20 ans

 
le studio en location et c'est bon, il faut pas se prendre la tete

Bonjour,
 
Je sent que je vais avoir un problème avec mon propriétaire et l'agence, j'explique.
Fin juin, je pose préavis résiliation bail.
Aujourd'hui, l'agence veut me faire signer un nouveau bail, un conventionné, à priori, le proprio a une aide en plus pour des travaux avec ca.
Maintenant pour moi, mon préavis est caduque si je change de bail, donc je dis non.
Pis en plus le bail conventionné contient des trucs très louches :
- commence le 01 juin, 1 mois de retard
- montant de la caution à 1 mois alors qu'on en a donné 2
- y'a une clause comme quoi après les travaux, le prix sera de tant d'euros par m², et évidemment c'est supérieur à notre loyer
 
Question : c'est normal ou j'ai raison d'avoir des gros doutes ?

Principe de base : ne jamais signer un contrat antidaté. Jamais.
 
Le bail actuel est en cours de résiliation, il n'y a absolument aucun intérêt à en signer un autre, surtout pour loyer supérieur !

Pareil chez moi, c'est juste la cerise sur le gateau, mais c'est carrément pas la raison de mon achat.

 
Je pense comme toi, c'est un bonus, mais pas un facteur déclencheur. Pas comme le PTZ ou le pass foncier.
 
Totalement inutile donc, pour le coup. A part s'assurer des voix aux élections.

 
Hein quoi ?  
ou ? lesquels ?
   
 

 
     
 
T'as de drôles de connaissances
 
C'est quand même dingue, y'en a quand même pas mal qu'il faudrait ramener à l'usine/reformater...

pour la déductibilité des intérêts, j'y ai repensé en revoyant l'arme fatale 2 hier soir
quand leo getz décrit comment il blanchissait l'argent des trafiquants en contractant de faux prêts et dont les trafiquants pouvaient en prime déduire les intérêts