Bah en même temps il est vrai que toute bulle par nature appréhende des capitaux qui en son absence auraient été dépensés ailleurs, consommation, investissement dans des boites, solidarité familiale etc.  
 
La bulle immobilière en France entraine un appauvrissement généralisé et implacable, particulièrement chez les jeunes.  
 
Je trouve les stats d'il y'a quelques pages hallucinantes, il n'y vraiment qu'Elfe pour trouver normal que l'âge des primos solvables passe de la trentaine à la quarantaine et que 50% des achats envisagés soient supérieurs à 200k€.  
 
C'est dramatique car la bulle entraine une prolétarisation accélérée (en augmentant drastiquement les dépenses contraintes), à laquelle très peu de jeunes peuvent échapper. Elle ne pourrait etre endiguée que par une hausse des revenus et ce n'est bien evidemment pas le cas.

Bah c'est ça être un prolo: n'avoir aucune marge de manoeuvre et être étouffé par les dépenses contraintes. Plus la bulle dure, plus ce phénomène s'accentue en raison de la prépondérance absurde du poste immobilier dans le budget des jeunes ménages.  
 
Vous me direz qu'il y'a les 33% d'endettement max. Oui sauf que comme les jeunes ne peuvent plus acheter, ils ne peuvent que difficilement obtenir un logement convenable (visibilité à plus de 5 ans) en s'endettant à 33%. De plus 33% c'est bien mais sur moins de 25 ans c'est bien aussi, qui plus est les mesures débiles du type "PTZ = apport" permettent d'avoir des taux d'endettement en réalité supérieurs à 33% (à confirmer, je n'en suis pas certain), de même que certains montages dont on a entendu parler ces dernières pages du style: variable à taux très bas pour accorder le prêt et être sous les 33%, puis fixe plus élevé qui poutre le 33% les années suivantes (ou bien c'est l'inverse ?).
 
Il reste donc la loc et là par contre il n'y a aucune limite de revenus si ce n'est celle que pratiquent les bailleurs individuellement. Or, beaucoup de locataires en zones tendues pratiquent la falsification, gonflent artificiellement les revenus, ou bien certains bailleurs acceptent 40%, 50% des revenus etc.

1 210 000 annonce sur seloger 10 000 de plus en 24h mais ou cela vas s’arrêter ....

       rhaaa en fait je suis un prolo ...

le nouveau tableau avance deja fini le coter location , reste que coter achat , purée ce tableau commence a être trop remplis , je passe 1 jour entier pour modifier/rajout .... la c'est fini je pense que je ne métrait plus de gros rajout , que des chiffre

Il sert a quoi ton tableau  

 
 
ta cas aller le voir

Bah avec ces critères, je suis un prolo :-)
 
Pour les loyer, la falsification est devenue la norme, ca a meme fait marrer mon proprio quand je lui ai tendu mon dossier, en lui disant " et en plus, ce sont des vraies' ...

 
Il faut fouiller dans les 8000 pages  
Ca n'irait pas plus vite que tu me dises ce qu'il y a de répertorier  

Il est en FP.

 
 
he 1 ere page ta le lien .... et j'ai donner 72x le lien ....
 
comme dirai marc pour le amd buldozer : tu sera surprit  
 
si mon tableau est en lien 1 ere page c'est pas de la merde

Peut être déjà évoqué mais des gens ont ils des crédits chez Dexia ? En cas de faillite c'est le jackpot pour eux ?

Peut être déjà évoqué mais des gens ont ils des crédits chez Dexia ? En cas de faillite c'est le jackpot pour eux ?

Peut être déjà évoqué mais des gens ont ils des crédits chez Dexia ? En cas de faillite c'est le jackpot pour eux ?

nouvelle version tu tableau poser : http://moicity.voila.net/loyerachat2011.xls
 
rajout des option avec mise a jour des prix automatiser selon les choix et le nombre dans les domaine suivant :
 
balcon/terrase
garage
jardin
vis-à-vis
cuisine équiper

les donnée de meilleur agent , et de la vie immo sont pas sortie , je sais pas ce qu'il foute :x

Je ne sais pas si c'est saisonnier, mais dans mon coin, il y a ces jours ci une averse d'annonces pour des barraques "convenables" à 300/320k€.
(en gros 130/140m², ss-sol, jardinet, max ~10km de Strasbourg même, garage, pas "trop" moche, pas en "trop" mauvais état...)

Je ne sais pas si c'est saisonnier, mais dans mon coin, il y a ces jours ci une averse d'annonces pour des barraques "convenables" à 300/320k€.
(en gros 130/140m², ss-sol, jardinet, max ~10km de Strasbourg même, garage, pas "trop" moche, pas en "trop" mauvais état...)

ouais, pareil par ici, on voit quelques annonces qui paraissent moins surévaluées que d'habitude...:o

Je ne sais pas si c'est saisonnier, mais dans mon coin, il y a ces jours ci une averse d'annonces pour des barraques "convenables" à 300/320k€.
(en gros 130/140m², ss-sol, jardinet, max ~10km de Strasbourg même, garage, pas "trop" moche, pas en "trop" mauvais état...)

C'est déroutant ces annonces, on était habitués à des prix surévalués  

Je ne sais pas si c'est saisonnier, mais dans mon coin, il y a ces jours ci une averse d'annonces pour des barraques "convenables" à 300/320k€.
(en gros 130/140m², ss-sol, jardinet, max ~10km de Strasbourg même, garage, pas "trop" moche, pas en "trop" mauvais état...)

 
 
je te rassure c'est partout en fessant mes moyen des option , je me suis aperçu qu'il trainais des offre très intéressant un peut partout , genre caluire une maison avec 300 m2 de jardin sur 107 m2 350 000 ... et juste en face du metro ....
 

 
D'après nos sources, à partir d'Août 2004, le nombre de petites annonces de biens à vendre et à louer augmente en flèche. Les chiffres du site internet Seloger.com sont parlants :
 
    *
 
      Nombre d'annonces en Mars 2004 : 27.000 locations, 150.000 ventes.
    *
 
      Nombre d'annonces en Mars 2005 : 66.000 locations, 239.000 ventes.[/quote]

Seloger

(Bilan suivi par Chimere)

Le nombre d'annonces sur seloger.com ne cesse d'augementer depuis juillet dernier ...

Et le nombre d'annonces sur seloger ne fait qu'augmenter. Effet secondaire ?

 
Le nombre d'annonces du 16/06/07 : 774137 annonces de ventes / 122830 en location
 
Soit +8.7 % d'augmentation du nombre d'annonces en deux mois, à quand le million ?

Je viens de récupérer les données des ventes de PAP du :
10/04/2005 -> 29148 annonces
05/06/2007 -> 48550 annonces
 
+66% d'augmentation du nombre d'annonces en 2 années, et je veux pas entendre qu'il y a des doublons, car il s'agit de particuliers.
 
Même chose avec seloger.com :
25/05/2005 -> 268000 annonces de ventes  
05/06/2007 -> 758000 annonces de ventes  
 
Je vous laisse conclure    
 

Etc Etc.

Vous êtes toujours aussi rigolos quand même

Je ne sais pas si c'est saisonnier, mais dans mon coin, il y a ces jours ci une averse d'annonces pour des barraques "convenables" à 300/320k€.
(en gros 130/140m², ss-sol, jardinet, max ~10km de Strasbourg même, garage, pas "trop" moche, pas en "trop" mauvais état...)

mars 2005  

 
oct 2005
 

 
jan 2006
 

 
septembre 2006

 
 
 
Juin 2007
 

 
 
Etc Etc.  
 
Vous êtes toujours aussi rigolos quand même

Au fait, le PS a prévu quoi pour l'immobilier si jamais il revient au pouvoir en 2012 ?