[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Lam's

Profil: bas.

Reprise du message précédent :

romario pichichi a écrit :

En tout cas, c'est dingue, le nombre de personnes que je croise qui refutent le fait que ça peut baisser, même lorsqu'ils ont tous les éléments pour faire cette déduction.

Et c'est marrant le nombre de personnes qui sont persuadés que ça fait 2 ans que c'est en chute libre (surtout à Montmorency d'ailleurs). [:cupra]

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romario pichichi

Here and now

lupienblanc a écrit :

ah ouais je comprend mieux, car quand ca fait 2 négations dans la meme phrase j'ai un peu de mal a m'y retrouver :pt1cable:

Oui, je suis un peu fatigué

Enfin bref.
Par exemple, hier, une connaissance me dit que sa copine n'a plus de boulot dans sont agence immo.
Après une discussion où j'expose des éléments favorables à la baisse.
Mais "ça ne peut pas baisser".
"Et pourquoi ta copine n'a plus de boulot ?"
pas de réponse

Message édité par romario pichichi le 10-09-2006 à 23:33:46

dolan

Made in madinina

lol

romario pichichi

Here and now

Lam's a écrit :

Et c'est marrant le nombre de personnes qui sont persuadés que ça fait 2 ans que c'est en chute libre (surtout à Montmorency d'ailleurs). [:cupra]

Pas sûr que beacoup d egens peersuadés d'une baisse depuis 2 ans :heink:

Message cité 1 fois

307sw136

romario pichichi a écrit :

Pas sûr que beacoup d egens peersuadés d'une baisse depuis 2 ans :heink:

En baisse depuis 2 ans impossible. Par contre en tres legere baisse depuis quelques mois j'en suis convaincu. Le nombre d'annonces en baisse sur seloger ne fait qu'augmenter...

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

307sw136 a écrit :

Le nombre d'annonces en baisse sur seloger ne fait qu'augmenter...

Fais gaffe, à trop lire les commentaires de la FNAIM, on commence à sortir des phrases aussi tordues que les leurs (les baisses de hausses en baisse, etc...)!!!!!

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

ezzz a écrit :

ouais bah les prix aussi augmentent

Comme dit plus haut se sont les prix de présentation.

Donc les prix de présentation augmentent, ça ne se vend pas (les moutons sont déjà tondus, y'en a plus d'autres), les stocks augmentent.

CQFD.

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

ezzz

StefSamy a écrit :

Bizarrement les courbes ont la même allure que celles des ventes de maisons. De là à tirer des conclusions sur le coin pourri et compagnie...

Lam's

Profil: bas.

307sw136 a écrit :

En baisse depuis 2 ans impossible. Par contre en tres legere baisse depuis quelques mois j'en suis convaincu. Le nombre d'annonces en baisse sur seloger ne fait qu'augmenter...

Et le nombre d'annonces sur seloger ne fait qu'augmenter. Effet secondaire ?

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

a lille et dans le npdc on dirait que les ventes s'arretent

mais pas de baisse des prix [:aloy]

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cooltwan

flag

7063

Non Mollare Mai

vapeur_cochonne a écrit :

a lille et dans le npdc on dirait que les ventes s'arretent

mais pas de baisse des prix [:aloy]

Bah mince, que font les anglais, qu'en est il de la demande structurelle ?

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

7063 a écrit :

Bah mince, que font les anglais, qu'en est il de la demande structurelle ?

[:ddr555]
et les étudiants alors ? ils n'achetent plus ? [:azylum]

Message cité 1 fois

307sw136

vapeur_cochonne a écrit :

[:ddr555]
et les étudiants alors ? ils n'achetent plus ? [:azylum]

Et l'effet TGV ? Deja fini ???

Message cité 1 fois

7063

Non Mollare Mai

307sw136 a écrit :

Et l'effet TGV ? Deja fini ???

On est au creux de la vague de Lille 2004, capitale européenne de la culture :jap:
Mais elle va se relancer avec Bollywood machin truc :sol:

Lam's

Profil: bas.

Si on considère kikipedia comme un signe des temps, alors on peut clairement affirmer qu'il n'y a pas de bulle immobilière en France:
http://en.wikipedia.org/wiki/Unite [...] e#See_also

Message cité 1 fois

307sw136

Lam's a écrit :

Si on considère kikipedia comme un signe des temps, alors on peut clairement affirmer qu'il n'y a pas de bulle immobilière en France:
http://en.wikipedia.org/wiki/Unite [...] e#See_also

T'inquietes. L'artice français est en cours de rédaction par la FNAIM.

C'est pour ça qu'ils n'ont pas encore eu le temps de publier leur communiqué mensuel sur les chiffres d'août....

Lam's

Profil: bas.

La FNAIM, c'est ceux qui disent que ça monte ? Ouais mais ils mentent. Ils font partie du complot avec l'insee, les notaires, la Banque de France, la BCE, BoursoPap, Capital, CLAMEUR, Orpi, Era, et Foncia.

ezzz

Arrete, faut pas plaisanter avec ces choses là

yopyopyop

หมดตูด

En tout cas sur france info ce matin, une chronique economie parlait clairement d'une bulle sur l'immo [:toto le hros]

Message cité 1 fois

---------------
last.fm

Naxos

\o/

Et hier aussi

D'ailleurs je discutais un peu logement avec un collègue, il m'a dit qu'il avait acheté mais qu'il paraît que ça va baisser... et il m'a bien compris quand je lui ai dit que je préfère attendre. Etonnant

---------------
[Folio Photos]

sourix

yopyopyop a écrit :

En tout cas sur france info ce matin, une chronique economie parlait clairement d'une bulle sur l'immo [:toto le hros]

J'ai malheureusement pas pu tout entendre (je suis deg ) je cherche l emission je suis en train de guetter leur "podcast".

Message cité 1 fois

---------------
My feedback: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] subcat=416

7063

Non Mollare Mai

sourix a écrit :

J'ai malheureusement pas pu tout entendre (je suis deg ) je cherche l emission je suis en train de guetter leur "podcast".

Merci de faire circuler l'information si possible :jap:
:hello:

Message cité 1 fois

Naxos

\o/

La dépêche France Inter d'hier est là :
http://ddata.over-blog.com/xxxyyy/ [...] bilier.mp3

---------------
[Folio Photos]

7063

Non Mollare Mai

Sympa merci

sourix

7063 a écrit :

Merci de faire circuler l'information si possible :jap:
:hello:

Des que je trouve l'emission France info je la ferais circuler ... il avait un titre accrocheur style "vous avez l'intention d'acheter maintenant abandonnez l'idee" et j'ai malheureuseement pas pu ecoute ...

Edit: petre la mais je ne sais pas quelle emission c est (Economie http://www.radiofrance.fr/services [...] =CHR&cdid= )

Message édité par sourix le 12-09-2006 à 14:24:46

---------------
My feedback: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] subcat=416

Lam's

Profil: bas.

Z'etes sûrs que ce n'est pas ça ?
http://www.radiofrance.fr/chaines/ [...] es/argent/

(qui reprend ça: http://www.bipe.fr/webs/Sitebipe.n [...] enDocument )

Citation :

Ces dernières années, la richesse des Français a progressé beaucoup plus vite que leurs revenus. A tel point que le patrimoine global des ménages représente huit années de revenus, contre cinq à six années en temps «normal » si lon peut dire. Eh bien, les années de vaches grasses du patrimoine sont derrière nous. Selon les prévisions du bureau détudes BIPE, qui sy connaît, la situation pourrait se retourner non pas cette année, mais en 2007 et en 2008. 2006 sera encore une année dynamique à bien des égards. Les cours de bourse pourraient gagner 12% tandis que les prix immobiliers progresseront, à un rythme réduit, inférieur en tout cas à 5%. Cest après que la situation devrait se dégrader sur le front immobilier. Les experts du BIPE prévoient en effet une baisse des prix immobiliers de 5% en 2007 et de 4% en 2008. Ces baisses seraient compensées par une valorisation du patrimoine financier des ménages- et notamment par une hausse de la bourse plus limitée que cette année- mais cette valorisation ne serait pas suffisante pour compenser la baisse des actifs immobiliers, qui représentent avec le foncier environ les deux tiers des patrimoines bruts. Au cours des deux prochaines années, si le BIPE a raison, la fortune des Français va stagner.
On notera que ses experts ne croient pas au fameux « atterrissage en douceur » des prix immobiliers que prédisent la plupart des professionnels. Ces derniers ont évidemment intérêt à ne pas effrayer les propriétaires qui auraient envie de vendre. Ce que nous annonce le BIPE, cest un véritable retournement du marché, une fin de cycle en quelque sorte. A vrai dire, pourquoi pas ? La cyclicité des marchés financiers ne surprend personne. Elle est due, on le sait, aux exagérations périodiques des investisseurs. Or qui niera que limmobilier vient de vivre un cycle haussier exceptionnel et que les prix actuels sont souvent exagérés ? Cette évidence rend plus crédible un retournement qui pourrait être favorisé par le fait que 2007 est une année électorale, donc relativement peu active sur le plan des transactions.

Message cité 1 fois
Message édité par Lam's le 12-09-2006 à 14:35:23

StefSamy

VC FTW

Chut, c'est la conspiration des baissiers pas beaux méchants...!!!

J'adore le "qui s'y connaît"!

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sylvainleleu

StefSamy a écrit :

Chut, c'est la conspiration des baissiers pas beaux méchants...!!!

J'adore le "qui s'y connaît"!

+1
Accessoirement une hausse de 5%, puis une baisse de 5% puis de 4% cela fait une baisse de 9% ( inflation comprise)

Message cité 1 fois

7063

Non Mollare Mai

100 -> 105 -> 99.75 -> 95.76
Elle est où la baisse de 9% ?

Message cité 1 fois

ezzz

dans l'inflation

Message cité 2 fois

Naxos

\o/

ou ailleurs, mais sur discussions je ne m'y risquerai pas

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[Folio Photos]

sylvainleleu

ezzz a écrit :

dans l'inflation

Exactement
2% pour être exact.
D'ailleurs elle devrait aussi être prise en compte quand on dit : " l'immo a pris +80% en 5 ans ... "

Message édité par sylvainleleu le 12-09-2006 à 15:14:05

7063

Non Mollare Mai

ezzz a écrit :

dans l'inflation

:love:
J'adore, des chiffres qui sortent de nulle part, qui peuvent être -5, +5, +10 ou -13

Message cité 1 fois

ezzz

7063 a écrit :

:love:
J'adore, des chiffres qui sortent de nulle part, qui peuvent être -5, +5, +10 ou -13

c'est pas pour autant qu'il faut les nier

Zeux

Mac user, comme Bayrou :o

sylvainleleu a écrit :

+1
Accessoirement une hausse de 5%, puis une baisse de 5% puis de 4% cela fait une baisse de 9% ( inflation comprise)

C'est un bon début mais les chiffres du BIPE ont l'air d'être sortis directement de leur cul

Et je reste poli

---------------
Guerre Dollar - Euro : la chute economique des Etats-Unis avant 2010.

klx26

Lam's a écrit :

Z'etes sûrs que ce n'est pas ça ?
http://www.radiofrance.fr/chaines/ [...] es/argent/

(qui reprend ça: http://www.bipe.fr/webs/Sitebipe.n [...] enDocument )

Citation :

(...) Cette évidence rend plus crédible un retournement qui pourrait être favorisé par le fait que 2007 est une année électorale, donc relativement peu active sur le plan des transactions.

J'ai beau chercher, je ne vois pas le rapport... Quel lien peut il y avoir ? Est ce un fait avéré sur les précèdentes éléctions ?

Message cité 1 fois

Naxos

\o/

Année de temporisation et d'attente des orientations économiques...

Message cité 1 fois

---------------
[Folio Photos]

Zeux

Mac user, comme Bayrou :o

Naxos a écrit :

Année de temporisation et d'attente des orientations économiques...

Bof, si j'ai envie d'acheter un appart, rien à foutre du gouvernement...

Message cité 3 fois

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Guerre Dollar - Euro : la chute economique des Etats-Unis avant 2010.

klx26

Ok. Mais on est quand même loin du sous-entendu : "année de la présidentielle = facteur majeur (crédible) de retournement du marché immobilier".
Alors Légende Urbaine ou fait avéré dans le temps ?

7063

Non Mollare Mai

Zeux a écrit :

Bof, si j'ai envie d'acheter un appart, rien à foutre du gouvernement...

Mais +1.
Tout et son contraire peut être utilisé pour montrer tout et son contraire. C'est magnifique le duel entre Mme Soleil et Irma :love:

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