Reprise du message précédent :

Le graphique est ajusté pour le pouvoir d'achat (donc ramené aux salaires grosso modo)
125k en 2007 c'est 168k d'aujourd'hui si on ramène à l'inflation donc le prix de ton appartement a parfaitement suivi l'inflation - autrement dit, il n'est pas monté en valeur réelle, c'est la monnaie qui s'est dévaluée.

 
si tu les aura diffuse ici, faudrait comparer avec les années précédentes

En fait, même avec le prix de vente réel puisque sur l'acte notarié, savoir le prix n'a de sens que si tu connais le détail du terrain. Sinon c'est juste une estimation "large".
 
Ok tu as la surface du terrain, du logement, son année de construction non, son état non plus. Si tu n'es pas du coin, ça ne te dit pas non plus la carte scolaire ou la distance aux TEC ou aux commerces de proximité.  
 
Pour te donner le lien, voici celui le plus donné ici (source étatique pour les données) : tu as depuis 2021 (5 ans d'archives)
 
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

 
Tellement de red flag    
 
 
 

T'es raccord avec cartemere mais ne connaissant pas la Casden, je ne comprend pas ce qui est choquant pour vous.  
 
Le taux d'endettement me fait peur, c'est sûr. Mais bon, à par croiser les doigts, je ne vois pas trop ce que je peux faire.

 
oui, ce qui m’intéresse éventuellement c est voir la variation du nombre de vente, car vu que les gens sont réticent à baisser les prix, si le s prix sont surévalué, le nombre de vente baissera.
 
 
Après je ne suis pas sur que ce soit pertinent, les chiffres à Bruxelles sont plus simple à comparer.

 
Le taux accordé ne l'est que grâce à belle maman si j'ai bien compris
Pas grâce à leur profil bancaire...
 
Mais bon je te souhaite que ça aboutisse !

 
C'est un peu la limite des chiffres sans le contexte, état du bien notamment. Mais aussi le prix de départ (celui espéré par les vendeurs) ou le fait qu'il y ait un agent immobilier que l'acheteur a payé (car oui, même si c'est le vendeur qui paye l'AI, c'est avec l'argent de l'acheteur...).
 
Pour les prix de vente, sur DVF c'est très précis pour les maisons, mais pas pour les appartements. Tu ne sauras pas si c'est au RDC ou au 4ième avec ascenseur, si c'est orienté nord ou sud, sur la porte de garage ou au dessus du commerce installé au RDC... Tu ne sauras pas forcément non plus si c'est vendu avec box, cave, parking... (ni la "qualité" de celui ci : au 1er sous-sol, en milieu de rangée, c'est mieux qu'au troisième sous-sol dans un angle !).
 
Et ça ça dans le même immeuble, ça joue énormément.

 
oui

 
Elfe Errant dirait quoi en 2026 ?

tu sais je serais mieux dans une baraque à 300k dans un coin paumé avec une jolie vue et du terrain que dans une baraque à 1M pas très grande dans un coin hyper cher. Le boulot, l'accès à la santé et les écoles ont choisi pour nous ^^

 
La baraque à 1M dans un coin paumé est encore mieux

 
Si on sort jamais de chez soi et qu on recoit personne peut etre, quoique dans ce cas une bonne connexion internet et une piece jeux video ne me semblent pas si difficile a mettre dans une maison moins chere

Franchement, vivre dans un endroit paumé faut vraiment avoir envie...
 
J'suis déjà à la "campagne"...et le retard dans les travaux c'est hyper pesant.
 
Pourtant, je ne vis pas dans une très grande ville...

 
propose un extra, ils seront bcp plus enclin à aller vite.

C'est quoi la différence entre la ville et la campagne pour le retard dans les travaux ? Pourquoi c'est plus ou moins pesant ?
 
On va être livré en décembre, en ville, pas de retard dans les travaux mais une petite erreur d'arrivée d'eau dans la cuisine qui devrait être corrigée.

Je ne vois pas le rapport non plus.

On devait rester au max 3 mois à la campagne durant les travaux...ca va être le double...C'est cela qui est pesant
 
Bon, rajoute tout de même que la gestion des travaux c'est toujours chiant de base (retard, supporter les différents artisans, les "imprévus" etc...)
 
Franchement, être à 45/60 minutes aller/retour en voiture du pole d'activité du secteur...sur la durée je trouve cela super relou.
J'ai vraiment du mal à voir le plaisir de vivre à la campagne

Avoir grande maison et grand terrain pour keudal.
Etre loin des voisins et du bruit/ambiance des villes.
Payer keudal en impôts et taxes.
Etre beaucoup plus libre chez soi.
On va pas te faire chier pour la mauvaise couleur de volets ou parce que t'as mis un abri de jardin de plus de 3,75m².
Après y'a plein d'inconvénients aussi.
A chacun de choisir de façon éclairée.
Pour avoir vécu 37 ans en ville et 10 en bousie, plus jamais la ville. Mais genre vraiment plus jamais. Je ne pourrais plus supporter. Ma femme idem.

Idem, autant je comprend ceux qui voient le plaisir de vivre en ville, autant pour nous c'est clairement le contraire.
 
Bousie > All

Ca dépend des moments de la vie.
Perso j'aime bien la campagne, j'y ai grandi. Mais avec des enfants et les 2 parents qui bossent, j'ai choisi la ville pour qu'ils aient le cas échéant plus d'autonomie pour leurs activités (et plus de temps aussi, parce que le ramassage scolaire ça te fait partir plus tôt en rentrer plus tard). J'ai aimé grandir à la campagne, mais je me rends compte que c'était la tannée pour mes parents de faire taxi en permanence, et que de toute façon je pourrais pas faire ce que mes parents faisaient (mon père bossait pas).
Mais j'envisage clairement d'aller à la campagne quand les enfants seront partis (modulo le fait que je commencerai à vieillir et l'entretien d'un terrain me fait peur )

edit : d'ailleurs, si on a vraiment d'ici quelques années des voitures autonomes qui fonctionnent à un prix correct, amha un des premiers effets c'est un attrait retrouvé pour la campagne parce que ça permet de profiter de la campagne tout en ayant taxi à volonté pour les enfants pour qu'ils ne dépendent pas de leurs parents pour aller n'importe où jusqu'à leur 18 ans. Enfin après quand je dis campagne, c'est la "campagne" à proximité de centres urbains, parce que la vraie campagne où ya pas d'activité économique pérenne continuera à souffrir je pense.

Team campagne aussi. On a vécu en ville (Marseille 5ème), et pour moi ce n'est même pas envisageable d'y retourner

Le calme  

Oui je zieute aussi, avec comme projet de ne pas y acheter de résidence secondaire actuellement
Les appartements "corrects" sont toujours affichés à 3,5k de m² et j'avoue avoir un peu de mal à comprendre quand on connait la réalité économique du coin et la qualité du bâti.

La campagne pour les ados, la liberté c'était le 103 SP ou la MBK 51, pour aller à la seule activité qui valait le coup : les baloches
 

 
Ma femme s'est cassé une jambe il y a 3 ans et vient tout juste de retrouver ses capacités physiques d'avant la casse, le nombre de scéances de kiné, le nombre d'opérations pour réparer le genou, ne plus pouvoir conduire, etc...  
 
Notre fils a besoin de soins quotidiens a l'hôpital depuis plus de 2 mois, c'est un bordel monstre.
 
Franchement le truc qui change la vie c'est d'être en ville. A la campagne ça aurait été ingérable.

 
C'est un cas particulier oui, qui éclaire des avantages et pondère les inconvénients.
 
Ce n'est pas pour ça qu'il faut oublier les avantages (et défauts) de vivre à la campagne

Pour moi les avantages :

• Forêt en face de chez moi : je pars littéralement en balade à pied ou en vélo en passant un portillon ; l'été on dort avec la fraicheur de la forêt, le bruit des animaux (bon quand c'est un sanglier qui passe c'est moins glamour)
• Pas de vis à vis côté Sud (là où est la forêt, la piscine, l'essentiel du terrain)
• Vue côté Nord sur le village & la Ste Victoire en fond    
• Tout en étant à 500m du centre du village et du collège (pour ma fille) et de la gare routière (pour mon fils qui étudie à Aix)

Les inconvénients :

• Loin du boulot (35km) mais s'agissant d'un aéroport c'était hors de question de vivre à proximité
• Risque d'incendie

 
Ca c'est pas sur    
 

 
En ville tu raccourcis les kilomètres, pas forcément le temps de trajet. Et même si tu as 15 mn entre le sport du gosse et ton appart, ça fait toujours 30 mn de trajet dans des conditions de merde avec un bus ou un metro potentiellement rempli de cassos (ou de collégiens   ).
Après le pire c'est d'habiter à la campagne mais devoir te rendre dans une ville assez grande pour le boulot, avec un petit tour de periph et les bouchons permanents... Autant habiter en appart.
 
Pour la liberté de déplacement des enfants idem c'est kif kif... Ok à la campagne tu croiseras moins la bande de Jean Kevin qui zone ta barre d'immeubles, mais ton gosse ne fera pas plus souvent du vélo...Sauf si t'es vraiment dans une zone à part ou si tu veux t'en débarasser.  D'ailleurs je ne vois pas un gamin qui fait du vélo dans le quartier, il y a beaucoup trop de bagnoles qui roulent bien vite. Le lotissement de mon enfance était beaucoup moins dangereux que la campagne.