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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19834690
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 13-09-2009 à 15:27:51  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

JambonM a écrit :


 
Ce que je veux dire, c'est que cette qualification requiet grand max 1 an d'études.


Justement, tu devrais avoir un bon retour sur investissement non ?

mood
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Posté le 13-09-2009 à 15:27:51  profilanswer
 

n°19834707
Dion
Acceuil
Posté le 13-09-2009 à 15:28:52  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Bon.
Ca va finir qu'on va tout faire nous-mêmes et uniquement sous-traiter les boiseries, c't'affaire.
Après, peut-être que les artisans ont aussi appliqué un coefficient "champs-elysees" genre ils ont du fric on va les plumer.


 
Je me demande pkoi brice a laisser rentrer autant d'etrangers si meme toi tu te mets a faire du travail manuel :/


---------------
When it comes to business/legal topics, just assume almost everyone commenting has no idea what they’re taking about and have no background in these subjects because that’s how it really is. Harkonnen 8-> Elmoricq 8====>
n°19834710
Dion
Acceuil
Posté le 13-09-2009 à 15:29:20  profilanswer
 

JambonM a écrit :


 
Ce que je veux dire, c'est que cette qualification requiet grand max 1 an d'études.


Pour faire ca ils doivent pas etre bien fute.
Comptes plutot deux ans donc


---------------
When it comes to business/legal topics, just assume almost everyone commenting has no idea what they’re taking about and have no background in these subjects because that’s how it really is. Harkonnen 8-> Elmoricq 8====>
n°19834732
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 13-09-2009 à 15:31:09  profilanswer
 

Cette manière de juger les salaires en fonction seulement des études... C'est confortable comme mode de pensée.

n°19834734
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 13-09-2009 à 15:31:39  profilanswer
 

Et Leg serait chez EDF budgeté à 60k€.

n°19834745
JambonM
Posté le 13-09-2009 à 15:33:05  profilanswer
 

Dion a écrit :


Pour faire ca ils doivent pas etre bien fute.
Comptes plutot deux ans donc


 

radioactif a écrit :


Justement, tu devrais avoir un bon retour sur investissement non ?


 
J'parle à des peintres ou quoi ?  :whistle:

n°19834824
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 13-09-2009 à 15:45:45  profilanswer
 

JambonM a écrit :


Malgré ca on est en deficit.


 
Peut-être qu'il faudrait arrêter les aides clientélistes, ça serait déjà un bon début...

n°19834835
matrix666
Posté le 13-09-2009 à 15:47:03  profilanswer
 

genesis a écrit :


C'est directement lié à la capacité des HFRiens d'acheter dans l'immobilier :o


 
 En partie seulement, tu oublies l'héritage qui est quasi obligatoire :lol:  
Les salaires en SSII ca reste quand même des truc de PD2POVRE <60k€,  
Impôts déduits, ca ne permet pas d'acheter grand chose nos jours :o  
 

n°19834840
tuxracer
Posté le 13-09-2009 à 15:47:36  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Bon.
Ca va finir qu'on va tout faire nous-mêmes et uniquement sous-traiter les boiseries, c't'affaire.


 
T'es sûr ?
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Même pour les travaux les plus basiques d'ailleurs.
Quand j'ai acheté cet appart, et avant même cuisine/SDB, je voulais refaire la pièce principale de fond en comble, à savoir mettre du parquet, de la tapisserie, repeindre le plafond, les fenêtres, les radiateurs, mettre un peu d'enduit...
 
Bon. Un artisan est venu chez moi, a fait un devis à 1000€ tout compris (sauf prix du parquet à acheter). J'étais prêt à payer mais mon groupe d'amis, bien plus doué de ses doigts que moi, m'a fait "attends c'est rien du tout, c'est des travaux de déco, c'est pas comme si c'était du gros oeuvre, on va s'en occuper avec toi !"
 
Donc je n'ai pas pris l'artisan.
 
Le résultat ?
- 4 week-ends de foutus
- Des amis déprimés
- Des finitions non parfaites (normal puisqu'on n'est pas des pros)
- Des voisins furieux (car travail le week-end)
 
Et, au final, je n'ai pas économisé tant que ça (si j'ai économisé quoi que ce soit) puisque j'ai dû acheter:
- peinture normale
- peinture anti-humidité
- peinture fenêtre
- pinceaux (gros, petit, moyen, brosse...)
- papier de verre
- enduit
- seaux
- truc pour reposer les pinceaux
- colle
- tapisserie
- détachant
- outils divers et variész
- escabeau
- etc
 
Au final, j'ai dû claquer 800€ en matériel au lieu de 1000€ en tout compris.
Plus... jamais... ça !


 
 [:z800]  


---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°19834843
Dion
Acceuil
Posté le 13-09-2009 à 15:47:54  profilanswer
 

JambonM a écrit :

 

J'parle à des peintres ou quoi ?  :whistle:


Tu dis ça parce que je suis noir ? :heink:


Message édité par Dion le 13-09-2009 à 15:48:17

---------------
When it comes to business/legal topics, just assume almost everyone commenting has no idea what they’re taking about and have no background in these subjects because that’s how it really is. Harkonnen 8-> Elmoricq 8====>
mood
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Posté le 13-09-2009 à 15:47:54  profilanswer
 

n°19834856
tuxracer
Posté le 13-09-2009 à 15:49:46  profilanswer
 

Remarque, maintenant, tu dois être équipé.  :o


---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°19834888
JambonM
Posté le 13-09-2009 à 15:55:36  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Peut-être qu'il faudrait arrêter les aides clientélistes, ça serait déjà un bon début...


 
Je ne connais pas la solution, cependant je serais pour le fait que les politiques arretent de nous emmerder / culpabiliser avec ces deficits qui sont exclusivement de leur ressort :!

n°19834904
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 13-09-2009 à 15:57:43  profilanswer
 

JambonM a écrit :


 
Je ne connais pas la solution, cependant je serais pour le fait que les politiques arretent de nous emmerder / culpabiliser avec ces deficits qui sont exclusivement de leur ressort :!


 
Faudrait ptet' aussi analyser l'origine et l'evolution des dérives budgétaires, parce que la transparance est loin d'être parfaite. On fait un beau melting pot et zou, c'est pas viables mes chers français, faut privatiser au moins partiellement, sinon le système est foutu !
 
Et voila le carnage sur la sécu qui est en cours, pour arranger les affaires familiales comme d'hab :/
 
Pitié, pitié, pourvu qu'il y ait une opposition viable en 2012 pour que nicolas ne repasse pas :/


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.
n°19834976
genesis
Posté le 13-09-2009 à 16:09:31  profilanswer
 

matrix666 a écrit :


 
 En partie seulement, tu oublies l'héritage qui est quasi obligatoire :lol:  
Les salaires en SSII ca reste quand même des truc de PD2POVRE <60k€,  
Impôts déduits, ca ne permet pas d'acheter grand chose nos jours :o  
 


Cool j'échappe de justesse à PD2POVRE  tout en étant en SSII (et en province, double combo !) :o
 
HFR [:clooney3]


---------------
«Je boirais du lait quand les vaches mangeront du raisin.» Toulouse-Lautrec
n°19835041
dreamer18
CDLM
Posté le 13-09-2009 à 16:20:38  profilanswer
 

Fender a écrit :


je me disais, le CP à 6k brut, je l'ai jamais rencontré, même à paris [:ddr555]

si ça existe mais dans les grosses boites avec un historique, et ce sont des cas très rares désormais


---------------
"Parceque toi tu fracasses du migrant à la batte de baseball, c'est ça ?" - Backbone-
n°19835081
dreamer18
CDLM
Posté le 13-09-2009 à 16:25:44  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Ta SSII facture les Ingé à 300 € / jour ? Chez nous, le Technicien 0 années d'expérience Bac+2/3 est facturé au minimum 380 € / jour.
 
J'avoue qu'on a des charges assez élevés mais quand même. 300 € l'ingé, c'est fou !

le prix du marché pour un tech de base c'est 190€/jour (chez unisys ils sont encore moins chers). Pour des prestas longue durée, pour des ingés ou assimilés 300€/jour ça me semble pas déconnant comme prix de facturation. Après je parle de grouillots de SSII hein, parce que de la vraie expertise technologique c'est entre 800 et 1200€/jour.


---------------
"Parceque toi tu fracasses du migrant à la batte de baseball, c'est ça ?" - Backbone-
n°19835191
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 13-09-2009 à 16:46:36  profilanswer
 

tuxracer a écrit :


 
T'es sûr ?
 


 


 
La différence, c'est que là ça coûtait 1000€.
Pour 1000€, ya pas de souci, je délègue :o


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°19835408
helmuth
Posté le 13-09-2009 à 17:21:08  profilanswer
 

[:alertequalitay] Mes coups de coeur du moment:
 
56.000€ dans le 19.
 
http://5.visuels.poliris.com/2d/5/a/5/7/5a573faf-572e.jpg
 
Ne manquez surtout pas la visite virtuelle qui vaut son pesant de cacahuètes:
 
http://www.seloger.com/12976/46502493/detail.htm
 
------------------------------------
 
Une vraie bonne affaire:
 
Petite maison en pierre a renover 17.000€ seulement:
http://195.154.158.38/images/621/6213452876.jpg
http://195.154.158.38/images/623/6233658896.jpg
http://www.leboncoin.fr/vi/61596875.htm?ca=14_s
 
Cette maison a servie dans les tournages "d'Evil dead" et de "Sweenay Todd"
 
------------------------------------
 
Après le chalet à monter, je propose:
 
La Yourte mongole neuve à 3100€:
 
http://195.154.158.41/images/844/8445510146.jpg
http://195.154.158.41/images/845/8454033465.jpg
http://www.leboncoin.fr/vi/64570558.htm?ca=22_s
 
-----------------------------------
 
Un lieu ou l'homme n'est jamais passé:
 
"Batiment" 24500€
http://b.visuels.poliris.com/2d/b/5/c/6/b5c646a1-832d.jpg
http://8.visuels.poliris.com/2d/8/b/e/0/8be0aed9-486b.jpg
http://www.seloger.com/203170/31147661/detail.htm
 
----------------------------------
 
Longère "dans son jus (sic)" 26.000€
 
http://e.visuels.poliris.com/2d/e/1/c/6/e1c6cbcd-704c.jpg
http://7.visuels.poliris.com/2d/7/a/f/6/7af6aa35-77e0.jpg
http://www.seloger.com/288587/45331873/detail.htm


Message édité par helmuth le 13-09-2009 à 17:25:05
n°19835426
fort en fr​uits
The king of cool
Posté le 13-09-2009 à 17:23:25  profilanswer
 

C'est peut être le prix du terrain moins les frais de démolition. Dans certains cas, si la parcelle est grande, pour 20 ou 30k, ça peut être moins choquant qu'un F3 minable à Grigny vendu 300ke


---------------
Like a flower bending in the breeze, bend with me, sway with ease. When we dance you have a way with me, stay with me, sway with me.
n°19835463
philippe06
Posté le 13-09-2009 à 17:29:18  profilanswer
 

JambonM a écrit :


 
Je ne connais pas la solution, cependant je serais pour le fait que les politiques arretent de nous emmerder / culpabiliser avec ces deficits qui sont exclusivement de leur ressort :!


La solution c'est de payer plus pour être remboursé moins, d'une manière ou d'une autre. Par contre ils ont beaucoup trop de scrupules à mon gout à s'attaquer aux niches fiscales. C'est pas des millions d'économies (400M€ soit disant en passant le forfait de 16 à 20€ le forfait hospitalier) ou de recettes supplémentaires qu'il faut dégager mais des milliards, et vite.


---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°19835551
matrix666
Posté le 13-09-2009 à 17:42:19  profilanswer
 

genesis a écrit :


Cool j'échappe de justesse à PD2POVRE  tout en étant en SSII (et en province, double combo !) :o
 
HFR [:clooney3]


 
Ok mais en général c'est rare les vieux en SSII, attention ca risque de pas durer  :o  
 
 

n°19835576
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-09-2009 à 17:46:16  profilanswer
 

genesis a écrit :


Cool j'échappe de justesse à PD2POVRE  tout en étant en SSII (et en province, double combo !) :o
 
HFR [:clooney3]

Tu es donc supérieur à 60k€... en SSII... ah ouais, ça déconne plus.
Et après ça ça couine quand un collaborateur vient demander 5%.... :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19835597
cocacolali​ght
Posté le 13-09-2009 à 17:49:39  profilanswer
 

fort en fruits a écrit :

C'est peut être le prix du terrain moins les frais de démolition. Dans certains cas, si la parcelle est grande, pour 20 ou 30k, ça peut être moins choquant qu'un F3 minable à Grigny vendu 300ke


 
Tout à fait, mais dans ce cas tu rédiges l'annonce en mettant l'accent sur le terrain du type: "Terrain plat de 1 ha en bordure de forêt. Ruines en pierres de taille sur 50 m²."
Là on a une "Maison 3 pièces 40 m² environ" avec une "visite virtuelle" de la ruine.
 

Citation :


Ne manquez surtout pas la visite virtuelle qui vaut son pesant de cacahuètes:
 
http://www.seloger.com/12976/46502493/detail.htm


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°19835618
cocacolali​ght
Posté le 13-09-2009 à 17:52:37  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu es donc supérieur à 60k€... en SSII... ah ouais, ça déconne plus.
Et après ça ça couine quand un collaborateur vient demander 5%.... :o


 
C'est une blague ? 60k€ ça fait que 3500 € par mois sur 13 mois......
Y a pas de quoi casser trois pattes à un canard pour un ingénieur au vu des prix de l'immo....


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°19835624
e_esprit
Posté le 13-09-2009 à 17:53:46  profilanswer
 

cocacolalight a écrit :


 
Tout à fait, mais dans ce cas tu rédiges l'annonce en mettant l'accent sur le terrain du type: "Terrain plat de 1 ha en bordure de forêt. Ruines en pierres de taille sur 50 m²."
Là on a une "Maison 3 pièces 40 m² environ" avec une "visite virtuelle" de la ruine.
 

Citation :


Ne manquez surtout pas la visite virtuelle qui vaut son pesant de cacahuètes:
 
http://www.seloger.com/12976/46502493/detail.htm



Ca peut interesser certaines personnes [:double c]


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°19835634
fort en fr​uits
The king of cool
Posté le 13-09-2009 à 17:55:36  profilanswer
 

Ah en plus c'est un meublé, je vois un sommier dans la chambre [:rofl]


---------------
Like a flower bending in the breeze, bend with me, sway with ease. When we dance you have a way with me, stay with me, sway with me.
n°19835655
cocacolali​ght
Posté le 13-09-2009 à 17:58:02  profilanswer
 

fort en fruits a écrit :

Ah en plus c'est un meublé, je vois un sommier dans la chambre [:rofl]

 

Parfait pour un jeune couple qui n'a pas encore ses meubles.

 
Citation :

Idéal 1er achat ou résidence secondaire.

 

En plus y a même une baignoire dans la grange (cf la visite virtuelle).


Message édité par cocacolalight le 13-09-2009 à 17:59:07

---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°19835672
matrix666
Posté le 13-09-2009 à 18:01:40  profilanswer
 

cocacolalight a écrit :


 
C'est une blague ? 60k€ ça fait que 3500 € par mois sur 13 mois......
Y a pas de quoi casser trois pattes à un canard pour un ingénieur au vu des prix de l'immo....


 
Tu oublies les impots qui ampute 1 à 2 mois de salaires :
 
3500 ->3200 mois.....

n°19835720
cocacolali​ght
Posté le 13-09-2009 à 18:09:23  profilanswer
 

matrix666 a écrit :


 
Tu oublies les impots qui ampute 1 à 2 mois de salaires :
 
3500 ->3200 mois.....


 
 [:grammar nazi]  
Les impôts ça dépend de ta femme, de tes enfants (moto proof)...donc c'est aussi bien de parler avant impôts.


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°19835743
sligor
Posté le 13-09-2009 à 18:12:13  profilanswer
 

cocacolalight a écrit :

 

[:grammar nazi]
Les impôts ça dépend de ta femme, de tes enfants (moto proof)...donc c'est aussi bien de parler avant impôts.


une femme et des enfants ça coûte cher donc c'est aussi bien de parler après impôts  :o


Message édité par sligor le 13-09-2009 à 18:12:21
n°19835949
dje33
41 + 57 BUTS !!!
Posté le 13-09-2009 à 18:39:29  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


 :non:  
Pour 20€ de l'heure tu as un médecin spécialiste ou un chirurgien de garde sur place la nuit ou le week-end à l'hôpital  :jap:


oui mais tu n'es pas qualifié pour peindre  :o

n°19836047
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 13-09-2009 à 18:50:57  profilanswer
 

Pour repeindre le bloc, ça dépend :o

n°19836137
genesis
Posté le 13-09-2009 à 19:00:34  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu es donc supérieur à 60k€... en SSII... ah ouais, ça déconne plus.
Et après ça ça couine quand un collaborateur vient demander 5%.... :o


C'était ironique :o (je ne suis pas commercial mais je suis hors facturation)
Et les augmentations sont souvent corrélées au tjm malheureusement.


---------------
«Je boirais du lait quand les vaches mangeront du raisin.» Toulouse-Lautrec
n°19836881
goldi
Posté le 13-09-2009 à 20:17:06  profilanswer
 

Merci helmuth j'ai enfin trouvé mon futur logement grâce à toi !! :D (je sur-élève la maison d'Evil Dead avec la yourte mongole)


Message édité par goldi le 13-09-2009 à 20:17:35
n°19836953
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 13-09-2009 à 20:28:50  profilanswer
 

Dion a écrit :


 
T'as pas réussi le bac ? T'es a 3/5eme ?


hahaha  [:fender]


---------------
we are the dollars and cents
n°19836960
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-09-2009 à 20:29:46  profilanswer
 

cocacolalight a écrit :


 
C'est une blague ? 60k€ ça fait que 3500 € par mois sur 13 mois......
Y a pas de quoi casser trois pattes à un canard pour un ingénieur au vu des prix de l'immo....

Putain, mais HFR quoi, ça en deviendrait presque vomitif [:julm3]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19836968
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 13-09-2009 à 20:30:38  profilanswer
 

what else...comme d'hab.


---------------
Horse_man
n°19836969
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-09-2009 à 20:30:40  profilanswer
 

matrix666 a écrit :


 
Tu oublies les impots qui ampute 1 à 2 mois de salaires :
 
3500 ->3200 mois.....

Ah ma brav' dam', les zipôts, s't'une plaie :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19836997
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 13-09-2009 à 20:33:55  profilanswer
 

jdbh a écrit :


non mais toi t'a pas d'outils, de deplacement, et tu cotise pas  a la caisse des intempéries :sleep: [/fender}


merci d'avoir réparé cet oubli [:ddr555]


---------------
we are the dollars and cents
n°19837017
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 13-09-2009 à 20:36:40  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


Et ça justifie donc d'avoir un taux horaire aussi élevé?  :sol:


ce qui le justifie c'est que l'état te permet d'exercer ton métier en restreignant le nombre de pratiquant, et donc en permettant aux médecins de ne pas avoir à baisser leurs tarifs pour avoir des clients (ce qui conduit par ailleurs à des aberrations genre liste d'attente de 6 mois pour une misérable consultation d'ophtalmo) avec la contrepartie de quelques gardes hospitalières mal payées.
enfin bon, j'imagine que j'ai pas à t'apprendre tous les avantages à côté, du moins j'espère


---------------
we are the dollars and cents
n°19837084
joc90
Posté le 13-09-2009 à 20:42:48  profilanswer
 

philippe06 a écrit :


La solution c'est de payer plus pour être remboursé moins, d'une manière ou d'une autre. Par contre ils ont beaucoup trop de scrupules à mon gout à s'attaquer aux niches fiscales. C'est pas des millions d'économies (400M€ soit disant en passant le forfait de 16 à 20€ le forfait hospitalier) ou de recettes supplémentaires qu'il faut dégager mais des milliards, et vite.


 
 
Déjà qu'ils récupèrent le pognon que doivent les évadés fiscaux français et qu'ils diminuent de 250 % le salaire du président

mood
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Posté le   profilanswer
 

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