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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19854417
sadlig
Posté le 15-09-2009 à 10:56:44  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

D'une partie.
Les ordures ménagères je crois, en particulier.
Je ne sais plus exactement, ma femme avait appelé les impôts un fois pour régulariser un truc, et la nana avait eu l'air affolée par le montant (faible...) de la TH, avait compulsés ses petites fiches et finalement avait soufflé, c'était normal.
Quartier "récent", immeubles voués à la location sociale (genre Méhaignerie ou Quilès, le Robien de l'époque), toussa.


 
C'est l'inverse : tu as payé la taxe d'ordures ménagère mais pas la part communale de taxe foncière.

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
mood
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Posté le 15-09-2009 à 10:56:44  profilanswer
 

n°19854434
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-09-2009 à 10:57:56  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

D'une partie.
Les ordures ménagères je crois, en particulier.
Je ne sais plus exactement, ma femme avait appelé les impôts un fois pour régulariser un truc, et la nana avait eu l'air affolée par le montant (faible...) de la TH, avait compulsés ses petites fiches et finalement avait soufflé, c'était normal.
Quartier "récent", immeubles voués à la location sociale (genre Méhaignerie ou Quilès, le Robien de l'époque), toussa.


arf encore des trucs auxquels j'aurai jamais droit...

Message cité 3 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°19854437
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-09-2009 à 10:58:09  profilanswer
 

sadlig a écrit :

C'est l'inverse : tu as payé la taxe d'ordures ménagère mais pas la part communale de taxe foncière.

Oui, ça doit être ça. :d
Bref, tu as compris :jap:


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19854451
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 15-09-2009 à 11:00:07  profilanswer
 

Fender a écrit :


arf encore des trucs auxquels j'aurai jamais droit...


Pov' bichon :o

Message cité 1 fois
n°19854459
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-09-2009 à 11:00:56  profilanswer
 

Fender a écrit :

arf encore des trucs auxquels j'aurai jamais droit...

Bah 5 ans à -480€ de TF (en gros...) ça donne dans les 2.500€ d'avantage fiscal honteux.
Faible dédommagement pour vivre au milieu des gueux et les illuminer de mon auguste présence [:julm3]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19854484
jdbh
multi
Posté le 15-09-2009 à 11:03:39  profilanswer
 

Fender a écrit :


arf encore des trucs auxquels j'aurai jamais droit...


leg9 aurais preferé avoir droit au paquet fiscal et aux 150K d'abattement en cas de donnation  
 
mais bon encore un truc auquel il aura jamais droit [:leg9]

Message cité 1 fois

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19854541
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-09-2009 à 11:09:20  profilanswer
 

Marc a écrit :


Pov' bichon :o


:D


---------------
we are the dollars and cents
n°19854554
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-09-2009 à 11:10:34  profilanswer
 

jdbh a écrit :


leg9 aurais preferé avoir droit au paquet fiscal et aux 150K d'abattement en cas de donnation  
 
mais bon encore un truc auquel il aura jamais droit [:leg9]


c'est pas 250 ?
ceci dit, on a payé des droits sur les donations, môssieur, plein [:julm3] et on s'en plaint même pas, c'est normal
et sinon, on a même pas droit au paquet fiscal non plus :o

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°19854570
am7
tadam
Posté le 15-09-2009 à 11:12:00  profilanswer
 

vinzomatik a écrit :


une ambiance explosive y'a quelques années, maintenant c'est mort  :o

 

mort, mort...rue Galande y a toujours ce bar en bas qui te casse les noix à longueur de soirée.
j'ai deux potes qui en sont revenus, de leurs apparts de fashion victims à prix d'or dans le centre, l'un à Saint-Michel, l'autre à Montorgueil. Après 2 ans ils cherchent à s'excentrer dans des arrondissements plus tranquilles (me suis bien payé leur tronche au passage, c'était pas faute de les avoir prévenu)


Message édité par am7 le 15-09-2009 à 11:12:33

---------------
Si j'vois un paquet de chips qui traîne j'hésiterai pas à péter des clavics
n°19854572
xomoh
Posté le 15-09-2009 à 11:12:13  profilanswer
 

flo850 a écrit :

miam miam http://www.petitscailloux.com/Hist [...] detail.htm


Excellent :)
A voir si cela fonctionne vraiment...

Message cité 1 fois

---------------
A force de se chercher partout, on risque de se perdre malgré tout.
mood
Publicité
Posté le 15-09-2009 à 11:12:13  profilanswer
 

n°19854623
phila
Posté le 15-09-2009 à 11:17:07  profilanswer
 

xomoh a écrit :


Excellent :)
A voir si cela fonctionne vraiment...


 
si p'ticayou fonctionne ? c'est ça l'interrogation ?  :heink:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19854663
jdbh
multi
Posté le 15-09-2009 à 11:20:48  profilanswer
 

Fender a écrit :


c'est pas 250 ?
ceci dit, on a payé des droits sur les donations, môssieur, plein [:julm3] et on s'en plaint même pas, c'est normal
et sinon, on a même pas droit au paquet fiscal non plus :o

 

moi j'ai meme pas le droit a l'apl, il faut avoir un crédit ... :(

Message cité 1 fois
Message édité par jdbh le 15-09-2009 à 11:20:59

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19854965
sadlig
Posté le 15-09-2009 à 11:44:36  profilanswer
 

phila a écrit :


 
yep, 2 ans ici aussi mais y'a également un critère d'âge, + de 75 ans je crois, Leg a p'tet menti finalement ...  :whistle:


A ma connaissance les 2 ans d'exonérations c'est dans tous les cas, sans critère d'âge, pour les constructions neuves.

Message cité 2 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°19854972
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-09-2009 à 11:45:31  profilanswer
 

Obtus76 a écrit :

J'aimerais bien connaître l'impact de la disparition de la taxe professionnelle (prévue en 2010) sur les finances des communes [:transparency]
 
Le manque à gagner, au regard des infrastructures, sera forcément comblé mais où ?  :??: (non pas là)
 
Je me dis que ce seront surtout les taxes d'habitation et foncières qui vont morfler  :(
 
Je pense que je vais d'abord attendre d'avoir une bonne visibilité sur ces paramètres avant de conclure quant à la rentabilité de constuire (pas d'ancien pour moi)


 
 
C'est là que j'ai de la chance d'habiter une commune qui touche peu de taxe pro.
M'enfin attention, c'est que la part sur les salaires qui est supprimée


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19855018
pioupiou21​00
Posté le 15-09-2009 à 11:48:44  profilanswer
 

flo850 a écrit :

miam miam http://www.petitscailloux.com/Hist [...] detail.htm


 
un petit peu loin de Lyon mais c'est bon ça !  :love:

n°19855112
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-09-2009 à 11:55:46  profilanswer
 

jdbh a écrit :


 
moi j'ai meme pas le droit a l'apl, il faut avoir un crédit ... :(


:D


---------------
we are the dollars and cents
n°19855123
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-09-2009 à 11:56:23  profilanswer
 

sadlig a écrit :


A ma connaissance les 2 ans d'exonérations c'est dans tous les cas, sans critère d'âge, pour les constructions neuves.

Bah là ça faisait apparemment 17 ans qu'il y avait exonération [:tinostar]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19855296
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 15-09-2009 à 12:08:58  profilanswer
 

pour les gourmets : le krach immo du japon après la crise des années 90
 
http://www.intmath.com/Money-Math/house-prices-japan.gif
 
regardez ca :
 
http://www.daily-bourse.fr/analyses/the-lounge/Friggit(1).gif
 
 :love:  :love:

Message cité 2 fois

---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°19855585
panchopa
le lama de Lima
Posté le 15-09-2009 à 12:34:44  profilanswer
 

xomoh a écrit :


J'ai 33 ans donc en loc depuis 11 ans l'achat ca sera dans 2 ans (quand madame aura fini ses etudes)


Pourvu qu'elle ait son bac du premier coup !

Message cité 1 fois

---------------
Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos
n°19855621
phila
Posté le 15-09-2009 à 12:37:52  profilanswer
 

sadlig a écrit :


A ma connaissance les 2 ans d'exonérations c'est dans tous les cas, sans critère d'âge, pour les constructions neuves.


 
le critère d'âge c'est pour un autre cas d'exonération, c'est pas une condition supplémentaire pour les 2 ans et c'était pour reparler de l'âge de Leg :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19856186
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-09-2009 à 13:30:36  profilanswer
 


la petite remontée au mois juin... encore un gars qui croit les gros titres de journaux

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 15-09-2009 à 15:14:18

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°19856212
dolcevita8​3
Posté le 15-09-2009 à 13:32:16  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :

pour les gourmets : le krach immo du japon après la crise des années 90
 
http://www.intmath.com/Money-Math/ [...] -japan.gif
 
regardez ca :
 
http://www.daily-bourse.fr/analyse [...] git(1).gif
 
 :love:  :love:


 
 
La bulle a quand même mis 12 ans à totalement se dégonfler...  :sweat:  J'espère que ça sera plus rapide chez nous !

Message cité 4 fois
n°19856384
grecebi
Posté le 15-09-2009 à 13:44:41  profilanswer
 

dolcevita83 a écrit :


 
 
La bulle a quand même mis 12 ans à totalement se dégonfler...  :sweat:  J'espère que ça sera plus rapide chez nous !


 
 
Oui mais en 3 ans le + gros étais fait quand même ;)

Message cité 1 fois
n°19856412
moncinet
Posté le 15-09-2009 à 13:47:37  profilanswer
 

grecebi a écrit :


 
 
Oui mais en 3 ans le + gros étais fait quand même ;)


De toute manière y'a forcément un gros ralentissement de la baisse après un début disons "musclé". Et c'est dès ce ralentissement qu'il faut plonger. La différence loyer "perdu" et baisse de valeur tendant à s'équilibrer. C'est avec les taux les trois composantes.

n°19856493
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 15-09-2009 à 13:54:49  profilanswer
 

dolcevita83 a écrit :


 
 
La bulle a quand même mis 12 ans à totalement se dégonfler...  :sweat:  J'espère que ça sera plus rapide chez nous !


 
Moui, je sais pas s'il faut voir les choses comme ça : il y a le dégonflement de la bulle, puis on repart sur des bases plus "structurelles". M'est avis qu'à partir de 99, on a des prix à nouveau corrects : la baisse a continué, mais ça n'indique pas que c'est la bulle qui continue de se dégonfler, c'est peut-être tout simplement le reflet économique du pays, du marché immo, via la démographie vieillissante.


Message édité par Black_Jack le 15-09-2009 à 13:56:18

---------------
Horse_man
n°19856625
Tehell
noob
Posté le 15-09-2009 à 14:04:18  profilanswer
 

Et rien ne dit que ça ne repartira pas à la baisse.
 
C'est ce qui est bien avec le futur, c'est qu'on ne peut jamais savoir ^^!
 
par contre ce qui m'étonne c'est que maintenant que la baisse est bien intégrée dans les médias (même si certaines personnes au boulot me recommandent d'acheter plutôt que de payer un loyer), c'est que sur la carte des prix seloger, il y a pas mal de flèches qui indiquent des augmentations.
 
je pense que c'est du aux faibles volumes et à la variabilité de la surface (peu de ventes, mais de plus grande surface) donc augmentation du prix moyen.

Message cité 2 fois
n°19856633
pilef
Posté le 15-09-2009 à 14:04:42  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :

pour les gourmets : le krach immo du japon après la crise des années 90
 
http://www.intmath.com/Money-Math/ [...] -japan.gif
 
regardez ca :
 
http://www.daily-bourse.fr/analyses/the-lounge/Friggit(1).gif
 
 :love:  :love:

Qu'est-ce qu'il faut voir sur la deuxième image ?
 

Message cité 2 fois
n°19857022
metalon
Posté le 15-09-2009 à 14:28:29  profilanswer
 

Peut être qu'il vient de découvrir que l'offre est corrélée avec la demande ?

Message cité 1 fois
n°19857141
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-09-2009 à 14:36:14  profilanswer
 

Tehell a écrit :

Et rien ne dit que ça ne repartira pas à la baisse.
 
C'est ce qui est bien avec le futur, c'est qu'on ne peut jamais savoir ^^!
 
par contre ce qui m'étonne c'est que maintenant que la baisse est bien intégrée dans les médias (même si certaines personnes au boulot me recommandent d'acheter plutôt que de payer un loyer), c'est que sur la carte des prix seloger, il y a pas mal de flèches qui indiquent des augmentations.
 
je pense que c'est du aux faibles volumes et à la variabilité de la surface (peu de ventes, mais de plus grande surface) donc augmentation du prix moyen.


il y a aussi le phénomène, tout le monde négocie à mort alors j'augmente mon prix de départ
c'était 140 en espérant 110 mais que des propales à 90, donc je mets 150 en espérant 100
rien que ça, ça fait faire une augmentation aux flèches de seloger...


Message édité par sire de Botcor le 15-09-2009 à 14:38:23

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°19857167
mister_nic​e
Posté le 15-09-2009 à 14:37:51  profilanswer
 

dolcevita83 a écrit :


 
 
La bulle a quand même mis 12 ans à totalement se dégonfler...  :sweat:  J'espère que ça sera plus rapide chez nous !


 
Maintenant tout va bcp plus vite avec la technologie de l'information toussa....
Les cycles seront plus courts je pense.  :o  

Message cité 1 fois
n°19857188
mister_nic​e
Posté le 15-09-2009 à 14:39:52  profilanswer
 

Tehell a écrit :

Et rien ne dit que ça ne repartira pas à la baisse.
 
C'est ce qui est bien avec le futur, c'est qu'on ne peut jamais savoir ^^!
 
par contre ce qui m'étonne c'est que maintenant que la baisse est bien intégrée dans les médias (même si certaines personnes au boulot me recommandent d'acheter plutôt que de payer un loyer), c'est que sur la carte des prix seloger, il y a pas mal de flèches qui indiquent des augmentations.
 
je pense que c'est du aux faibles volumes et à la variabilité de la surface (peu de ventes, mais de plus grande surface) donc augmentation du prix moyen.


 
 
Hummmmmm [:cerveau dawanon]   [:xolth]

n°19857189
jumbo
Posté le 15-09-2009 à 14:39:55  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
Maintenant tout va bcp plus vite avec la technologie de l'information toussa....
Les cycles seront plus courts je pense.  :o  


 
Ah oui c'est vrai qu'au Japon ils en sont encore à l'âge de pierre  :o

Message cité 2 fois
n°19857209
mister_nic​e
Posté le 15-09-2009 à 14:41:19  profilanswer
 

jumbo a écrit :


 
Ah oui c'est vrai qu'au Japon ils en sont encore à l'âge de pierre  :o


 
 
Il dit qu'il voit pas le rapport [:ariakan]

n°19857210
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-09-2009 à 14:41:22  profilanswer
 

jumbo a écrit :

Ah oui c'est vrai qu'au Japon ils en sont encore à l'âge de pierre  :o


ben en 90-93, il n'y avait pas encore internet, même au Japon


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°19857224
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 15-09-2009 à 14:42:17  profilanswer
 

pilef a écrit :

Qu'est-ce qu'il faut voir sur la deuxième image ?
 


Quelle n'est pas à jour :?? :o

n°19857230
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-09-2009 à 14:42:55  profilanswer
 

Ou plutot que l'on a déjà atteint la tangente horizontale :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19857440
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-09-2009 à 14:59:06  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


la petite remontée au mois juin... encore un gars qui croient les gros titres de journaux


 [:alvas]  
 
A TF1 ils disent que ça remonte donc mon truc que j'arrive pas à revendre, je le mets plus cher  [:trefledepique_w]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19857450
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-09-2009 à 14:59:56  profilanswer
 

dolcevita83 a écrit :


 
 
La bulle a quand même mis 12 ans à totalement se dégonfler...  :sweat:  J'espère que ça sera plus rapide chez nous !


 
Vu le graph, 93 était le bon moment


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19857562
jdbh
multi
Posté le 15-09-2009 à 15:08:29  profilanswer
 

et hop  
un friggit sur l'imprimante

Message cité 3 fois

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°19857593
mister_nic​e
Posté le 15-09-2009 à 15:11:31  profilanswer
 

jdbh a écrit :

et hop  
un friggit sur l'imprimante


 
 
et hop un suicide de plus... [:underlined]


Message édité par mister_nice le 15-09-2009 à 15:13:26
n°19857616
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 15-09-2009 à 15:13:41  profilanswer
 

Toujours pas la VF en ligne que la version anglaise, il est payé par les rosbifs où quoi ?

Message cité 1 fois
Message édité par Black_Jack le 15-09-2009 à 15:14:02

---------------
Horse_man
mood
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Posté le   profilanswer
 

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