Reprise du message précédent :

Et bien à toi la cage à lapin  

mon père fait cergy marcoussis tous les jours depuis plus de 15 ans = 65km

Pis bon vaut mieux faire 50kms en 30 minutes que 15 en une heure quoi

en l'occurrence, il met 45mn pour faire ce trajet sans le moindre excès de vitesse

Tiens sinon Sarko va "enfin" changer sa sarkozette des intérêts des emprunts immo :
Réduction d’impot / Intérêts d’emprunts : Vers une réduction progressive de l’avantage fiscal actuel. (http://www.francetransactions.com/ [...] 03382.html)
 

De quoi en faire encore tombé quelques uns de leur piédestal immobilier    
 
 
Au passage je ne saurais top conseiller ce site (http://www.francetransactions.com/) pour ceux qui cherchent des informations sur les placements... il est très complet, répertorie tous les taux (net/brut) et des infos juridique  

 
Fake !!
http://maps.google.fr/maps?q=marco [...] e&resnum=1

Un peu de rigolade de bon matin (étude de nexity sur les français et l'immo, encore un de ces sondages qui laisse songeur ...) :

 
http://www.boursorama.com/patrimoi [...] c49f771806

A voir : http://www.les-cercles.fr/economie [...] nt-baisser
 
Quelques extraits :
"L'accroissement du chômage n'est pas bon signe. mais surtout, il faut qu'ils baissent vite. sinon, la crise immobilière durera dix ans, comme la précédente!"
"Une panne? On est dans une crise planétaire et les professionnels de l’immobilier font comme si on conduisait une «deuche» sympa qui crachotte et toussotte."
"En dehors, des professionnels qui tirent des transactions, et de leur valeur nominale, leurs rémunérations qui peut être intéressé au maintien des prix à leur niveau actuel?"

Excellent !
Et je suis en effet d'accord avec l'idée principale :
plus les professionnels résisteront à l'idée d'une baisse prononcée du marché, plus cette baisse sera longue et importante.
Qu'il continuent comme ça !

wut ??
j'ai fait ce trajet moi même pendant mes stages pistonnés et autres job d'été, en passant par Paris et périphe mappy indique 70km mais en passant par N186 puis versailles on gagne 5km, de plus on évites les embouteillages si départ cergy dernier carat 6h15 le matin

Les discussions récentes m'amènent à suggérer une idée de sondage qui pour une fois oublie les chiffres.
 
Pourquoi/comment avez vous choisi le lieu où vous habitez (au niveau de la ville/du quartier, pas de l'appartement lui-même) ?
 - proximité du lieu de travail
 - accès facile aux TEC
 - rapprochement avec le conjoint (plus généralement contraintes familiales)
 - proximité des écoles (oui je sais ...)
 - opportunité financière (Tanguy, 1% logement, logement de fonction, donation, location gratuite ou peu chère)
 - coût du logement (les conditions de marché font que vous ne pouvez avoir "mieux" ) (*)
 - raison sentimentale / coup de coeur (encore une fois au niveau ville/quartier)
 
à compléter si vous avez des idées
 
Je pense qu'il faudrait un questionnaire à réponse multiple.
 
 
(*) Pour éclaircir ce choix je vais prendre un exemple. Vous vouliez un appartement dans le 7ème arrondissement de Paris. Soit vous prenez une chambre de bonne dans le quartier et vous ne cochez pas cette case (arbitrage de la surface/qualité du bien vis à vis de l'emplacement en faveur de l'emplacement), soit vous prenez un studio dans le 15ème et vous pouvez cocher la case. Dans le deuxième cas c'est le coût du logement qui vous a "empêcher" d'habiter là où vous le souhaitiez.

pourquoi pas, ça changerait un peu
 
je pensais aussi à un sondage sur le statut de l'achat envisagé (R.P., R. secondaire, locatif, pro, ...) mais ça peut attendre le prochain

 
Excellente idée

...

Mon appart, je l'ai choisi pour son emplacement (position centrale), son prix, sa taille et sans penser aux conditions de marché (mode zombie).
 
Pour le prochain, pour l'instant, et dans l'idéal, je chercherai:
un emplacement,
un prix,
un moment,
une qualité.

 
t'es pas du matin ?

Clair 6h15 je suis deja joignable au téléphone

 
pauvre homme

Bas non  

Ca me fait penser à un tag sur un pont qui passe sur la nationale Nantes-Rennes J'ai pas de photo mais il est écrit "Vas-tu bien obéir aujourd'hui ?" et il y est depuis des années.
 
Ce me fait marrer à chaque fois. Quand je pense qu'il y a des gens qui habitent Nantes et qui bossent à Rennes, et inversement, ... Il y a de quoi bosser chez FT

Le but du sondage serait de savoir pourquoi/comment on choisit l'emplacement pas l'appartement en lui-même
 

 
Pettit joueur ! Même pas joignable 24/7 ?

 
emplacement, prix

Ca dépend si tvx le week end et/ou la nuit bas je suis joignable  

   
 
Je suis à peine dans le sommeil profond à cet heure là  

Choix de l'emplacement est simple : J'habite au milieu de mon rayon d'action  

Ah non, pas trop, non...

Tu veux une médaille ?

Non.
 

c'est difficile de répondre à ca sous forme d'un sondage car bien qu'à la recherche d'un idéal immobilier, on sait pertinemment qu'on sera obligé de faire des concessions sur des critères qu'on aurait pu croire indispensable au début.
 
pour imager ca, je prendrais mon propre exemple lors de notre dernière recherche d'appart en location suite à la vente de notre T2 de 40m² à auvers.
 
premièrement, le hasard a plutot bien fait les choses.
bien sur, on était relativement serein et en phase avec les prix du marché donc notre budget pour la dimension recherchée était pas utopique bien que limite parfois.
 
on voulait trois chambres (s'étant laissé piéger à faire un mome avec une seul chambre, on voulait prévoir tout de suite pour le deuxieme) et un peu d'espace pour le confort car quand on a pas de jardin (maison), un enfant a besoin de s'étaler un peu pour vivre (surtout issu d'un T2 tassés). donc on visait 80m² mini.
 
afin de limiter les trajets voiture liés au taf et à la nounou, on avait défini un périmètre autour de cergy et alentour tentant si possible de se rapprocher de l'un des trois points (taf mr, taf mme, nounou) ou dans le triangle composé par les trois.
 
enfin, on souhaitait autant que possible éviter les quelques endroits un peu craignos de cergy. même si globalement on est loin du cliché de la seine st denis, il reste deux trois endroits un peu glauque qu'on avait banni d'entrée de jeu.
 
on a donc trouvé un 94m² dans notre budget (pas trop cher même par rapport au reste des visites qu'on a fait), pile poil situé dans le triangle et à très grande proximité des TEC pour ma femme (6mn à pieds), au pied d'une école et à coté d'un bois / parc très agréable. c'est dans une tour des années 70 de 15 étages et donc on patit de quelques bruits intérieur mais l'ensemble est très sur (cameras partout, badge à toutes les portes) et au neuvieme, les bruits de la rue ne sont plus genant.
 
maintenant, jamais je n'acheterais ce bien. parfait pour la loc, prprio d'un bien comme celui ci, les charges doivent etre chiantes à gerer, c'était habité par des vieux qui n'ont rien remis aux normes depuis donc l'électricité est d'époque (le dijoncteur fait peur, les prises dans les pleintes sans terres, peu de prises), la cuisine aménagée date d'avant 80 c'est sur, le parquet est flottant (littéralement, posé par des amateurs), les carrelages sont à refaire (les tomettes indus hexagonales de la cuisine sont kitchissimes).
Bref les travaux d'aménagement serait colossaux.
 
ceci dit il y fait très bon vivre

 
T'as pas intérêt à voir ton boulot s'éloigner de ton Home~Sweet~Home
 

 
Ouais, c'est l'esprit. Je trouve ça drôle pour une fois. Ca change des "Ta mère", "Non à l'aéroport" ou autres pseudos merdes de rebelles en mousse

Bah je fais tout pour ça
 
Quand on veut on peut

 
éviter les endroits glauques mais rechercher la proximité d'un peu de verdure me parait bien contradictoire
 
/ObsyNazi

 
 
ça fait froid dans le dos !
 
 
Chaque jour je remercie le ciel de ne pas avoir à habiter près d'une grande agglomération ou en RP

on peut orienter le sondage sur les points que l'on considère comme non négociables

On est sensés faire notre prêt à la poste... et la poste vient de mettre une semaine de délai pour présenter notre recommandé avec accusé de réception à notre propriétaire.
 
Bilan : une semaine de loyer à payer en plus.
 
Ca commence mal.

C'est pas comme si je vous avez pas prevenu...

 
On a un autre dossier dans une autre banque avec délégation d'assurance... mais la poste ne nous a pas encore donné le courrier demandant les infos complémentaires pour le dossier émanant de l'assurance.
 
Donc ben, on a l'air con. je sais pas ce qu'il fout en ce moment le facteur.

 
Oh mon dieu mais comment tu vas t'en sortir?????????  
 
Si t'es à une semaine de loyer près, n'achète pas hein.......

 
Mieux vaut payer plein de loyer "en plus" et être peinard.