Reprise du message précédent :
Toujours pas la VF en ligne que la version anglaise, il est payé par les rosbifs où quoi ?

ce fichier est en français : http://www.adef.org/statistiques/graphactu.doc
dispo ici : http://www.cgedd.developpement-dur [...] brique=138
 
ou alors tu cherches autre chose ?

 
il est enorme le premier post

 
yen a qui font des thèses

 
que la physionnomie des bulles françaises et japonaises se ressemblent sauvagement par exemple

 
Ben le document français n'est pas actualisé. Il est resté au 1er trimestre 2009.
 

 
Cela ne m'étonne pas, les deux pays ont des ressemblances (ne me faites pas dire : ce ne sont pas des clones non plus) économiquement parlant. Ou tout au moins : les ressemblances (capitalisme d'Etat centralisé, les passe-droits qui en découlent, pays vieillissant - début du boom de retraite- et qui compte sur une rente immo pour se refaire une santé) peuvent expliquer la forme des bulles. Une grosse inertie...des freins institutionnels et informationnels (média/fnaim) à la baisse des prix d'où la longue stagnation, cette fameuse phase de plateau.
C'est un peu superficiel, y a peut-être moyen de moyenner creuser davantage.

euh... non
toi aussi tu as des pb de cache navigateur

il faut ce qu'il faut

 
J'ai effacé les cookies et le cache pourtant

(rien à faire, même en faisant enregistrer sous )

essaye ici

Ah OK, une courbe qui monte ressemble à une courbe qui monte avec la bonne mise à l'échelle
 

 
bof
 
il dit certains trucs intéressants, mais c'est très tendancieux (ultra libéral)
 
I.e le gros problème c'est "l'Etat"
 
le raisonnement ne tient qu'à moitié quand on voit ce que l'absence de régulation a fait aux Etats Unis par exemple (comme s'il n'y avait pas eu de bulle immo la bas ?)
 
Il est évident que certaines lois ne permettent pas actuellement un développement parfait de l'immobilier, tout le problème est que l'absence de régulation ne le permet pas non plus, et est largement plus destructeur que ce soit au niveau écologique, environnemental et social.
 
Il ferait mieux de proposer des lois plus adaptées que de critiquer le fait qu'il y ait "des lois", mais j'ai pas encore tout écouté alors je verrais ce qu'il raconte
 
ceci dit, certaines choses sont pertinentes notamment dans son historique du développement immobilier

hop pareil

j'avais remarqué ça aussi au moment où il parlait des bailleurs
sur ce topic, on avait remarqué que l'indice de référence des loyers suivait l'indice des coûts de la construction jusqu'à ce que l'inflation le dépasse (en 2008 quand l'inflation c'est emballé avec la hausse du pétrole), à ce moment là Sarko avait dit que l'IRL serait maintenant indexé sur l'inflation...
 
lui il dit l'inverse  
 

il faut avouer que 4 ans pour pouvoir lancer un lotissement, il y a de l'abus...

Ouah merci  

 
s'il vous plaît messieurs, on ARRETE DE DIRE AUX GENS DE NE PAS ACHETER (ok, famille exclue)
 
et on les laisse dépenser leur argent pour le rêve de toute une vie
 
et on profite du point bas entre connaisseurs

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Bah non, le krach en sera d'autant plus violent ! Phenomene de masse !
 
A nous les -60 %  

 
Moi, on me dit que ça descend, mais que ça va descendre bien bas. Au mieux -20%. Mais -30%, faut pas rêver !

C'est comme parler de nouveau paradigme : faut être sacrément couillu et ne pas avoir peur du ridicule.

Tu lui expliques que la base perval sont les seules données reconnues par les tribunaux lors des estimations sur saisies (ou encore pour chiffrer le préjudice dans des ventes qui ont capotés). Si malgré ca il comprend pas, tu lui ouvres la fenêtre et tu lui dit "Saute !"

 
 
Oui et non
 
Même aux US il y a une "régulation" : si tu es saisi par la banque, tu ne lui dois plus rien même si elle revend à perte.
Si les amerlocs se traînaient leur reliquat de crédit après revente, ils auraient peut-être moins joué.....
Là la règle c'était "soit gagnant, soit neutre", ça donne envie de jouer....

 
Laisse le crever, tu lui rachèteras sa daube pour 20 k€ et tu lui loueras pour 800€....

"impossible car non, il n'y a pas de fenêtre ouverte"

 
Ouais enfin en France, on se traine le reliquat comme tu dis...les gens ont joué aussi Et plus encore (cf immo le plus surestimé, virulence des bulles immo occidentales)

Chez toi je sais pas s'ils comprennent

ceux qui ont su acheter recemment sont les cadres  
donc oui  
les femmes demanderont a leur maris

"Hé o qui s'est qui a laissé le graph de la conso EDF à l'imprimante la "
 
"C'est pas la conso d'EDF gros naze c'est le CA de la boite..."

Hop ça s'est imprimé, et en couleurs svp    
 
Un exemplaire à côté de l'imprimante, et un pour moi que je vais afficher devant la porte

du coup ils sauront que c'est toi

Voila et après on s'étonne de la vague de suicide à FT  

 
nan, il écrira en gros au marqueur noir "qui a laissé ce truc ?"  

 
Double rofl de platine

 
Envoi le site des notaires de Paris  

 
Plus de bien sur le marché !  

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mwai, ou hack de la bdd du forum pour modifier ton post sans trace !  

 
J'ai une meilleure idée, tu lui fou en page de démarrage de firefox/ie la page des notaires de Paris