Reprise du message précédent :

 
Mieux vaut payer plein de loyer "en plus" et être peinard.

 
Ca remet absolument pas notre projet en cause ( ce raccourci ), mais ca fait pas franchement plaisir de lacher 162€ dans le vent.

 
Mouais. Je préfère être peinard et pas payer trop de loyer en plus

et le c** de la crémière ?

 
J'ai déjà

162€/jour ça va ...
HFR

Fait gaffe l'achat d'un bien immo c'est le meilleur moyen de le perdre  

 
Par semaine, non ?

 
Evidemment

 
Pour la postérité.

 
       
 
*prends la voix de ségolène* : répète après moi : "CA PI LA RI Té"
 
Tu prends des cas particuliers pour critiquer l'ensemble, ça ne peut pas fonctionner
 
ça fait 5 pages que je m'échine à te dire que même si toi, tu préfères rester là où tu te trouves, d'un point de vue macro il existera toujours plus de gens prêt à bouger en cas de baisse des prix dans le quartier d'à côté qui est plus joli / mieux desservi
 
c'est pourtant évident, si le m² coûte plus cher dans un quartier que dans un autre, c'est parce que la demande solvable y est plus importante. Si la demande y est plus importante, cela veut dire que plus de gens veulent y habiter. Si plus de gens veulent y habiter, cela veut dire qu'il y a forcément des gens dont le pouvoir d'achat ne permet pas d'y habiter et qui se rabattent sur des quartiers moins chers.
 
En cas de baisse, ces gens qui avaient reflué vers des endroits moins chers reviennent à leur idée originale. Malheureusement, malgré ce que tu sembles croire, la grande majorité des gens n'habite pas là où ils souhaitent vivre, mais au meilleur endroit où leur bourse leur permet d'habiter.
 
L'effondrement commençant par le haut et par le bas (biens de très haute qualité et bien de mauvaise qualité) ce phénomène s'applique dans les deux sens
 
A la fois des gens qui peuvent se permettre d'habiter dans des biens de qualité car les foyers légèrement plus riches qu'eux ont pu se payer le quartier un peu plus chic, et des gens qui choisissent un bien de mauvaise qualité parce que les prix ont beaucoup baissé
 
NB : attention je ne fais pas de distinction entre la qualité d'un bien et la qualité de son emplacement

Une pub sur Boursorama :  
 

 
 
Le désespoir.  

les arbres du parc ne sont pas encore au stade de décomposition organique    
 
d'où leur couleur plus proche du vert pomme que du "glauque"
 
quand à certains endroit de cergy, la couleur des murs s'en approche parfois dangereusement, surement du à la présence de jeunes qui prennent racine en vendant de l'herbe.

plutot oui

 
   
 
Pour moi 6h15 ça m'évoque le miaulement du chat à la fenêtre souhaitant rentrer, et le retour au lit après un petit pipi.
 

Avant d'augmenter les impôts, il serait en effet sage de squizzer toutes les réductions illégitimes dont bénéficient certaines portions de la populations. Rétablissons l'égalité devant l'impôt !
Les caisses se rempliront de manière plus saine, et on arrêtera de perfuser des secteurs qui doivent voir leur secteur diminuer.

 
 
Je suis d'accord et c'est mon cas. Mais je ne comprends pas le reste de ton raisonnement.
La recherche de logement c'est mult-critère, on habite pas un prix

 
 
Ne regarde surtout pas le montant de tes frais de notaire, de la taxe foncière, etc..... si tu n'aimes pas l'argent lâché dans le vent.
 
Ne suis pas non plus la valeur de ton logement pendant les prochaines années, ça te ferait trop mal

 
Frais de notaire : cela fait partie de la vente, c'est donc normal de les payer.
 
Taxe foncière : Idem, c'est une taxe.
 
Valeur du logement : tu ne te fais du souci que si tu la regardes continuellement.
 
Ton crédo, c'est dénigrer/railler en permanence ? Nan parce que ne pas voir la différence entre une taxe ou des frais liés à l'achat d'une maison, et le fait de devoir payer 1 semaine de loyer de plus à cause de la poste, ca me semble dingue.

Le iench a pas tort là-dessus (et pourtant on n'est pas souvent d'accord )

1 semaine de loyer doit représenter un pouillème de % qui aurait pû être négocier sur le prix.  

 
Je pense que ce qu'il te dit, c'est que ok, c'est une charge inattendue, toutefois liée à ton achat.
 
Il met donc en exergue le fait qu'il existe tout un tas d'autres charges auquelles tu t'attends plus ou moins :
 
- perte de valeur du-dit bien
 
- taxes et leurs évolutions ( la nouvelle taxe sur l'immobilier dont on ne connait pas encore la forme exacte)
 
- pannes liées à la propriété (que tu n'aurais pas à payer si tu étais locataire)
 
Je ne trouve pas qu'il t'a dénigré, juste qu'il fait remarquer que ce genre de lenteur et de frais risquent de se multiplier dans les temps qui viennent pour toi. Si tu as du mal à digérer le coût de 160€, quid des cas ou tu devras débourser 1000 ou 2000€ ? (qui s'anticipent lors d'un achat immo, amha, il faut avoir une poire pour la soif pour ce genre de cas).

 
Et toi, t'en a pas marre de faire ta pleureuse pour 160€ quand tu vas en dilapider 40 k en moins d'un an?  

 
 
Moi je m'en soucierai dans 15 ans après avoir fini le remboursement du crédit, avoir passé 15 ans de bonheur et avoir fait beaucoup de trous dans les murs  

 
Merci

sans compter qu'un nouveau proprio va lacher des centaines d'euros chaque semaine, pendant des mois, chez Casto, LeroyMerlin ou Bricot Dépot.
 
totalement imprévu d'ailleurs

Ouai, donc dés aujourd'hui, je vais crasher la bagnole. Ma 206 qui a 10 ans ne représente pas grand chose, un pouillième de % de ma baraque.

Idem, je vais prendre d'entrée des déménageurs. C'est un pouillième aussi.

Encore mieux, je vais contacter une agence immobilière lambda pour leur offrir des frais d'agence. Pouillième.

Allez, je change mon iPhone 3g pour un 3GS. Pouillième. Rien à foutre après tout.

...

Tip : ce n'est pas parce qu'on EMPRUNTE une grosse somme que d'un coup plus rien n'a de la valeur. 160€ c'est 6% de mon salaire (calcul grossier). La référence, c'est celle là, le salaire, pas la somme empruntée. Car la somme empruntée est calculée en mensualités sur mon salaire, rien d'autre.

Pire : ce n'est pas parce qu'on achète que d'un coup tout devient gratuit et qu'on peut dépenser comme un taré car on emprunte beaucoup.

Commandez un ipod sur un site marchand indélicat et ne le recevez jamais, on verra si vous gueulez pas comme des perdus.

Et là, 160€ parce que la poste est lente, ca fait mal au cul.

Les frais, les taxes sont prévues, normales, et anticipées. 160€ car le facteur a les doigts dans son derche, c'est plus imprévu et dérangeant, et représente une certaine somme.

Bah, moi le mois prochain je vais bien à casto acheter du matériel pour percer placer des tringles à rideaux dans mon appart de locataire
 
/HS

Je confirme en ce qui me concerne
 
Mes potes se foutaient allégrement de moi, à chaque fois qu'ils m'appelaient un week-end, j'étais soit chez Leroy, soit chez Ikéa

T'as dû mal lire mon message :c

C'est le seul facteur qui t'empêche physiquement d'occuper une habitation.

Le battage mediatique sur la baisse des prix commence a porter ces fruits depuis ce WE...
Mercredi dernier, j'ai fait une offre a 350kE pour une maison presentee a 385kE.
A la base, elle etait pas trop surevaluee, les biens equivalent sont en general au dessus des 400kE...
La femme de l'agence m'avait dit que ca passerait jamais, la proprio etait prete a baisser a 375kE au mieux, le mari pour lui le plancher etait a 380kE, bref, on se fait renvoyer comme des malpropres....
Ce matin, ma propal exprire, mais l'agence me rappelle pour me dire que finalement ils seraient interesses et veut savoir si je renouvelle mon offre....
Et la plupart des maisons que je lurquais ont aussi baissé pas mal en prix de presentation a partir de vendredi dernier (je crois que les chiffres des notaires sur Paris et les reportages etaient passés la veille....)
Bref, ce coup de pub mediatique a du en faire retomber plus d'un sur terre....

+1
 
Le bonus kiff surprise quand j'ai emménagé  : j'étais à 3 minutes en coup de voiture d'un LM    
Le nombre de putain d'aller et retour pour une connerie oubliée, mal estimée, pas à la bonne taille, m'en faut un de plus    
 
Ca aussi faut le mettre dans les critères d'achat : distance raisonnable d'un Leroy/Casto pour survivre la premier année sans se planter dans une glissiere.

 
Je suis pas loin et on a un budget travaux
 
Mais pas un budget lenteur de facteur.

L'avant-garde des locassiers hargneux du topic te faisait juste remarquer des choses pour être sûr de ne pas se dire "et merde, si on lui avait dit". Quitte à te pousser dans tes derniers retranchements, comme ça, si tu achètes sur une mauvaise base avec de mauvais motifs, tu auras encore plus de regrets
Au-delà du montant des mensualités, tu as quand même leur nombre à prendre en compte
 
Après, tu achètes dans le Nord, donc bon, on ne peut plus rien pour toi

Pu...ain on voit qu'on est sur HFR . Des centaines d'euros par semaine et pendant des mois !!! En général nouveau prorio ça signifie budget un p'tit peu serré au début . Enfin moi c'était comme ça ... Beaucoup de boulot et un peu de pognon quand même (d'un aut'coté on a signé ,hein ? )

Et prise de congés à planifier aussi, les IKEA/leroy merlin/casto/bricorama le WE, Columbine quoi

 
Remarque si la semaine gagnée te faisait repousser ton achat, t'aurais pu renégocier à la baisse. Une semaine, ça doit bien faire du 0.2% en moins, sur du 150K, c'est bon, t'es encore gagnant !
Je te conseillerais même de casser les genoux de ton facteur et de ces remplacants

 
 
Là par contre tu dénigres

 
Ben je vais te donner un secret de ce topic, en franchissant la porte du clan des winners, tu va vite t'apercevoir que les frais inattendus vont survenir (le changement de la fiscalité tu l'as anticipé comment, tu es maire de Douai et président de la communauté de communes ?)
 
Les prochains frais que tu auras peuvent être par exemple, un retard dans la livraison de ta chaudière et paf, tu dois un chauffage d'appoint en attendant, tu perces un mur pour monter tes meubles de cuisine et tu te rends compte qu'il va te falloir des attaches spéciales , etc etc...
 
Tous ces frais , qui n'auraient pas du exister font partie d'une somme que tu aurais du budgéter pour payer les imprévus.(disons avoir 5-6000€ de coté pour être sur de ne pas retrouver le bec dans l'eau me semble un bon ordre d'idée).
 
Après, c'est sur que ce n'est pas normal qu'a cause de la poste tu te tapes de frais annexes, mais saches que ce n'est que le commencement d'une longue liste .
 
Pour te donner un ordre d'idée de ce à quoi je fais référence, cette année, je n'ai pas pris de vacances pour garder mes CA, au cas ou il y aurait eu un problème avec la grossesse de ma femme. Et ça m'a bien bien servi . Si j'avais pas prévu le risque , je me serais retrouvé à devoir demander de l'aide aux proches, ou à prendre des congés sans soldes. Ramené à ton cas, si ça te fais mal à ce point là au fondement pour 160€, certains forumers s'interrogent quant à ta réaction lorsque des imprévus plus grands en montant vont survenir.
 
NB: la future maman et le bébé vont bien, même si on eu quelques sueurs froides avant que certains diagnostics soient écartés