[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

phila

Reprise du message précédent :
@campedel : demande à Bolla, c'est super facile de prévoir quand vendre pour lui (enfin pour la Bourse, mais l'immo ça doit être pareil :whistle: )

Message cité 1 fois
Message édité par phila le 24-02-2009 à 14:29:22

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Rien mais souvent chafouin...

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kun

Power, Beauty and Soul

une dernière et j arrête

le 7eme

T3 91 => 6 147 € /m²

T1 98 => 3 408 € /m² [:topicdebiere]

T2 08 => 10 234 € /m² un prix de bogoss [:cytrouille]

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Bollareck [:cerveau lent]

siphon

ph75 a écrit :

Suite de l'arnaque Apollonia : http://www.lemonde.fr/la-crise-fin [...] 01386.html

Citation :

L'activité d'Apollonia était très lucrative pour ses dirigeants : sur le chiffre d'affaires 2006 de 35,9 millions d'euros, 32,9 millions d'euros provenaient des commissions versées par les promoteurs, 3 millions d'euros des commissions versées par les banquiers et le bénéfice net s'élevait à plus de 16 millions d'euros. Les dirigeants menaient grand train. Les collaborateurs percevaient de 30 000 à 60 000 euros par mois. Jean et Viviane Badache, résidents suisses, ont ainsi accumulé une petite fortune personnelle.

bon commercial, qui a su jouer, c'est vrai, de la cupidité de ses clients",

tout est dit :pfff:

sire de Botcor

Armorican way of life

vinzomatik a écrit :

ah c'est toi qui est responsable de la fermeture du topic?
dans ce cas merci, je suis à la bourre et j'arrive pas à le remonter ca m'a permis de reprendre quelques pages.

nan moi c'était la fermeture précédente (2 jours avant...)

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sire de Botcor

Armorican way of life

kun a écrit :

clair j ai imprime les releves de prix des notaires de 91 à nos jours sur Paris only (what else ) et 3K dans le 11e c'est les prix T2 02, donc bon, rien d infaisable (versus 6,2 K€ en T2 08 :pfff: )

tu peux me refiler le lien ? je vais le mettre en 1ère page, à chaque fois que je le cherche, je ne le trouve pas

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

ezzz

C'est mal mais tellement bon.
A propos du cac40 :whistle:

Bollareck a écrit :

La dernière fois qu'il a été à 4000 c'était en Aout 2004.

Je doute qu'il descende jusqu'a 3000 même 4000

Il y'a quand même de bons fondamentaux, et des résistances qui se sont accumulées depuis 2003 2004.

Et la baisse ne va pas durer des années .

En fait il s'agit d'une crise psychologique et non structurelle comme celle de la bullle internet , amplifiée encore aprés le 11 Septembre 2001 ... Donc normalement ca devrait durer tout au plus jusqu'en Octobre.

Le passage sur les "bons fondamentaux" est particulièrement croustillant

Message cité 6 fois

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

kun

Power, Beauty and Soul

sire de Botcor a écrit :

tu peux me refiler le lien ? je vais le mettre en 1ère page, à chaque fois que je le cherche, je ne le trouve pas

http://www.base-bien.com/PNSPublic [...] rarrdt.pdf

Message cité 2 fois

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

ezzz a écrit :

C'est mal mais tellement bon.
A propos du cac40 :whistle:
Le passage sur les "bons fondamentaux" est particulièrement croustillant

boh, rions, rions, mais le temps semble nous prouver que même les baissiers convaincus étaient de gentils bisounours par rapport à ce qui va se passer

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topic guitare

Leg9

Fire walk with me

ezzz a écrit :

C'est mal mais tellement bon.
A propos du cac40 :whistle: [...]
Le passage sur les "bons fondamentaux" est particulièrement croustillant

Tu es vraiment une petite pute [:icon14]

Message édité par Leg9 le 24-02-2009 à 15:00:40

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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Fender

♪♫♪♫♪♫♪

ezzz a écrit :

C'est mal mais tellement bon.
A propos du cac40 :whistle:

ezzz a écrit :

Le passage sur les "bons fondamentaux" est particulièrement croustillant

c'est pas très sympa de montrer l'incompétence des financiers à prévoir l'avenir alors même qu'ils arrêtent pas de le faire à tout vent

mais tellement bon [:zoreil974]

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we are the dollars and cents

ph75

ezzz a écrit :

Le passage sur les "bons fondamentaux" est particulièrement croustillant

Les fondamentaux des boites sont bons, la preuve les boites du CAC ont distribués un record de 50 milliards ...
Mais ça ne prend pas en compte l'activité future. Quant à la "crise psychologique" c'est du Minc qui n'a rien vu venir ...

Message cité 1 fois

Bollareck

phila a écrit :

@campedel : demande à Bolla, c'est super facile de prévoir quand vendre pour lui (enfin pour la Bourse, mais l'immo ça doit être pareil :whistle: )

Si tu as acheté en 2000 , tu as eu 2 ans pour revendre ( 2006 et 2007 ) avec une plus value de 30% minimum.

Il faut simplement ne pas être trop gourmand , se fixer des objectifs et s'y tenir.

Du bon sens comme dans la vie quoi ... [:spamafote]

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

Mais je croyais que les gens achetaient pour se loger, pas pour spéculer ?

Message cité 4 fois
Message édité par Leg9 le 24-02-2009 à 15:10:50

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

charlie 13 a écrit :

Bof, avec un lustre en cristal noir signé Starck, ça passera très bien.

Bof, Starck c'est moche et bien cher pour ce que c'est...

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

ezzz

ph75 a écrit :

Les fondamentaux des boites sont bons (...)

Comme l'immo en ce moment ? :whistle:

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

sito59

Bollareck a écrit :

Si tu as acheté en 2000 , tu as eu 2 ans pour revendre ( 2006 et 2007 ) avec une plus value de 30% minimum.

Il faut simplement ne pas être trop gourmand , se fixer des objectifs et s'y tenir.

Du bon sens comme dans la vie quoi ... [:spamafote]

:pt1cable:

Message cité 1 fois
Message édité par sito59 le 24-02-2009 à 15:17:57

yopyopyop

หมดตูด

ezzz a écrit :

C'est mal mais tellement bon.
A propos du cac40 :whistle:

ezzz a écrit :

Le passage sur les "bons fondamentaux" est particulièrement croustillant

Ben il avait pas tort

Message cité 1 fois

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last.fm

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Depuis une dizaine de jours que le devis des travaux a été accepté et que les rénovations devaient commencer, on n'a pas vu la queue d'un ouvrier.
Ah, quel bonheur que ces débuts de chantier.

Message cité 1 fois
Message édité par Grenouille Bleue le 24-02-2009 à 15:20:14

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Leg9 a écrit :

Mais je croyais que les gens achetaient pour se loger, pas pour spéculer ?

"Les gens achètent pour se loger mais revendent pour spéculer! " © [:z800]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

mirtouf

Light is right !

Grenouille Bleue a écrit :

Depuis une dizaine de jours que le devis des travaux a été accepté et que les rénovations devaient commencer, on n'a pas vu la queue d'un ouvrier.
Ah, quel bonheur que ces débuts de chantier.

Un chantier qui débute mal est un chantier qui se finit mal (et je travaille dans le BTP).

Message cité 1 fois

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-~- Libérez Datoune ! -~- Camarade, toi aussi rejoins le FLD pour que la flamme de la Révolution ne s'éteigne pas ! -~- A VENDRE

Naxos

\o/

Grenouille Bleue a écrit :

Depuis une dizaine de jours que le devis des travaux a été accepté et que les rénovations devaient commencer, on n'a pas vu la queue d'un ouvrier.
Ah, quel bonheur que ces débuts de chantier.

Nan le vrai bonheur c'est quand le chantier a commencé et n'en finit pas :lol:

Message cité 3 fois

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[Folio Photos]

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Naxos a écrit :

Nan le vrai bonheur c'est quand le chantier a commencé et n'en finit pas :lol:

ouaip, d'habitude c'est comme ca que ca marche, d'abord te bloquer, et ensuite disparaitre

et faut aller tout verifier tous les jours aussi

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topic guitare

ezzz

Naxos a écrit :

Nan le vrai bonheur c'est quand le chantier a commencé et n'en finit pas :lol:

J'ai un collègue qui a connu la désertion de chantier à mi travaux de la salle de bain. Avec évidemment, tout à refaire car le carrelage avait été posé par un goret. Priceless

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

Bollareck

Leg9 a écrit :

Mais je croyais que les gens achetaient pour se loger, pas pour spéculer ?

On spécule sur tout mon pauvre vieux.
Même sur les matières premières, sur le blé et le riz.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

[:orly2]

Leg9

Fire walk with me

yopyopyop a écrit :

Ben il avait pas tort

Comme toujours
"Les analyses de Bollareck, c'est du béton" ©

Sur l'activité :

Bollareck a écrit :

Les commissions ne seront pas divisées par deux , les prix ne chuteront pas assez vite pour que la baisse des commissions ne soit pas compensée par la hausse de l'activité et du volume d'affaires.
Je pense que 2008 2009 seront de grandes années pour les AI :wahoo:

Sur les prix :

Bollareck a écrit :

Vu le nombre de personnes qui ont 160 000 mais pas 180 000 € ou 180 000 mais pas 200 000 € pour un T3, je ne me fais pas de souci pour les ventes en 2008 si ils se mettent dans la tête que les prix vont baisser et que Sarko leur donne un coup de pouce ! En fait c'est en 2007 et 2006 que ca a baissé (de façon relative )

Bollareck a écrit :

Si ca pouvait baisser de 15 % sur Toulouse, j'achèterais demain... :sarcastic:

Bollareck a écrit :

Il n'y aura jamais 30% de baisse pour l'immobilier résidentiel classique parce que c'est la que la demande est la plus forte et les prospects ont beaucoup plus de référentiels de prix.

Sur la bourse :

Bollareck a écrit :

Conclusion : Il ne faut pas attendre d'autres baisses vertigineuses. Les plus belles affaires c'était en Novembre qu'elles se faisaient. Pas mal de valeurs ont touché leur plus bas historique à ce moment la.

Conservées sur du 1 à 5 ans c'est le gain assuré. Mais les gens achètent toujours des actions quand elles montent ... [:spamafote]

Message cité 3 fois

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Leg9

Fire walk with me

Bollareck a écrit :

On spécule sur tout mon pauvre vieux.
Même sur les matières premières, sur le blé et le riz.

Oh ?
Tu m'étonnes là...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

http://www.lexinter.net/JF/pret_a_ [...] enture.htm

Profil supprimé

Bon, money time... [:clooney8]

Je l'avais déjà dit, je cherche à acheter un appart.
J'avais fait une offre, 'assez basse' mais parfaitement motivée [:clooney18]

Le vendeur revient vers moi après qu'un premier acheteur se retire (problème de succession) : offre acceptée.
Ils doivent bien faire la gueule les anciens [:clooney4]

Pour les statisticiens du topic, ça revient à -11% sur le dernier prix affiché / -20% sur le premier prix affiché.
Je ne suis pas mécontent : achat coup de coeur (lol mais si quand même, sinon j'aurai attendu).

Histoire de ne pas subir le troll HFRien, je ne donnerai pas le prix. [:clooney6]
Je vais tenter d'obtenir un petit crédit de 800-900€/mois sur 18/20ans. [:clooney19]

Shoot.

Message cité 5 fois

Naxos

\o/

Tu achètes quoi et dans quel coin ?

Message cité 1 fois

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[Folio Photos]

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Leg9 a écrit :

Sur les prix :

Leg9 a écrit :

Sur la bourse :

aaah ! un autre archéologue :love:

c'est qu'on a des économistes de calibre international sur le topic !!!

Message édité par pastor le 24-02-2009 à 15:40:58

Leg9

Fire walk with me

Allez, crache là ta valda...
On sait que tu avais un (trés) gros apport de ta précédente vente, pas de souci.

8/900€/mois, si le bien vous plait, est un vrai "coup de coeur" (:D) roxXx. [:icon14]

Message cité 1 fois

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Profil supprimé

Naxos a écrit :

Tu achètes quoi et dans quel coin ?

Un appart à Issy les Moul, je ne voulais pas vivre dans Paris

Message cité 1 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Leg9 a écrit :

Sur les prix :

Leg9 a écrit :

Sur la bourse :

le florilège de vil !!! [:blessure]

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we are the dollars and cents

Bollareck

sito59 a écrit :

:pt1cable:

Et j'ai eu tort ?

J'écrivais ces lignes mi 2007 , effectivement, le CAC a oscillé entre 3000 et 4000 pendant 1 an et demi durant, et n'aurait jamais du enfoncer ce plancher. Ca n'est qu'en fin d'année 2008 avec une crise aussi brutale qu'inatendue de tous qu'il a enfoncé le plancher des 3000 , autour duquel il tourne d'ailleurs depuis.

Preuve que ma vision des choses était juste. [:spamafote]

C'est d'ailleurs fin octobre, lors de la dégringolade la plus brutale, que j'ai réalisé mes investissements, profitant de l'effet d'aubaine.

Message cité 5 fois

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

900€ de crédit
+ les charges de copro
+ la TF
+ la TH
pour bien avoir une idée du coût mensuel de l'appart [:cortesman]

Message cité 1 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

on fait des offres sans avoir obtenu de crédit ? [:pingouino]

Message cité 2 fois

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we are the dollars and cents

Naxos

\o/

Fender a écrit :

on fait des offres sans avoir obtenu de crédit ? [:pingouino]

D'un autre côté on ne peut pas avoir de proposition de crédit sans propale d'achat signée non ?

Message cité 1 fois
Message édité par Naxos le 24-02-2009 à 15:46:24

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[Folio Photos]

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Bollareck a écrit :

"j'avais raison en fait, juste pas tout à fait comme j'avais dit"

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

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