Reprise du message précédent :

 
C'est que mon avis:
 
C'est un grand studio (Mon ancien studio faisait 32M² avec une mezzanine de fou de 15m² et c'est vraiment petit à deux). Le placard la "cuisine" est à raser(€€€), la salle de bain aussi (€€€), si j'ai bien suivit le reseau electrique est hors norme (€€€), les huisseries exterieures me rappellent les vieilles merdes de mon école maternelle dans laquelle je me pelais l'hiver, et t'es pas sûr de pouvoir les changer, mais si tu peux vu qu'elles font toute la surface du mur y'aura pour chaud, l'isolation phonique et thermique est hors norme par la même occasion, après travaux et frais divers t'arrive à pas loin de 280.000€ voir 290.000€ à 300.000€ si y'a moyen pour les fenêtres alors que t'es même pas dans Paris, c'est du délire.
 
Mais bon, un coup de coeur, ça se controle pas.

Pour 240k ça me ferait mal de ne pas avoir au moins une vraie cuisine et une vraie salle de bains avec fenêtre.

 
Déjà, venir avec un financement clé en main pour montrer au vendeur qu'on est solvable (surtout aujourd'hui), permet de bien négocier...
 
Après c'est sûr qu'un prix "marché", s'il y a pas mal de demande pour ce type de bien, la négo ira pas bien loin.
 
Le temps est l'ami de l'acheteur aussi...

 
   
 
158 millions d'anciens francs
 
   
 

 
On regrette surtout de ne pas être allé avec lui visiter    
 

 
Ok on a enfin compris    
 

 
C'est pour ça qu'on a inventé les hottes...
 
Et puis on rentre dans l'époque fondue/tartiflette/raclette, donc de toute manière ça pue dans la S A M, et vers le canapé!
 
Tu as un peu raison tout de même... C'est à chacun de peser le pour et le contre... Pouvoir cuisiner tout en mattant la télé, écoutant sa musique, ou discutant avec ses invités, c'est bien aussi.  
 
Et si ça se trouve Grenouille ne mange que de la salade, ça sent pas ça!

Une question rapide. Quel est le meilleur placement a faire non bloqué quand on a moins de 25 ans et que l'on a deja rempli son livret jeune.
C'est juste pour poser 20€ par mois c'est pas non plus des milliers mais bon tant qu'a faire.
 
Et sinon une assurance vie on est oblgié de faire des versement mensuels ?

 
50% de durée en + (donc de coût), pour 20% empruntés en +, la belle affaire!
 

 
Et c'est bien parcequ'il y a un parking....

 
 
T'as oublié les augmentations de salaire et l'héritage  

 
Pour le salaire on peut tabler sur une augmentation de 10% mini par an il me semble.
Pour l'heritage c'est en general tous les 5 ans c'est ca ?

 
Bah oui, prix <= "marché" ==> daubasse!
 
J'avais surtout anticipé une partie des commentaires de larcene    
 

 
J'ai déjà vu des canapés dans les arbres à Gennevilliers  
 

 
200, 240, c'est pareil, chipotte pas éspèce de radin    
 
Je plaisante mais je pense que ces "approximations" suite au passage à l'€uro ont aussi contribué à faire perdre les repères....

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
   
 
non bloqué != AV !
ces temps-ci les sicav monétaires tournent autour de 4% donc c pas mal

 
   
 
C'est pas 'pas mal', c'est un taudis. Pour le prix c'est même scandaleux d'oser vendre un truc pareil dont on croirait que c'est fait en préfabriqué.  
 
C'est quand même fou les sacrifices que les gens sont prêts à faire. Pour moi ça dépasse l'entendement

180k en 2000 mon T1 bis à Vannes (préfecture du Morbihan)
......c'était en francs

Tu as également un LEP si tu paye pas ou peu d'impot (jusqu'à 7700€) et c'est aussi du 4% net

même pas ...
http://www.seloger.com/recherche.h [...] 910471&cp=

Je propose de lancer une pétition pour que GB n'achète pas son appart

 
Je confirme, il faut vraiment que Paris soit la plus belle ville du monde    
 
Très clairement en moselle un tel bien est venu 100 k€ et je trouve encore cela GRANDEMENT sur évalué...

 
Là je ne comprend pas l'allusion    

t emballes pas non plus

c'est un peu ce qu'il s'est passé la dernière fois et il avait lâché l'affaire,
mais il a regretté ensuite  
donc il est grand, il est conscient des risques, il décide  
l'avantage c'est qu'il a une marge de 32% de baisse possible
donc même si il regrette son achat, il pourra revendre sans perte (pour le moment)

 
tu sors ça d'où??  
 
et pour la revente sans perte, oublie pas les FDN et les pénalités potentielles à la banque    
 
et puis surtout, acheter si cher en se disant "bah j'ai une quinzaine pour l'essayer, s'il ne me convient pas, je revends", c'est un peu euh, comment dire, je trouve pas de mot correct qui ne soit pas blessant  

 
pour ta cuisine, y'a moyen de faire clairement des truc pour améliorer la surface de plan de travail
(en rognant sur les murs/chambranle de porte, avec plan arrondi/semi ouverture sur le salon ..... sinon ca va pas du tout etre pratique.
 
ta salle de bain par contre....

 
tu crois vraiment que si le prix moyen du m² à Neuilly baisse de 32%, son appart ne sera pas impacté ?

ah oui j'ai pas compté les frais annexes
j'ai juste comparé le prix du m² moyen de Neuilly 8873€  
avec le prix au m² de son apparte 6000€
la différence supporte une baisse de 32%

ouais, mais faut qu'il fasse des travaux aussi, c'est à prendre en compte.

il n'y a pas de raison qu'il le revende sous le prix du marché  
entretemps il aura rectifié les trucs bofs...

Alors pour ça il faut voir avec son assurance immobilier à elle.
 
Je sais que la mienne me reloge en cas de travaux empêchant dhabiter dans l'appart.
 
 
Et sinon pour l'appart de GB oui ok la salle de bain et la cuisine c'est une véritable horreur (mais moins pire que la description qu'il nous en a fait)
 
Par contre l'appart est très très lumineux, et vraiment sympa. Les mur sont en bon état, rien à refaire si ce n'est un coup de peinture (que de toute façon on fait quasiment systématiquement en entrant dans un appart).
 
Les photos ne rendent pas justice à la grande piece.  
 
Bref pour l'avoir vu il est plutot pas mal, et le coup de coeur se comprend largement quand on entre dans la grande piece.

 
Cet appart, c'est un nano-marché....
 
Tout le reste va baisser mais pas lui  

 
Ca impressionne souvent les grandes pièces vides, t'as l'impression de respirer  

 
si pour moi y en a plein de raisons justement
et c'est pas la cuisine Ikéa ou le parquet flottant Saint Maclou qui vont y changer quelque chose...

 
la cuisine IKEA, le parquet Casto et le coup de peinture : hop une PV de 150k    
 
à moins de repartir dans un marché haussier, c'est clairement du suicide comme plan  

toujours pas stat de la fnaim ? ils la sortent pas plus tot dans le mois d'habitude ? c'est peut être la faute du grand week end du 1er

   
les autres appartements en vente de Neuilly ne sont pas forcément parfaits non plus...
c'est juste le prix moyen de la ville qui est absurde

 
+1, on n'arrive pas à se représenter la place que bouffe les meubles en fait    
 
et même cette grande pièce, lumineuse, aérée et pleine de charme, il reste le problème du chauffage et le gros point noir des vitrages  

Bon, je vais en rajouter une couche GB, mais je suis assez de l'avis de tout le monde ici.
 
A première vue, il y a pas mal de pbs dans cet appartements, la pluspart on déja été listés, je ne vais pas revenir dessus.
 
deux questions néanmoins:
- Quelle est l'année de construction de ton immeuble?
- Pourquoi fais-tu une fixation sur Neuilly? tu y bosses? parceque honnêtement, suivant l'endroit ou tu bosses, certaines ville de l'ouest parisien pourrait amplement de convenir. (je pense à Versailles ou pour 240k, tu auras un petit 3P sympa, genre 55m², qui sera nettement mieux que l'appart que l'on voit ici en photo)
 
Maintenant, si c'est un CdC, c'est vrai qu'on peut difficilement lutté. mais vu de l'extérieur et à froid comme ça, ca parait vraiment pas un bon achat.
 
Salverius

 
le pont du début de mois a forcément décalé les calculs et puis, autant attendre la prochaine grève, l'indice sera moins discuté comme ça    
 

 
GB a dit que 8k c'était pour du sans-défaut, faut reprendre son post où il se demandait où était la couille

JE n aime pas le fromage , je peux donc casser ma cloison  

10% mini  

C'est pas Neuilly sa fixation mais plutot d'habiter le plus près possible des champs pour pouvoir rentrer tard le soir donc ca exclut quasiment toute la RP

Je sais bien ça
 

Pour la place que prenne les meubles si si je me represente ça très bien. Ca reste quand même une piece de  32m² donc y a largement de quoi faire.
 

Sauf que il achete pour y vivre, pas dans le but de revendre et de faire une plus value.
 
L'immobilier ce n'est pas que une question de chiffre. C'est aussi une question de "vie", il lui plait, il en a envie, il a les moyens, c'est pas si deconnant par rapport au marché parisien,  des fois faut savoir craquer.