Reprise du message précédent :
je relance ma question sur les frais de nego car j'ai dut mal à comprendre !  
dsl !
la banque me parle de frais de négo, on parle d'agence qui sont fai et fnc (frais d'agence inclus, frais de négo compris..) sinon je sais que le notaire prends aussi des frais de nego ! (mais que si on passe par lui par contre)
quelqu'un peut m'éclairer ????
merci

 
Entierement d'accord dans mon coin.
 
Temperature dans une 10aine de grosses etudes de notaires du 44 et du 56 :
 
" les ventes repartent pour les coins ou les prix baissent un peu" (l effet samourai est bien REEL)
" Quand un vendeur veut pas baisser son prix, il retire son bien de la vente"
 
Le crach spa pour tout de suite dans mon coin T_T
 

 
 
pour un appart avec les chiottes à l'américaine!

 
       
[/quotemsg]
 
 
et ton boulot ca va?    
 

Le full loft, c'est tendance

 
Je viens de refuser une proposition quasi spontannée à -15% sur un bien immobilier haut de gamme cet aprem. Ca fait déjà un bon paquet d'euros si on inclue l'économie sur le crédit.
Mais c'est pas assez pour me motiver, on va voir à combien ça part. Je table sur un autre -10% avant transaction et à ce tarif se sera encore trop pour moi !

chin jo ... devenu ayatollah baissier    

De toutes façons, si tu peux pas, tu peux pas
 
( )

 
   
 
Ne nous emportons pas  

 
Pas d'accord, il est ayatollah "baissier quand ça baisse mais haussier quand ça monte"    
 

 
Already closed

 
Pas raison de t'inquiéter donc, un - 40% ne t'embêterait pas.
 
Ce serait même le parfait moment pour consolider  

Non, mais combien de fois faudra le répéter
 
Stagnassier tendance centriste conservateur légérement trollesque. La pire espèce.  
 
Là, je dis juste que j'ai refusé une propale à -15% et que même avec -10% en prime je ne signe pas.
C'est pas ça être baissier
 

 
Sinon, sur une carte de France en noir et blanc postée quelques pages plus tot, j'ai vu Limoges à + 5.1% je crois bien  
 
Alors, elle est pas belle la campagne ? On se l'arrache

 
Dis leur que t'as cassé des murs, moins de frais en cas de dégâts    
 

 
Multiprorio avec encre des billes derrière, tu sembles très représentatif et capable avec les tiens de soutenir la pyramide.
 
Ou alors non, et viens fêter ça avec nous
 

 
Que de soucis de pauvres vous avez    

Je soutiens le marché voilà tout

 
Tu peux pas faire 1 seul post

 
Tu es un Saint, je l'ai déjà dit  

 
Je reviens de vacances j'ai des habitudes à reprendre  

 
Je sais, ma bonté me perdra    
Sérieusement, chacun ses choix, moi je ne suis pas voiture mais davantage logement.

 
Disons qu'il y en a, c'est ni l'un l'un ni l'autre, z'ont même pas l'choix
 
Et pas que des feignasses de rmistes rapido-addicted ou des posteurs HFRs

 
Et d'autres ils ont l'un et l'autre... 270m² à La Baule, 150m² Paris 16e + 6 Ferraris et 3 lamborghinis (jcompte pas les audis quattro bas de gamme)

oui mais je suis là incognito

 
 
aaah c'est toi mon cambrioleur ???

Non ce n'est pas intéressant.

J'attendais la question !
Cela semble intéressant parce que le prix de vente est peu élevé par rapport au marché. Là où cela se complique surtout si l'organisme cessionnaire est un organisme HLM qui vend à l'occupant, c'est que lesdits occupants ne peuvent faire face aux gros travaux de l'immeuble (ravalement, ascenseurs,...).  
Du cop cela met toute la copro en difficulté.

 
Tout dépend du montage du financier , des revenue des locataires etc...
Mais j'aurais tendance a dire que si l'organisme en question vend en cette période actuelle, c'est qu'il compte bien quelque part "enfler" le locataire.

 
Pas forcément, il y a une forte incitation du gouvernement pour vendre du patrimoine HLM. Mais je ne connais pas de cas de réussite en collectif, seulement en individuel.

 
Bien sûr, mais le montant restera élevé pour les propriétaires individuels.

Pourquoi certains comprennent-ils tout de travers  lol. Je n'ai jamais parlé d'acheter dans ce cas précis.
J'ai 2 questions, indépendantes, pour les experts    un peu différentes des sujets classiques de krach immo
1- combien se loue selon vous une chambre chez l'habitant en maison dans la RP plutôt sympa, proche RER?
 
2- je voulais une idée des prix (fourchette) au m² pour une rénovation milieu de gamme (+) pour un appart en RP ou équivalent.

OK    
 

 
Tiens vos histoires de lolos83, ca m'a fait penser à un post du topic foot :  
"Ouais et accessoirement, tu assènes des contre-vérités. Et après, on te met la tête dans ton caca et tu t'accroches à la première branche moisie qui traîne pour t'en sortir. Et hop, un deuxième bain de merde."

Bull trap, c'est connu

J'ai entendu ce matin sur France Inter que la BCE aller diminuer d'un demi point son taux directeur.
Savez vous quand on peut espérer voir une répercussion de cette diminution sur les crédits immobiliers?

ben peu de temps après l'annonce officielle, normalement

J'ai parlé avec une amie notaire (la même qui fait saliver leg9 et qui a fait un gros achat en 2007)
 
D'octobre à janvier, mois catastrophique, licenciement dans l'étude etc
En février reprise des transactions.
 
Bon à mon avis c'est pas significatif, mais j'ai eu droit au "la baisse est finie le marché repart bonne année c'est le moment d'acheter"

Où : partout  
Quand  : à horizon 4/5 ans
Comment : éclatement de bulle spéculative + crédit crunch

 
Tu es sûr? Il me semblait que la baisse des taux actuels étaient du à un précédente baisse du taux directeur, mais ayant eu lieu plusieurs mois avant.
Me demande pas pourquoi par contre ...