Reprise du message précédent :

dans 15 ans

humour j avais bien compris

 
 
Si j'emprunte maintenant, en 2015 je n'aurai même pas commencé à rembourser du capital

 
 
Sérieux ? Pas plus tôt ?

 
en gros tu cherches la date de la loi et tu ajoutes 9 ans mini, mais plutôt 15 ans.
 
En gros, ca doit arriver d'ici 7/8 ans je pense. Et il y a les Besson aussi.

http://fr.wikipedia.org/wiki/Loi_R [...] locatif%29 raté encore pas mal d'années

tu vend quand tu veux mais si tu veux maximisé ton placement c'est 9 ans pour les crédit d'impots et 15 ans pour echaper a la plus value
 
le premier robien c'est relativement bientot.

 
Ti up la dessus

depuis quand octobre est dans le 3ème trimestre

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=4819550
 
Une hausse des taux est prévisible dans la zone euro selon le FMI

normal, l'euro était devenu trop faible

dans tout les cas sauf crise tres importante, en europe l'ennemi de la bce c'est l'inflation
2% c'est le maximum d'inflation qu'on aura  
les taux remontent quand l'inflation menace

http://www.youtube.com/watch?v=mKc8hROfWGk
 
c'est enorme cette pub c'est du premier degré en plus
ils prennent vraiment les gens pour des cons

Non ils adaptent leurs pubs à la demande...
Beaucoup de gens veulent être proprio ils leur donnent un (très mauvais) moyen de l'être et se font leur marge au passage  

C'est pour vendre  
c'est pas des bisounours

je pense aux enfants des audacieux vivront chez leur parents jusqu'a 40 ans

Comme ma femme.    
Le probléme, c'est qu'elle est mariée à un attentiste qui sait calculer plus loin que son nez    

 
Non, c'est moi et moi seul Bisounours

 
Normal, ils auront à payer la moitié du crédit correspondant....

 
c'est marrant mais autour de moi je vois le meme constat : la femme pousse à l'achat sans réel argumentation conjoncturelle, la lithanie non camouflée ressortant de leurs propos constiste en un "maison-foyer-enfants".
 
Alors que dans les propos de la partie adverse, c'est nettement plus mitigé.
 
Une première catégorie,  semble adhérer parfaitement aux propos tenus par la partie sus-citée.
l'on pourrait distinguer des dérivés, ou sous-catégories (je parle de classification sémantique et non de jugement) :
 
- la première, constituée par les natifs de Vénus, sont profondément convaincu qu'il faille acheter à tout prix pour être socialement épanoui.
Ceux-là adoptent le même comportement que la gente féminine, je ne rentrerais pas dans le détails, mais tenter de les raisonner serait de la perte de temps et d'energie.
 
- la seconde, toute aussi importante, est nettement moins véhémente quans à ses convictions. Il s'agit des individus, qui suivent le mouvement, écrasés par la force de persuasion (qui a dit sapage mental ?) de leur moitié de couple féminin.
Il est à noté qu'il existe des sous ensembles que je ne détaillerais pas, qui regroupent les "je m'en foutistes", les "c'est ma femme qui gère", les "je la contredis pas sinon elle me bat/quitte/écorche les yeux [au choix]"
 
- une troisième catégorie, la plus fanatique, composée des individus dits "je me suis fait entuber mais je maintiens l'illusion". Ce groupe est le plus dangereux actuellement. Il est prêt à dévoiler un bataillon d'arguments improbables sur l'inexistence d'une bulle immobilière. Parfois même, il leur arrive de manger un ou deux 'baissiers' au petit déjeuner.
 
- une sous-catégorie à ne pas négliger est celle des "entubeurs". Parfaitement conscients de la situation, on ne les distingue de la sous-catégorie précédente que lorsqu'il dévoilent qu'ils "vendent un appart acheté en 99", "que ca peut que monter", "qu'il faut acheter " ..
On peut retrouver dans ce groupe les agents immobiliers, qui est une simple spécialisation, car ne vendent pas leur propre logement.
Aujourd'hui ils ne sont plus trop une menace, les gens sont informés de la situation conjoncturelle et les démasquent plus facilement.    
 
- la dernière sous-catégorie que je vois regroupe les semeurs de zizanie, les adeptes de la secte "contradiction"    , et autres trolleurs...
 
à cette première classification s'oppose celle des 'baissiers' elle-même subdivisée en sous catégorie.
Les baissiers, eux, ont le comportement inverse et sont opposé à l'achat compulsif et inadapté à la conjoncture.
 
- Dans la première, nous allons retrouver les natifs purs de Mars, qui s'opposent tout naturellement aux Vénusiens. Ne cherchez pas de raison, c'est comme ça qu'ils fonctionnent   .
 
- La seconde catégorie est plus intéressante, on y trouve des analystes, qui argumentent en s'appuyant sur des chiffres et sur la sacro-sainte loi du cycle économique. Il est interessant de noter qu'on y retrouve de plus en plus de membres des catégories opposées (anciens agents immobiliers, nouveaux célibataires ...)
 
- la troisième, la branche des fanatiques, est essentiellement composée des 'pauvres'. Ceux-la n'ont pas les moyens d'investir dans un bien et se trouvent toute une argumentation de remise en question de société. Certains même ont même avancé l'existance d'un complot du distributeur ED voulant booster ses ventes de lardons.    
 
 
Au milieu de tout ça, (entre les haussiers et les baissiers) toute une foule d'indécis, la secte des "Obiwan s'en tape le coquillard avec une patte d'alligator femelle".
 
 
 
Bref si vous avez des ajouts à faire dans la classification je suis preneur.
 
 
et pour conclure :  
 
quel est l'imbécile qui a dit que les femmes étaient plus complexes que les hommes ???
 
 

J'kiff' trop ton post, vegra

non mais je pete les plombs au boulot, j'avais besoin d'un instant pour m'aérer l'esprit.
 
la femme, ni haussière ni baissière... besoin compulsif et vital de fonder un foyer quel qu'en soit le prix.

La femme baissière qui aurait les moyens d'acheter un magnifique studio en pleine campagne mais  qui préfère squatter le grand appart de l'homme judicieux qui a investit au bon moment pour avoir de la place pour jouer à la wii et un bureau pour ranger le matos informatique et les bouquins  

 
la veinale... mais ça sort du sujet immobilier en IDF

Squatter implique un partage des frais pour moi, j'aime pas me faire entretenir

Cela reste dans le sujet dans le sens où j'aurai un petit peu voulu me prendre un appart plus grand et plus près mais j'ai pas les moyens d'avoir plus qu'un petit 2 pièces ou un grand studio bien placé et confortable  avec une paie relativement bonne
Le F4 en partageant me revient largement  moins cher...

Perso, je commence à me demander si je souhaiterais vraiment acheter, même en en ayant les moyens  
(càd si les prix étaient moins chers ou que je trouvais du boulot en Bretagne centre...),  
et ce, pour les raisons à peu près inverses au fameux argument "maison-foyer-enfants" de san Marco

Les apparts neufs "De Robien" c'est des apparts en carton ...
J'attends rien de ce genre d'appart ...
 
J'habite dans un appart "De Robien", et je peux vous dire que ça fait 2ans que cela a été construit ... et les finitions c'est de la merde :
- Peinture fait à la va vite (peinture dans la cuvette des chiottes )
- Porte en carton, qui se ferme mal.
- Fuite de la tuyauterie ...
- Syndic qui s'en fout pas mal de l'interieur, mais très preoccupé du paraitre exterieur : "Attention, ne salissez pas votre balcon !!! Sinon dehors !", alors que notre ascenseur n'a plus de bouton, porte d'entrée prêt à tomber ...
- Isolation des murs = 0, à mon avis avec un coup de poing mon bras traverse le mur entre la chambre et la cuisine ...
 
Voila ... donc n'attendez pas ce genre de biens, c'est de la merde en boite.

   
quel rapport entre le "De robien" et la qualité de l'appartement ?
n'importe quel appartement neuf peut être un "De Robien"

C'est faux c'est sensiblement la meme qualité que le reste

Il parle des résidences construites presque  uniquement  pour la location...  
Les coûts ont été minimisés pour avoir un rendement maximum d'où une qualité vraiment pas top.

C'est normal vu la gueule des rendements, un sou est un sou

   
Robien n'est pas une filiale des maisons Phoenix...
ou bien il y aurait des immeubles construits uniquement pour faire du robien ?!?
 
que les investisseurs se foutent de leur bien plus que des bailleurs classiques, je veux bien croire,  
mais comme les autres ils achètent ce qui se vend sur le moment et sont soumis aux mêmes lois

 
 
Et nous entretenir.  

 
 
Je viens de reconnaitre mon immeuble    
 
Mais aucun rapport avec du De robien. C'est juste les constructions actuelles pourrie

 
Oui il y a des programmes construits presque uniquement pour faire du robien  

Chez nous ce sont ceux qui viennent aux assemblées qui décident de tout, les autres (y compris les bailleurs) ne faisant que donner procuration à la responsable du syndic, qui vote... selon ce que décident les présents.
 
Et comme les seuls à se déplacer sont ceux qui habitent la résidence (vraiment pas les plus nombreux )

J'entame la 3ème semaine sans ascenceur alors que j'habite au 7eme. Un vrai bonheur
 
Le gars de la maintenance n'a pas la piece dit-il...

pas mal, comme régime minceur

 
 
C'est ceux là que j'aimerai bien voir en vente
 
Pour voir  
 
1/ si c'est vendable
2/ combien ça décote par rapport à un vrai immeuble
3/ est-ce que localement ça entraine le marché à la baisse

pour avoir assisté a ça étant exterieur a l'immeuble c'est assez pitoyable en effet