Reprise du message précédent :

Ca peut dépendre de la mensualité et de la voiture, pas forcément neuve, pas forcément comptant... ?

Faut évaluer les flux de trésorerie supplémentaires que t'apporte la possession d'une voiture aussi

Qu'elle a une tête rigolote ?

Note qu'on peut étendre ce périmètre avec un vélo électrique, qui permet d'arriver sans trop transpirer .
Qui coûte le prix d'une petite bagnole d'occasion, mais bon, le plein est moins cher, pas d'assurance..
 
En tout cas, c'est devenu un gros critère pour mon, la vélotabilité du trajet.

Bon, pour revenir à l'immobilier, je compte aller visiter quelques maisons la semaine prochaine, sans trop m'occuper du prix annoncé actuellement.
Le risque que je vois c'est de proposer un prix vraiment beaucoup plus bas et que les proprios actuels me jettent des pierres si je reviens plus tard quand le prix aura baissé
...vous feriez quoi vous? Pas de proposition?

relis les posts de Galak
La première fois en proposant -40% ils te foutent dehors. Mais au bout d'un moment c'est pas impossible qu'ils reviennent vers toi en te suppliant de prendre leur logement pour -35%

oui j'ai vu...m'enfin c'était une situation particulière pour lui (divorce, tout ça).

 
Mais... je...

 
 
je crois surtout que sur hfr on a des champions de la théorie
 
ex :
facile d'économiser 1500€/mois suffit de : tanguy/bouffer sur le budget des parents/piquer leur caisse/manger en faisant les poubelles des marchés/pas payer d'impots/ se faire des meubles en carton
 
en théorie dans 3 ans j'ai 100k€
 
en théorie je fais +40% de PV sur ma vente.
 
en théorie l'immo fait -40% sur 12mois
 
en théorie y'aura pas de krach bicoz les banques vont sortir le crédit samouraï
 

Ou de son vélo !

ok c'est juste débile alors, mes excuses.

Tous à cheval  

ca arrive aussi dans ta région hein

Non, ce qui est DEBILE c'est de ne pas comprendre que le choix d'habiter à cotes de son taf n'est que théorique ou utopique, et que la réalité est très loin de cela. C'est cette absence de prise en compte de la réalité de plus de 80% des ménages français qui est DEBILE, ça.

Pour un post sur le net? ²
 
allons...

et que dire du reste du monde ²
 
quelles drôle de valeurs...

oui, mais si ça n'arrive pas au proprio des maisons qui te plaisent?

Ca tombera bien un jour, tu visites tu fais une proposition, tu parles de crises etc.
 
Bref tu as laché la bombe dans le menage et tu verras ils seront pas d'accord entre eux et finiront pas divrocer
 
Sur une 20ene de biens visités c'est soit des mutations soit des divorces ca arrive bien en ville aussi ca

le fait qu'ils doivent revendre leur rollex?

Pas con

 
Ca se voit de plus en plus... à cause des retraits de permis.

l'immobilier, un projet sur le long terme  

Je dirais meme plus : L'achat immobilier toute une strategie!  

ou du pret relais, ou un décès... des raisons d'être pressé de vendre, y en a plein. le truc c'est de n'avoir aucune pitié  

Fais-les acheter, je reprends le bail au même prix

Je suis devenu fonctionnaire a cause du plan Paulson    C'etait pas une vocation
 
 
 
Je ne trole absolument pas.
 
Je ne suis pas issue d'une famille pauvre a proprement parler, mais on m'a jamais donne de la thune et facilite la tache (si une fois une donation de 2,000 euros pour optimiser fiscalement un heritage).
 
Mais je suis desole, pour qui se bouge les fesses pendant les etudes a aller faire la plonge chez MacDal (c'est plus facile de rien branler), fait des stage depuis bac+1 (jusqu'a bac+5 en moyenne 30 mois de stages cumules), va donc passer par un premier job pas mal paye. Quand tu vies chez papa maman, meme en consommant comme un fou (j'avais une meuf qui coutait tres cher) bah t'arrives a la fin des etudes avec 20k euros au bas mot. A la fin de mon dernier stage, j'avais achete - cash - une voiture de sport decapotable, une Rolex et investi dans des l'immobilie a travers une societe cree avec des associes.
 
Outre ma societe (Asset rapporte a ma part, environ 75k euros, leverage a 4%, 6/8 du pret paye), j'ai aujourd'hui 30k de cash sur des livrets.
 
Et je pense aveoir fait des erreurs strategiques. La bagnole c'etait con, ca m'a coute les yeux de la tete pour jsute la frime (et le sayxse, par contre en ca ca a ete grave rentable ). Les interets de mes placements ne payeient pas la sureconsommation engendree par la voiture, donc j'avais diminue mon pouvoir d'achat.
 

 
Oui, je sais bien, enfin pour que l'elite Francaise soit une elite, 10% c'est deja beaucoup...
 
 
 
La vie economique ca doit etre un Business Plan, on peut faire des erreurs, on va en faire, mais il y a des pieges faciles a eviter. Si tu commences a financer ta consommation par des credits, pour moi c'est la fin, comme un rat qui courre dans sa roue: le rat va etre fatigue avant d'arriver au bout de la roue. On ne bat jamais un cercle viscieux!
 
Aussi pour temperer vos ardeur, je dirai que l'on n'est riche que quand les interets de nos interets permettent de financer sa consommation. Il existe tres peu de riches donc, 150, 200 en France? Ce qui rejoins avec l'elitisme dont je parlais, la France est un pays de pauvres (je suis coherent avec mes propos, dans differents topics, disant que a Paris l'on ne commence a bien vivre qu'avec 60k euros par an et que la 170k par an sont vraiment le cap du non-emmerdement).  
 
Pour revenir au sujet, je pense malheureusement que pour quelque annees seuls les deja bien nantis pourront faire de bonnes affaires en immobilier. Pour avoir des bon taux il faudra avoir de l'apport qui tue, du bien eventuellement a hypothequer,... C'est justement la raison pour laquelle ca va etre un krach immobilier sans precedent. Non pas que les gens ne veulent plus acheter (les politiques ont bourre le crane des gens: le but de la vie doit etre d'etre prioprio) mais les banques vous financeront pas, vous empecheront de vivre au dessus de vos moyens, le pouvoir d'achat s'erodant, les plus pauvres vont devoir faire du cash en vendant, etc, certcle... Vertueux pour les riches qui pourront ramasser les miettes au sol!
 

 
M'est avis que tu chopes autant avec une Fiat 500 ou une Coccinnelle... , caeteris paribus. Placebo, tout ça...
 
Donc non, pas rentable .
 
 

 
Ca reste quand même un produit industriel, de (très) grande série - que ceux qui ont un doute cherchent les volumes de vente - et pas une oeuvre d'art. Mais c'est aussi un bon produit, bien marketé. Je suis pour le moment enchanté de la mienne (et c'est le cadet des valeures pouvant faire "ma réussite" dans la vie).
 
Toujours est il que les rolos ne montent pas jusqu'au ciel, et que je serais étonné qu'une montre actuelle prennent significativement de la valeur.
En période de crise, on peut même envisager une baisse globale du secteur...
Une petite SD vient de finir sur la baie, 2001, état mint, vendeur sérieux et allemand. 3100 euros. C'est quand même une réelle décote pour un produit tarifé 4900 négociable 4700 en boutique française aujourd'hui.
 
/rolo

 
 
 
Eh be...j'en ai 2-3 comme ça déjà...see you dans 15 ans pour la carte de fidélité

 
Oui, tristement, si aucun changement de fond n'est entrepris, c'est une fois de plus une crise qui bénéficiera aux plus riches (sans vouloir tomber dans le cliché vulgaire).  

 
C'est en periode de crise et/ou dans les pays ou la disparite entre les riches et les pauvres est la plus grande que les occasions de faire du ble (pour les riche) sont les meilleurs....
 

juste pour préciser, parceque je le souhaite vraiment, il est évident que je ne te taxais pas de débile parceque tu sais (ou pas) à quel point j'apprécie ton "intelligence", et que le mot débile était mal choisis et j'aurais du utiliser "confondant", comme il peut-être confondant d'être choqué par tous ces parents indignes qui ne donne pas que des légumes du jardin à leurs gosses Mes excuses donc.

C'est un peu le principe quand t'es etudiant, non?

 
Je te trouve bien méprisant. Et ce n'est pas la première fois que tu te permets de juger des gens sur le topic comme "bons pour une consultation".

ben non, j'ai fit mes etudes superieures a 120 km de chez mes parents , et mon premier taf etait a 450km

( je suis bouseux, fils de bouseux)

edit : et mes tafs d'ete me pemrettait de payer l'appart

 
Heu.. et des fois t'es dans une chambre de bonne toute pourrite car tes parents habitent loin de la ville de tes études, et tu travailles pour te payer les loyers/ tes pates aux gruyères et le plein d'essence de ta super 5 club. Et le peu qu'il te reste tu le claque en bouteille de vodka à 5€, celle qui a juste l'étiquette "Vodka" écrit dessus pour tes soirées car t'espère quand même te sortir une grosse de temps en temps.
 
Ca aussi ca existe, et ya bien pire, et tu sors pas de tes études avec 20k€

moi c'etait une R9 GTL

et le pire dans tout a , c'est que , pour moi , mes parents m'ont aidé a faire mes études