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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°17630774
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 24-02-2009 à 08:37:09  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

mangue13 a écrit :

Rentrez dans l'espérance :[:minitrip]  

Citation :

« En phase d'ajustement, le marché va repartir »
Coup sur coup, le numéro un des courtiers en prêts immobiliers -- la Cafpi - et un banquier spécialisé - le Crédit immobilier de France - ont cherché, la semaine passée, à regonfler le moral, plutôt en berne, des agents immobiliers de Charente-Maritime. À Thénac et Saintes, l'un et l'autre ont tenu des discours volontaristes voire optimistes, devant ces professionnels.
 
Tout particulièrement Bruno Risser, directeur général du Crédit immobilier de France Sud Atlantique : « il ne faut pas céder à la peur entretenue par la presse et ne pas relayer les discours pessimistes. Le marché immobilier est, structurellement, un marché porteur. Il est dans une phase d'ajustement. Il va repartir. »
 
Bruno Risser, comme Ghislain Nadaud et Dominique Durand Perdriel de la Cafpi, sont unanimes. Les récentes mesures gouvernementales devraient favoriser une reprise plus rapide. Et de citer, notamment, le doublement du prêt à taux zéro et le pass foncier. Ou, pour l'investissement locatif, les mesures de réduction d'impôts liées au nouveau dispositif Scellier. Bruno Risser veut battre en brèche l'idée selon laquelle les banques ont coupé le robinet du crédit pour les particuliers : « ces banques ont resserré leur approche sur les risques, notamment sur les prêts relais. Mais si elles ne font pas de crédit, les banques ne gagneront plus d'argent. Or, nous voulons en gagner ! »


et donnez des sous.  [:ahriman179]  
 
http://www.sudouest.com/charente-m [...] 09855.html


 
 
Boarf les banque feront ptet moins d'argent mais elle en feront encore avec les frais bancaire et l'argent de millions de francais qui va dormir sur un livret A ou autre


---------------
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mood
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Posté le 24-02-2009 à 08:37:09  profilanswer
 

n°17630806
mangue13
Posté le 24-02-2009 à 08:47:03  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
 
Boarf les banque feront ptet moins d'argent mais elle en feront encore avec les frais bancaire et l'argent de millions de francais qui va dormir sur un livret A ou autre


 
Ce qui me fait marrer c'est les "experts" qui ne voient pas plus loin que leur profits à très court terme et qui du coup se décrédibilisent , ils feraient mieux de se taire parfois.


Message édité par mangue13 le 24-02-2009 à 08:47:53
n°17630883
kida
Posté le 24-02-2009 à 09:05:58  profilanswer
 

Les stats sont tombées : http://www.statistiques.equipement [...] 7c14a3.pdf


Message édité par kida le 24-02-2009 à 09:20:56

---------------
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n°17630894
ph75
Posté le 24-02-2009 à 09:08:15  profilanswer
 

C'est un krach =
Les mises en chantier de logements en France ont reculé de 20,2% entre novembre 2008 et janvier 2009, comparé à la même période un an plus tôt, et les ventes de logements neufs ont chuté de 37,6% au cours de l'année 2008 par rapport à 2007

n°17630895
Nozdormu
Posté le 24-02-2009 à 09:08:20  profilanswer
 

http://fr.news.yahoo.com/4/2009022 [...] 18940.html
 
EDIT: grilled by ph75
 
EDIT2: -47,6 % quand même !!!


Message édité par Nozdormu le 24-02-2009 à 09:09:14
n°17630900
phila
Posté le 24-02-2009 à 09:09:31  profilanswer
 

on va tous mourrir !!! [:alph-one]


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Rien mais souvent chafouin...
n°17630904
Nozdormu
Posté le 24-02-2009 à 09:10:24  profilanswer
 

bon le titre du sujet peut être changé alors ?  :D


Message édité par Nozdormu le 24-02-2009 à 09:10:36
n°17630908
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 24-02-2009 à 09:11:04  profilanswer
 
n°17630913
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 24-02-2009 à 09:11:44  profilanswer
 

1 an ?  
24 fevrier 2008 ...


---------------
marilou repose sous la neige
n°17630915
ph75
Posté le 24-02-2009 à 09:12:05  profilanswer
 

T4 08 vs T4 07 (-47.6) est encore pire que 08 vs 07 (-37.6) donc ça montre que la situation se dégrade à grande vitesse.

mood
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Posté le 24-02-2009 à 09:12:05  profilanswer
 

n°17630918
Nozdormu
Posté le 24-02-2009 à 09:12:46  profilanswer
 

ph75 a écrit :

T4 08 vs T4 07 (-47.6) est encore pire que 08 vs 07 (-37.6) donc ça montre que la situation se dégrade à grande vitesse.


 
non ça montre qu'il faut acheter !  :lol:

n°17630923
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 24-02-2009 à 09:13:52  profilanswer
 

phila a écrit :

on va tous mourrir !!! [:alph-one]


 
ba non c'est bien que le prix s'effondre, c'est un peu de lucidité retrouvée par rapport aux moyens des gens


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°17630940
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 24-02-2009 à 09:17:03  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

1 an ?  
24 fevrier 2008 ...


http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t14169432


---------------
marilou repose sous la neige
n°17630946
ph75
Posté le 24-02-2009 à 09:18:37  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :

ba non c'est bien que le prix s'effondre, c'est un peu de lucidité retrouvée par rapport aux moyens des gens

Pour l'instant les baisses de prix (qques %) sont assez faibles par rapport au krach de la construction ...

n°17630947
phila
Posté le 24-02-2009 à 09:18:38  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
ba non c'est bien que le prix s'effondre, c'est un peu de lucidité retrouvée par rapport aux moyens des gens


 
 
ah nan c'est catastrophique, toute l'économie va s'effondrer, va y avoir des millions de chômeurs, c'est la fin du monde  [:kzimir]  
 

Spoiler :

pardon ? on n'est pas vendredÿ ? ah désolé :D


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°17630954
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 24-02-2009 à 09:20:44  profilanswer
 

ph75 a écrit :

Pour l'instant les baisses de prix (qques %) sont assez faibles par rapport au krach de la construction ...


 
bien sur, ca va venir à mesure que les gens ne pourront plus payer de loyer donc les proprios ne trouveront plus à louer :o
 
et idem pour les ventes d'ancien meme si c'est ce qui aura le plus d'inertie


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°17630971
Nozdormu
Posté le 24-02-2009 à 09:23:04  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
bien sur, ca va venir à mesure que les gens ne pourront plus payer de loyer donc les proprios ne trouveront plus à louer :o
 
et idem pour les ventes d'ancien meme si c'est ce qui aura le plus d'inertie


 
 
baisse de loyer [:cerveau nico54]

n°17630977
Leg9
Fire walk with me
Posté le 24-02-2009 à 09:23:32  profilanswer
 

lapin-pinpin a écrit :

Donc parler de x% de baisse pour retourner dans le tunnel, à partir des prix actuels, implique un revenu des ménages stable dans les années qui viennent.
 
Hors, chômage + cout de l'endettement (passé et futur), vont pas mal bouffer le revenu « disponible » des ménages, non ?

Le Friggit prend en compte le revenu médian, pas le revenu "disponible".
Je ne pense pas qu'il baisse significativement dans les 3/4 années à venir.
Qu'il stagnouille, ça par contre... sauf inflation galopante, j'en suis quasiment persuadé.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17631005
Leg9
Fire walk with me
Posté le 24-02-2009 à 09:27:50  profilanswer
 

khalys a écrit :

Un rappel des paroles du prophète :
[...]Le Dow vient de clôturer à 7.114.
[:alph-one]


Qui?


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17631041
phila
Posté le 24-02-2009 à 09:33:59  profilanswer
 


 
2 messages en dessous :

khalys a écrit :

Mouahaha. Non, Mostafa Belkhayate.


 
mais je ne sais pas qui c'est et j'ai pas googlisé  [:cosmoschtroumpf]


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Rien mais souvent chafouin...
n°17631046
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 24-02-2009 à 09:34:27  profilanswer
 

Nozdormu a écrit :


 
 
baisse de loyer [:cerveau nico54]


 
mais pour ca il faudra beaucoup  plus de gens à la rue d'abord :o
 
ou sinon
 
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/2/21/Squat_%C3%A0_Paris_%2859%2C_rue_de_Rivoli%2C_1er_ardt%29.jpg/793px-Squat_%C3%A0_Paris_%2859%2C_rue_de_Rivoli%2C_1er_ardt%29.jpg

Message cité 1 fois
Message édité par Magicpanda le 24-02-2009 à 09:37:02

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°17631054
Nozdormu
Posté le 24-02-2009 à 09:35:32  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
mais pour ca il faudra beaucoup  plus de gens à la rue d'abord :o


 
pas glop

n°17631073
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 24-02-2009 à 09:38:31  profilanswer
 


 
ca fera plus de squats/occupations/réquisition/dawa :o
 
ya 1/4 de la pop française qui est proprio de plus de 2 logement
et 50 % qui n'en a pas.
dont 5/6 % qui sont hébergées ou SDF


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°17631118
Nozdormu
Posté le 24-02-2009 à 09:43:04  profilanswer
 

elle date de quand la photo que tu as rajouté ?

n°17631143
vandepj0
Posté le 24-02-2009 à 09:47:14  profilanswer
 

Maho-kun a écrit :

En fait, faut etre une sale enflure pour vendre de l'immo + cher qu'on l'a acheter


 
Si tu as la force de cracher sur 100 k€ en disant que tu ne les mérites pas, félicitations!
Si en plus tu te dis que le mec qui t'achète ton appart' a un début d'orgasme parce qu'il t'a enfuler comme jamais en "faisant une affaire exceptionnelle en achetant sous le marché et en ayant une énhaurme PV potentielle", c'est encore plus méritant.
De la même façon, j'imagine que tu es prêt à refuser l'héritage de tes parents, parce que c'est un patrimoine que tu n'as pas acquis à la sueur de ton front, et que tu refuses de toucher le chômage quand tu peux survivre sans, pour ne pas spolier des travailleurs qui devraient payer ton oisiveté?
 
Si c'est oui à toute les questions, ton dévouement à la société force mon admiration, même si je pense que l'altruisme individuel n'est pas la solution.
 

Maho-kun a écrit :

Et meme chose quand on contracte un credit conso : on endete non pas soi meme, mais ses futures generations !


Ben, pour le coup, si c'est soi-même qu'on endette!
Par contre, quand on "demande" à l'Etat de s'endetter, c'est effectivement un cadeau qu'on laisse aux générations futures...
 
Au final, je me demande si tu n'es pas quand même un peu un troll :o

n°17631151
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 24-02-2009 à 09:48:36  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
ca fera plus de squats/occupations/réquisition/dawa :o
 
ya 1/4 de la pop française qui est proprio de plus de 2 logement


?


---------------
marilou repose sous la neige
n°17631205
Leg9
Fire walk with me
Posté le 24-02-2009 à 09:57:19  profilanswer
 

phila a écrit :

mais je ne sais pas qui c'est et j'ai pas googlisé  [:cosmoschtroumpf]

Je suis allé voir, c'est assez pipeau.
Au niveau scientifique son analyse prédictive est pathétique.
Alors je sais bien que l'économie ce ne sont pas des sciences, qu'il faut se méfier des prophéties auto-réalisatrices, des mouvement de masses de lemmings payés 200.000£ par an à sauter en rythme sur des claviers... mais même dans ce cloaque à faire frémir un statisticien, ils passent leur temps à répêter "Les performances passées ne présagent pas des performances futures".
 
Alors faire des prédictions, en comparant le marché à un organisme vivant, dilater l'échelle de temps du jour à la semaine en filant la métaphore avec un système immunitaire qui serait "vacciné", tout ça juste pour réussir à observer une similitude entre des courbes (qui ne sont plus à la même échelle donc) distantes de 80 ans, c'est... je n'ai pas de mots.


Message édité par Leg9 le 24-02-2009 à 09:59:26

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17631215
phila
Posté le 24-02-2009 à 09:58:26  profilanswer
 

de la VEFA actuelle merdique ? :D


Message édité par phila le 24-02-2009 à 09:58:44

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°17631240
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 24-02-2009 à 10:01:06  profilanswer
 


 
ba oui environ 1/4 des ménages possèdent un logement de vacance :o


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°17631245
kida
Posté le 24-02-2009 à 10:01:55  profilanswer
 

Quelqu'un à une bonne adresse d'hébergeur d'images ? Car pixnofrag va fermer :'(


---------------
.::| Feedback |::.
n°17631259
Nozdormu
Posté le 24-02-2009 à 10:04:21  profilanswer
 

kida a écrit :

Quelqu'un à une bonne adresse d'hébergeur d'images ? Car pixnofrag va fermer :'(


http://imageshack.us/

n°17631266
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-02-2009 à 10:05:09  profilanswer
 

les packs financement K&B à 3.5% c'est de l'arnaque ou pas ?


---------------
we are the dollars and cents
n°17631430
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 24-02-2009 à 10:23:44  profilanswer
 

sligor a écrit :


il serait intéressant de faire le même calcul avec le revenu médian mais je n'ai pas les chiffres


on arrive malheureusement sur un terrain miné, où tu vas avoir autant de chiffres qu'il y a d'opinion politiques :/


---------------
topic guitare
n°17631479
kida
Posté le 24-02-2009 à 10:28:51  profilanswer
 

http://img253.imageshack.us/img253/7607/stocks2008t4.jpg
 
- le stock diminue sensiblement ~2%
- les ventes se sont écroulé sur une année : -47.5 % avec une légère accentuation sur le dernier trimestre -44% T3 -> -47.5% T4
- augmentation globale du délais de vente : 676 jours de stock contre 634 au 2008T3


---------------
.::| Feedback |::.
n°17631481
Profil sup​primé
Posté le 24-02-2009 à 10:29:15  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°17631505
Joyrock
Posté le 24-02-2009 à 10:31:50  profilanswer
 

http://www.evo-immo.fr/
 
Quand je vois le titre des dernières news que j'ai recensé ça me fait sourire :D

Message cité 1 fois
Message édité par Joyrock le 24-02-2009 à 10:38:57
n°17631519
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 24-02-2009 à 10:33:49  profilanswer
 

starfox a écrit :


 
de plus tu dois pas connaitre l'ancien phenomene de mode de mendicité web d'il y a environ 6-7 ans.


 
je suis sur internet depuis plus de 12-13 ans alors bon, les n00bs qui essayent de m'apprendre le web  :lol:


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°17631550
Joyrock
Posté le 24-02-2009 à 10:36:35  profilanswer
 

Tamahome a écrit :


 
je suis sur internet depuis plus de 12-13 ans alors bon, les n00bs qui essayent de m'apprendre le web  :lol:


Tu rox  [:implosion du tibia]

n°17631620
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-02-2009 à 10:43:19  profilanswer
 

Tamahome a écrit :


 
je suis sur internet depuis plus de 12-13 ans alors bon, les n00bs qui essayent de m'apprendre le web  :lol:


impossible, tu avais 8 ans :o


---------------
we are the dollars and cents
n°17631672
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 24-02-2009 à 10:47:55  profilanswer
 


 
 
 [:jered weird]


---------------
Steam ID | Strava
n°17631689
Leg9
Fire walk with me
Posté le 24-02-2009 à 10:49:26  profilanswer
 

Tamahome a écrit :

je suis sur internet depuis plus de 12-13 ans alors bon, les n00bs qui essayent de m'apprendre le web  :lol:

Whaaaaaa...
J'peux avoir un autographe ?


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