je suis a 8 metre de la rue quand meme

 
Avec un tel effondrement, même pour moi qui fait partie des ayatollahs baissiers, je pense qu'on est actuellement entrain de sortir du cadre d'une baisse "rationnelle" pour tomber dans un excès de pessimisme (bien plus) inversement proportionnel à l'euphorie haussière de 2000-2007. C'est souvent le cas dans dans le cas des dégonflements de bulles, les acteurs cèdent au pessimisme au bout d'un moment, ce qui accélère la baisse.
 
Or là c'est tout de même très rapide et dans les proportions jamais vues jusqu'à présent. Et il ne s'agit encore que de données qui ne reflètent pas la situation de février 2009.
 
Etant donné que les banques n'ont plus de demandes de crédits immobiliers depuis décembre 2008 (chute brutale et complète, même Trichet s'en inquiète), que les perspectives économiques s'annoncent pires que prévues et commencent à être prises en compte par le grand public et qu'on a des faillites banquaires/nationalisations devant nous, on est pas arrivé au bout de nos peines.
 
L'immo US a chuté rapidement depuis fin 2006-2007 (et ce n'est pas terminé), dans les 15% par an, mais il bénéficiait encore d'une économie virtuellement (toujours) en marche, sans credit crunch et chômage de masse. L'immo européen commence à chuter alors que ces éléments font leur apparition. La baisse ne peut qu'être plus rapide qu'aux USA.
 
Déjà il y a quelques semaines je me disais que vu les perspectives, on passerait au final de 10% à 20% de baisse des prix sur 2009. Maintenant je me demande si -30% ne seraient pas à envisager. Face à un plongeon brutal de l'économie, déjà entamé mais qui commence juste à se faire sentir.
 
Je vous rappelle qu'il ne s'agit pas d'une petite récession. Cette crise dépression ce plantage, vous la raconterez à vos enfants.

 
 
Perso entre 2500 et 3000€ m² (dans le 11ème) je commencerait à prospecter

 
Putain ce serait le rêve. Combien le m² dans le 11ème actuellement ? Minimum 6000€ non ?

 
Avec un tel effondrement, même pour moi qui fait partie des ayatollahs baissiers, je pense qu'on est actuellement entrain de sortir du cadre d'une baisse "rationnelle" pour tomber dans un excès de pessimisme (bien plus) inversement proportionnel à l'euphorie haussière de 2000-2007. C'est souvent le cas dans dans le cas des dégonflements de bulles, les acteurs cèdent au pessimisme au bout d'un moment, ce qui accélère la baisse.
 
Or là c'est tout de même très rapide et dans les proportions jamais vues jusqu'à présent. Et il ne s'agit encore que de données qui ne reflètent pas la situation de février 2009.
 
Etant donné que les banques n'ont plus de demandes de crédits immobiliers depuis décembre 2008 (chute brutale et complète, même Trichet s'en inquiète), que les perspectives économiques s'annoncent pires que prévues et commencent à être prises en compte par le grand public et qu'on a des faillites banquaires/nationalisations devant nous, on est pas arrivé au bout de nos peines.
 
L'immo US a chuté rapidement depuis fin 2006-2007 (et ce n'est pas terminé), dans les 15% par an, mais il bénéficiait encore d'une économie virtuellement (toujours) en marche, sans credit crunch et chômage de masse. L'immo européen commence à chuter alors que ces éléments font leur apparition. La baisse ne peut qu'être plus rapide qu'aux USA.
 
Déjà il y a quelques semaines je me disais que vu les perspectives, on passerait au final de 10% à 20% de baisse des prix sur 2009. Maintenant je me demande si -30% ne seraient pas à envisager. Face à un plongeon brutal de l'économie, déjà entamé mais qui commence juste à se faire sentir.
 
Je vous rappelle qu'il ne s'agit pas d'une petite récession. Cette crise dépression ce plantage, vous la raconterez à vos enfants.

se crecher me dit 6800. donc revenir à 3000, ca serait vraiment énorme.

3000 c'est moins cher qu'à lyon

quelqu'un ?

quelqu'un ?

http://img253.imageshack.us/img253 [...] 2008t4.jpg
 
- le stock diminue sensiblement ~2%
- les ventes se sont écroulé sur une année : -47.5 % avec une légère accentuation sur le dernier trimestre -44% T3 -> -47.5% T4
- augmentation globale du délais de vente : 676 jours de stock contre 634 au 2008T3

http://www.evo-immo.fr/
 
Quand je vois le titre des dernières news que j'ai recensé ça me fait sourire

Salut tout le monde, je suis de retour parmi vous après 1 semaine de    

C'est où que tu as fauté ?
Je ne t'ai jamais vu hargneux.

ah sinon je vois que dans le sondage, les + de 100k€ se sont fait dépassés par les 50-100 puis par les 25-50 et ptêt bientôt par les 10-25
les salaires Hfr, ce n'est plus ce que c'était

Perso entre 2500 et 3000€ m² (dans le 11ème) je commencerait à prospecter

Putain ce serait le rêve. Combien le m² dans le 11ème actuellement ? Minimum 6000€ non ?

se crecher me dit 6800. donc revenir à 3000, ca serait vraiment énorme.

3000 c'est moins cher qu'à lyon

 
Ah oui, tout de même.
 
   
 
 

 
Dépend du quartier à Lyon. La Cité Internationale ça monte haut il me semble par ex.
 
Mais bon 3k€ pour le 11ème à Paris, j'ai du mal à imaginer, on retombe quasi en dessous de l'indice 1 Friggit. On sera tous sur les barricades bien avant ça.

 
j'ai pas vu l'offre, l'entubage doit se faire sur le prix de l'appart et les conditions pour bénéficier de l'offre, regarde bien les petites nétoiles

aucune idée si y a arnaque, mais si les ventes ont baissé de 47% ca serait pas étonnant qu'ils commencent à faire de belles offres... mais pas sur le prix, donc peu d'interet

Lyon ne sera plus à 3000€ à ce moment-là mais à 1500€, les prix de Guéret

moui, j'trouve quand même qu'on s'emballe un poil, ici, ça me fait penser à l'emballement vers la hausse en inversé

 
Avec un tel effondrement, même pour moi qui fait partie des ayatollahs baissiers, je pense qu'on est actuellement entrain de sortir du cadre d'une baisse "rationnelle" pour tomber dans un excès de pessimisme (bien plus) inversement proportionnel à l'euphorie haussière de 2000-2007. C'est souvent le cas dans dans le cas des dégonflements de bulles, les acteurs cèdent au pessimisme au bout d'un moment, ce qui accélère la baisse.
 
Or là c'est tout de même très rapide et dans les proportions jamais vues jusqu'à présent. Et il ne s'agit encore que de données qui ne reflètent pas la situation de février 2009.
 
Etant donné que les banques n'ont plus de demandes de crédits immobiliers depuis décembre 2008 (chute brutale et complète, même Trichet s'en inquiète), que les perspectives économiques s'annoncent pires que prévues et commencent à être prises en compte par le grand public et qu'on a des faillites banquaires/nationalisations devant nous, on est pas arrivé au bout de nos peines.
 
L'immo US a chuté rapidement depuis fin 2006-2007 (et ce n'est pas terminé), dans les 15% par an, mais il bénéficiait encore d'une économie virtuellement (toujours) en marche, sans credit crunch et chômage de masse. L'immo européen commence à chuter alors que ces éléments font leur apparition. La baisse ne peut qu'être plus rapide qu'aux USA.
 
Déjà il y a quelques semaines je me disais que vu les perspectives, on passerait au final de 10% à 20% de baisse des prix sur 2009. Maintenant je me demande si -30% ne seraient pas à envisager. Face à un plongeon brutal de l'économie, déjà entamé mais qui commence juste à se faire sentir.
 
Je vous rappelle qu'il ne s'agit pas d'une petite récession. Cette crise dépression ce plantage, vous la raconterez à vos enfants.

qui a eu lieue

 
Je bosse dans l'investissement et l'immobilier pour un grand groupe de promotion , et depuis Janvier on constate quand même une nette reprise des ventes. Son en cause :  
 
- La loi du 30 décembre 2008 pour l'investissement locatif, la plus avantageuse depuis longtemps
- Les prix baissés officieusement de 10 à 20% sur tous les biens .

 
Putain ce serait le rêve. Combien le m² dans le 11ème actuellement ? Minimum 6000€ non ?

 
http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 419911.php

ouais mais y'a eu combien de victimes ?
donc je vois pas pourquoi y'en aurait pas de l'autre côté à s'emballer comme ça dans l'autre sens

 
http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 419911.php

si t'es chez k&b, fais moi une offre 10 à 20% de moins que le prix affiché, stp (et avec le crédit taux fixe à 3,5 quand même, bien sûr) et y'a une chance qu'on fasse affaire

je suis a 8 metre de la rue quand meme

j'ai pas 40 ans  
je pouvais pas acheter avant  

si tu veux -20% rapidement tu peux acheter des actions K&B ...

 
J'ai clairement acheter le terrain au meilleur moment (juste avant que ça ne commence à s'envoler) et construit de même (un moment où les entreprises avaient un petit creux).    
 
 

http://www.boursorama.com/graphiqu [...] ole=1rPKOF  

si tu veux -20% rapidement tu peux acheter des actions K&B ...

J'ai posté une image (pas méchante pourtant) qu'il ne fallait pas sur le topic des images étonnantes
 
 
ah sinon je vois que dans le sondage, les + de 100k€ se sont fait dépassés par les 50-100 puis par les 25-50 et ptêt bientôt par les 10-25
les salaires Hfr, ce n'est plus ce que c'était

 
Je bosse dans l'investissement et l'immobilier pour un grand groupe de promotion , et depuis Janvier on constate quand même une nette reprise des ventes. Son en cause :  
 
- La loi du 30 décembre 2008 pour l'investissement locatif, la plus avantageuse depuis longtemps
- Les prix baissés officieusement de 10 à 20% sur tous les biens .

 
Je bosse dans l'investissement et l'immobilier pour un grand groupe de promotion , et depuis Janvier on constate quand même une nette reprise des ventes. Son en cause :  
 
- La loi du 30 décembre 2008 pour l'investissement locatif, la plus avantageuse depuis longtemps
- Les prix baissés officieusement de 10 à 20% sur tous les biens .