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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°17627616
Joyrock
Posté le 23-02-2009 à 20:46:10  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Citation :

Expulsion : un an de délai maximal
 
La loi Boutin de mobilisation pour le logement et de lutte contre l'exclusion (nouvellement adoptée) donne aux propriétaires de logements en location une petite satisfaction : le délai maximal accordé au locataire avant expulsion ne pourra excéder un an (contre trois auparavant).
 
La Rédaction d'Intérêts Privés
© Groupe Revue Fiduciaire


 
Et sinon qq sait comment bourso gère son indice immobilier basé sur PAP ?
http://www.boursorama.com/patrimoi [...] eurs.phtml


Message édité par Joyrock le 23-02-2009 à 20:48:35
mood
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Posté le 23-02-2009 à 20:46:10  profilanswer
 

n°17627885
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 23-02-2009 à 21:13:47  profilanswer
 


 
Ca semble évident, oui.
 
Mais rien sur un quelconque puit canadien et rien sur la quantité d'air neuf apporté après avoir vérifié que la maison était "super-extra étanche c'est génial".


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17627920
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 23-02-2009 à 21:17:09  profilanswer
 

panchopa a écrit :


 
Beau geste. C'est vrai qu'il a l'air vraiment sympa le gars, optimiste (un peu trop :o) et bosseur :jap:  


 
Exactement ça.
 
Ils méritent notre soutien familial.
 
Le chèque est fait et l'envellope sera postée demain.
 
 


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17627925
phila
Posté le 23-02-2009 à 21:17:29  profilanswer
 


 
je lançais juste une vanne sur les sources d'air extérieur, pour avoir un point de repère au milieu de votre discours technique, très intéressant mais technique :p


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°17627934
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 23-02-2009 à 21:18:25  profilanswer
 

dje33 a écrit :

je sais pas si j'ai tout compris
le mec bosse toujours et en même temps il construit sa maison.


 
Oui.
 
Et il vient déjà de passer plusieurs mois à s'user le moral sur des travaux qu'il n'avait jamais fait avant.


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17627954
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 23-02-2009 à 21:20:11  profilanswer
 

mendier sur le net... bienvenue en 2009 :D


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°17628009
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 23-02-2009 à 21:24:31  profilanswer
 

Tamahome a écrit :

mendier sur le net... bienvenue en 2009 :D


 
Si tu ne sais pas faire la différence entre la mendicité et l'appel au secours, retourne donc au temps des cavernes.
 


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°17628110
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 23-02-2009 à 21:34:42  profilanswer
 

Tamahome a écrit :

mendier sur le net... bienvenue en 2009 :D


 
de plus tu dois pas connaitre l'ancien phenomene de mode de mendicité web d'il y a environ 6-7 ans.

Message cité 1 fois
Message édité par starfox le 23-02-2009 à 21:35:00
n°17628452
lapin-pinp​in
Posté le 23-02-2009 à 22:02:44  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


 
Bah à -30% on est encore loin du 1 de friggit.


 
Il me semble que la courbe de mister Friggit exprime un ratio entre le prix de l'immo et le revenu des ménages.
Donc parler de x% de baisse pour retourner dans le tunnel, à partir des prix actuels, implique un revenu des ménages stable dans les années qui viennent.
 
Hors, chômage + cout de l'endettement (passé et futur), vont pas mal bouffer le revenu « disponible » des ménages, non ?
 
Donc on va tendre vers 1, mais à quel niveau de prix ça sera …. heu ….  :o  
 
-30% du prix affiché actuel, ça fait le prix de 2003 ? 2004 ?  :/

n°17628715
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 23-02-2009 à 22:22:59  profilanswer
 

http://www.paris.notaires.fr/hpr.php?cID=406
 
 [:la fsb]  
 
 
Target to reach -> T1 98 [:ddr555]

Message cité 2 fois
Message édité par kun le 23-02-2009 à 22:24:12
mood
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Posté le 23-02-2009 à 22:22:59  profilanswer
 

n°17628771
helmuth
Posté le 23-02-2009 à 22:27:11  profilanswer
 

http://www.izipik.com/images/200902/23/jpf65bj120bhgnfsc7-croppercapture61.jpg
 
 
L'immo et la bourse, main dans la main  [:helmuth]

n°17628850
le-poulpe
CONTRADICTION IS BALANCE
Posté le 23-02-2009 à 22:32:26  profilanswer
 

Ce qu'il y a de bien avec les double-flux "pavillonnaires" (je parle pas ici des CTA), c'est qu'il faut acheter et remplacer régulièrement les filtres, et que le caisson consomme 400W contre 100 pour une simple flux "simple" (qui n'empêche pas un contrôle hygrométrique du reste)... :o

n°17628998
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 23-02-2009 à 22:42:49  profilanswer
 

 

je pensais etre un warrior avec 35% mais finalement, ce sont les prix de 2004, rien de fabuleux

 

ca conforte mon idee, prix de 480, je fais une offre a 320, au lieu de 312, car je connais la mansuétude  :jap:

 

- ce bien vous interesse?
- oui, il est possible de negocier en ce moment?
- oui bien sur, quel serait votre prix, on part de 480...460?
- non, 320  :sol: , un prix de bogoss
- pardon?  [:sisicaivrai]

Message cité 1 fois
Message édité par kun le 23-02-2009 à 22:43:22
n°17629015
Maho-kun
Bientot proprio
Posté le 23-02-2009 à 22:44:05  profilanswer
 

helmuth a écrit :

http://www.izipik.com/images/20090 [...] ture61.jpg
 
 
L'immo et la bourse, main dans la main  [:helmuth]


 
Y a des +, c est un fake ton tableau


---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)
n°17629131
khalys
Anything can happen
Posté le 23-02-2009 à 22:54:23  profilanswer
 

Un rappel des paroles du prophète :
 

Citation :

Comme on le voit ici on a deux hypothèses :
a)      soit le point plus bas de la crise 2008 est 7449 (21 novembre 2008)
b)      soit le point plus bas est à venir courant de la 3ème semaine de février et touchera 7187.
 
 
Normalement, suivant la logique du comportement de la crise 1929, les marchés devraient recommencer à monter sur les prochaines années, au moins jusqu’en décembre 2011 comme on a va le voir. Mais si le plus bas de 7187 est enfoncé prochainement alors il faut quitter le navire, c’est le naufrage planétaire.


 
Le Dow vient de clôturer à 7.114.
 
[:alph-one]

n°17629192
sligor
Posté le 23-02-2009 à 22:59:19  profilanswer
 

c'est qui le prophète ? cédric1234 ?

n°17629212
khalys
Anything can happen
Posté le 23-02-2009 à 23:01:07  profilanswer
 

Mouahaha. Non, Mostafa Belkhayate.

n°17629524
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 23-02-2009 à 23:26:02  profilanswer
 

kun a écrit :


 
je pensais etre un warrior avec 35% mais finalement, ce sont les prix de 2004, rien de fabuleux
 


si tu corriges de l'inflation, tu dois arriver à 2002-2003. :o


---------------
topic guitare
n°17629540
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 23-02-2009 à 23:27:17  profilanswer
 

khalys a écrit :

Un rappel des paroles du prophète :
 

Citation :

Comme on le voit ici on a deux hypothèses :
a)      soit le point plus bas de la crise 2008 est 7449 (21 novembre 2008)
b)      soit le point plus bas est à venir courant de la 3ème semaine de février et touchera 7187.
 
 
Normalement, suivant la logique du comportement de la crise 1929, les marchés devraient recommencer à monter sur les prochaines années, au moins jusqu’en décembre 2011 comme on a va le voir. Mais si le plus bas de 7187 est enfoncé prochainement alors il faut quitter le navire, c’est le naufrage planétaire.


 
Le Dow vient de clôturer à 7.114.
 
[:alph-one]


on pourra dire à nos petits-enfants "j'ai assisté à la fin du monde" [:papy]
 
ah bah non, y aura plus d'petits enfants [:petrus75]


---------------
topic guitare
n°17629565
Profil sup​primé
Posté le 23-02-2009 à 23:29:30  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°17629606
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 23-02-2009 à 23:32:22  profilanswer
 

c'est vrai, mais je vois ça autrement. si les prix grimpent de x% c'est normal que l'immo fasse de même, indépendemment de l'évolution salariale. Après que y a un problème d'évolution des salaires est une autre histoire :o

Message cité 1 fois
Message édité par captain gouyou le 23-02-2009 à 23:38:23

---------------
topic guitare
n°17629780
Maho-kun
Bientot proprio
Posté le 23-02-2009 à 23:46:07  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

c'est vrai, mais je vois ça autrement. si les prix grimpent de x% c'est normal que l'immo fasse de même, indépendemment de l'évolution salariale. Après que y a un problème d'évolution des salaires est une autre histoire :o


 
En fait, faut etre une sale enflure pour vendre de l'immo + cher qu'on l'a acheter
Et meme chose quand on contracte un credit conso : on endete non pas soi meme, mais ses futures generations !
 
 
Mais  
 
 
[:blackman]
 
 
J'ai trouve les 2 clefs du probleme mondial !!!!


---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)
n°17629929
Profil sup​primé
Posté le 24-02-2009 à 00:03:33  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 24-02-2009 à 00:05:39
n°17629939
sadlig
Posté le 24-02-2009 à 00:05:20  profilanswer
 

De 1998 à 2009 ? Je pense que les 20 % de valorisation des salaires sont atteignables, cela fait moins de 2 % par an.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°17629954
Profil sup​primé
Posté le 24-02-2009 à 00:06:36  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 24-02-2009 à 00:06:50
n°17629981
Caleb2000
You can't fool the fool
Posté le 24-02-2009 à 00:08:42  profilanswer
 

Je conteste officiellement ces chiffres


---------------
Fucking Hostile •/ Bust up, Tune down, Sabb off... / Dead Sex on my tongue
n°17630013
sligor
Posté le 24-02-2009 à 00:11:21  profilanswer
 


le smic mensuel brut a fait +27,4% depuis 1998
le smic horaire brut a fait +42,8% depuis 1998
 
source:http://www.insee.fr/fr/themes/tableau.asp?ref_id=NATnon04145&reg_id=0
 
il serait intéressant de faire le même calcul avec le revenu médian mais je n'ai pas les chiffres

n°17630032
Profil sup​primé
Posté le 24-02-2009 à 00:13:16  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°17630034
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 24-02-2009 à 00:13:45  profilanswer
 

Caleb2000 a écrit :

Je conteste officiellement ces chiffres


 
lesquels?  :o  
 
 
 :hello:  

n°17630036
Profil sup​primé
Posté le 24-02-2009 à 00:13:56  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°17630041
Caleb2000
You can't fool the fool
Posté le 24-02-2009 à 00:14:21  profilanswer
 

kun a écrit :


 
lesquels?  :o  
 
 
 :hello:  


 
Je sais ce que je dis ! C'est tout


---------------
Fucking Hostile •/ Bust up, Tune down, Sabb off... / Dead Sex on my tongue
n°17630054
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 24-02-2009 à 00:15:36  profilanswer
 

Caleb2000 a écrit :


 
Je sais ce que je dis ! C'est tout


 
ta femme aussi [:zing]

n°17630060
Profil sup​primé
Posté le 24-02-2009 à 00:16:41  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 24-02-2009 à 00:18:21
n°17630450
matchou
El Barto
Posté le 24-02-2009 à 02:18:34  profilanswer
 


 
 
Vu la gueule de la crise dans 4 ans t1 98 fera rêver tous les vendeurs  :jap:


---------------
Don't Folllow Leaders, Watch Parkin Meters !
n°17630509
x_tiberi
Comfent çfa fa?
Posté le 24-02-2009 à 03:32:53  profilanswer
 

matchou a écrit :


 
 
Vu la gueule de la crise dans 4 ans t1 98 fera rêver tous les vendeurs  :jap:


+1

n°17630627
dje33
Posté le 24-02-2009 à 06:40:04  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Ca semble évident, oui.
 
Mais rien sur un quelconque puit canadien et rien sur la quantité d'air neuf apporté après avoir vérifié que la maison était "super-extra étanche c'est génial".


il faut voir si ils vont s'étouffer lors de la première nuit :o

n°17630713
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 24-02-2009 à 07:58:13  profilanswer
 

kun a écrit :


 
j ai deja commence
 
pas eu de "coup de coeur" pour le moment et puis à 7,8 K€ le metre, je suis vite calmé
 
si je le toppe à 5,5 en revanche je serai  :love:   :whistle:  
 
voire 5K quand c est marqué "travaux à prévoir" :pt1cable:  :D  :ange:  


[:huit]

n°17630759
mangue13
Posté le 24-02-2009 à 08:33:54  profilanswer
 

Rentrez dans l'espérance :[:minitrip]  

Citation :

« En phase d'ajustement, le marché va repartir »
Coup sur coup, le numéro un des courtiers en prêts immobiliers -- la Cafpi - et un banquier spécialisé - le Crédit immobilier de France - ont cherché, la semaine passée, à regonfler le moral, plutôt en berne, des agents immobiliers de Charente-Maritime. À Thénac et Saintes, l'un et l'autre ont tenu des discours volontaristes voire optimistes, devant ces professionnels.
 
Tout particulièrement Bruno Risser, directeur général du Crédit immobilier de France Sud Atlantique : « il ne faut pas céder à la peur entretenue par la presse et ne pas relayer les discours pessimistes. Le marché immobilier est, structurellement, un marché porteur. Il est dans une phase d'ajustement. Il va repartir. »
 
Bruno Risser, comme Ghislain Nadaud et Dominique Durand Perdriel de la Cafpi, sont unanimes. Les récentes mesures gouvernementales devraient favoriser une reprise plus rapide. Et de citer, notamment, le doublement du prêt à taux zéro et le pass foncier. Ou, pour l'investissement locatif, les mesures de réduction d'impôts liées au nouveau dispositif Scellier. Bruno Risser veut battre en brèche l'idée selon laquelle les banques ont coupé le robinet du crédit pour les particuliers : « ces banques ont resserré leur approche sur les risques, notamment sur les prêts relais. Mais si elles ne font pas de crédit, les banques ne gagneront plus d'argent. Or, nous voulons en gagner ! »


et donnez des sous.  [:ahriman179]  
 
http://www.sudouest.com/charente-m [...] 09855.html

n°17630760
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 24-02-2009 à 08:34:11  profilanswer
 

matchou a écrit :


 
 
Vu la gueule de la crise dans 4 ans t1 98 fera rêver tous les vendeurs  :jap:


 
 
Perso entre 2500 et 3000€ m² (dans le 11ème) je commencerait à prospecter


---------------
Steam ID | Strava
n°17630768
ezzz
23
Posté le 24-02-2009 à 08:35:55  profilanswer
 

panchopa a écrit :


 
Beau geste. C'est vrai qu'il a l'air vraiment sympa le gars, optimiste (un peu trop :o) et bosseur :jap:  


 
Mouais. C'est bien beau d'avoir des rêves et de mettre le pied à l'étrier (haha) mais quand c'est pour y loger ta femme et tes gamins, tu prends un minimum de sécurité. Sinon c'est de l'inconscience pure et simple... :/
Autant faire construire par un architecte et se contenter d'une cabane en paille au fond du jardin :d


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°17630774
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 24-02-2009 à 08:37:09  profilanswer
 

mangue13 a écrit :

Rentrez dans l'espérance :[:minitrip]  

Citation :

« En phase d'ajustement, le marché va repartir »
Coup sur coup, le numéro un des courtiers en prêts immobiliers -- la Cafpi - et un banquier spécialisé - le Crédit immobilier de France - ont cherché, la semaine passée, à regonfler le moral, plutôt en berne, des agents immobiliers de Charente-Maritime. À Thénac et Saintes, l'un et l'autre ont tenu des discours volontaristes voire optimistes, devant ces professionnels.
 
Tout particulièrement Bruno Risser, directeur général du Crédit immobilier de France Sud Atlantique : « il ne faut pas céder à la peur entretenue par la presse et ne pas relayer les discours pessimistes. Le marché immobilier est, structurellement, un marché porteur. Il est dans une phase d'ajustement. Il va repartir. »
 
Bruno Risser, comme Ghislain Nadaud et Dominique Durand Perdriel de la Cafpi, sont unanimes. Les récentes mesures gouvernementales devraient favoriser une reprise plus rapide. Et de citer, notamment, le doublement du prêt à taux zéro et le pass foncier. Ou, pour l'investissement locatif, les mesures de réduction d'impôts liées au nouveau dispositif Scellier. Bruno Risser veut battre en brèche l'idée selon laquelle les banques ont coupé le robinet du crédit pour les particuliers : « ces banques ont resserré leur approche sur les risques, notamment sur les prêts relais. Mais si elles ne font pas de crédit, les banques ne gagneront plus d'argent. Or, nous voulons en gagner ! »


et donnez des sous.  [:ahriman179]  
 
http://www.sudouest.com/charente-m [...] 09855.html


 
 
Boarf les banque feront ptet moins d'argent mais elle en feront encore avec les frais bancaire et l'argent de millions de francais qui va dormir sur un livret A ou autre


---------------
Steam ID | Strava
mood
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