Hello,
 
C’est fiable les estimations meilleursagents ? Ou globalement faut pas se trop fier au prix annoncé ?

Ils attaquent leur banque car elle leur a accordé un prêt avec 64% d’endettement
 
 

 
Tu as un jardinier donc quelqu'un d'autre que toi y passe du temps, quand même
 
Tonte toutes les 2 semaines, déjà je trouve ca beaucoup Tu y passes combien de temps pour quelle surface tondue finalement ?
 
Le commentaire initial portait sur une surface de 4600, donc forcément si au final tu me dis que tu entretiens 500 m², on peut pas trop comparer

2300m2 de pelouse/herbe environ 4h par quinzaine avec une tondeuse tractée largeur de coupe 53 cm.

 
voilà
 
Merci mais non merci

C'est bon l'activité physique quand tu es burelier.

 
Je dis pas le contraire , mais autant que ca soit un plaisir plutôt qu'une corvée
 
Je préfère me taper quelques bornes en courant plutôt que de passer une apres midi à tondre toutes les deux semaines. Mais chacun son truc hein, c'est juste pas le mien

Plus exactement, le rendement locatif net passe sous le niveau des taux d'intéret, donc plus personne qui sait compter ne fera d'investissement locatif dans les années à venir. Ce qui nous amène à...

Exactement. Dans un marché en déficit de logements qui cherche désespérément à financer la construction de nouveaux logements, on va accentuer le déficit. Et le résultat, que les génies comme btbw ne comprennent pas, c'est que moins de logements avec la meme demande = des loyers en hausse.
Magique hein, c'est l'offre et la demande

Pour prendre mon cas perso : en début de carrière j'ai logé dans un T2 tout neuf, dispositif type Scellier, que je louais à un tarif très correct pour la région et pour du neuf. Financé par une horrible propriétaire pharmacienne (:o) qui "payait son crédit sur mon dos" (!). Quelle horreur. En attendant j'avais où me loger, à un prix correct, dans du neuf. Quand j'ai pu acheter, je l'ai fait sans attendre.
Si cette horrible multi-propriétaire égoiste (!) n'avait pas été fiscalement incitée à investir dans du locatif, j'aurais surement logé pour plus cher dans un bien de moins bonne qualité. Dans tous les cas je n'aurais pas pu acheter directement (car il faut un minimum d'apport et de stabilité géographique pour le faire), donc le choix de louer était indépendant de la question du prix, et je ne vois pas en quoi réduire l'offre (en supprimant l'incitation fiscale) m'aurait permis de mieux me loger.

Un peu tard mais la solution existe et elle assez simple :
 
L'état agit. Passage du taux d'imposition des logements vacants après la première année de 12.5% à 17% et de 25% à partir de la deuxième à 34%. Extension de la THLV pour toutes les communes qui le souhaitent. Dans 2 ans ça va hurler quand les propriétaires vont recevoir leurs avis.  
 
Mais dans un monde ou un swip sur Iphone est devenue la solution pour tout régler, faire preuve de vision à long terme semble un peu compliqué pour certains (vendeurs ou courtiers entre autres )  
 
Et oui, la France est remplie de logements que les propriétaires ne souhaitent pas louer. Construire n'est pas la solution.

Mais pourquoi réinventer la roue avec des chiffres et des % qui tombent de nul part ?
 
On regarde ce que font les voisins = intraitables avec les squatteurs et les locataires ne payant pas.
 
Et on applique la même chose

https://tnova.fr/site/assets/files/ [...] 0523-1.pdf
Terra Nova c'est pas le lobby immobilier, je t'invite à lire le rapport (que j'ai lu) plutot que de partir du principe que nous sommes mal informés, et on peut en discuter.

Ok donc tout le monde veut faire croire qu'il y a un déficit de logement, des think tank de centre gauche à la fondation Abbé Pierre aux lobbys immobiliers (plus à droite donc), et seul HFR sait la vérité qui est qu'on a largement assez de logements en France, en bon état et situés au bon endroit ?

Tu as le droit de le faire en deux fois et c'est ce que je fais enfin bref.

Ok donc tout le monde veut faire croire qu'il y a un déficit de logement, des think tank de centre gauche à la fondation Abbé Pierre au lobby immobilier (plus à droite donc), et seul HFR sait la vérité qui est qu'on a largement assez de logements en France, en bon état et situés au bon endroit ?

HFR annoncé le krach immobilier avec 15 ans d'avance et qu'il fallait attendre avant d'acheter. Ils sont dans le turfu que veux-tu.  

Ok donc tout le monde veut faire croire qu'il y a un déficit de logement, des think tank de centre gauche à la fondation Abbé Pierre au lobby immobilier (plus à droite donc), et seul HFR sait la vérité qui est qu'on a largement assez de logements en France, en bon état et situés au bon endroit ?

Ok donc tout le monde veut faire croire qu'il y a un déficit de logement, des think tank de centre gauche à la fondation Abbé Pierre au lobby immobilier (plus à droite donc), et seul HFR sait la vérité qui est qu'on a largement assez de logements en France, en bon état et situés au bon endroit ?

Toujours pas compris où est le déficit de logement. Encore une fois, dites moi si autour de vous des gens ayant un salaire stable sont à la rue. Au mieux il y a un peu de tension dans certaines régions précises, mais rien qui nécessite un investissement massif
 
C'est assez fou que le lobby des promoteurs immo trouve autant d'écho chez des gens un peu éduqués.

C'est assez fou que le lobby des promoteurs immo trouve autant d'écho chez des gens un peu éduqués.

 
Ou le droit de prendre un robot qui fera 95% du taf.  

Quand la tonte est évoquée comme une corvée, l'option robot me semble au contraire plutôt à propos non ?    

Factuellement c'est 4 h tous les 15 jours, chacun voit après si c'est un effort insurmontable ou pas.

 
Putain de d.ieu, jamais de la vie. Tu imagines le truc à entretenir ? Tu y passes ta vie quoi.
 
Très peu pour moi.

Tout dépend ce que t'y mets comme verdure, c'est quoi ta limite haute pour quel type d'aménagement végétal ?  

De toute façon, l'avantage premier d'un grand terrain c'est de ne pas être collé à ton voisin.
Non pas que ça évite toutes les déconvenues, mais c'est toujours moins pire par exemple d'avoir un clébard qui aboie H24 à 100m de ta baraque, plutôt qu'à 5m

 
Je le disais , je ne suis pas du tout versé dans le jardinage. Une heure par mois a tondre , déjà, ca me gonfle.
 
Là je dois avoir à peine 100 m² de jardin, dont un petit bout terrassé, ca me suffit amplement pour manger dehors quand il fait beau et prendre l'apéro ou la café sur la terrasse. Entretien minimum.  
 
Pour moi un grand terrain c'est un calvaire, sauf a payer quelqu'un pour l'entretenir, mais dans ce cas ca coûte (très) cher

Il y a pas mal d'année j'avais visité une maison avec un truc comme 4000m2 de terrain.
 
Alors oui c'était sympa...Mais vu la configuration du jardin en question c'était beaucoup boulot d'entretien.
De mémoire, le vendeur passait par l'école forestière toute proche pour réduire la note

 
Ca dépend de la taille de la maison et de celle du terrain  

Pareil ça dépends .. tu peux avoir un grand terrain qui est en partie non constructible, j'ai deja vu des baraque collée à la route avec 1200m de terrain derrière et donc baraque mitoyenne par exemple ou très petite façade de terrain qui est finalement tout en longueur avec une implantation imposée.
 
Bref c'est pas si simple, toujours demander / obtenir  le cadastre et le PLU avant.

 
Pour l'instant je n'ai jamais vu de maison sur un terrain de 4000m² avoir une emprise au sol de 3400m²

1 hectare c'est petit. Ca ne fait que 100x100 mètres.
Y'aura des voisins à 50m !  

   Si tu es au milieu de ton terrain, tu es à 100m moins la taille de ta maison  

 
Va falloir reprendre quelques bases de maths.    

 
 
à 50m prés c'est pas faux   suivant quelle est située sur le dit terrain vers le milieu.

  relis avec les doigts ce que je dis et auquel tu réponds. C'est claire comme hypothèse. Et correspond à ce que veut feu d'artifice, vu qu'il veut etre le plus loin de son voisin sur des terrains de 1hectare    
 
 
 

 
J'ai relu. Et je maintiens que ta réponse n'est pas correcte.    
Mais ce n'est pas bien grave, on ne vas épiloguer sur le sujet, il y a bien plus intéressant sur le topic aujourd'hui.  

 
Toujours pas bon sang   . mas bon l'essentiel c'est que tu y crois ..

https://i.imgur.com/B45LeYu.png

 
Oui. C'est donc pas l'hypothèse de départ.    
 

C’est quoi l’hypothèse de départ juste pour savoir?
 

 
Tu cites CB qui parle d'un carré de 100x100m.
 
Tu ajoutes l'hypothèse que tu es au milieu de ton terrain. OK
Tu en conclus que tu es à 100m moins la taille de ta maison du voisin. Non.
Sauf si tu ajoutes la condition : tous les voisins ont aussi des terrains de 100x100m et ont tous leur maison au milieu de leur terrain.

Qui répond au message que j’ai cité c’est à dire que tout le monde a 1 hectare et tout le monde n’aime pas la promiscuité. Donc si tu veux pas de promiscuité qu’elle est la situation idéale si on reprend l’hypothèse de CB (100*100)?  
 
De toutes les façons, il n’y a aucune raison que ce soit 50m soit que les 2 ont construit très proche l’un de l’autre et cela ne serait au mieux valable que pour 4 terrains. Ensuite ce serait forcément plus
 
Effectivement, tu changes les hypothèses  
 
Merci

 
Oui, mais justement v4mpir3 a déjà répondu et statué clairement sur le sujet.