Quelle horreur bis

Tu reviens quand à Paris pour boire un coup plutôt ?

Tu es trop asocial pour supporter l'ambiance de merde qu'il y aura lors des premiers problèmes de la copropriété

c est pas comme si je l'avais pas déjà dit à coté ( pas convenable, l'autre )  

Han, Fulca a supprimé son compte ???  

Plus exactement, le rendement locatif net passe sous le niveau des taux d'intéret, donc plus personne qui sait compter ne fera d'investissement locatif dans les années à venir. Ce qui nous amène à...

Exactement. Dans un marché en déficit de logements qui cherche désespérément à financer la construction de nouveaux logements, on va accentuer le déficit. Et le résultat, que les génies comme btbw ne comprennent pas, c'est que moins de logements avec la meme demande = des loyers en hausse.
Magique hein, c'est l'offre et la demande
 
Pour prendre mon cas perso : en début de carrière j'ai logé dans un T2 tout neuf, dispositif type Scellier, que je louais à un tarif très correct pour la région et pour du neuf. Financé par une horrible propriétaire pharmacienne (:o) qui "payait son crédit sur mon dos" (!). Quelle horreur. En attendant j'avais où me loger, à un prix correct, dans du neuf. Quand j'ai pu acheter, je l'ai fait sans attendre.
Si cette horrible multi-propriétaire égoiste (!) n'avait pas été fiscalement incitée à investir dans du locatif, j'aurais surement logé pour plus cher dans un bien de moins bonne qualité. Dans tous les cas je n'aurais pas pu acheter directement (car il faut un minimum d'apport et de stabilité géographique pour le faire), donc le choix de louer était indépendant de la question du prix, et je ne vois pas en quoi réduire l'offre (en supprimant l'incitation fiscale) m'aurait permis de mieux me loger.

avec la vente de mon appart, je met le doigts dans les diagnostics obligatoires.
 
J'ai une loi carrez qui date de 2017, dixit internet ce diagnostic n'a pas de date de péremption.  
Mais ça ne pose pas de problème qu'il soit établi au nom de l'ancien vendeur ?

Oui rien ne t'oblige à le refaire
La question c'est est-ce que tu fais confiance à ce métrage de 2017 ?

 
bah retraite ou cerise surement  
 
4600m2 de nature par contre c'est

 
Putain de d.ieu, jamais de la vie. Tu imagines le truc à entretenir ? Tu y passes ta vie quoi.
 
Très peu pour moi.

Et bien dans ce cas tu avais déjà payé lors de l'achat du terrain le coût de la possibilité de faire cette annexe.

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 856540.htm

le concept est fun

par contre comme d'hab, le localiser a 25/30min de lyon alors que c'est a plus de 1h

Reste la question du prix, la question étant : est-ce que je mets une annonce à un prix légèrement supérieur pour s’autoriser une négo à la baisse ou je mets directement le prix final. (Je parle d’une fourchette de ~3-5%, pas d’un truc hors norme non plus)

Zut, une grande perte pour la team Paris (7/15/16) et Biarritz du forum

 
Putain de d.ieu, jamais de la vie. Tu imagines le truc à entretenir ? Tu y passes ta vie quoi.
 
Très peu pour moi.

Oui rien ne t'oblige à le refaire
La question c'est est-ce que tu fais confiance à ce métrage de 2017 ?

 
Ah moins que la taille du logement est varié dans le temps, il est toujours valable quelque soit le nom dessus.

S'il s'est gourré de plus de 5% ce sera pour ta pomme oui

Exactement. Dans un marché en déficit de logements qui cherche désespérément à financer la construction de nouveaux logements, on va accentuer le déficit. Et le résultat, que les génies comme btbw ne comprennent pas, c'est que moins de logements avec la meme demande = des loyers en hausse.
Magique hein, c'est l'offre et la demande
 
Pour prendre mon cas perso : en début de carrière j'ai logé dans un T2 tout neuf, dispositif type Scellier, que je louais à un tarif très correct pour la région et pour du neuf. Financé par une horrible propriétaire pharmacienne (:o) qui "payait son crédit sur mon dos" (!). Quelle horreur. En attendant j'avais où me loger, à un prix correct, dans du neuf. Quand j'ai pu acheter, je l'ai fait sans attendre.
Si cette horrible multi-propriétaire égoiste (!) n'avait pas été fiscalement incitée à investir dans du locatif, j'aurais surement logé pour plus cher dans un bien de moins bonne qualité. Dans tous les cas je n'aurais pas pu acheter directement (car il faut un minimum d'apport et de stabilité géographique pour le faire), donc le choix de louer était indépendant de la question du prix, et je ne vois pas en quoi réduire l'offre (en supprimant l'incitation fiscale) m'aurait permis de mieux me loger.

 
Pour prendre mon cas perso : en début de carrière j'ai logé dans un T2 tout neuf, dispositif type Scellier, que je louais à un tarif très correct pour la région et pour du neuf. Financé par une horrible propriétaire pharmacienne (:o) qui "payait son crédit sur mon dos" (!). Quelle horreur. En attendant j'avais où me loger, à un prix correct, dans du neuf. Quand j'ai pu acheter, je l'ai fait sans attendre.
Si cette horrible multi-propriétaire égoiste (!) n'avait pas été fiscalement incitée à investir dans du locatif, j'aurais surement logé pour plus cher dans un bien de moins bonne qualité. Dans tous les cas je n'aurais pas pu acheter directement (car il faut un minimum d'apport et de stabilité géographique pour le faire), donc le choix de louer était indépendant de la question du prix, et je ne vois pas en quoi réduire l'offre (en supprimant l'incitation fiscale) m'aurait permis de mieux me loger.

Exactement. Dans un marché en déficit de logements qui cherche désespérément à financer la construction de nouveaux logements, on va accentuer le déficit. Et le résultat, que les génies comme btbw ne comprennent pas, c'est que moins de logements avec la meme demande = des loyers en hausse.
Magique hein, c'est l'offre et la demande
 
Pour prendre mon cas perso : en début de carrière j'ai logé dans un T2 tout neuf, dispositif type Scellier, que je louais à un tarif très correct pour la région et pour du neuf. Financé par une horrible propriétaire pharmacienne (:o) qui "payait son crédit sur mon dos" (!). Quelle horreur. En attendant j'avais où me loger, à un prix correct, dans du neuf. Quand j'ai pu acheter, je l'ai fait sans attendre.
Si cette horrible multi-propriétaire égoiste (!) n'avait pas été fiscalement incitée à investir dans du locatif, j'aurais surement logé pour plus cher dans un bien de moins bonne qualité. Dans tous les cas je n'aurais pas pu acheter directement (car il faut un minimum d'apport et de stabilité géographique pour le faire), donc le choix de louer était indépendant de la question du prix, et je ne vois pas en quoi réduire l'offre (en supprimant l'incitation fiscale) m'aurait permis de mieux me loger.

 
bah non, pas dans un marché régalien de la location, le profit global et du bien commun vs le profit privé  

Toujours pas compris où est le déficit de logement. Encore une fois, dites moi si autour de vous des gens ayant un salaire stable sont à la rue. Au mieux il y a un peu de tension dans certaines régions précises, mais rien qui nécessite un investissement massif
 
C'est assez fou que le lobby des promoteurs immo trouve autant d'écho chez des gens un peu éduqués.

Toujours pas compris où est le déficit de logement. Encore une fois, dites moi si autour de vous des gens ayant un salaire stable sont à la rue. Au mieux il y a un peu de tension dans certaines régions précises, mais rien qui nécessite un investissement massif
 
C'est assez fou que le lobby des promoteurs immo trouve autant d'écho chez des gens un peu éduqués.

 
Des étudiants galèrent à trouver des logements en région parisienne. Donc oui ils ont pas des salaires hfriens mais avec des parents garants (et en réalité qui paieront le loyers) dans la classe moyenne de province c'est compliqué.

Toujours pas compris où est le déficit de logement. Encore une fois, dites moi si autour de vous des gens ayant un salaire stable sont à la rue. Au mieux il y a un peu de tension dans certaines régions précises, mais rien qui nécessite un investissement massif
 
C'est assez fou que le lobby des promoteurs immo trouve autant d'écho chez des gens un peu éduqués.

Toujours pas compris où est le déficit de logement. Encore une fois, dites moi si autour de vous des gens ayant un salaire stable sont à la rue. Au mieux il y a un peu de tension dans certaines régions précises, mais rien qui nécessite un investissement massif
 
C'est assez fou que le lobby des promoteurs immo trouve autant d'écho chez des gens un peu éduqués.

 
J'ai du mal à suivre ton raisonnement qui s'arrête à une réflexion très basique.
 
Un manque de logement c'est pas simple des gens à la rue. C'est devoir se loger loin de son travail, c'est devoir vivre en colocation, c'est devoir avoir moins de m² que nécessaire etc ..
 
Je ne vois pas en quoi c'est difficile à comprendre.

Non, devoir se loger loin de son travail c'est une mauvaise organisation du territoire pas un manque de logements.
 
La colocation n'est pas non plus un manque de logement, puisque par définition tu es logé.
 
Moins de m² que nécessaire, c'est toujours discutable, tout le monde voudrait 300m² et 10ha de terres.
 
Bref, y a vraiment rien qui nécessite de faire des efforts particuliers en urgence. On continue de construire des logements adaptés dans des endroits adaptés en remplacement des merdes construites dans les années 70 et c'est marre.
 
 

J'ai 2700m² et :

- J'ai pas mal du terrain déjà aménagé (maison, terrasses, double garage, carport, pelouse, piscine, abords de la piscine
- J'ai une partie du terrain que je laisse en jachère et qui me sert de zone tampon avec le voisin en contrebas
- J'ai un jardinier pour soit l'entretien semestriel, soit les interventions + grosses (récemment, plantation d'un murier platane vierge, changement de toutes les lavandes et remplacement du système d'arrosage)

Bref je n'y passe pas ma vie, juste la tonte de la pelouse 1 fois toutes les 2 ou 3 semaines selon saison.

Toujours pas compris où est le déficit de logement. Encore une fois, dites moi si autour de vous des gens ayant un salaire stable sont à la rue. Au mieux il y a un peu de tension dans certaines régions précises, mais rien qui nécessite un investissement massif
 
C'est assez fou que le lobby des promoteurs immo trouve autant d'écho chez des gens un peu éduqués.

Toujours pas compris où est le déficit de logement. Encore une fois, dites moi si autour de vous des gens ayant un salaire stable sont à la rue. Au mieux il y a un peu de tension dans certaines régions précises, mais rien qui nécessite un investissement massif

C'est assez fou que le lobby des promoteurs immo trouve autant d'écho chez des gens un peu éduqués.

Ils attaquent leur banque car elle leur a accordé un prêt avec 64% d’endettement
 
 

Toujours pas compris où est le déficit de logement. Encore une fois, dites moi si autour de vous des gens ayant un salaire stable sont à la rue. Au mieux il y a un peu de tension dans certaines régions précises, mais rien qui nécessite un investissement massif
 
C'est assez fou que le lobby des promoteurs immo trouve autant d'écho chez des gens un peu éduqués.

https://tnova.fr/site/assets/files/ [...] 0523-1.pdf
Terra Nova c'est pas le lobby immobilier, je t'invite à lire le rapport (que j'ai lu) plutot que de partir du principe que nous sommes mal informés, et on peut en discuter.

https://tnova.fr/site/assets/files/ [...] 0523-1.pdf
Terra Nova c'est pas le lobby immobilier, je t'invite à lire le rapport (que j'ai lu) plutot que de partir du principe que nous sommes mal informés, et on peut en discuter.

 
 
Ce qui est bien, c'est qu'on a enfin retrouvé le seul gars qui lit encore les "rapports" de terra nova

Ils attaquent leur banque car elle leur a accordé un prêt avec 64% d’endettement
 
 

Ce qui est bien, c'est qu'on a enfin retrouvé le seul gars qui lit encore les "rapports" de terra nova

 
J'ai du mal à comprendre comment c'est techniquement possible qu'une banque accorde un prêt immo avec un tel taux d'endettement

 
J'ai du mal à comprendre comment c'est techniquement possible qu'une banque accorde un prêt immo avec un tel taux d'endettement

 
J'ai du mal à comprendre comment c'est techniquement possible qu'une banque accorde un prêt immo avec un tel taux d'endettement

 
J'ai du mal à comprendre comment c'est techniquement possible qu'une banque accorde un prêt immo avec un tel taux d'endettement

Si tu as écrit, ou a connaissance, d'un meilleur rapport, tu peux y aller.
Sinon tu peux m'attaquer ou attaquer Terra Nova, mais ca ne fera pas avancer la discussion.