Reprise du message précédent :

Tiens d'ailleurs, cette semaine j'ai une offre qui s'est fait traiter de "lunaire" par un vendeur, le mec était très rageux dans les deux messages qu'il m'a envoyé, j'ai bien rigolé  

 
c’était quoi l'offre?

https://www.youtube.com/watch?v=fO9pCZ-SGAs
 
Un YouTuber a fait un sujet complet là dessus.  

En Belgique les maisons sont démolies et on fait un mémoriel sur la parcelle.

Oui il en parle, notamment la maison de Dutroux.

On va surement faire un mémorial à la place du chalet à 2 millions.

https://www.seloger.com/annonce/ach [...] d_detail_M

c'est quoi ce truc? une ancienne ferme?

une autre question, niveau toiture:

https://www.seloger.com/annonce/ach [...] d_detail_M

dans une maison comme ça, on peut remplacer le toit par un "truc" en verre? plutôt que toit classique

Ha ui non, malheureusement. L'autre fois j'avais indiqué les bacs aciers. Le zinc c'est quasiment aussi cher que l'ardoise; mais ça fait "traditionnel", surtout en île de France

mais on peut remplacé par de l'acier non? (en cas de besoin)

pour ceux qui aiment négocier :

https://www.seloger.com/256aqsetcq4 [...] d_detail_M

https://www.seloger.com/annonce/ach [...] d_detail_M

même ruine, 40k de différence

Tant que le bâtiment n'est pas dans l'inventaire historique,oui

Ha ui, pas mal. Dommage la localisation.
Edit: 6000m², ça ne fait pas tant que ça pour un tel bâtiment

 
et par exemple: est-ce possible de remplacer l'acier par du verre? pour faire une espèce de super véranda plutôt qu un grenier poussiéreux et tout noir?

 
en bord de route en plus.
 
En lisant les aventures des gens du forum j'ai plus l impression qu il vaut mieux rénover soi même(avec des pros) plutôt qu acheter des bricolages

C'était pour un appartement dans une résidence où il y a des dégats des eaux récurrents (dont un en cours juste au dessus de cet appartement en vente).
L'appart fait 36m², plein nord sur rue passante, et il y a un gros ravalement qui nous pend au nez, la dernière AG où ça a été évoqué (oralement, pas d'écrit) le montant total annoncé était d'1,6M€ (ce qui faisait une belle somme pour chaque copropriétaire tout de même).
 
J'ai acheté 2 appartements dans cette résidence (plus grands et mieux orientés) pour 73k€.
Les prix de marché des transactions sur les apparts voisins de celui en vente sont entre 71k€ et 76k€ (même palier et transactions récentes).
 
J'ai proposé 79k€, j'aurais pu monter après négo jusqu'à 84k€ max je pense.
L'annonce est à... 114k€    et le vendeur s'est lui même bien fait entuber car sur DVF il ressort qu'il a acheté 100k€ il y a 2 ans. (Il en attend donc tout de même une rondelette plus value en peu de temps manifestement.)
 
 
J'ai quand même tenté ma chance, car il vend 2 appartements en ce moment : s'il a besoin d'argent, il n'aura qu'à revenir vers moi. Au pire, j'aurai implanté l'idée et cela profitera à un autre acheteur.
Et s'il trouve un pigeon (ce qui est tout à fait possible car il a lui même été le pigeon de quelqu'un précédemment), grand bien lui fasse
 
 
Il y en a un autre dans la résidence qui tente le même coup que lui : 38m² pour 130k€   , je ne sais pas si c'est cette annonce (en ligne depuis bien 2 ans je pense) qui a inspiré l'autre vendeur    
 
Je vais peut-être attendre qu'on vote le ravalement en AG... ça les décidera peut-être à se débarrasser plus vite de leurs pépites

 
 
à ce moment tu proposera 70k je suppose ?

 
Excellente idée par les temps qui courent    

 
Oui ça marche bien, c'est transparent.
 
On a cumulé ptz, rallonge taux zéro de la banque, prêt action logement 1% (le plus chiant)

Je consulte régulièrement le site de l'ADEME pour voir les derniers DPE enregistrés dans ma commune. En recherche d'un bien qui conviendrait actuellement à notre recherche.
J'en vois un qui conviendrait dont le DPE date du 31/08/2026.
Est-ce que le DPE présent sur le site l'ADEME signifie que la maison va bientôt être mise sur le marché ? Ou aucun rapport ?

Ca peut.

Soit à vendre, soit à louer, soit dossier de l'état pour entamer des rénovations énergétiques et avoir les aides.

 
Heu...
 

 
En général, c'est souvent l'agence qui déclenche le DPE. Après, tu peux tenter le coup en te pointant à l'adresse.

 
J'avais pas pensé aux rénovations énergétiques. Toujours est il qu'à ce jour, je ne vois aucune annonce correspondant à ce bien donc effectivement c'est peut-être pour cette raison que le DPE a été effectué dernièrement.
 

 
Non, je vais pas me pointer mais je passerai devant pour voir si des travaux d'améliorations sont en cours ce qui me donnera une bonne indication du coup.
 
 
Merci à vous deux pour vos réponses.
 
 

 
 
je ne parle pas de celle ci précisément, je parle de la conception en soi même, dans une maison qui n est pas inscrite au monuments historiques, ou une maison "normale" faire le toit en verre n'est pas possible?

 
 
On peut toujours créer un puit de lumière plus ou moins grand.
 
Par contre, pour que ca soit bien fait et "agréable" faut y mettre un gros budget.

en fait, la question réelle que je me pose c est de virer le toit et la charpente et deposer à la place l'équivalent d'une serre :

évidement un truc bien fait ayant une "vraie" forme de toit, je n'ai pas l'impression que ça couterai tellement plus cher qu une charpente et un toit en tuile/ardoise

Si t'aime vivre dans une maison qui atteint 80 degrés en été why not.

Faut aimer également les ennuis en cas d'orage de grêles.

Et avoir des grands volets électriques pour pouvoir dormir le matin.  
A ce tarif là, je préfère un toit décapotable

Playgeek c'est toi?

des stores extérieurs suffisent

l’intérêt est d'avoir une pièce "grande" au lieu d'un grenier qui servira de débarras et en hiver lors de journées ensoleillées, une pièce bien chaude et agréable

Ah bah la pièce sera chaude ouai

 
d'octobre à mai c est cool, après effectivement, en été c'est trop chaud. Mais je préfère ça à un débarras

Bonjour à tous,
célibataire vivant dans une grande métropole de province avec 25k d'apport et 2,3 k€ nets/mois  
j'ai dans un coin de ma tête l'idée de devenir un jour propriétaire.
 
En prenant comme hypothèse un crédit à 3,8% je peux emprunter max 155k sur 25 ans, soit un budget total de 180k€. Si j'enlève les frais de notaires et 1-2% d'autres frais, je me retrouve avec grosso modo la possibilité d'acheter un bien à 165k
 
Et la ça coince, 165k ça me permet à peine de viser des T2, et surtout des T2 petits et dans des quartiers pourris où j'irais jamais mettre les pieds.
 
 
Pour mes recherches j'ai utilisé le simulateur de prêt lafinancepourtous, et fait mes recherches sur bienici + seloger.
J'ai raté un truc ou l'accession c'est simplement pas dans mon budget?
 

C’est ton premier achat, il y’a des banques qui proposent des bouts de prêts à taux zéro pour arrondir un peu le crédit. L’état aussi propose un prêt à taux zéro selon tes ressources et où tu achètes. Ton employeur a peut être aussi des dispositifs qui peuvent t’aider à t’installer (le cheat code c’est de bosser en banque et d’y faire ton prêt à taux avantageux )

Ça dépend du coin où tu es, mais tu dis qu'avec ce budget tu n'as que des logements dans des quartiers qui craignent?

 
Oui, sans entrer dans trop de détail, c'est des quartiers ou je ne me verrais pas rentrer le soir. J'ai l'impression que passer de locataire à propriétaire implique d'accepter de vivre dans plus petit et moins bien situé, ce qui est un peu déprimant..
 

 
D'après le simulateur, dans cette zone je n'ai accès au PTZ que pour acheter du neuf, mais pour le coup le neuf est totalement hors de mon budget
Et je travaille dans la FP.. ca a des avantages mais pas vraiment ceux du salaire ou du réseau  

 
Bah si c etait le meme budget a iso appart pour etre proprio vs locataire quasi tout le monde serait proprio n est ce pas

En tous cas n'achète pas un bien que tu n'aimes pas juste pour être proprio.

Il fût un temps très peu lointain où on pouvait emprunter à des taux très faibles sur de longues périodes (en 2019 Bourso m'a proposé de racheter le prêt de ma RP pour 0,8% et des poussières et il restait 23 ans) et il était assez courant de payer moins de traites que le montant du loyer hypothétique. Bien sûr tout dépend de l'apport injecté, donc ces comparaisons sont toujours un peu spécieuses.