Reprise du message précédent :
+1 ça part jamais à 18k.

Dans le 7ème y a un paquet d'endroits à moins de 18k

Moui enfin là c'est Val de Fontenay. Pour les transports c'est bien, mais pour ce qui est de l'environnement...    
Mieux vaut alors cibler Nogent-Le-Perreux comme gare (ou alors regarder l'offre à Nogent sur Marne, mais c'est plus cher).
 
Quant à la ligne 1 à Fontenay, ça fait des décennies qu'il en est question. La mairie PC a bien compris que la ligne 1 serait synonyme de changement de clientèle et donc d'électorat, donc joue depuis des années un double jeu dans le but inavouable de ralentir le dossier

Mon idée, c'était plutôt de vivre au Perreux et aller à Val de fontenay à pied en marchant un peu. J'ai cherché dans ce coin il y a un an ou deux. Au départ, j'ai pensé à  Nogent côté bois, mais c'est bien plus cher et en plus il est difficile de trouver quelque chose à vendre, j'ai surveillé les annonces pendant quelques mois avant de décider de chercher plutôt plus petit dans Paris. Côté bois,  il est possible de traverser le bois en bus ou en vélo pour aller chercher la 1 à Vincennes. Et le problème de Nogent je trouve, c'est qu'on entend quand même pas mal l'autoroute.

 
Celui ci aurait pu être interessant pour toi
mais les photos... Horrible....
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750105]}]&price=350000/415000&rooms=2&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=173162407

3 rue du general de larminat
https://www.google.com/maps/@48.850 [...] 384!8i8192

c'est grace à la pévé qu'on achete plus grand  

 
   
Pas bcp de ventes ds ce micro quartier que j adore et connais tres bien (ca me semble plus cher que le quartier de segur btw). En location, jaimerais bien tester cet immeuble semi moderne (parce que jai un attachement au village suisse) mais jai encore rien vu a louer la pour l'instant.
 
https://www.google.com/maps/@48.850 [...] 384!8i8192

https://www.immohorizon.fr/immobili [...] _VM764.htm
 
 

 
C'est dans l'Ain !
 
Le terrain semble cool mais la maison peu lumineuse, petites ouvertures, je me demande si ce n'est pas bas de plafond en plus au RDC....

c'est dans le périmètres de 10/15km

mais les prix du coin quoi

je me demande où vont les primo accédant ...

 
Ils ont de bon jobs, ou des apports familiaux.
Ils restent en loc'.
Ils achètent des apparts de 50m² pour 4.
Ou alors ils vont chez Daphné, 30km plus à l'ouest, ils donnent les terrains là-bas !

 
Ayant acheté en plein centre-ville ville de Lyon je me dis que mon référentiel est complètement cassé. Je trouve ça pas cher pour le bien en question
Effectivement le terrain est bien sympa

 
J ai vu ça oui  
 
 
Rien qu acheter autour de macon, les prix baissent de 20/30%

Du coup, autour de la gare Nogent sur Marne, pas trop près du bois (cher) mais plutôt côté ville, pas mal de rues tranquilles...

J'étais en contact avec cette agence, je crois que c'est l'un de ceux qu'ils m'avaient proposé, mais j'avais déjà fait une offre sur celui que j'ai acheté.  Je ne regrette pas même si dans celui-là, il ne doit pas y avoir de travaux et si c'est un dernier étage. Il est plus petit et il a moins de charme, je crois qu'il n'y a pas d'ascenseur, et cette rue est un peu glauque avec son tunnel sous le boulevard de Port Royal. Après je m'en serais largement contentée, mais ma rue est plus sympa...
Leurs photos sont souvent horribles, quand il y en a. Il faut demander pour en voir plus.

J'ai cherché vers le bois ou le quartier des Viselets, il y avait vraiment très peu d'annonces. Mais ça se tente, à la place de Pomme je regarderais par là (ou au Perreux en fonction du budget) plutôt qu'à Fontenay.

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Tu aimes jardiner ?

J'arrive pas à voir les photos

Trop de terrain.

Ben ils achètent ca à 2, c'est tranquille avec 2 salaires moyens, s'ils sont pauvre ils font comme les pauvres ont toujours fait, ils louent ou achetent des appartements/maison d'ouvrier

 
 
Ou alors ils achètent une maison en moins bon état, sans piscine et avec moins de terrain.
Bref.

Oui c'était mon point, btb je l'aime beaucoup mais il me fait quand meme sourire quand il se demande comment les smicard font pour s'acheter une grande baraque avec piscine  

C'est illégal depuis la loi ALUR (qui oblige de mentionner dans l'annonce qui paye les FA)

Mais ça se faisait très bien avant

Ou ils restent en appartement

 
 
sauf que c'est souvent très cher pour ce que c'est les maisons avec "travaux".
C'est d"ailleurs bien le soucis dans l'immobilier en bouzie...Les baraques avec de belle prestation sont a un prix certes élevé mais qui peut se justifier. Par contre dès qu'on regarde les offres de biens avec travaux/rafraîchissement c'est du délire sur les prix demandé.

 
420k a 2, tu dois parler de 2 salaires de cadres moyens...
C'est pas avec 4k de revenus pour un foyer et 2 mioches que tu vas te mettre 1.5k par mois de pret immo généralement...

Trop de haies surtout.

L'apport est souvent supérieur à 0 tout de même.

 
Pourquoi pas? Bon 1500 c'est un peu beaucoup, mais 1300-1400 ça fait dans les 30-35% c'est relativement habituel...

 
Pour le coup je trouve ça ridicule

 
Pas de concours, juste une notion d'harmonie des volumes : de grandes ou très grandes pièces avec une faible hauteur sous plafond ce n'est pas harmonieux, voire même oppressant, et dans tous les cas ça ne met pas du tout la surface en valeur.
Là dans ce cas précis, la HSP me semble un poil faible au RDC mais c'est peut-être juste la perspective des photos, bien possible.

Cependant c'est un peu comme pour la mitoyenneté suivant les gens ça n'a pas la même importance (tant que ça reste raisonnable).  
Et si mes fiches sont à jour ça en a une très grande pour toi par exemple...

 
Fiches pas à jour !    
La grande majorité de ma maison est à 2,50m aujourd'hui. Seule la grande pièce de vie est plus haute (car plus grande).
 
Mais oui c'est 100% subjectif, comme beaucoup de choses.    
C'est une notion qu'on retrouve souvent chez les gens ayant vécu dans des logements avec une grande HSP en fait, les autres s'en foutent complètement en général.
 

 
+1
C’est surtout la faute des agents immo “historiques” (comprendre vieilles agences type orp*, Lafor…) dans leurs estimations qui ne tiennent pas compte des travaux et plus généralement de la rénovation, ce sera considéré comme un booster à la vente tout au plus mais pour le prix ils appliquent un prix au m2 et basta. Et la différence de prix entre une maison musée des années 50 (au mieux 80) et rénovée n’est pas si flagrante.  

 
Bon quand même:

 
Et il y en a des dizaines d'autres    
C'est pas grave chacun a le droit d'avoir ses préférences...

Bah maintenant qu'il a une HSP standard, bizarrement il s'en fiche

Perso je trouve ça bien plus joli une grande HSP, notamment car ça permet d'avoir des fenêtres plus hautes.

Dans le studio (pièce de 20 m2 à tout cassé) de mes parents en bord de mer dans une résidence de 1992 parait il haut de gamme (bel immeuble, top insonorisation, prix plus cher que le coin...) il doit y avoir 2,20m de hsp. Ça a beau être une petite surface on le remarque tout de suite. J'ose imaginer l'impression dans un 4 pièces.
Après quand on en arrive à ce genre de critère ça devient difficile de trouver