En fait si tu peux mais pas sur ce fondement là (c'est ce que dit la cour de cassation), plutot pour manquement au devoir de conseil. Après le préjudice, surtout celui moral c'est toujours difficile à évaluer.

@r06: Non je l'ai expliqué il y a quelques pages aussi : c'est une possibilité mais pas une obligation, dans ce cas là si pas de communication de la convocation à l'AG ni ordre du jour à l'acheteur, les travaux votés sont à charge du vendeur.

Azy je vais me reconvertir en droit de la copro avec cette affaire

Par contre avec ce PV de novembre 2021, y'a pas de doute que le vendeur savait et qu'il est de mauvaise foi.

En gros peine perdu vs notaire...  
Courage dans ta démarche, l'approche de proposer un gros rabais et sinon bye bye paraît pas mal.

 
Pour une page manquante du règlement de copropriété, pour l’appartement à Henri Martin,  lors du compromis notre notaire a fait démarré le délai de réflexion dès réception de la page pour faire démarrer le compromis
C’était assez drôle le compromis car nous étions en Visio juste nous et notre notaire. Vendeur absent, notaire du vendeur absent pas d’AI
Finalement on a trouvé la maison de St Gratien pendant le délai de rétractation il restait 4 jours  
Donc au final une page manquante peut avoir de sacrés conséquences

 
A en effet une possibilité, risquée pour le vendeur vu qu'il devient redevable de ce qui sera voté lors de l'AG...:D

Ah oui vous étiez dans la période de rétractation ? M'en souvenais plus. Tu sais à combien il s'est vendu au final ?

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 363823.htm
 
Celui là vous en pensez quoi ?
Il vient de baisser légèrement.

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 363823.htm

Celui là vous en pensez quoi ?
Il vient de baisser légèrement.

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 363823.htm
 
Celui là vous en pensez quoi ?
Il vient de baisser légèrement.

C’est sur le quai de Seine et le rer C
C’est un peu stressant quand tu rentre et sors de chez toi

Et va falloir du bon double vitrage

Le plan est affreux. Je ne vois même pas quoi faire avec pour avoir 3 chambres sans que ça ne soit tordu.

Ça serait l'immeuble collée à la maison du Japon ?

 
Les 3 chambres dans la partie gauche et je pète la cloison à droite pour faire salon

Un restaurant en bas c’est moyen
Mais l’immeuble est vraiment magnifique
10,4ke le m2
Si on peut s’accommoder avec le resto et le bruit de la circulation c’est pas mal

 
Le bruit me fait peur, le resto je pourrai m'y faire je pense.

le bruit ça va ça serait "pas pire "que sur une grande avenue chic (genre boulevard malesherbes ou boulevard haussman qui sont des autoroutes, pourtant ils va s'y vendre des apparts familiaux)
 
c'est plus que le bas de l'immeuble est glauque

 
C’est anxiogène ce coin trottoir pas large les voitures peuvent rouler 40/50kmh en ligne droite
Je ne me sentais pas en sécurité

J'ai signé le compromis le 22 octobre 2021 donc j'avais reçu les PV d'AG de décembre 2018, décembre 2019, décembre 2020 qui ne faisaient pas état de ce fait.
 
L'AG de l'année 2021 a eu lieu fin novembre.  
 
Pour l'EDD c'est ce que j'explique: condition suspensive si EDD révèle une division non conforme à la réalité, ce n'était pas un problème pour les banques (elles le voient souvent) pour elles aussi ce n'était qu'une simple formalité.
 
C'est un truc qui arrive 1 vente sur 100 ...

 
Pour une page manquante du règlement de copropriété, pour l’appartement à Henri Martin,  lors du compromis notre notaire a fait démarré le délai de réflexion dès réception de la page pour faire démarrer le compromis
C’était assez drôle le compromis car nous étions en Visio juste nous et notre notaire. Vendeur absent, notaire du vendeur absent pas d’AI
Finalement on a trouvé la maison de St Gratien pendant le délai de rétractation il restait 4 jours  
Donc au final une page manquante peut avoir de sacrés conséquences

@r06: Non je l'ai expliqué il y a quelques pages aussi : c'est une possibilité mais pas une obligation, dans ce cas là si pas de communication de la convocation à l'AG ni ordre du jour à l'acheteur, les travaux votés sont à charge du vendeur.
 
Azy je vais me reconvertir en droit de la copro avec cette affaire  
 
Par contre avec ce PV de novembre 2021, y'a pas de doute que le vendeur savait et qu'il est de mauvaise foi.

Clairement pas de chance sur les circonstances, et le coup de la "condition suspensive" au final pas si protectrice.
Après oui ça arrive assez souvent à Paris, la vendeuse de l'appart que j'ai acheté a eu le pb sur l'appart qu'elle achetait derrière, exactement le même cas (enfin découvert plus tôt par contre )

Oui ça peut arriver, mais ça se sait beaucoup plus tot effectivement ===> défaillance des notaires.  
 
Elle a fait quoi ta vendeuse ?  
 
Edit: bah la condition suspensive elle me permet de me rétracter de la vente sans verser un centime à ce connard de vendeur.

Pour moi le baton merdeux dans cette histoire c'est que ce soit ressorti à une AG juste là.
Ça veut dire que tu ne peux pas forcément compter sur le "ça fait 10/20/xx années que c'est comme ça sans que ça pose pb, la preuve regardez les pv d'ag".
Tu peux avoir un chieur qui se réveille juste maintenant et découvre le truc et décide d'en faire sa croisade

Je connais très bien
Ville très agréable, surtout si t'arrives à chopper qqch proche du bois + RER A

Ça pourra toujours servir  
 
Quelqu'un connaît la Hay les Roses ? Un avis sur les quartiers ?

Ça pourra toujours servir  
 
Quelqu'un connaît la Hay les Roses ? Un avis sur les quartiers ?

à noter aussi qu'il va bientôt y avoir des travaux juste à côté :
https://www.lesechos.fr/pme-regions [...] le-1317599

Cherbourg is the new Lyon/Bordeaux
 
https://www.bfmtv.com/immobilier/pr [...] 70245.html

 
Je sais parfaitement tout ça.    
 

 
Je suis simplement en désaccord sur ce point.
C'est ton point de vue d'ultra-mobile, et beaucoup le partagent, dont moi dans une certaine mesure. Mais je sais aussi que ce n'est pas le point de vue de tout le monde.    
 
L'idée de départ était qu'une petite ville du fin fond de la Normandie non reliée aux grosses infra de transport pouvait malgré tout se retrouver avec un marché immobilier tendu et une demande supérieure à l'offre. Qu'est-ce que les gens qui ont déjà du mal à se loger dans cette ville auraient à gagner à voir arriver le TGV qui bouleversait encore un peu plus le marché immobilier local ?
A moyen terme, l'économie locale aurait sans doute pas mal à y gagner même si beaucoup ont du mal à l'accepter ou le reconnaître, il suffit de voir tous les secteurs où le TGV s'est installé depuis des dizaines d'années et les levées de boucliers 'anti-parisiens' systématiques. Ces 'anti' ont tout de même quelques arguments à faire valoir : à court terme, les jeunes du cru se voient délocalisés de force par la flambée des prix.  La naissance n'offre aucun droit particulier sur l'immobilier local en France, nous sommes tous d'accord, mais pour avoir des amis l'ayant vécu je conçois tout à fait le mal-être que cela peut procurer à certains.
 
En synthèse : c'est déjà tendu à Cherbourg, et bien laissons les en paix ! Et si les parisiens veulent aller s'y installer pour le climat côtier normand légendaire, et bien qu'ils se fassent à la vie locale et oublient leurs 12 aller-retours à Londres, Prague ou Ibiza par mois.

Ça pourra toujours servir

Quelqu'un connaît la Hay les Roses ? Un avis sur les quartiers ?

 
Je suppose que c'est un package de service qui reprend aussi la sortie des poubelles ?  
 
Pour quelque chose de très simple : sortie de poubelle tous les 2j, ménage 1x par semaine, on parle plutôt de 6-7k par an.
Pour quelque chose de plus construit : sortie de poubelle tous les jours, ménage 3x par semaine, on arrive à tes tarifs a priori. Mes référentiels datent un peu, c'était de l'ordre de €10-11k donc avec un peu d'inflation
 
€400 par trimestre pour 60m2, je ne suis absolument pas choqué sincèrement. C'est plutôt élevé mais ce n'est pas incroyable non plus SI la coproprieté est bien à jour de ses rénovations, réparations, bien carrée pour l'entretien des parties communes, etc...

Je suppose que c'est un package de service qui reprend aussi la sortie des poubelles ?

Pour quelque chose de très simple : sortie de poubelle tous les 2j, ménage 1x par semaine, on parle plutôt de 6-7k par an.
Pour quelque chose de plus construit : sortie de poubelle tous les jours, ménage 3x par semaine, on arrive à tes tarifs a priori. Mes référentiels datent un peu, c'était de l'ordre de €10-11k donc avec un peu d'inflation

€400 par trimestre pour 60m2, je ne suis absolument pas choqué sincèrement. C'est plutôt élevé mais ce n'est pas incroyable non plus SI la coproprieté est bien à jour de ses rénovations, réparations, bien carrée pour l'entretien des parties communes, etc...

C'est même faible, dans mon ancienne copro haussmannienne, c'était 610€ par trimestre, avec rien dedans (ascenseur, entretien, c'est tout). Mais il n'y avait que 12 appartements.
Le ménage était facturé 6k€ par an à la copro (sortie poubelles 6 jours sur 7, ménage 1x par semaine, maintenance sommaire genre changer les ampoules).