Reprise du message précédent :

niveau financement ça donne quoi ?  
 
votre apport commun sera de combien?

 
 
  Pour moi il est nickel...faudrait juste s'assurer du bruit un samedi midi.

On te trouveras la cam' d'ici là, je prend 15k d'honoraire si je te trouve the appart  

Je pense qu'au quotidien je me sentirais mieux là-haut que dans un haussmanien 1er étage sombre.

Ce nombre de pages depuis l'annonce !  
 
Faramir, si tu pouvais poster une 'tite liste de biens prêtsàvisiter ?  

Pas de TF cette année pour moi, on était en loc au 1er janvier

c'est le topic NICO  

tu as payé le prorata temporis non?  

 
On a connu ça l'an dernier. L'entrepreneur, ouais la maison est sympa, les fondations/murs sont bons, y'a que de la déco à faire.  
 
Un an et 100 K plus tard, on lance la deuxième vague de travaux
 
 
Du genre :
 
1) Le menuisier    : "non, il vaut mieux ne pas mettre d'aérations aux fenêtres, ça n'aère pas assez et pas les bonnes pièces. "
L'entrepreneur : "dans les salles d'eau, on vous mettra un extracteur d'air"
L'électricien     : "c'est quand même humide ici, vous voulez pas une VMC simple flux, une double c'est mieux mais c'est cher pour l'apport"
 
-> comment passer de 15 € par fenêtre plus 150 € de pose d'extracteur à plus de 2000 €
 
2) Lentrepreneur : Vous gardez la cheminée ?
Nous     : non, elle est trop grosse, on va mettre un poele
lui         : ok, donc on la dégage et on met une plaque de BA13 ingifugée
nous     : oui.
lui (une fois la cheminée tombée) : vous savez derrière la cheminée, on voit que l'isolation du mur, c'est 2 cm de polystyrène, on peut juste mettre du BA3 derrière le poele, mais vous allez chauffer (mur au nord)
nous : bah on abat le mur, on met de la laine de verre et du placo par dessus
 
etc.
 
hier on a découvert que dans les combles, le proprio avait mis de l'isover pour les murs, trop fin, tout décomposé avec l'humidité sous la toiture...

La mienne n'a pas bougé  

Au lieu des 20% envisagés

Oui sur la base de celle de 2018. Les anciens proprios paieront encore celle de 2019. Je n'ai pas idée de la variation du coup.

Je trouve le doute plutôt normal à ce niveau de prix.
On s'est posé pas mal de questions pour 300k de moins

 
Le budget qui va repasser à 600K, tu vas finir par visiter Bobigny

Même à 200k total tu te poses des questions...

Lui casse pas son jouet avec Bobigny, quoi  

Du coup le paternel va perdre 1M€ pour lui filer 500k ?

Oui c'est SON topic. Tout le monde essaie de le dissuader d'acheter juste pour continuer le feuilleton, on le sait bien  
 

ça change tout là

 
Pour etre serieux quelques instants, meme un vendredi sur Hfr, je pense que tu as deja pris la decision interieurement de renoncer au bien. Tu es conscient que tu t'es precipite sur un bien dans ce nouveau budget, et tu attendais la sanction violente mais juste ( ) de la masse trolleuse hfrienne pour te convaincre de faire demi-tour.
 
Tu vacilles trop rapidement, alors que si le bien t'avais convaincu sur, tu ne commencerais pas deja a jouer des claquettes.
 
A tres bientot pour cette prochaine saison  

 
 
Oui pas sûr de trouver mieux.
Ce serait plus par acquit de conscience si on fait 4-5 autres visites dans cette gamme de prix.
 
J'ai demandé à l'AI de modifier le compromis (paiement des frais AI à charge acquéreur et ajout de pas mal de meubles que l'on veut garder : éqt cuisine + dressings sur mesure...) et j'ai contacté la notaire qui accepte la mission.
Mais faut s'assurer du financement nippon.

Apres ta pause le marché parisien aura fait +20%

 
Il y a le métro, le tram, des immeubles modernes d'architectes (années 60-70), une vue souvent dégagée, des écoles sur place, un grand hopital... plus la canal pour se balader le WE !
 
Et le soir, tu t'appliques à te reproduire, tu restes chez toi et tu ne passes pas par la case "place de la préfecture".

Mais vous ne vous étiez pas renseigné sur ce point avant votre projet?

Le budget qui retombe à 700k  

 
 
What ?
Le délai ce n'est pas à partir de la signature du compromis ?
Il m'a envoyé un mail avec signature numérique, mais moi je ne signe rien avant au moins 2 semaines ! Pour l'instant je n'ai rien signé, pas même l'offre d'achat qui était un simple mail.
 
 
Vous trouverez ci-dessous le lien pour télécharger le document projet compromis de vente - bien en copropriété pour relecture et 19 annexes.
 
Nous restons à votre écoute pour toutes corrections et/ou modifications éventuelles,
Dans l'attente de vous lire,

 
A ce niveau de patrimoine, on ne doit pas être à 300 K près (puisqu'il tablait sur 20%).

Pas du tout Beau Papa va augmenter ses cerises d'autant  

 
Un beau T2 bis avec une chambre et une cloison vitrée dans le séjour.

 
 
Oui il y a tjs la ptite bête pour faire capoter l'achat

Sisi c'est 10 jours après la signature du compromis. Je crois que c'est même 10 jours après la réception du compromis avec accusé de réception et il faut évidemment que l'ensemble des pièces soient présentes.

Il fallait bien trouver un argument crédible à avancer à l'AI pour expliquer le renoncement à venir  

Si    

Je suis désolé mais ça me parait délirant de ne pas s'être rencardé sur ce point avant de se lancer dans les visites.

 
 
Qu'il retourne voir son autre acheter qui veut acheter à 15k€ de moins alors

 
 
Moi : 260k apport + 250k emprunt sur 25 ans. Sans soucis.
Femme : 510k cerises. A confirmer.

Si c'est des billets de 1 à 5k à chaque fois franchement ça va

Pour le moment je prévois ( ) à la louche :
2k€ de VMI (+ventilations aux fenêtres)
10k€ de cheminée,
3 à 5k€ pour une petite salle d'eau,
10k€ pour le sol (41m2 de chappe isolée + pose collée de point de Hongrie + entrée et seuils des portes-fenêtres en marbre)
1k pour un changement de fenêtre en alu + pose de volet roulant électrique
3 à 5k€ de divers électricité et sans doute la même somme pour refaire proprement l'évacuation des condensats de la chaudière en comptant des bricoles auxquels je n'ai pas pensé, les vis
3k€ de peinture

Je vous ferai un CR des mauvaises surprises sur le devis puis pendant le chantier

Heureusement on pourra squatter le chalet pendant toute la durée des travaux

J'imagine qu'à l'AI vous lui avez dit que les cerises c'était du béton 100% sûr

C'est "l'apport" de 770k.

 
 
Non mais clairement si le budget chute à 600k€, on laisse tomber l'achat ici et on se cassera à Lille dans 2 ans.
La priorité reste d'avoir un bel appart pour bien vivre. Si possible à Paris, sinon ce sera ailleurs.