[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 15649 15650 15651 .. 19778 19779 19780 19781 19782 19783 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Reprise du message précédent :

WRC80 a écrit :

Ça doit être un copier/coller du taudis dans lequel il vit à Meudon

[:arkin] [:double deuce:3]

Publicité

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

onina a écrit :

Il a jusqu'à 10 jours après la signature du compromis de vente pour se retracter, autant dire qu'il a le temps de voir d'autres apparts s'il le veut. [:cosmoschtroumpf]

Oui c'est le projet.
L'AI nous a déjà envoyé un projet de compromis.
On temporise, on le fait relire tranquillement par notre notaire, et entre temps on réfléchit.

Message cité 5 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

farib a écrit :

c'est les 10k de sa femme.
Lui il s'en fout, il rembourse un emprunt donc il capitalise.

Non je considère qu'on paie 5k chacun.
Et pour ma part, j'ai 50 % apport et 50 % emprunt.

Message cité 2 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Profil supprimé

nico6259 a écrit :

Oui c'est le projet.
L'AI nous a déjà envoyé un projet de compromis.
On temporise, on le fait relire tranquillement par notre notaire, et entre temps on réfléchit.

Ca sent de moins en moins bon, cette vente.

Message cité 1 fois

bouhi93

nico6259 a écrit :

Oui c'est le projet.
L'AI nous a déjà envoyé un projet de compromis.
On temporise, on le fait relire tranquillement par notre notaire, et entre temps on réfléchit.

Faut pas réfléchir chez vous, il faut continuer les visites avec le nouveau budget

chaisedejardin

WRC80 a écrit :

Ça doit être un copier/coller du taudis dans lequel il vit à Meudon

[:zoukoufxxx:1] [:poutrella]
T'as rien sur moi. J'ai le meilleur plan immo ever (je loue une maison), mais c'est pas le sujet. Enfin c'est quand même jouissif ces tacles inappropriés et rageurs alors que je ne fais que critiquer une tendance et l'emballement des parisiens.

Message cité 1 fois
Message édité par chaisedejardin le 18-10-2019 à 16:48:23

Joe l'indien 94

nico6259 a écrit :

Oui c'est le projet.
L'AI nous a déjà envoyé un projet de compromis.
On temporise, on le fait relire tranquillement par notre notaire, et entre temps on réfléchit.

Et pendant ce temps là le vendeur ne se doute de rien...magique!
#shitstormincoming!

Message cité 1 fois

---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"

zorg666

FYP [:le guide:1]

canti75

nico6259 a écrit :

Non je considère qu'on paie 5k chacun.
Et pour ma part, j'ai 50 % apport et 50 % emprunt.

par rapport à ton budget je pense que tu auras du mal à trouver mieux...

Tu peux toujours trouver mieux mais va falloir augmenter le budget.
Si tu augmentes de 200ke tu as rue de Courcelles donc meilleure localisation et plus belle adresse mais c'est assez bruyant mais surtout dernier étage avec le charme de l'Haussmanien
https://www.bellesdemeures.com/en/l [...] stToDetail

Message cité 2 fois
Message édité par canti75 le 18-10-2019 à 16:49:51

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

bouhi93 a écrit :

Tu as 10 jours à partir de la signature du compromis et de la fourniture de tous les diagnostics obligatoires. En résumé, tu as ce WE et la semaine prochaine, voir un peu de la suivante (d'ailleurs, bien faire attention à ne parapher dans la liste que les diag que tu auras reçu, ça permet de casser un compromis facilement)

Je n'ai encore rien signé là, le compromis ce sera ptet dans 2-3 semaines, quand je l'aurai décidé et après avoir vu le notaire. Et à partir de là j'aurai encore 10 jours pour me rétracter.

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Publicité

Lagoon57

canti75 a écrit :

par rapport à ton budget je pense que tu auras du mal à trouver mieux...

Tu peux toujours trouver mieux mais va falloir augmenter le budget.
Si tu augmentes de 200ke tu as rue de Corucelles donc meilleure localisation mais c'est assez bruyant mais surtout dernier étage avec le charme de l'Haussmanien
https://www.bellesdemeures.com/en/l [...] stToDetail

Non mais s'il veut mieux avec ce budget, faut viser 15ème/14ème.

Faramir

Covfefe. What else ?

nico6259 a écrit :

Je crois avoir zappé ton post

Mais... [:stukka:8]

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

JQKAs a écrit :

Bravo @Nico!

Petit update je n'ai pas tout suivi : combien par mois tes charges de copro ? Pas un si mauvais plan le 1er sans ascenseur, même si dans un Haussmannien les 2ème sont plus quali.
Attention aux réguls de charges en fin d'année, aucun intérêt d'être à x€ par mois si tout les ans votre syndic vous demande de rallonger xk€ pour équilibrer les comptes de l'année. IDEM perso, et c'est le cas de bcp de collègue, TF/TH ont explosé en 2018 (l'avis reçu il y a qq jours), essaie d'avoir les derniers plutôt que les N-2. Tu dois pas être loins des 2ke.

Après, t'as plusieurs semaines devant toi (jusqu'à J+10 signature du compromis) pour aller interroger les voisins, connaitre la part/turn-over de locataires, les proprio casse-couilles et nuisances diverses.

Anecdote perso : la veille de la signature de notre compromis on est aller interroger des voisins, notamment celui du dessous (même appart/disposition/surface). Il nous lâche son prix d'achat, 6 mois plus tôt : on était tellement dégoûté de son prix (<< à ce qu'on s'apprêtait à payer) qu'on a aussitôt appelé l'AI et obtenu un rabais significatif inattendu

C'est vrai que je n'ai que la TF 2018 bizarrement pour 865 € (raisonnable), j'aimerais voir la 2019 !
300 € de charges par mois.

Message cité 2 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

hecube

La ruse est finaude !

chaisedejardin a écrit :

[:zoukoufxxx:1] [:poutrella]
T'as rien sur moi. J'ai le meilleur plan immo ever (je loue une maison), mais c'est pas le sujet. Enfin c'est quand même jouissif ces tacles inappropriés et rageurs alors que je ne fais que critiquer une tendance et l'emballement des parisiens.

Et c'est normal parce qu'on en a rien à faire

---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Joe l'indien 94 a écrit :

Et pendant ce temps là le vendeur ne se doute de rien...magique!
#shitstormincoming!

200 conseillés/hyènes @HFR assoiffés de sangs prêts a relever le moindre petit detail
si le vendeur et l'AI se doutaient sur qui ils sont tombés [:le colis:4]

Message cité 1 fois

neo world

canti75 a écrit :

on se bat bien pour gagner 0.1% sur son prêt immo. Et souvent sur le nombre d'années ça fait quelques ke.....

0.1% sur 900k€ c'est presque 25k€ ou 80€ par mois pendant 25 ans :jap:

Je fais un peu de mauvais esprit en disant que c'est pas important (au final on paye en plus des intérêts, de l'assurance, des frais de mutation sur 10k€) mais en terme d'impact sur le quotidien c'est presque négligeable sur un salaire nicoesque

Je reviens de visite dans la maison avec mon entrepreneur : pour lui la base est saine. Les propriétaires ont été cons de pas prévoir des aérations aux fenêtres mais pour lui il n'y a pas de branle bas le combat niveau humidité

Bref on va pouvoir faire nos [:alertebricolage:1] à choisir des matériaux nobles pour le salon / entrée / salle d'eau et entamer les travaux dès notre entrée sans peter la tirelire sur de l'isolation [:babaji]

Un bon weekend qui se présente [:balaste]

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

kurtosis a écrit :

- 12e
- parquet de HLM
- petits carreaux de cantine scolaire dans la cuisine

Sérieux ?

Les 2 derniers points c'est de la déco, ça se change.
Mais le 1er est gênant, surtout la vue sur les tours moches

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

fabien44

Pierro_le_fou a écrit :

Bof.

Le premier a un plan clairement pas ouf, et le quartier est loin d'être aussi quali que celui de Nico.

Perso j'aime bien le plan du 1er et WC séparé

zorg666

Au fait Nico, si tu as besoin de conseil sur la déco de ton futur appart, n'hésites pas à demander sur le forum, avec quelques photos pour illustrer.

bouhi93

nico6259 a écrit :

C'est vrai que je n'ai que la TF 2018 bizarrement pour 865 € (raisonnable), j'aimerais voir la 2019 !
300 € de charges par mois.

Surtout que tu peux l'avoir. Tu demandes la photocopie de la TF à l'AI, avec les numéros de contribuables et tu vérifies tout ça.

Message cité 1 fois

Faramir

Covfefe. What else ?

chaisedejardin a écrit :

Tiens Nico, si tu te rétractes : étage élevé, belle vue, parquets, ça fait pas mal de cases qui sont cochées..

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{ci:750056}]&price=NaN/950000&surface=70/NaN&view=1&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail

Ce troll crasseux [:tim_coucou:2]

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.

Faramir

Covfefe. What else ?

kurtosis a écrit :

- 12e
- parquet de HLM
- petits carreaux de cantine scolaire dans la cuisine

Sérieux ?

Look who's talking

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.

fabien44

WRC80 a écrit :

Normal... quand t as visité 30 apparts à 850k, que tu ne trouves pas ton bonheur, en visitant 1 seul appart à 950k, aussitôt tu fais :love: vu que tu passes un cran au dessus... du coup tu craques s il te reste un peu de marge de manoeuvre au niveau des $$$

Technique classique d'un AI apprise dans les premières heures de formation qui n'en compte que quelques heures [:ar paotr]

onina

nico6259 a écrit :

Oui c'est le projet.
L'AI nous a déjà envoyé un projet de compromis.
On temporise, on le fait relire tranquillement par notre notaire, et entre temps on réfléchit.

Il a déjà toutes les pièces à joindre au compromis ? Parce que le délai de rétractation court à partir du moment où tu as toutes les pièces justificatives qu'il faut...

Message cité 2 fois

Lagoon57

onina a écrit :

Il a déjà toutes les pièces à joindre au compromis ? Parce que le délai de rétractation court à partir du moment où tu as toutes les pièces justificatives qu'il faut...

Le bien est en vente depuis le 1er septembre j'ose espérer qu'ils ont tous les papiers.

Message cité 1 fois

WRC80

nico6259 a écrit :

C'est vrai que je n'ai que la TF 2018 bizarrement pour 865 € (raisonnable), j'aimerais voir la 2019 !
300 € de charges par mois.

Mon conseil, je pense que tu seras bien dans cet appart MAIS... essaye de jouer la montre avant de signer le compromis, trouve des excuses pour repousser un peu si tu peux.

Pendant ce temps, va t inscrire dans les agences immo autour de Bayen et donne leur ton budget max de 950ke, dis leur surtout que c est max, sinon ils vont te faire visiter 1M

Ça te permettra de visiter d autres biens dans le quartier au même budget, et ça te confortera dans l idée de conserver celui ci... ou pas !

Tu sais ce qu'il te reste à faire demain et bonne visite de Ternes !

Faramir

Covfefe. What else ?

nico6259 a écrit :

Oui c'est ce que je me disais cette nuit [:clooney19]
Pour le même prix on peut ptet trouver mieux et en étage élevé.

[:vave:3]

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.

onina

Lagoon57 a écrit :

Le bien est en vente depuis le 1er septembre j'ose espérer qu'ils ont tous les papiers.

Ben certains ne seront pas à jour donc bon...

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

chaisedejardin a écrit :

Tiens au fait, tu penses que si tu avais 0 cerises et que vous financiez intégralement l'appart par le fruit de votre travail/épargne..., ton approche serait différente ? Tu serais moins enclin à acheter ? Dans l'hypothèse ou tu pourrais emprunter suffisamment pour acheter à 1M évidemment.. :jap:

Ce serait pareil. Je suis déjà dans ce cas là, ma part je la finance sans cerises.
Et ma femme ferait pareil si elle avait le POGNON, elle serait même plus enclin, alors que là ça l'ennuie de devoir demander autant à son père.

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Joe l'indien 94

pastor a écrit :

200 conseillés/hyènes @HFR assoiffés de sangs prêts a relever le moindre petit detail
si le vendeur et l'AI se doutaient sur qui ils sont tombés [:le colis:4]

Mais depuis le début de la story Nico, je me le dis tous les jours..."faites que mes clients n'aillent pas sur HFR"

Message cité 1 fois

---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

gregouf a écrit :

Le doute s'est installe, la saison 02 se presage avec en cloture de la saison 01 nico qui va aller chez l'AI pour lui dire "Non, vous n'aurez pas ma liberte de depenser [:boudinblanc:5] "

Le topic est presque rassure, Les Aventures Immobilieres de Nico vont durer autant que le Brexit

[:clooney24]

Ce sketch putain. Bon si on ne prend pas celui-ci, je pense qu'on fera une pause, je sature, le marché parisien aura eu raison de moi

Message cité 3 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

JQKAs

bouhi93 a écrit :

Surtout que tu peux l'avoir. Tu demandes la photocopie de la TF à l'AI, avec les numéros de contribuables et tu vérifies tout ça.

Je parie sur >1K€ celle de 2019. Dans mon entourage on a tous pris minimum 15% sur la TF. @Lagoon du côté du 7ème ça donne quoi ?

Message cité 2 fois

danny boy

nico6259 a écrit :

Oui c'est ce que je me disais cette nuit [:clooney19]
Pour le même prix on peut ptet trouver mieux et en étage élevé.

Et imagine ce que tu pourrais avoir à Puteaux à ce prix-là...
[:chtiungdor]

Faramir

Covfefe. What else ?

nico6259 a écrit :

Oui c'est le projet.
L'AI nous a déjà envoyé un projet de compromis.
On temporise, on le fait ~~relire~~ rédiger tranquillement par notre notaire, et entre temps on réfléchit.

FYP [:moonbloood:3]

Message édité par Faramir le 18-10-2019 à 17:05:21

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.

Tracteur

nico6259 a écrit :

Je n'ai encore rien signé là, le compromis ce sera ptet dans 2-3 semaines, quand je l'aurai décidé et après avoir vu le notaire. Et à partir de là j'aurai encore 10 jours pour me rétracter.

2 /3 semaines ? Je serai l’acheteur Ce serai parfait. Je serai le vendeur j’irai voir ailleurs.
1 semaine pas plus.

Message cité 1 fois
Message édité par Tracteur le 18-10-2019 à 17:07:08

giorkal

nico6259 a écrit :

Oui c'est ce que je me disais cette nuit [:clooney19]
Pour le même prix on peut ptet trouver mieux et en étage élevé.

n'oublie pas les 6% de frais de notaires : 55K€ et quelques

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

pastor a écrit :

ouais c'est ce que je me suis dis aussi :jap: , les 5000 ou 10000€ perdu avec l'agence VS leboncoin, a la limite c'est plus anecdotique.

habitué à une jauge, et changer d'un coup pour un truc a 10% plus, il y doit y avoir pas mal d'apparts que tu as du louper dans tes recherches qui t'auraient fait tilter pour 100000 de plus.

Oui...

Bon et a priori la taxe transmission est de 50 % au Japon, ça change tout aussi

Message cité 8 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

-Patrick-

CEO RisitInvest

giorkal a écrit :

n'oublie pas les 6% de frais de notaires : 55K€ et quelques

c'est plutôt 8 %

---------------
RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / GIFs gratos à la demande

Lagoon57

nico6259 a écrit :

Oui c'est ce que je me disais cette nuit [:clooney19]
Pour le même prix on peut ptet trouver mieux et en étage élevé.

Tu devrais visiter celui de Boucicaut, franchement pas mal, pour ta femme c'est un nobrainer, y a encore plus de charme de l'ancien

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750115}]&price=890000/950000&surface=75/NaN&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail

Leamas

на зарееее

La série continue [:hugeq:1]

-Patrick-

CEO RisitInvest

nico6259 a écrit :

Oui...

Bon et a priori la taxe transmission est de 50 % au Japon, ça change tout aussi

niveau financement ça donne quoi ?

votre apport commun sera de combien?

Message cité 1 fois
Message édité par -Patrick- le 18-10-2019 à 17:06:48

---------------
RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / GIFs gratos à la demande

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 15649 15650 15651 .. 19778 19779 19780 19781 19782 19783

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.120 secondes