Reprise du message précédent :

Je vois beaucoup de touriste faire perdre plus qu'un peu de temps, genre 3 mois après le compromis de PAP se pointer avec un refus de crédit de complaisance parce qu'ils ont trouvé autre chose entre temps.
 
Pas trop compris la suite de ton post.

 
Je ne vois pas en quoi un AI protège de ce genre d'attitude.  

Ça dépend de l'AI, mais en cas de refus bancaire , dans un cas comme ça, je trouve un financement ailleurs que chez " son " banquier, et il est obligé d'accepter, donc la vente va au bout.

Quand on te signale le refus 1 semaine avant la fin du compromis, AI ou pas AI, c'est .
C'est ce qui est arrivé à mes parents en décembre...

 
 
+1    
 
Ceci dit, je peux comprendre que des gens s'éclatent à faire des travaux ou du jardinage.
Pour moi c'est du boulot et vu que bosser c'est pas mon truc...mais si certains le vivent comme un loisir alors ok.

Non mais là en l'occurrence, les travaux je les fais pas moi-même hein, je les fais faire

C'est arrivé à tes parents, c'est valable pour 100 % des cas ...

 
Vente sans les frais de notaire réduits ?

 
Oui    
7 jours de rétractation se finissent demain.
 
Dossier de financement est positif également

 
Acheter à herlay quand tu bosses cour st emilion, voilà une chouette idée !

 
c'etait une ruine que tu vendais de mémoire ?  
 
à des turcs ?  
 
tu vas acheter quoi toi alors  

C'est juste pour dire que AI ne signifie pas compromis à terme d'office.

Bah un macon, c'est 200/250€ HT par jour, et en plus ils margent a 30% sur les fournitures (source venant d'un cabinet comptable). Personnellement je suis plus radin que faineant alors je bricole moi meme quitte a vivre dans les travaux pendant un moment...

Ne jamais oublier que les gens ont tendance à mentir pour les prix de vente. Même (surtout) les connaissances

Moi les 3 derniers vendeurs que j'ai connus m'ont avoué avoir fait une MV    
 
Ils ont peut-être sous-estimé le montant de la MV aussi    

salut,

je connais assez peu en chauffages :
quelqu'un pourrait me donner des ordres de prix pour des chauffages modernes (5 a 7 chauffages pour un appart T3 de 60-70 m²) :
- chauffages électriques par convecteurs
- chauffages électriques radiants
- chauffages électriques avec huile (inertie thermique)
- chauffages électriques avec pierre de volcan ou céramique (inertie thermique)

Je pense me servir de ça comme argument de négociation pour faire fondre les prix de certains appartements que j'estime surcotés

 
Sauf erreur de ma part, si tu es vendeur, tu laches rien à l'agence puisque le cout est pris en charge intégralement par l'acheteur qui finance ton net vendeur et la com de l'agence. C'est plus honnête de dire que de toute manière, tu veux pas te faire chier et qu'en plus c'est pas toi qui paye.
 

Merci ! Tu as eu du bec ! La coquille est brisée !

   C'est bon, je peux répondre maintenant    
 
Il y a quelques jours (semaines ?), quelqu'un avait posté un comparatif des prix des énergies (Nico ?). Si je remets la main dessus...

 
 
Ah non, ça c'est pas moi    
 
Moi je fais juste des comparatifs achat/loc, des comparatifs jeunes/vieux et des comparatifs de banques    

L'acheteur ayant un budget FAI, si la comm était à 0, il paierait la même chose mais ça me ferait un net plus élevé. C'est donc moi qui paye l'AI.

Mes journées sont déjà assez complètes. Je pourrai aussi faire moi même mes travaux dans mes biens, gérer moi même les locations...

Mais con comme je suis, je préfère me garder un peu de temps libre...

C'est un choix !

 
tu peux tortiller du cul tant que tu veux: la moyenne est un indicateur, et non pas une réalité ou un "fait objectif" comme tu dis.

Personnellement,  je suis assez partage...
3500€/m2 dans un departement certes craignos, mais dans une ville sympa en IdF. Je ne vois pas en quoi c'est trop cher pour ce que c'est, ca semble etre dans les prix locaux d'apres une recherche sur LBC. En plus, c'est une petite surface, si c'est en bon etat quand elle cherchera a revendre ou a louer, ca part facilement.

32m2, c'est bien mieux que 14m2  jusqu'a preuve du contraire . Etant donne sa situation, elle ne pourra pas trouver plus grand que ce soit a la location ou a l'achat...

Endettement a plus de 33%, certes, mais si elle negocie un taux fixe, son remboursement mensuel n'augmentera plus jamais alors qu'il y a fort a parier que son salaire suive au moins le niveau de l'inflation. Mecaniquement, le taux d'endettement baissera.
Pret a 30 ans, de toute facon etant donne son salaire, ca va etre trop dur d'obtenir ou rembourser un pret sur une duree plus courte.
Emprunt sans apport+FdN+Meubles: les taux sont historiquement bas...autant en profiter meme si le budget meubles me parait eleve. Elle peut pas faire Le bon coin ou les brocantes?

Les trucs qui me chiffonnent:
- c'est le taux variable, personnellement, j'aime bien prevoir exactement mes charges. Cela dit, les credits a taux variables, ce n'est pas forcement l'arnaque et c'est meme la norme dans certains pays notamment Anglo-saxons.
- si elle ne reste que 5 ans pour revendre apres, ca ne vaut pas le cout. Entre les FdN (7% soit en gros 8K) et AI (5% soit en gros 6k), elle risque de perdre de l'argent: 230€/mois auxquels tu rajoutes les interets (flemme de calculer mais sur 30 ans ca va etre une somme certaine) et une moins value possible

Ma soeur et son mec sont actuellement locataires à Grenoble, d'un appartement en plein centre-ville. Ils vont au travail à pied.
 
...
 
Ils viennent d'acheter une maison à 1h de trajet, "parce que, tu comprends, on veut pas jeter d'argent par les fenêtres" et "sur Grenoble, on avait pas les moyens".
 

Bah oui l'essence est gratuite et une voiture ne s'use pas, tu savais pas ??

Trop bon !  

Ça pourrait me plaire ça !

Pour leur donner bonne conscience, demande leur de te cultiver quelques fruits et légumes ( a moins qu ils n'aient pris qu un minuscule jardin)
Tu sais désormais ou squatter pour te faire tes barbecues

on parle bien herblay un petit village de 25000 hab    

 
 
Lol lui.
Ché ti l'turc wé !  
 
Nan maison avec des travaux de rafraichissement estimés à 50000 €
J'étais pressé de vendre, maison de mon enfance, trop de souvenirs.
 
Je pense à des box (garages) ou 1 appart en location (comme Nico)

 
 
 
Si demain toutes les Twingo sont à 100k€, ce ne sera pas trop cher pour ce que c'est ?
Tout comme il y a peu de temps (avant l'arrivée de Free et que tout le monde s'aligne) en téléphonie, je trouvais que les forfaits tout compris avec internet étaient surévalués.

 
 
Tu les as félicités j'espère    
 
Ils ne t'avaient pas parlé de leur projet ? tu ne les avais pas briefés ?

T'es nouveau sur le topic toi ...
 
 
Non, tu n'en sais rien.
 
 
Déformation via les mythiques années 70-80. Le salaire qui suit l'inflation : pas forcément surtout si fonctionnaire + endettement lourd sans compter les charges du proprio. A ce niveau de salaire, on compte à la centaine d'euros ...
 
 
Sur une durée aussi longue, c'est maxi carotte même si taux bas. La durée du prêt est bien plus importante que le taux.
 
 
Sauf que c'est justement ce qu'elle compte faire ...

Même sans être fonctionnaire, dans ma boite augmentation en 2012 0%, en 2013 1% avec bien sur en 2013 les bénéfices records qui vont bien...
Heureusement pour notre pouvoir d'achat immobilier, ma femme a une augment HFR complient, je crois que je comprends elfe maintenant....

 
 
filtre sur fioul (en décembre/janvier), ça avait dû sortir après une discute là-dessus mais je ne crois pas que ça compare directement les modes d'un même chauffade

 
C'est pourtant simple : en tant que propriétaire, il ne peut plus se payer 1 mois et demi de voyage, il profite donc pleinement de son bien !
 
 

 
Bien au contraire : "ça a pris 30% en 3 ans ? vite, il faut que j’achète pour revendre 20% plus cher dans 1 an et demie !!!!"

La Tribune - Pourquoi l'économie française résistera à l'éclatement d'une bulle immobilière
 
La fin de l'article    
 

Je ne sais pas si c'est passé ...
 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] iliere.php
 

 
*
 
 

 

En espérant retrouver ça dans un futur roman :
Le tisserand était plein d'ambitions. Non sans malice il déclara lors d'un banquet dominical qu'il était temps de rompre ce bail amicalement, autour d'un verre de vin aux épices, et d'envisager l'acquisition d'un domaine en bordure du royaume, car il est las de ces pièces d'or données en pure perte destinées à enrichir son seigneur : il ne fait qu'enchainer ripaille sur ripaille sans regarder à la dépense ni aux volumes de graisses. Il lui faudra compter également sur un cheval en bon état, car sa prochaine demeure est située à 3 lieues de son atelier, mais assure-t-il, il est matinal, il est inenvisageable de manquer une demi-journée de labeur,  etc.