+1
 
Un peu de conscience sociale que diable.

Par ailleurs, en un peu moins provocateur,
Tu dis que tu viens d un milieu de prolo (donc non possedant d actifs) et tu as moins de 30 ans.  
Realise ta chance qu il y ait encore des institutions financieres qui sont pretes a te financer pour qu a moins de 30 ans (!) tu aies l opportunite tout d un coup de passer de la condition de proletaire a la condition de detenteur d actif de long terme.  
A partir de ce moment tu ne seras plus soumis a des proprietaires mais tu pourras capitaliser chaque mois (ie t enrichir), en etant parfaitement aligne avec la destinee economique de la France. C est un changement majeur de condition et qui doit aller avec un changement de mentalite.  
Realise ta chance.

Mwais, perso je conseillerais plutôt un ETF world pour capitaliser

 
certains ont bien comme critere d'avoir de quoi recevoir un élevage équin.  

Mwais, perso je conseillerais plutôt un ETF world pour capitaliser

Pas pour refaire ce debat mais c est qd meme bcp plus noble d investir en france (immo, entreprises francaises) qu en etf principalement americain
 
No joke si j etais Pr de gauche ou d ED j essaierais d interdire ou de tres fortement fiscaliser le deploiement de l epargne FR hors de FR. Et pareillement de defiscaliser massivement l investissement en France.

 
Oui enfin on a qu'une vie et il faut bien se loger (convenablement).
 
Tu le dis d'ailleurs "probablement", s'il faut attendre à chaque fois tu ne fais jamais rien.

C'est sûr, mais acheter de l'immo en ce moment, c'est presque l'assurance de la mauvaise opération financière. Après oui on ne choisit pas tout le temps son timing, mais ceux qui peuvent se permettre de le choisir le font.

Le profil pour ce type de biens la ou j ai achete est quasi toujours le meme : repris par un etranger avec un capital financier costaud sans pour autant avoir de la f*ck you money.

Ils lancent les travaux a leur rythme, quasi piece par piece, en mettant les mains dans le cambouis tout en se faisant aider par des artisans. Souvent avec l idee de faire de la chambre d hotes derriere.

Au bout de 2/3 ans, l endroit est toujours constamment en chantier, le proprio a l impression de ne pas avancer, alors que les depenses s accumulent. Il jette l eponge. Le bien revient sur le marche souvent au meme prix, avec une perte de seche du cout des travaux+entretien sur la duree, chiffrable en quelques centaines de KE.

Bonus compte double: la chaine instagram/youtube pour filmer l avancee des travaux. Exemple dans les environs: https://www.youtube.com/@ChateauPoseidon - un couple de canadiens cette fois. Le chateau qui touche mon terrain c est une suedoise fille d un patron pharma, elle est dans la phase remise en vente dans le process que j ai partage ci-dessus.

 
 
Ca y est, la proprio suedoise du chateau derriere chez nous jette l'eponge. Le bien vient d'arriver sur le marche: https://www.bellesdemeures.com/anno [...] rce=SL_web
 
 
200k au dessus de son prix d acquisition d'il y a 5 ans, enormement de travaux accomplis dans le chateau mais les dependances sont encore dans leur jus.
 
 
Ca va etre tres dur a vendre.

Le krach aura lieu quand le dernier des participants aura acheté, c'est connu

 
 
Ca y est, la proprio suedoise du chateau derriere chez nous jette l'eponge. Le bien vient d'arriver sur le marche: https://www.bellesdemeures.com/anno [...] rce=SL_web
 
 
200k au dessus de son prix d acquisition d'il y a 5 ans, enormement de travaux accomplis dans le chateau mais les dependances sont encore dans leur jus. D'ailleurs il y a une grange ou la toiture est en train de s'effondrer (bien sur non present sur les photos ). Ca ne passera pas l'hiver.
 
 
Ca va etre tres dur a vendre.

Oui enfin on a qu'une vie et il faut bien se loger (convenablement).

Tu le dis d'ailleurs "probablement", s'il faut attendre à chaque fois tu ne fais jamais rien.

Bonjour,
Trentenaire ici, j'ai charbonné pour avoir un beau patrimoine par rapport à mon milieu d'origine (70k).
A bientôt 30 ans ces 70k me permettent dans ma région de s'endetter sur 25 ans... Pour un t2

L'est pas belle la vie ?

J'ai longtemps cru au crash immo mais je crois que je serai mort avant que ça arrive

 
Un T2 tu n'y stockes rien donc bon chance si tu as des hobbies
 

 
convenablement et valence dans la même phrase    
 
 

C'est sûr, mais acheter de l'immo en ce moment, c'est presque l'assurance de la mauvaise opération financière. Après oui on ne choisit pas tout le temps son timing, mais ceux qui peuvent se permettre de le choisir le font.

C'est un truc qui va pas tarder à être coupé amha les prêts relais

Ya un truc spécifique sur les prêts relais, au-delà du taux ? Genre les banques ont peur que les valeurs de baraques s'écroulent et que ça mette à risque le remboursement des prêts relais, et du coup sont plus frileuses sur les prêts relais ?

Mais si les prix baissent mais combiné a une hausse des taux, le bilan sera le même dans quelques mois/années ?

Exemple, si aujourd'hui je dois emprunter 400 pour un bien à un 1M, dans un année le bien sera à 950, mais si les taux se prennent 1% d'ici là, pour emprunter 350k, ma mensualité sera la même (à la louche prés )

Le prix + la proba de vente (le marché est déjà mauvais, et les forecasts projetent une nette dégradation.  
 
Et du coup, les prêts relais sont particulièrement à risque, vu que ceux qui les font ont deux prêts sur le dos.

T as l air d avoir pas mal d xp sur le sujet Theo
T as achete cb de biens dans ta vie pour l’instant ?

Le prix + la proba de vente (le marché est déjà mauvais, et les forecasts projetent une nette dégradation.  
 
Et du coup, les prêts relais sont particulièrement à risque, vu que ceux qui les font ont deux prêts sur le dos.

Le prix + la proba de vente (le marché est déjà mauvais, et les forecasts projetent une nette dégradation.

Et du coup, les prêts relais sont particulièrement à risque, vu que ceux qui les font ont deux prêts sur le dos.

Ok, mais du coup ça va plus dans le sens d'un blocage du marché (ça bloque les projets d'achat/revente) que d'une baisse des prix (vu que ça bloque pas seulement un acheter, mais également un vendeur qui ne vendra pas, donc baisse de demande ET d'offre sur le marché) ?  
 
De manière générale, avec la hausse des taux c'est ce que je constate par chez moi : ya des biens qui ont du mal à se vendre, des baisses de prix, mais c'est surtout un marché bloqué avec peu de transactions, j'ai pas l'impression que les prix soient prêts à baisser. Au final, tout le monde s'accroche à son bien et reporte les projets, c'est difficile de vendre mais comme il n'y a que des ventes forcées, ça limite l'offre.

Dans un marché bloqué c'est précisément parce qu'il n'y a que les ventes forcées que le prix baisse lentement. Et quand il redémarre enfin les prix ont baissé pour tous les biens normalement.

Mais je vois pas comment ça pourrait redémarrer sans baisse des taux en fait ? Du coup, j'ai du mal à croire à une réelle baisse importante des prix, sauf dans des coins particulièrement peu attractifs.

Tfaçons avec des OAT 10 ans à 6% d'ici la fin de l'année, le marché hein il va pas s'améliorer

 
Déjà 4.40%  

 
J'ai beau relire, je ne vois pas valence dans ma phrase  

Aucune baisse des déficits ne peut être votée avec cette assemblée et probablement pas avec la prochaine non plus.
La banqueroute arrive.

Je ne crois pas que ça soit le projet d'aucun gouvernement.
Faut juste arrêter de se faire des fables,le changement, c'est pas maintenant.

Je ne crois pas que ça soit le projet d'aucun gouvernement.
Faut juste arrêter de se faire des fables,le changement, c'est pas maintenant.

Dans ce cas le mieux est d'être locataire ou proprio ?

Peu importe le projet du gouvernement, si la France ne peut plus emprunter sur les marchés, c'est la faillite très rapidement.

Il faut arrêter avec ce catastrophisme, la France est trop importante dans l'Europe pour qu'elle coule

Peu importe le projet du gouvernement, si la France ne peut plus emprunter sur les marchés, c'est la faillite très rapidement.