[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Reprise du message précédent :

Thom39 a écrit :

Tu me trouves un acte de moins de - 5 ans où il y eux 10% de d'honoraire agence SVP ?

[:bidem]
Sur les petits prix, les FAI sont souvent à 4-5k€ mini ... ce qui peut faire 10% du prix du bien

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LeVide

Thom39 a écrit :

Tu me trouves un acte de moins de - 5 ans où il y eux 10% de d'honoraire agence SVP ?

8.33%, joue sur les mots ...

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

vapeur_cochonne a écrit :

non
j'ai conscience de tout ça

j'ai pas envie de me lamenter sur mon sort a coup de
"je suis né trop tard"
"l'immo est trop cher"
"ma femme est au chomage"

je me donne les moyens d'élever mon niveau de vie

ça m'a couté 4 mois de congés (cette année + le CET avec lequel certains parte 1 mois a la reunion ou au tibet), et mes économies perso de 10 ans de travail, un paquet de nuit sans dormir et 150 deplacements en GSB (ceux qui ont fait construire savent, en plus j'ai gérer les matériaux, la charpente etc (c'est un métier )

je prend le risque de pas louer, de subir une baisse de l'immo, de voir mon bien degradé par un locataire, d'avoir des entreprises qui travaille mal
mon feuille d'impot va etre un casse tete etc etc

ici le truc c'est d'attendre que ça se passe, c'est pas mon ambition

[:baarf:3]

elfe_errant

A consommer avec modération

vapeur_cochonne a écrit :

t'a pas de quoi solder ton crédit immo ?

et si j'étais né en 75 comme toi, il y a longtemps que je serais riche
25 ans en 2000 avec l'immo bradé, tu devrais avoir honte d'etre mal logé

v4mpir3 a écrit :

Le problème avec vapeur c'est qu'on ne sait jamais si il trolle ou si il est serieux [:klemton]

Il est en forme là :love:

bauer_attitude

Bonne fête du voile d'hiver

vapeur_cochonne a écrit :

sache, pour ta gouverne, que pour résoudre votre petit probleme du manque de logement qui entretiens des prix elevés, j'ai construit 2 logements
si tout le monde faisait comme moi, il y aurait 20 millions de logement en plus dans ce pays
les prix baisserait et ce topic d'aigri pourrait fermer

au lieu de ça, vous ne faite rien

passez un peu plus de temps sur selog3r et un peu moins sur hfr, le bien que vous cherchez existe !
prenez le train en marche ! sinon les années vont passer et vous serrez de plus en plus ... locataire

[:sombrero67]

Sinon oui le bien que je cherche existe mais il est trop cher

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Steam ID

bento51

radioactif a écrit :

Mets-la chez Vallourec

Chez Vallourec, ça lamine sévère. Il ne sait pas comment il va la retrouver

Message cité 2 fois
Message édité par bento51 le 24-10-2012 à 21:51:38

arthas77

50000 chomeurs de plus pour septembre :ouch:
Et toujours pas de krach en vue...

Thom39

LeVide a écrit :

8.33%, joue sur les mots ...

Dans la vrai vie, avec des vraies chiffres 4% en 2011 sur les 1500 négociateurs de mon réseau repartit sur toute la France.

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Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais

hannibalbarca

patx3 a écrit :

Sérieusement, tu appelles cela une démonstration ?

Et là c'est plus clair ?
C'est effrayant comment les deux courbes se ressemblent, encore plus quand on sait que la deuxième a été réalisé avant la première.

Message cité 3 fois

radioactif

Mighty mighty man

bento51 a écrit :

Chez Vallourec, ça lamine sévère qu'en même. Il ne sait pas comment il va la retrouver

Chaude, amaigrie, un pas de vis énorme et avec un gros trou au milieu, en effet, c'est peut-être à proscrire finalement.

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

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panda_man

This time is different

bento51 a écrit :

qu'en même.

[:neuf]

---------------
Mon FlickR

moonboots

comme même alors ?

Gugus2000

Profil : Rien

[:hardbox] caen m'aime

---------------
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dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

vapeur_cochonne a écrit :

t'a pas de quoi solder ton crédit immo ?

et si j'étais né en 75 comme toi, il y a longtemps que je serais riche
25 ans en 2000 avec l'immo bradé, tu devrais avoir honte d'etre mal logé

Blague à part je me suis déjà fait cette remarque

Si j avais pu acheter ma maison de fletrznge 7 ans avant, en 2003, je l aurai probablement payé 120 keur...

Pourquoi je suis né que en 82

Message cité 1 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

radioactif

Mighty mighty man

dante2002 a écrit :

Blague à part je me suis déjà fait cette remarque

Si j avais pu acheter ma maison de fletrznge 7 ans avant, en 2003, je l aurai probablement payé 120 keur...

Pourquoi je suis né que en 82

On n'a que quatre ans de différence ? [:do not want] [:dipterolyse]

Message cité 1 fois

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

radioactif a écrit :

On n'a que quatre ans de différence ? [:do not want] [:dipterolyse]

J ai toujours fait plus vieux que mon âge

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

sadlig

vapeur_cochonne a écrit :

t'a pas de quoi solder ton crédit immo ?

et si j'étais né en 75 comme toi, il y a longtemps que je serais riche
25 ans en 2000 avec l'immo bradé, tu devrais avoir honte d'etre mal logé

Je confirme, c'est plus simple lorsque l'on est né en 74

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Ca, c'est ce que j'appelle une vue

http://www.idpropriete.fr/biens/ap [...] ontmartre/

Message cité 1 fois
Message édité par Grenouille Bleue le 24-10-2012 à 23:36:30

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Marc

Chasseur de joce & sly

Grenouille Bleue a écrit :

Ca, c'est ce que j'appelle une vue

http://www.idpropriete.fr/biens/ap [...] ontmartre/

http://www.idpropriete.fr/wp-conte [...] _03332.jpg

Ce vieux fake avec la vraie vue en deuxième photo

Message cité 1 fois
Message édité par Marc le 25-10-2012 à 00:10:04

kaltar83

Et puis voir passer tous les touristes toute la journée, bof bof, tranquillité zéro . Toujours blindé de monde en journée à cet endroit.

elfe_errant

A consommer avec modération

Marc a écrit :

Ce vieux fake avec la vraie vue en deuxième photo

"vue imprenable sur le sacré coeur", si c'est vraiment la 2e photo...

zyx

NCC - 1701

hannibalbarca a écrit :

http://www.immobilier-danger.com/I [...] e-2012.png
http://upload.wikimedia.org/wikipe [...] es.svg.png

Et là c'est plus clair ?
C'est effrayant comment les deux courbes se ressemblent, encore plus quand on sait que la deuxième a été réalisé avant la première.

Ca me rappelle des vieux messages que je faisaient il y a quelques temps :

zyx a écrit :

celà reste vrai. Tu peu aussi dire depuis 2000, sauf qu'à cette époque, il n'y avait pas encore de bulle.

Il faut tout de même voir que :

théorie :

pratique :

la courbe noire de l'indice des prix de friggit suit, depuis 1999 le tracé de la courbe théorique d'une bulle. 2003/2004 est une sorte de point de non retour dans la formation de la bulle.

bref, la bulle française n'est pas très différentes si ce n'est qu'elle se déroule en décalée ...

Message cité 1 fois
Message édité par zyx le 25-10-2012 à 00:37:14

elfe_errant

A consommer avec modération

Pour la petite anecdote, on est bien plus haut maintenant que lorsque tu as posté ton message il y a plus de 2 ans

Message cité 2 fois

zyx

NCC - 1701

elfe_errant a écrit :

Pour la petite anecdote, on est bien plus haut maintenant que lorsque tu as posté ton message il y a plus de 2 ans

normal, la courbe théorique prévoyait une poursuite du retour à la normal. En province, la courbe de friggit est très fidèle à la courbe théorique, c'est surtout sur Paris Intra-muros qu'on a une différence avec un prix qui est allé au delà du niveau "nouveau paradigme". Mais il semblerait qu'on aie eu une concentration de spéculateur fuyant la bourse en 2010 .... Mais à cette différence de niveau, l'évolution de Paris et lui aussi conforme à la courbe théorique.

Message édité par zyx le 25-10-2012 à 00:49:27

tibo2002

C'est très content.

hannibalbarca a écrit :

Citation :

On voit bien qu'ici : j'ai faim, je mange, je mange énormément, je mange trop, j'ai plus faim, je regrette, et je m'effondre.

http://www.youtube.com/watch?v=LbRIlpSeyR8

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"Nan mais c'est l'plan d'cam' qui fait tout."

panda_man

This time is different

elfe_errant a écrit :

Pour la petite anecdote, on est bien plus haut maintenant que lorsque tu as posté ton message il y a plus de 2 ans

FB aussi est bien plus haute que quand tu as vendu [:njordsk:3]

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Mon FlickR

Profil supprimé

zyx a écrit :

bref, la bulle française n'est pas très différentes si ce n'est qu'elle se déroule en décalée ...

Ca on pourra pas le dire avant d'être réellement dans la phase de "capitulation".
Le marché immobilier est bien différent des autres marchés (moto proof ) et apporte son lot de comportements irrationnels :
- L'intervention de l'état qui déverse des milliards dans le bousin,
- Le profil "lambda" des "investisseurs",
- La mentalité sur l'immobilier depuis des décennies,
- "L'utilité quotidienne" de l'objet en bulle.

En attendant : Since 2000 / Boule de cristal

v4mpir3

Total mandingue

Est ce qu'on parle bien des même personnes ? C'est pas parce que Paul dit qu'il faut gruger l'AI et que Pierre dit que c'est mal de gruger les impôts qu'ils ont une morale réversible, même si Paul et Pierre postent sur le même topic ...

Faudrait voir a arrêter de systématiquement généraliser, c'est hyper lourd de se faire cataloguer quand on a rien demandé. Le topic est constitué de plusieurs individus qui n'ont pas tous la même opinion.

N'est ce pas Elfe ? :whistle:

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

v4mpir3

Total mandingue

patx3 a écrit :

Le jour où tu paieras ton artisan au black ou ta nounou avec un billet, on en reparle. :jap:

Procès d'intention ? Ca y ressemble en tous cas. Toujours aussi pertinent dans l'argumentation :hello:

patx3 a écrit :

Par ailleurs, je n'ai pas encore compris la morale de se faire bannir lorsqu'on est insulté, mais c'est qu'un exemple ! :mad:

Mon pauvre, la modération est tellement injuste avec toi [:momol92]

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

guimo33 a écrit :

Bien sur, avec Tracfin, la banque ne va rien dire quand le gus va sortir 25k en liquide en meme temps qu'une demande de pret immo.

en tout cas, z'ont pas moufté en ce qui concerne mamie liliane

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

ganellon a écrit :

oui et non,
dans le cadre du chomage percue indument, la majorité des denonciations viennent de la famille / ami très proche.
(source perso aux assedic)

et pour la fraude fiscale, c'est pareil ? j'ai bizarrement un doute là-dessus...

Message cité 1 fois

xasyl

Fender a écrit :

et pour la fraude fiscale, c'est pareil ? j'ai bizarrement un doute là-dessus...

Le plus énervant, ce sont les discussions portant sur des "gens" qui truandent socialement (femme faussement isolée, allocations indument versées ...)
Or l'Etat perd plus d'argent à cause de la fraude fiscale (dont une bonne part à cause du travail au noir) ...et des "gens" qui trichent sur leur feuille d'impôts (mais c'est plus difficile à voir).

A chaque fois, je prends un malin plaisir à dire à mes interlocuteurs (dont je sais qu'ils trichent) qu'avant de vilipender les "assistés", ils feraient mieux de payer TOUS leurs impôts !

PS : coup de gueule matinale

---------------
Qui pense peu, se trompe beaucoup (De Vinci)

Hoiniel

Oui, enfin, ce n'est pas parce qu'il y a des grosses pourritures qu'il faut laisser tranquille les petites ordures.

Message cité 3 fois

xasyl

Hoiniel a écrit :

Oui, enfin, ce n'est pas parce qu'il y a des grosses pourritures qu'il faut laisser tranquille les petites ordures.

Je suis d'accord avec toi mais le plus énervant c'est d'entendre les "grosses pourritures" s'en prendre aux "petites ordures" :pfff:
[/HS]

Message cité 1 fois

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Qui pense peu, se trompe beaucoup (De Vinci)

auptimiste

Optimisation Team Member

Les bulles spéculatives avec une base 100 en 1960 :love:

Genre: "regardez, depuis 12 ans ça augmente beaucoup plus qu'au cours des autres décennies"

Ca fait long quand même...

Message cité 2 fois
Message édité par auptimiste le 25-10-2012 à 09:46:36

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Grand coordinateur mondial du contrôle Corporate Compliant - COGIP SA HOLDING PARTNERS

moncinet

Hoiniel a écrit :

Oui, enfin, ce n'est pas parce qu'il y a des grosses pourritures qu'il faut laisser tranquille les petites ordures.

Hé oui éternel débat .

Sinon j'ai découvert les charges d'employeur, concrètement :
Au vu de l'ampleur de mes travaux je pensais embaucher quelqu'un et donc j'ai pris les renseignements sur les conditions d'emploi à cette occasion.
Bilan : pour quelqu'un qui touchera au final un peu moins de 1000 euros je sortirais 2475 mensuels.
Mais y'aurait pas un problème quelque part ?
D'accord il y a beaucoup de chômeurs etc ...
Mais il y aussi pas mal de monde au boulot. Et au vu de ce qui rentre comme charges ça devrait pas aller mieux (ou à peu près). Ou va tout ce pognon en clair ?
Je n'ai rien d'un économiste, c'est vrai.
Bref je m'étonne .
De plus je pensais loger cette personne pour lui épargner de se faire saigner par les loyers locaux. Logement à titre gracieux, donc au point de vue fiscal ça veut dire avantage en nature donc je devrais là aussi payer des charges supplémentaires.

Je sais pas si je vais prendre quelqu'un moi ....
Les 3 myons de chômeurs, d'un coup je comprends mieux maintenant .

Message cité 5 fois

skeye

auptimiste a écrit :

Les bulles spéculatives avec une base 100 en 1960 :love:

Genre: "regardez, depuis 12 ans ça augmente beaucoup plus qu'au cours des autres décennies"

Ca fait long quand même...

c'est pas comme si les cycles du marché immo duraient plusieurs années, n'est-ce pas! [:doc petrus]

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

Tehell

noob

auptimiste a écrit :

Les bulles spéculatives avec une base 100 en 1960 :love:

Genre: "regardez, depuis 12 ans ça augmente beaucoup plus qu'au cours des autres décennies"

Ca fait long quand même...

Bah t'as qu'à la mettre partout où tu veux entre 1960 et 2000 ta base 100 si tu préfères.

Message édité par Tehell le 25-10-2012 à 09:49:32

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

xasyl a écrit :

Je suis d'accord avec toi mais le plus énervant c'est d'entendre les "grosses pourritures" s'en prendre aux "petites ordures" :pfff:
[/HS]

Je plussoie.
La classe sociale à patx3, qui œuvre pour détruire l état en diminuant les impôts des rentes, râle ensuite sur les profiteurs du rsa

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

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