Reprise du message précédent :
Les collectivités locales ne risquent-elles pas de faire faillite en cas de chute trop brutale des transaction immo ? (et donc chute des droits de mutation)

 
Pas vraiment ma faute    
 

 
Le marché US est quand même assez segmenté. On a regardé un peu ce qu'il y avait à vendre sur SF, à vue de nez ca tournait dans les 300 loyers
Et pourtant ca a baissé de 30% (ou un truc comme ca) il parait.  
 
Bon je vais finir de rattraper.

 
Non, faut assurer  

Du côté de Dreux on trouve des 2 pièces tout à faits corrects, voire neufs, à moins de 100 000€. Ça fait rêver

 
Elles sont déjà plus ou moins dans la mouise, mais je pense qu'elles compenseront en partie en augmentant pas mal les TF+TH.
Et elles pourront toujours se réorganiser, après tout en 2002 elles se démerdaient avec ce qu'elles avaient et nous n'étions pas sous-administrés

cracotte !
 

Non mais Dreux quoi ...
Je préfère encore planter ma tente sur le parking du boulot que d'habiter dans ce coin ...

 
Euh, quand vous êtes arrivés à faire fuir ou bannir toute voix discordante quoi
 

 
1 EUR = 1.3626 USD    
 
On aura un apport à 6 chiffres en € d'ici de la fin de l'année si le cours ne bouge pas... Et vu qu'il va continuer à s'effondrer  

 
Tout le problème des collectivités locales.  
 
Quand les droits de mutation ont commencé à exploser les élus ont parfaitement été mis au courant que les périodes d'euphories vont et viennent, et donc qu'il ne fallait pas considérer ca comme une source de revenus à jamais pérenne. Peu importe, l'élu ne voit jamais plus loin que l'échéance de son mandat... le lendemain on verra quand on y sera.
 
Pour ce qui est de l'augmentation de la TH+TF ont est déjà dans croissances proches du délire sur ces dernière années. C'est la décentralisation, chaque élu se voit baron seul-maître-après-dieu sur ses terres, alors il recrute des obligés fonctionnaires à tour de bras, une milice police municipale, un palais des congrès et dépense toujours au taquet.

 
C'est bien à 19 ans de t'intéresser !!
 
Comme moi à ton âge tu es plutôt optimiste sur la culture financière des français, on en reparle dans 10 ans  

oui, juste après le problème de la dette de l'état viendra le problème de la dette des collectivités. Ca risque de faire mal.

 
Si tu as mieux à proposer vas y...

je viens de faire le test minable,  
10/10 bien sûr    
 
je comprends qu'on puisse faire 1 ou 2 erreurs, mais une moyenne à 4 c'est hallucinant

Yop Ma Caille :  
J'ai raisonné un peu comme toi, je vis actuellement proche de mon travail, mais dans un appartement en location qui ne me convient absolument plus du tout et avec un marché locatif qui a connu une augmentation fulgurante dans mon coins (ils le relouent 20% de plus, donc je n'aurai a peine pu m'offrir un 25m2...)
 
J'ai donc réfléchis a acheter et cherché une ville qui pourrait me convenir, avec des TEC développés, de l'emploi (on sait jamais), tout types de commerce et activités, tout en rentrant dans mon budget.
 
Vers ou travailles tu ?

 
 
J'ai pensé a toi ce midi dans le direct matin ils disaient que maintenant en Californie, les étudiants habitaient en coloc dans des villas luxueuses désertés pour 3 fois rien...Le nom de la ville me disait rien...  
 
Repartage sur la 2 sur les villes fantômes en Espagne. La bas la bulle immobilière a déjà explosé...

 
 
 
 
C'est pour y habiter, pas pour y vivre.

 
Expatriation !

 
 
78

Entre 2 cambriolages ?  

Ah tiens, pour calmer les habituels pignolages sur le merveilleux modèle allemand :  
 
http://www.marianne2.fr/Le-prix-de [...] 12320.html
 

 
Oh tiens, ce que je répète depuis toujours
Sans compter les millions de salariés payé moins de 5€ de l'heure. Mais bon, ils ont de l'immo pas cher et vont bientôt controler la politique économique de la France    
 
Deux guerres mondiales et des millions de morts pour essayer de contrôler l'Europe... Y'avait plus simple : même pas 10 ans d'€ pour un résultat bien meilleur, et les gens sont contents en +  

 
 
Intéressant
 
Pour alimenter le moulin des krachistes, dans ma ville, le nombre d'annonce sur le boncoin (pourtant supprimées automatiquement au bout de 2 mois) a progressé d'environ 13 % entre septembre et la mi novembre. La marché semble se gripper ?  
 
Tous les facteurs de ventes sont au beau fixe, maintenant même les banques restreignent l'accès au crédit et le gouvernement commence à capituler et à ne plus alimenter la bulle immobilière, c'était les deux derniers verrous à faire sauter avant la chute finale...

 
Il y a aussi la conjoncture, il y a toujours moins de transactions en hivers si je ne m'abuse, c'est en 1er post.

 
Il manque la remontée des taux. Mais ça va peut être venir...

Y'a pas de pignolage sur le modèle économique allemand parmi les gens qui s'intéressent un tant soit peu au sujet. Les allemands ont payé très cher le maintien de leur économie. Mais avec l'Europe comme principal débouché pour leurs exportations, si l'Europe tombe, les allemands tomberont aussi. Reste que socialement, ils sont bien plus solidaires que ne peut l'être une France qui fonctionne sur un mode "c'est-la-faute-à" (étrangers, fonctionnaires, etc.) qui empêche d'avancer dans la douceur.
Y'a du pignolage parmi les "élites" françaises qui dressent a l'envi l'Allemagne en modèle mais font en fait exactement le contraire (rejet du travail "manuel", de la formation, de l'industrie, etc., et imbécilité française qui consiste à brûler ses sous dans l'immobilier).

 
C'est pourtant ce modèle économique qui est responsable des prix immo qui font tellement envie aux localosers du topik... Il faut effectivement voir l'autre côté du miroir.  
 
Evidemment que l'Allemagne n'a aucun interêt à la fin de l'€, cette monnaie est parfaitement ajustée pour leurs besoins économiques.

Tu as raison, qui fait un pari sur les taux ? j'annonce taux de l' OAT 10 ans français à 4,4 % avant le 1er janvier.

Sachant qu'aujourd'hui il est à 3,42 %.

@hrolf à confirmer alors...

Bordel 10/10.
 
A travers différents topics (immo, épargne), beaucoup de gens ont entre 9 et 10.  
Le biais Hfr est très marqué  

8/10, c'est pas mal en fait, j'ai du me craquer sur le fond de placement!!!!

 
10/10 bon le panel aussi

 
 
La pire note d'HFR vient d'un jeune primo-accédant...simple coïncidence ?  
 
 

 
8/10 c'est pas si mal pour un personne qui ne s'interesse pas des masses à la finance.
J'ai les bases non? .
Je suis le pire HFR mais le meilleur du panel
Même le moins bon d'HFR reste un surdoué frolant la perfection IRL.
 
Après fond de placement et obligations , j'avoue ne pas trop savoir leur définition.
Donc oui simple coincidence  

9 sur 10

j'ai foirez a : Est-il possible de trouver un produit financier qui soit à la fois très rentable et très peu risqué ?

je pensais que les assurance vie etait bon pourtant ^^

T'as une AV? Quand le taux 2011 va tomber l'année prochaine, tu vas comprendre le problème de sa rentabilité.

10/10
I are the 1%

 
ce qui est plaisant dans le modèle allemand, c'est son tissu d'entreprise. Là  où on se traîne des poids morts lourds, eux ont des entreprises de taille moyenne et dans le cadre d'un pays où les gens sont plutôt bien formés ça a beaucoup d'avantages.
 
Notamment :
- ça se réoriente très vite
- les boites jouent le jeu de la formation
- quoi qu'on dise, les salaires sont pas si mal comparés au "grands champions" européens (comme la SNCF)
- on emploie les gens à faire autre chose que du marketing-comm-opti-ptitchef (parce que chez nous...)
- et surtout , quand on essaie de réduire une niche fiscale, on a pas raffarin qui gueule à l'Assemblée parce que chez lui y a le parc Asterix
 
Sérieusement je les envie, eux, si demain le pétrole devient LE PROBLÈME, il pourront pondre des voitures écologiques rapides.
 
A ça chez nous on le fera encore plus vite, subventionné par l'état et les fonds public de recherche, avant de privatiser la boite, pour se faire racheter par un chinois indien.
En plus nos grosses boites paient pas tant d’impôts que ça....
 
bref,  
 

 
 
Il y a une différence entre "très rentable et très peu risqué" et "rentable et peu risqué"  

10/10
 
et pourtant, j'ai pas grand chose ...

C'est sûrement à cause de l'attrait de La Redoute et des 3 Suisses

c'est entre Paris et Moscou

 
D'après le préfet, c'est un des grosses plaques tournantes de revente de drogue en France.

 
Très rentable c'est pas 5% brut par an hein

Je viens de me rendre compte que les prêts aidés (1% patronal, PTZ+ - si d'ici là j'y ai encore droit) sont à priori considérés comme apports personnels par les banques : vrai en pratique ? Parce que du coup ça me ferait théoriquement 30000€ d'apport en plus (15000+15000). Bon, c'est de l'apport à rembourser, mais ça coute quand même moins que le crédit immo.  
Autre question, le coup des 33% d'endettement, suivant les sources, j'ai vu que c'était pris soit sur le revenu mensuel net, soit sur le net - charges, ça dépend des banques ?