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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°28374565
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 14-11-2011 à 17:35:23  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

cyber103 a écrit :


Avec l'explosion prévisible du tarif de l'énergie, c'est pas dit que le montant de la facture d'énergie baisse par rapport à aujourd'hui.

 

Ca permet aussi et surtout à EDF de ne pas avoir à augmenter ses capacités de production tout en gardant un CA au même niveau (si les tarifs explosent...) Du tout bénef...


non.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
mood
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Posté le 14-11-2011 à 17:35:23  profilanswer
 

n°28374638
Patchou
Posté le 14-11-2011 à 17:42:21  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Allons, allons, tu vas un peu vite en besogne, ce n'est pas parce qu'ils ont été licenciés qu'ils sont au chômage, voyons.

Pour t-w je ne pourrai dire, mais pour moi sisi, dès que je recois les papiers de la boite je suis au Pôle Emploi (pour profiter de nouvelles formations) :jap:


---------------
Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...
n°28374640
sylvainlel​eu
Posté le 14-11-2011 à 17:42:35  profilanswer
 


 
+1
Clairement n'importe quoi ...


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°28374833
c2800
Posté le 14-11-2011 à 18:00:16  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.lafinancepourtous.com/+ [...] nces+.html

 

Culture financière ! Testez vos connaissances !

 

Êtes-vous meilleur que la moyenne des Français en matière de culture financière ?

 

Ce quiz a été élaboré à partir de questions de connaissances figurant dans le sondage sur la culture financière qui vient de sortir.

 

Une personne sur deux obtient une note supérieure ou égale à la moyenne et 1 % seulement des sondés ont été capables de trouver les 10 bonnes réponses aux questions.

  

Je fais parti des 1%  [:julm3]

  

D'accord avec toi, ça sert à rien de discuter avec les collègues.

 

Les questions sont vraiment basiques, il ne faut pas chercher le piège.

 

Les français sont complètement à la ramasse et ne doivent rien comprendre à l'arbitrage achat vs location.
Pas la peine de parler immo aux collègues.
Ça confirme qu'il ne faut pas compter sur leur raison, il n'y a que les banques qui pourra les restreindre en fermant le robinet des crédits.

 

J'ai eu aussi 10/10 (c'est franchement pas dur).

 

Ca ne m'etonne pas de faire parti des 1 %, dans mon entourage, cadre sup du ministère des finances exclus, je pense qu'il n'y a pas une seule personne capable de répondre juste à toutes les questions.

Message cité 2 fois
Message édité par c2800 le 14-11-2011 à 18:00:42
n°28374918
Profil sup​primé
Posté le 14-11-2011 à 18:11:04  answer
 

v4mpir3 a écrit :


Ouais a Bénodet, le wannabe saint trop' local :o
Mais sinon on est quand même loin de tels prix ;)


Ca commence un peu à baisser dans le coin ... mais il y a encore pas mal de rêveurs avec leurs daubes à 400 - 500k€ :o

n°28375079
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 14-11-2011 à 18:27:22  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Je les préfère anales... :/


 
 
Je les préfère anales+clitoridiennes+vaginales+buccales  :o  


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28375124
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 14-11-2011 à 18:32:21  profilanswer
 

Un Deux... Un Deux... Test  [:ethnik:1]

n°28375144
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 14-11-2011 à 18:34:11  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Aix-en-Provence               - 25,7%
 
 :pfff:


 
 
Ça me parait bizarre là, -26% en 1 trimestre  :heink:  :lol:  
 
Ou alors il n'y a qu'un programme neuf à Aix et ils n'arrivent pas à le vendre ?
 
En revanche Lille n'y est pas, ça ne peut que monter ici  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28375175
djwam
Posté le 14-11-2011 à 18:37:47  profilanswer
 

Bon, de retour de vacances de locataire (4 semaines ...  :whistle: )
Quoi de neuf ? Nouveau friggit ? Paris krash enfin ?

n°28375190
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 14-11-2011 à 18:39:48  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.lafinancepourtous.com/+ [...] nces+.html
 
Culture financière ! Testez vos connaissances !
 
Êtes-vous meilleur que la moyenne des Français en matière de culture financière ?
 
Ce quiz a été élaboré à partir de questions de connaissances figurant dans le sondage sur la culture financière qui vient de sortir.
 
Une personne sur deux obtient une note supérieure ou égale à la moyenne et 1 % seulement des sondés ont été capables de trouver les 10 bonnes réponses aux questions.

 
 
 
Je fais parti des 1%  [:julm3]  
 
Les questions sont vraiment basiques, il ne faut pas chercher le piège.
 
Les français sont complètement à la ramasse et ne doivent rien comprendre à l'arbitrage achat vs location.
Pas la peine de parler immo aux collègues.
Ça confirme qu'il ne faut pas compter sur leur raison, il n'y a que les banques qui pourra les restreindre en fermant le robinet des crédits.


 
J'ai fait 9/10 mais je ne sais pas où j'ai fauté


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
mood
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Posté le 14-11-2011 à 18:39:48  profilanswer
 

n°28375204
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 14-11-2011 à 18:41:22  profilanswer
 

lasnoufle a écrit :


Si j'me souviens bien de mes vieux cours de stats, il me semble que l'échantillon est suffisant pour faire une bonne estimation (s'il n'est pas biaisé). Me demande pas des chiffres ca remonte a trop loin, mais dans une case de ma tete j'ai gardé qu'un échantillon non biaisé de 1000 personnes ca donne un résultat fiable à plus de 90%. Si quelqu'un peut confirmer. Donc bon 1500 c'est encore mieux.
 
Sinon 10/10 aussi, questions bidons au possible et la moyenne ne me surprend absolument pas.


 
 
1500 personnes c'est tout à fait suffisant pour être représentatif


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°28375205
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 14-11-2011 à 18:41:35  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Un Deux... Un Deux... Test  [:ethnik:1]


 
 
 :hello:


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28375206
sligor
Posté le 14-11-2011 à 18:41:46  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Un Deux... Un Deux... Test  [:ethnik:1]


il est de retour  [:lapanne:1]  
 
 [:shimay:1]

n°28375210
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 14-11-2011 à 18:42:04  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
J'ai fait 9/10 mais je ne sais pas où j'ai fauté


 
 
 [:jiejie999]


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28375217
sligor
Posté le 14-11-2011 à 18:42:29  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Je les préfère anales+clitoridiennes+vaginales+buccales  :o  


ouai, mais là il faut payer :/

n°28375242
sligor
Posté le 14-11-2011 à 18:45:27  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


Ça me parait bizarre là, -26% en 1 trimestre  :heink:  :lol:  
 
Ou alors il n'y a qu'un programme neuf à Aix et ils n'arrivent pas à le vendre ?
 


en tout cas je trouve que les logements neufs aux Allées provençales (quartier neuf au centre ville d'Aix) ont beaucoup de volets fermés :o

n°28375243
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 14-11-2011 à 18:45:33  profilanswer
 


 
 
Ah si, j'ai trouvé, j'ai répondu qu'il existe des placements rentables et sans risque
 
Je pensais aux Scellier, Borloo, Robien, Besson et Co, qui ne sont pas spécialement risqués si le bien est de qualité et qu'on paye énormément d'impôts.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°28375260
michoudu59
Posté le 14-11-2011 à 18:46:49  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
J'ai eu aussi 10/10 (c'est franchement pas dur).
 
Ca ne m'etonne pas de faire parti des 1 %, dans mon entourage, cadre sup du ministère des finances exclus, je pense qu'il n'y a pas une seule personne capable de répondre juste à toutes les questions.


 
C'est un sondage bidon, J'y crois pas au: il n'y a qu'1% des personnes qui ont eu 10/10.
La seul chose au quel je crois c'est que les homme ont moyenne supérieur aux femmes, rhoooo.
personnellement:10/10 alors que j'ai 19ans et toute mes dents.

n°28375261
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-11-2011 à 18:46:53  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


Ah si, j'ai trouvé, j'ai répondu qu'il existe des placements rentables et sans risque
 
Je pensais aux Scellier, Borloo, Robien, Besson et Co, qui ne sont pas spécialement risqués si le bien est de qualité et qu'on paye énormément d'impôts.


Il faut aussi une bonne demande locative dans le lieu visé.


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°28375269
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 14-11-2011 à 18:47:53  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Il faut aussi une bonne demande locative dans le lieu visé.


 
 
Bien entendu, mais au pire tu perds la défisc, mais tu te refais à la revente [:moundir]


Message édité par Yop ma caille le 14-11-2011 à 18:48:05

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°28375278
andhar
Vieillir ou mourir
Posté le 14-11-2011 à 18:49:12  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
J'ai eu aussi 10/10 (c'est franchement pas dur).
 
Ca ne m'etonne pas de faire parti des 1 %, dans mon entourage, cadre sup du ministère des finances exclus, je pense qu'il n'y a pas une seule personne capable de répondre juste à toutes les questions.


 
10/10 aussi ... Et je suis un payday de pôv qui n'a pas d'argent pourtant et qui ne s'intéresse pas tellement à la finance.

n°28375281
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 14-11-2011 à 18:49:37  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
En général, tu commences dans un F2 à 20% de ton revenu.
Et tu empruntes à 33% pour payer le logement familial.  :jap:  


 
 
C'est marrant, parce qu'ici un F2 c'est 40% du revenu d'un jeune cadre.
EDIT : en loc.


Message édité par Yop ma caille le 14-11-2011 à 18:53:48

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°28375289
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 14-11-2011 à 18:51:47  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.boursorama.com/actualit [...] d20119b608
 
Le PTZ + bientôt soumis à conditions de ressources :
 
Plan d'austérité oblige, le Premier Ministre François Fillon avait annoncé lundi 7 novembre la fin du PTZ + pour l'achat de logements anciens, ainsi que son recentrage vers les ménages les plus modestes. Saisie du projet de loi de finances pour 2012, la commission des finances du Sénat a d'ores et déjà précisé les contours de ces nouvelles conditions de ressources après un an d'universalité. Il s'agit du plafond imposé dans le cadre de l'attribution des prêts locatifs à usage social (PLUS), et dont le montant varie en fonction de la zone géographique. Si l'on se base sur les plafonds applicables en 2011, un couple avec deux enfants bénéficierait du PTZ + à Paris ou dans une commune limitrophe sous réserve de ne pas dépasser 51 725€ de ressources. Ce montant passerait 47 585€ pour un achat dans le reste de l'Ile-de-France et à 37 272€ en province.

 
 
Bien  :bounce:  
 
Combo neuf + ménages modestes, il ne restera plus grand chose du PTZ- .
Des ménages avec 2 enfants sous les 37k€ annuels qui achètent du neuf en province, doit pas y en avoir beaucoup  :D


 
Supayr, je vais plus y avoir droit... Ca va m'aider à acheter.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°28375299
Volkhen
Posté le 14-11-2011 à 18:53:38  profilanswer
 

andhar a écrit :

 

10/10 aussi ... Et je suis un payday de pôv qui n'a pas d'argent pourtant et qui ne s'intéresse pas tellement à la finance.


10/10 aussi. Maintenant, le fait d'avoir les questions à l'écrit au lieu de posées au téléphone, installé dans un fauteuil doit aider à réfléchir un minimum.
Le fait de savoir qu'il n'y a pas de piège et que certaines réponses ont déjà traîné dans divers articles sur le net aide aussi.

Message cité 1 fois
Message édité par Volkhen le 14-11-2011 à 18:54:21

---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°28375303
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 14-11-2011 à 18:54:09  profilanswer
 

sligor a écrit :


ouai, mais là il faut payer :/


 
 
Pas toujours  [:douchebag forever:4]


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28375306
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-11-2011 à 18:54:22  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


Supayr, je vais plus y avoir droit... Ca va m'aider à acheter.


Si tu n'as pas les moyens d'acheter, n'achètes pas :spamafote:


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°28375331
pilef
Posté le 14-11-2011 à 18:57:56  profilanswer
 

Au pire, tu loues :o

n°28375336
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 14-11-2011 à 18:58:31  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Si tu n'as pas les moyens d'acheter, n'achètes pas :spamafote:


 
 
Je fais mes calculs.  
J'ai parfaitement les moyens d'acheter.
La question c'est où et quoi ? Certainement pas une grande surface, et probablement pas en IdF.
Mais ai-je besoin de vivre dans un grand appartement en IdF ?


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°28375355
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-11-2011 à 19:02:07  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


Je fais mes calculs.  
J'ai parfaitement les moyens d'acheter.
La question c'est où et quoi ?
Certainement pas une grande surface, et probablement pas en IdF.
Mais ai-je besoin de vivre dans un grand appartement en IdF ?


Comment peux-tu dire que tu peux acheter si tu ne sais ni ce que tu veux comme type de logement, ni le lieu où tu souhaites habiter ?
 
Je pense qu'avant de savoir si l'on peut ou pas acheter, il faut d'abord définir son besoin.


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°28375359
Hoiniel
Posté le 14-11-2011 à 19:02:38  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Si tu n'as pas les moyens d'acheter, n'achètes pas :spamafote:


Achète plus petit, histoire de mettre le pied à l'étrier. Et, avec la Pv, il pourra acheter plus grand. [:sarko] :o

n°28375373
visiteur d​u futur
Futur du soir
Posté le 14-11-2011 à 19:05:07  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Un Deux... Un Deux... Test  [:ethnik:1]


 
 [:elfe_errant:5]  
 
(ça faisait longtemps  :hello: )


---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"
n°28375376
Lam's
Profil: bas.
Posté le 14-11-2011 à 19:05:27  profilanswer
 

Volkhen a écrit :


10/10 aussi. Maintenant, le fait d'avoir les questions à l'écrit au lieu de posées au téléphone, installé dans un fauteuil doit aider à réfléchir un minimum.
Le fait de savoir qu'il n'y a pas de piège et que certaines réponses ont déjà traîné dans divers articles sur le net aide aussi.


Tout à fait.
 
Je me permet de replacer le lien vers la fameuse étude (j'avais déja posté, mais je crois que pas grand monde n'a osé l'ouvrir). La fameuse question litigieuse commence page 47, et elle est suivi d'une intéressante discussion sur les modalités d'administration du questionnaire:
  http://www.scribd.com/doc/72126985 [...] tobre-2011
 
On voit bien qu'il y a plus de personnes qui ont répondu correctement à l'horizon 5 ans qu'à l'horizon 1 an. C'est bien qu'il y a un souci...

n°28375388
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 14-11-2011 à 19:06:45  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Comment peux-tu dire que tu peux acheter si tu ne sais ni ce que tu veux comme type de logement, ni le lieu où tu souhaites habiter ?


 
 
On peut poser les questions tout en connaissant les réponses
 
[: maître sang- fu]


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°28375426
canardeur
Posté le 14-11-2011 à 19:10:51  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Je fais mes calculs.  
J'ai parfaitement les moyens d'acheter.
La question c'est où et quoi ? Certainement pas une grande surface, et probablement pas en IdF.
Mais ai-je besoin de vivre dans un grand appartement en IdF ?


 
Attention tu commences à penser aux traditionnelles sacrifices de la jeunesse actuelle qui veut acheter  :o  
 
Bientôt tu te demanderas si tu as vraiment besoin de vivre a moins de 2H de ton boulot, si vraiment tu as besoin de partir en vacances tous les ans, si manger des pattes tous les jours est si grave que ça, etc...
 
Arrête tout de suite  :D

n°28375447
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 14-11-2011 à 19:12:59  profilanswer
 

canardeur a écrit :


 
Attention tu commences à penser aux traditionnelles sacrifices de la jeunesse actuelle qui veut acheter  :o  
 
Bientôt tu te demanderas si tu as vraiment besoin de vivre a moins de 2H de ton boulot, si vraiment tu as besoin de partir en vacances tous les ans, si manger des pattes tous les jours est si grave que ça, etc...
 
Arrête tout de suite  :D


 
 
Je suis parti une fois en cinq ans


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°28375453
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-11-2011 à 19:13:32  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


On peut poser les questions tout en connaissant les réponses
[: maître sang- fu]


Quand un lieu et un type d'habitation son défini, le prix de marché l'est aussi et donc ces questions n'ont pas lieu d'être.


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°28375465
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 14-11-2011 à 19:14:40  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Quand un lieu et un type d'habitation son défini, le prix de marché l'est aussi et donc ces questions n'ont pas lieu d'être.


 
Non, mais une question peut-être purement rhétorique...


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°28375474
sligor
Posté le 14-11-2011 à 19:16:18  profilanswer
 

http://immobilier.nouvelobs.com/ac [...] aires.html
 

Citation :

seuls 29 % des 18-30 ans ont pu acquérir leur résidence principale


 

Citation :

Si 68 % des seniors sont déjà propriétaires, ils ne sont que 19 % à avoir déjà aidé leurs enfants pour l’achat d’un logement


 
la corrélation ne peut pas être faite directement, mais ça veut dire que sur ceux qui ont acheté un appartement une partie reçoit une aide des parents.


Message édité par sligor le 14-11-2011 à 19:16:35
n°28375476
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 14-11-2011 à 19:16:27  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
En revanche Lille n'y est pas, ça ne peut que monter ici  :o


 
+1 j'ai vu le très rigoureux reportage W9 sur les gens qui s'entassent dans des vieilles usines rénovées à Roubaix, ça ne peut que monter là bas aussi :o
Roubaix ville de bobos dans 5 ans [:ocube]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°28375477
Macnigore
Posté le 14-11-2011 à 19:16:35  profilanswer
 

canardeur a écrit :


 
Attention tu commences à penser aux traditionnelles sacrifices de la jeunesse actuelle qui veut acheter :o  
 
Bientôt tu te demanderas si tu as vraiment besoin de vivre a moins de 2H de ton boulot, si vraiment tu as besoin de partir en vacances tous les ans, si manger des pattes tous les jours est si grave que ça, etc...
 
Arrête tout de suite :D


Un indice sur votre écran:  [:le fleau:3]

n°28375528
sligor
Posté le 14-11-2011 à 19:23:06  profilanswer
 

Les collectivités locales ne risquent-elles pas de faire faillite en cas de chute trop brutale des transaction immo ? (et donc chute des droits de mutation)

mood
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