[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

elfe_errant

A consommer avec modération

Reprise du message précédent :

phila a écrit :

y'a des baffes qui se perdent :pfff:

:??:

Je rappelle que je ne suis pas proprio hein, ca m'amuse pas + que toi qu'on ait des prix alakon.

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phila

elfe_errant a écrit :

Ben c'est uniquement parce que vous avez ce référentiel dans la tête.
Et je maintiens que ce n'est que de la perte de thunes, puisque tu ne peux pas t'acheter le bien que tu convoites et donc prends plus petit parce qu'il coute trop cher pour toi et que tu ne veux/peux pas payer.

si le JD 3X++ doit revoir ses prétentions (parce que c'est qu'un problème de référentiel), tu dis quoi du couple de smicards et des millions de fraçais tout juste au-dessus du SMIC ?

tip : y'a du monde en vrai hein

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

On verra en 2013 si les prix n'ont pas perdu 20% en affiché / 30% en friggit depuis 2008.
[:cosmoschtroumpf]

un an avant tu étais encore plus agressif [:dawa]
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t12755771
et
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t12810055

douleur postnuptiale a écrit :

je discutais ce midi avec mes collegue de bureau au restau et tout le monde était d'accord
le chomage qui baisse, la sarkosette et l'instabilité de la bourse, ça risque pas de faire baisser le prix de l'immobilier.

elle avait raison DP ²

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Ben c'est uniquement parce que vous avez ce référentiel dans la tête.

Bah c'est un peu le principe d'une société en même temps... [:petrus75]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

Leg9 a écrit :

Non.
Non, ça n'est pas juste de la perte de thunes, c'est l'impossibilité de vivre comme on "le devrait" (notion toute subjective).
i.e. devoir se contenter d'une pièce de moins, devoir accepter d'aller 10 bornes plus loin, devoir encaisser de faire tous les week ends de "menus travaux", etc

Ca n'a simplement rien à voir avec le fait de ne pas avoir de quoi jouer / avoir perdu sa chemise en bourse.
Rien.

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More GG, more skill

elfe_errant

A consommer avec modération

phila a écrit :

Ils te disent merci, ils achètent avec tes impots ce qu'ils ne pouvaient pas s'acheter avant

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

elfe_errant a écrit :

:jap:
ils ont l'esprit fermé
aucune remise en question, ils veulent leur pavillion de beauf pour faire comme moi :sleep:

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marilou repose sous la neige

elfe_errant

A consommer avec modération

vapeur_cochonne a écrit :

:jap:
ils ont l'esprit fermé
aucune remise en question, ils veulent leur pavillion de beauf pour faire comme moi :sleep:

Il est rigolo

patx3

Et ils sont calculés sur le capital restant dû, pas sur les intérêts restant dûs !

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

un an avant tu étais encore plus agressif [:dawa]

Faut dire que tu y allais fort

douleur postnuptiale a écrit :

évidemment si vous continez a croire en votre boule de cristal sans suivre les actus économiques, on ne va pas relever le niveau ....

... [:ddr555] [:gui42]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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elfe_errant

A consommer avec modération

vapeur_cochonne a écrit :

un an avant tu étais encore plus agressif [:dawa]
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t12755771
et
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t12810055

StefSamy était bien + actif à l'époque d'ailleurs :sweat:

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

:jap:
ils ont l'esprit fermé
aucune remise en question, ils veulent leur pavillion de beauf pour faire comme moi :sleep:

Que tu soies en week end dès ce midi ne t'autorise pas à nous le foutre sous le nez en trollant comme un goret

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

patx3

Leg9 a écrit :

On verra en 2013 si les prix n'ont pas perdu 20% en affiché / 30% en friggit depuis 2008.
[:cosmoschtroumpf]

Depuis l'ouverture de ce Topic, ça fera alors 9 ans de chouineries... :love: :ouch:

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

elfe_errant a écrit :

Même sans acheter.
En louant aujourd'hui on se rends compte que l'on habite dans une résidence ou un quartier occupé en majorité par des personnes de la CSP inférieure à la notre.

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elfe_errant

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patx3 a écrit :

Depuis l'ouverture de ce Topic, ça fera alors 9 ans de ~~chouineries~~loyers par les fenêtres... :love: :ouch:

[:cbrs]

Babouchka

You're no fun anymore

Citation :

Immobilier : le nouveau prêt à taux zéro risque déjà de devoir être modifié

Citation :

Les promoteurs pointent du doigt des remboursements mensuels trop lourds dans le cas d'acheteurs de classe moyenne, qui se retrouvent exclus de l'aide. Ils vont analyser d'ici à une semaine le résultat d'une centaine de simulations de transaction pour revoir avec le gouvernement les modalités.

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] odifie.htm

ouin ouin [:calimero]

Citation :

Immobilier : prix record à Paris, les 7000 euros le mètre carré atteints

http://www.latribune.fr/vos-financ [...] eints.html

7 mois de smic par m², il est où le krach ? [:hurle]

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

elfe_errant

A consommer avec modération

phnatomass a écrit :

Même sans acheter.
En louant aujourd'hui on se rends compte que l'on habite dans une résidence ou un quartier occupé en majorité par des personnes de la CSP inférieure à la notre.

Ben si tu rajoutais un peu d'argent, tu serais avec la bonne CSP... ca reste donc un problème d'argent non ?

Qu'on ait perdu de la qualitay de vie vient du fait qu'on a perdu de la thune pour se la payer.

Message cité 2 fois

patx3

Leg9 a écrit :

C'est comme celà depuis longtemps. Dans les années 90, je n'avais pas les moyens d'habiter Paris (ni l'envie ! ). J'habite donc à 25 km de là et vais bosser en train ou en scoot. :jap:

La vie est faite de compromis, d'adaptation par rapport à une situation donnée...

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elfe_errant

A consommer avec modération

Babouchka a écrit :

Citation :

Immobilier : le nouveau prêt à taux zéro risque déjà de devoir être modifié

Citation :

Les promoteurs pointent du doigt des remboursements mensuels trop lourds dans le cas d'acheteurs de classe moyenne, qui se retrouvent exclus de l'aide. Ils vont analyser d'ici à une semaine le résultat d'une centaine de simulations de transaction pour revoir avec le gouvernement les modalités.

[:chownkey] Pression sur les prix par le bas

Babouchka a écrit :

Citation :

Immobilier : prix record à Paris, les 7000 euros le mètre carré atteints

7 mois de smic par m², il est où le krach ? [:hurle]

[:oh shi-]

Leg9

Fire walk with me

patx3 a écrit :

Depuis l'ouverture de ce Topic, ça fera alors 9 ans de chouineries... :love: :ouch:

Si tu lisais un peu [:kiki]

1- le topic est ouvert depuis 2004, période à partir de laquelel objectivement les prix ont commencé à diverger
-> si le constater et s'en désoler et pour toi "chouiner", et bien...

2- l'éventualité d'un krach a commencé à être sérieusement envisagée vers 2007
-> ça ne fait donc que 3 ans d'attente pour les ayatollahs krachistes acharnés

3- la proposition quotée (-30% en friggit en 5 ans) date de 2008
-> soit deux ans, ça a déjà baissé depuis, encore 3 an pour atteindre (ou pas...) la prévision

Bref, tais toi.... :sleep:
Ou fais au moins semblant de lire.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 16-09-2010 à 11:26:58

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Gregos2k5 a écrit :

Jusqu'à quand ?
EN même temps c'est très dur de savoir peut être qu'il y aura un nouveau paradigme pour Paris. Paris ne serait plus accessible que pour les csp++ mais bon contaminer la petite couronne et l'idf en bonus...Ca commence à faire bcp, l'état ne pourra plus laisser faire.

Quelques reflexions intéressantes sur Paris :
http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] =3&t=67410

Je n'ai pas tout lu mais le premier post me parait proche de la réalité.

Spoiler :

Quand je vois l'immo dans le 20ieme à plus de 6ke le m2 alors que je trouvais ca déjà super cher à 4.7ke...
Ca me fait vraiment peur, il y a un moment ou même les Jd au salaire hfrien ne pourront même plus louer sur Paris car la hausse de l'immo va se répercuter sur le prix des loyers.

Je m'interroge aussi...

Quand je vois des programmes en neuf en petite couronne avec des studios à 150k€ et des F2 à 200k€, je me dis que même acheté avec un crédit sur 25 ans pour faire du locatif, on les retrouve avec des loyers très élevés (à la louche 800€-1000€) pour de si petites surfaces...

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

elfe_errant

A consommer avec modération

_-Sky-_ a écrit :

Et là arrive le miracle des APL tombées du ciel [:shimay:1]

Leg9

Fire walk with me

patx3 a écrit :

Rien à voir avec la discusssion.
Fais un effort.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

odeinat

patx3 a écrit :

Et ils sont calculés sur le capital restant dû, pas sur les intérêts restant dûs !

J'ai édité :pt1cable:

fiston

avatar à n°

elfe_errant a écrit :

Attention à ne pas prendre les 3.65% annuels et les appliquer mensuellement d'ailleurs

Je ressorts ma réponse favorite ? [:itm]

Message cité 1 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

phila a écrit :

même sans connaître la formule calcul, faut quand même être très stupide pour croire qu'on prête de l'argent gratuitement ...

Ce n'est que du bon sens pourtant ! Ce qui est assez surprenant, c'est que ce sont généralement les même personnes qui diront que les banques sont des voleurs...

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Faut dire que tu y allais fort

Leg9 a écrit :

... [:ddr555] [:gui42]

celle ci était plus subtile [:meganne]

douleur postnuptiale a écrit :

Ne t'inquiete pas pour moi ^^°
avec toutes vos théorie vous pourrez écrire un livre.

Moi je suis un homme d'action. Quand je pense que certain forumeur ici ont a peine 2% d'augmentation par an pour un boulot d'ingenieur en province et qu'il n'essaie meme pas de changer de boite pour gagner plus [:jabbernaute]

avec un smiley jabbernaute que personne remarque, ça vaux le coup de soigner les répliques [:thalis]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

elfe_errant

A consommer avec modération

fiston a écrit :

Je ressorts ma réponse favorite ? [:itm]

Tu fais ce que tu veux mon grand, on est dans un pays libre [:dignus]

Mais à ta place, je commencerais par un Bescherelle

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 16-09-2010 à 11:37:04

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

celle ci était plus subtile [:meganne]

vapeur_cochonne a écrit :

avec un smiley jabbernaute que personne remarque, ça vaux le coup de soigner les répliques [:thalis]

Celle là était bien trop facile.... trop BenDk97

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djwam

elfe_errant a écrit :

Mais bordel, c'est même pas le problème... Je gagne très bien ma vie, et les merdes que je peux m'acheter aujourd'hui n'ont rien à voir avec ce qu'ont acheté les mecs de même salaire il y a dix ou quinze ans. Je reste en CSP++, mais je peux pas acheter ce que possèdent les mecs de CSP++ de même salaire que moi.

Message cité 2 fois

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

elfe_errant a écrit :

Non
C'est juste que dans un même lieu ceux qui sont arrivés plut tôt payent N pour se loger chaque mois et ceux qui viennent d'arriver payent 2*N pour se loger chaque mois.
Il est donc normal d'estimer qu'il y a une anomalie dans la situation

Message cité 2 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

djwam a écrit :

Ben c'est bien ce que je dis, c'est une perte d'argent quoi :sweat:

phnatomass a écrit :

Ou alors ils ont eu de la chance... C'est pas mérité et ca se reproduira ptet, mais en attendant y'a pas mort d'homme. On est tous en train de calculer comment gagner/pas perdre trop d'argent, faut pas pleurer sur le fait qu'on arrive pas à loger sa petite famille dans un endroit salubre non plus, on va pas pousser.

Message cité 4 fois

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Leg9 a écrit :

2006 [:angefox]

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

phnatomass a écrit :

Fallait arriver plus tôt, c'était pareil en 1991 à Paris ©Patx3
Comment ça ? En 1991 à Paris il y a avait aussi une bulle ?
Bah vous voyez quand je vous disais que c'était pareil !
[:cosmoschtroumpf]

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elfe_errant

A consommer avec modération

Je pense qu'on intellectualise trop l'achat immo ici.

Les autres le font pas, et c'est pour la masse que seront prises les mesures futures. Il y a trop de paramètres impossible à prévoir. Je suis sur que si la bulle éclate ca viendra d'un truc qu'on a pas encore imaginé.

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Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Ou alors ils ont eu de la chance... C'est pas mérité et ca se reproduira ptet, mais en attendant y'a pas mort d'homme. On est tous en train de calculer comment gagner/pas perdre trop d'argent, faut pas pleurer sur le fait qu'on arrive pas à loger sa petite famille dans un endroit salubre non plus, on va pas pousser.

NON.

Je ne calcule pas comment perdre / ne pas perdre d'argent, je suis en train de constater que le type de bien que je vise (totalement au delà de ce que devrait être mes prétentions semble t il ©Sadlig) m'est inaccessible aujourd'hui, même en tant que secundo accédant.

Je ne ne suis pas en train de calculer "Bon, si j'achète quand même et que ça se casse la gueule, j'aurais perdu du fric, mais bon, pas grave... ".

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Leg9

Fire walk with me

phnatomass a écrit :

2006 [:angefox]

Ca dépend par qui
On parle d'intervenants sérieux .

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

elfe_errant a écrit :

Quand on voit le graphe de Friggit, difficile de parler de chance pour ceux qui sont rentrés sur le marché il y a longtemps.
Je parlerais plutôt de malchance pour ceux qui rentre sur le marché depuis 6 ans.
Je crois assez peu à un vrai "new paradigm"

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Je pense qu'on intellectualise trop l'achat immo ici.

Ah ouais ça doit être ça.

Refuser d'acheter une merde "à beau potentiel" au prix du neuf.
Refuser de m'éloigner à 30 bornes de mon taf et de celui de ma femme.
Refuser de prendre un pavillon phénix de 1980 avec une chambre manquante.
Refuser globalement de m'en mettre sur 25 ans pour un bien inadapté.

C'est drolement intellectualiser ça dis donc...

Message cité 2 fois

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

elfe_errant a écrit :

Peu importe le détonateur qui fera exploser la bulle.
Le plus important c'est d être conscient que l'on est dans une poudrière actuellement.

_synapse_

elfe_errant a écrit :

...faut pas pleurer sur le fait qu'on arrive pas à loger sa petite famille dans un endroit salubre non plus, on va pas pousser...

Ouais, les Roms se contentent bien de 2-3 cartons, une cabane en tôle de récup' ou une caravane qui servait à faire des passes

Message cité 1 fois

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