Oui c'est sur, mais en tout cas cet appart c'est ce qu'on peut appeler de l'immobilier de prestige, fin je crois

 
S'il faisait au moins 80 ou 100 mètre carré ouais. En duplex avec si peu de place, stune chambre de bonne amélioré.

 
Hum ok je note, donc dans un programme immobilier neuf de prestige, les T5 c'est du prestige et les T2 de 40 mètres carrés en duplex c'est de la merde, merci de m'aider à comprendre le monde  

 
C'était pourtant clair. Il a la chance d'avoir un apport conséquent. Je ne crois pas qu'on parle de chance lorsque l'on perd un parent...
 

 
 
Pour vouloir acheter un peu dans le même coin que toi (à Marly), je ne peux que te conseiller d'attendre.
 
Je pressent un gros gros gros cassage de gueule des prix sur Metz, lors du départ des militaires

Bon à la demande générale, je viens vous demander conseil....

24 ans, informaticien en CDI dans une boite moyenne.
Je touche 1710e par mois et j'ai 15k sur un compte.

Je compte économiser à mort pendant quelques mois et arriver à 20k.

J'aimerais me prendre un f2 au dernier étage en région messine (ça tourne dans les 100k d'après les petites annonces).

Vous en pensez quoi? Je rêve? J'y vais? Je commence par quoi?

 
C'est toujours mieux que l'appart de bonne puant.
 
Maintenant, je trouve aussi que ce serait une mauvaise idée de sa part (y a pas deux ans, j'étais dans sa situation, et j'en ai marre des 4 étages sans ascenceur / pas de jardin / etc). En fait, il fait de ses critères actuels des critères sur 10/20 ans, alors qu'ils ont toutes les chances d'évoluer rapidement (meuf/famille/travail).
 
Mais dire "nan mais Limoges quoi", franchement marre, Lyonnais mal embouché comme beaucoup, parigo (je détaille même pas), ou autre.

 
Tu touches un point sensible. Si j'ai l'opportunité d'acquérir ce bien, je pense si je venais le louer par la suite, à faire de la location meublé. Le siège de la CCI sur limoges est à deux pas, de nombreuses banques sont à proximités, etc... J'ai déjà quelques pistes. J'ai pu discuté avec le vendeur, il m'a dit que je pourrai le louer facilement 1000 euros par mois. Bon plus sérieusement, si je j'arrive à le louer déjà 600 euros, je rentre dans mes frais (je n'aurai quasiment aucun crédit sur cette appart).

 
T'as un grave problème avec les duplex toi

C'est lego qui va etre content

T'as oublié de leur dire pourquoi tu veux acheter... Mais si mais si, dis-leur quite conseille, tu verras, tout se passera bien, ça va aller...  

 
60k€ d'apport.
Donc faut y aller fissa au Lux

Entendu aux info télé, sur LCI je crois,les prix de l'immo auraient cessé de baisser en Angleterre, et commenceraient à remonter.
Bobard ou pas, j'ai pas le moyen de verifier.

Voilà, ça fait depuis deux bonnes semaines que je regarde ce topic, je me lance:
J'ai fait ma première offre d'achat du haut de mes 22 ans, qui sera sans doute refusé, mais comme j'ai tout mon temps ...
 
C'est un 41 m² (surface utile 55 m²) en plein Limoges, dans l'un des plus beaux immeubles hausmaniens de la région. Réhabilitation d'un hotel datant de la fin du 19ème en résidence de luxe.  
 
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] pg=6#photo
 
http://www.reso-immocom.fr/321846/ [...] =2&lang=fr
 
C'est le même bien dans deux agences immobilières différentes (avec un prix qui différe légerement ... ). Photos des parties communes sur le premier lien, et photos de l'intérieur dans le second lien.
 
Prix affiché : 140 000 euros, déjà baissé à de nombreuses reprises, il était à 156 000 il y'a deux semaines.
 
J'ai fait une première offre à 110 000.

qu'ils cessent de baisser vu la rapidité de la baisse, c'est déjà douteux, mais possible. par contre, de là à remonter...

 
parce que les jeunes illuminés comme toi qui rêvent de murs à abattre la nuit, vous êtes tous pareils

T'as oublié de leur dire pourquoi tu veux acheter... Mais si mais si, dis-leur quite conseille, tu verras, tout se passera bien, ça va aller...  

Le marché à Paris est soutenu par les riches étrangers, en plus Paris ça ne peut pas baisser, y aura toujours une offre inférieure à la demande. D'autant plus que tout le monde rêve d'habiter Paris (sorties, loisirs, proximité avec le boulot).
En plus l'Est de Paris, c'est ultra recherché avec deux gares TGV pas loin (gare du nord + gare de l'est) ça permet de bouger beaucoup plus facilement.
D'une manière générale la pierre est un placement sur, regarde la bourse, on s'est bien vautré depuis un an, y a pas de placement plus sur que le caillou. Et puis c'est une manière de se constituer un patrimoine, pied à l'étrier toussa. Je finirais par un bon "il faut savoir se lancer dans la vie sinon on n'arrive jamais à rien".
 
Je suis sur la bonne voie ?

Quand une bulle éclate, il y a toujours des entubés, et des gens qui en profitent.
 
Si t'es sympa, tu peux participez au grand jeu concours (sans obligation d'achat) intitulé :
"Sauvez un gars bien : entubez un connard"
En le laissant acheter son bien juste au moment où ça commence à baisser

 
y'a une grosse pression sur les petits prix, ça baissera jamais car y'a pas besoin d'apport et les banques prêtent bcp et les taux sont bas

tiens donne lui ça :  
http://uppix.net/5/b/e/951d2d48589 [...] d73ff6.png

 
Prend un Friggit de 2007 et montre lui. On voit bien que ça monte tout le temps et que c'est pas près de s'arrêter !

"Paris sera toujours Paris" obv juste avant de sortir de la cafétéria.

apres je peux lui faire le discourt du looser qui paye a fond perdu un loyer, qui avance pas dans la vie
et pour aller plus loin tu peux aussi lui parler de plus value  etc

Ah, les programmes Scellier arrivent enfin
Dans un mois ils offrent la voiture

C'est oû  ?
En grande banlieue de DAX ?

 
La réponse classique dés qu'on ne dit pas "Paris".
 
C'est lourd.
 
Pouvez pas sortir de votre tanière et réaliser qu'on peut aimer le coin où on est ?
 
Au moins, pour 110.000€, lui, il a pas un appart de bonne puant, n'a pas de transports en commun puants, peut circuler en bagnole dans sa ville, et n'a pas à supporter ces connards de parisiens pressés/désagréables/malpolis/mal léchés.
 
Un mec dit qu'il achète à Lille, PAF ("nan mais le nord kwoa " ). Allez, peut-être que quelques villes du Sud y échappent, à cette phrase. Et encore, pas sur.
 
PS : je parle pas pour Douai là

Pire
Oloron

 
C'est toujours mieux que l'appart de bonne puant.
 
Maintenant, je trouve aussi que ce serait une mauvaise idée de sa part (y a pas deux ans, j'étais dans sa situation, et j'en ai marre des 4 étages sans ascenceur / pas de jardin / etc). En fait, il fait de ses critères actuels des critères sur 10/20 ans, alors qu'ils ont toutes les chances d'évoluer rapidement (meuf/famille/travail).
 
Mais dire "nan mais Limoges quoi", franchement marre, Lyonnais mal embouché comme beaucoup, parigo (je détaille même pas), ou autre.

Entendu aux info télé, sur LCI je crois,les prix de l'immo auraient cessé de baisser en Angleterre, et commenceraient à remonter.
Bobard ou pas, j'ai pas le moyen de verifier.

A chaque fois que tu interviens ici, c'est pour aller à contre-sens de la pensée unique du topic, et à chaque fois c'est discret (pas comme steph@numeral)

Je suis bien d'accord avec ça mais j'ai toujours du mal à saisir comment on peut être gagnant en plaçant de l'argent sur un compte à grosso modo 0% et en payant un loyer, plutot que d'investir directement dans un bien.
Ca n'a de sens que si l'ont pense vraiment que le prix de l'appart va baisser sensiblement, non

je pourrai le louer facilement 1000 euros par mois. Bon plus sérieusement, si je j'arrive à le louer déjà 600 euros, je rentre dans mes frais (je n'aurai quasiment aucun crédit sur cette appart).

 
 galak, tu fais trop des raccourcis !

 
Certes, mais l'appart n'est pas trop fait pour des particuliers mais plutot pour des institutionnels qui travaillent à proximité.

 
1000 € / mois pour un 40m² à Limoges ? Faut arrêter. Pour une taille comme ça, sur Limoges, tu vises un célibataire ou un couple. Et les winners ayant un bon salaires ne louent pas mais achètent (donc hors cible) et les autres sont hors budget...

 
Ici c'est des extrémistes, chiants à lire, un peu des sortes d'agents immobiliers de la baisse quoi   , mais si tu fais le tri y a des infos qui peuvent t'aider dans ta décision.

 
Lol le raccourci
 
On n'est pas vendredi stp  

Qui vont te noyer sous les :
"Achète petit, c'est mettre le pied à l'étrier pour achter plus grand plus tard"
"Il vaut mieux un petit chez soi qu'un grand chez les autres"
"Louer c'est jeter l'argent par des fenêtres qui ne sont même pas à toi"
 
Je sais, on a presque tous les mêmes
 
Il est assez difficile de leur faire rentrer dans le crane que leur situation (inflation élevée, avec les salaires qui suivaient, provoquant une rapide dévalorisation de leurs mensualités ...) n'est en rien comparable avec la situation d'aujourd'hui (prix historiquement élevés, salaires stagnants, ... ).
 
Oh oui les taux étaient élevés, mais l'inflation l'était aussi ,les salares suivaient
Mais bon, ils aiment tellement dire qu'"eux aussi en ont bavé au début "

 
A te lire on crois que pour acheter il faut,
 

• Etre fonctionnaire
• Etre marié
• Avoir prévu combien d'enfants on va voir
• Prendre directement une maison pour une future famille