[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

jdbh

multi

Reprise du message précédent :

radioactif a écrit :

C'est juste pour gagner plus

garde le temps de le depenser

Message cité 1 fois

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[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]

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radioactif

Mighty mighty man

jdbh a écrit :

garde le temps de le depenser

Gagner plus en tentant d'en faire moins hein, je précise

Message cité 1 fois

moonboots

hephaestos a écrit :

Han, je reviens d'une sortie d'anthologie.

c'est aussi ton avis que ce n'est pas bien d'être proprio ?

Message édité par moonboots le 26-09-2009 à 18:21:13

jdbh

multi

radioactif a écrit :

Gagner plus en tentant d'en faire moins hein, je précise

aacroche toi

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[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]

Liloo_92

Suite à une annonce sur le bon coin, je me décide à visiter une maison derrière celle de mes parents.
Le prix, en dessous des autres 260000 € à 3 km en banlieue sud de Paris, 50 m² habitable + petit jardin + sous sol + atelier. Le vendeur est un jeune, on a été au même moment à l'école. D'après ma mère, le logement doit être pas mal car les parents avaient de bon métier, une grosse voiture. Bref, je pars sereine.

Et là, la débacle, la maison de 1930 n'a eu presque aucun travaux depuis 1948.
Pas de salle de bain, une cuisine qui n'en est pas vraiment une, des fissures un peu partout, la peinture est d'époque d'après guère. L'électricité est plus qu'antique avec des multiprises sur des multiprises. Pas le téléphone.
Je ne pensais pas que l'on pouvait vivre dans des conditions comme cela tellement cette maison respire la promiscuité.
Des travaux au fil des ans auraient pu la rendre plus que correcte mais là, de l'avis d'un entrepreneur, elle est à abattre. 260000euros, ça fait cher d'autant que le terrain est minuscule et qu'il sera impossible de reconstruire, la mairie imposant un retrait de 3 m...

Le meilleur, c'est qu'il y a tellement de monde pour visiter qu'ils ont un rdv toutes les 10 min...
Le monsieur avant moi venait de faire une propal à 250k€...

Message cité 4 fois

hephaestos

Sanctis Recorda, Sanctis deus.

Liloo_92 a écrit :

Posté le 26-09-2009

Ya pas un problème avec la gestion des dates du forum là ? [:clooney11]

Message cité 3 fois

e_esprit

hephaestos a écrit :

Posté le 26-09-2009

Ya pas un problème avec la gestion des dates du forum là ? [:clooney11]

[:lectrodz]

Message cité 1 fois

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

radioactif

Mighty mighty man

jdbh a écrit :

aacroche toi

Ah mais pas moins que toi, là mon seul salut serait de gagner au loto, de créer un nouveau Google ou trucs du genre

(Non en fait j'aurais dû devenir médecin. J'ai eu vent d'un médecin qui alterne dans un cabinet, 5000€/mois, pour 3j/semaine. Je n'ai pas eu plus de détails, j'imagine que ce n'est que le BNC. Mais c'est déjà largement suffisant )

Message édité par radioactif le 26-09-2009 à 18:51:54

timote8

hephaestos a écrit :

Posté le 26-09-2009

Ya pas un problème avec la gestion des dates du forum là ? [:clooney11]

Bouges pas, tu es en 2010 ? Tu pourrais me refiler les bons numéro du loto du vendredi 22/09/2010 ?

Message cité 1 fois

sligor

c'est quoi le BNC ? :??: (noob)

Message édité par sligor le 26-09-2009 à 19:07:31

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radioactif

Mighty mighty man

~~Bénéfice net comptable~~, en gros ce qu'il reste dans la poche d'un libéral avant imposition.
EDIT : Ah non, bénéfices non-commerciaux . Ca n'en change pas trop lel sens.

Message édité par radioactif le 26-09-2009 à 19:10:35

sligor

bah 20€/consultation *4 consultation/heure * 10h/jour * 3j/semaine * 4 semaines/mois = 9600€/mois

bon aprés il y a les charges, le loyer toussa mais au final on doit pouvoir s'en tirer pour au moins 4000€/mois net avant impôts sur le revenu

Maho-kun

Bientot proprio

hephaestos a écrit :

Posté le 26-09-2009

Ya pas un problème avec la gestion des dates du forum là ? [:clooney11]

Quoi d'étonnant à Paris ??
Il aura fait une propal à 580k, c'aurait été normal aussi, non ?

Message cité 1 fois

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

kida

Liloo_92 a écrit :

...
Le meilleur, c'est qu'il y a tellement de monde pour visiter qu'ils ont un rdv toutes les 10 min...
Le monsieur avant moi venait de faire une propal à 250k€...

[:cerveau mlc]

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.::| Feedback |::.

metalon

Normal, l'immo remonte, on vous l'a dit. Vous lisez pas les grandes presses ?

hephaestos

Sanctis Recorda, Sanctis deus.

e_esprit a écrit :

[:lectrodz]

timote8 a écrit :

Bouges pas, tu es en 2010 ? Tu pourrais me refiler les bons numéro du loto du vendredi 22/09/2010 ?

Nan mais, je veux dire... le message là, il date de 2007, à l'époque où il y avait une bulle immobilière, là, vous vous rappelez... ? Les queues pour acheter un lopin de terre, la merde vendue au prix de l'or, toussa...

Message cité 1 fois

hephaestos

Sanctis Recorda, Sanctis deus.

Maho-kun a écrit :

Quoi d'étonnant à Paris ??
Il aura fait une propal à 580k, c'aurait été normal aussi, non ?

Ah ouais, c'est vrai que Paris sera toujours Paris... [:klemton]

e_esprit

hephaestos a écrit :

Paris est épargné par la baisse

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

e_esprit

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

P-Y

Liloo_92 a écrit :

Tu les as reellement vu tout ces gens? Ou c'est juste eux qui te l'ont dit?
vu que les gens arrivent jamais pile a la minute pres, tu aurais du croiser celui d'avant et/ou celui d'apres non? Et la visite a réellement dure 10 minutes montre en main?

Message cité 1 fois
Message édité par P-Y le 26-09-2009 à 20:23:15

gus84

Old school gamer

c'est clair... [:esrevni]

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C'est quand l'autoroute passe de quatre à trois voies que tu réalise que l'humanité est foutue.

Ex-Floodeur

La Source

Je sais que les taux sont bas et que les prix ont pas mal baissé : c'est donc un moment propice pour acheter je pense. Si on achete aujourd'hui, étant donné que l'immobilier risque encore de baisser, est-ce vraiment d'interessant d'acheter aujourd'hui si c'est pour vendre à perte dans 5-10 ans ?

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Saint Seiya || La Livebox || Europe, débats, réflexions

flo850

moi je

la réponse est dans la question,non?

Message cité 1 fois

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Piksou

Huhu, je suis entrain de revoir l'épisode de HIMYM sur la recherche d'appart de Lily & Marshal à DoWeSeTriPla, c'est vraiment tous les clichés FNAIM

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« Le verbe "aimer" est le plus compliqué de la langue. Son passé n'est jamais simple, son présent n'est qu'imparfait et son futur toujours conditionnel. » Jean Cocteau

StefSamy

VC FTW

hephaestos a écrit :

Han, je reviens d'une sortie d'anthologie. C'était une sortie onvasortir.com pour les minots, une quinzaine de parents célibataires par définition (pour chercher sur ce genre de site des amis avec qui sortir) et depuis pas longtemps par définition aussi (vu l'âge des minots).

On était 4 à discuter immobilier, c'était croustillant. Moi qui viens de vendre suite à ma séparation. Une autre qui vient de vendre et un dernier qui cherche à vendre parce qu'ils ne peuvent pas assumer le prix du crédit tout seuls. Quasi-unanimité, je cite :

Citation :

J'ai qu'une envie aujourd'hui, c'est repasser à la location. Propriétaire, c'est que des emmerdes. Là, je viens de perdre mon job, j'ai des pistes pour aller bosser ailleurs mais avec mon appart à Grenoble c'est la merde, faut d'abords que je trouve un acquéreur. Et puis ça coute beaucoup plus cher que la location du même bien pour les même mensualités. Non franchement, c'est tellement simple de constituer une épargne avec les assurances-vies, et de garantir un capital à nos enfants avec une assurance-décés qui coute que-dalle...

J'ai pas pu m'empêcher de repenser au post mis ici il ya quelques jours sur le futur discours des gens, eh bien ça y est, la machine est en route

Rien qu'à l'idée qu'ils tiendront toujours le même discours dans quelques années, quand les prix seront au plus bas, je me gausse [:vince_astuce]

Ah et bien sûr, la cerise sur le gâteau c'est la quatrième protagoniste, qui vient de signer le compromis de vente et qui tirait une tronche de six pieds de long devant le discours ambiant... elle a vaguement essayé de se rattraper en disant qu'elle avait pu tirer les prix très bas face à la situation de détresse de ses vendeurs (également jeune couple en phase de séparation...).

Belle sortie

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Liloo_92

P-Y a écrit :

Non, je l'ai vu. Mais le proprio veut pas baisser tant qu'il a des visites. J'ai vu aussi 2 personnes après (vu que moi, j'ai fait un tour complet (fondation, toiture, electricité...)
Et vu que je vois cette maison de chez mes parents, c'est clair que ça défile, ainsi qu'aver l'agence laforet...

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Liloo_92 a écrit :

Prix d'appel sur le papier.

Après, les pseudos bricoleurs qui voient le taudis se disent "pas grave, je referai".

Et ils déchanteront quand au bout de 400 k€ lachés, ils auront une bouze raffraîchie à peu près :sarcastic:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sadlig

Je sais que ma question va paraître incongrue mais il y a des gens sur le topic qui auraient une résidence secondaire qui serait louée une partie de l'été ?
Ma femme voudrait bien que l'on se lance là-dedans (personnellement moi je préfèrerais acheter le RX450H que j'ai essayé cet après-midi) mais je ne vois que des inconvénients à la chose au jour d'aujourd'hui.

Message cité 2 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

cartemere

StefSamy a écrit :

Bah perso je trouve ça très bien [:cerveau spamafote]

Tous les Mac Guyver en herbe qui achètent ce genre de hangar désafecté, ils ne viendront pas gonfler la demande pour les logements décents, et donc ils ne vont pas venir résorber le fossé qui est en train de se creuser entre l'offre et la demande.

un très très bonne nouvelle en somme :jap:

Message cité 1 fois

cartemere

sadlig a écrit :

Je sais que ma question va paraître incongrue mais il y a des gens sur le topic qui auraient une résidence secondaire qui serait louée une partie de l'été ?
Ma femme voudrait bien que l'on se lance là-dedans (personnellement moi je préfèrerais acheter le RX450H que j'ai essayé cet après-midi) mais je ne vois que des inconvénients à la chose au jour d'aujourd'hui.

ça marche bien ce genre de SUV Hybride ?

sadlig

Je connaissais déjà la Prius (même technologie) mais c'est beaucoup plus bluffant. Et c'est super confortable. Si ce n'était pas si cher je l'aurais déjà acheté.

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Hoiniel

sadlig a écrit :

Mes parents ont ce genre de problème. [:julm3]

De ce que j'en est retenu, ca a l'air assez chiant. En passant par des agences de location, ils sont ultra exigeant et de refilent pas grand chose (surtout vu le travail fourni). En direct, ca pompe pas mal de temps (surtout si la résidence secondaire et éloigné de la résidence principale) car c'est de la location à la semaine (même si certains louent 2-3 semaines, c'est rare d'avoir une saison qu'avec ce genre de locataires).

M'enfin, ca permet de payer les charges de la résidence secondaire et de faire un petit bénef. Mais, c'est plus pour amortir la possession du bien que faire du bénef avec vu le rendement.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Liloo_92 a écrit :

Le coup classique des travaux reportés et donc jamais réalisés.

De plus, j'ai l'impression qu'un grand nombre de personnes ne se préoccupent pas de leur bien, quand ils le possèdent.
C'est tout particulièrement vrai avec les maisons individuelles. Serait-ce lié à une non-obligation d'effectuer des choses, au contraire de la copropriété....

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

sadlig

C'est tout à fait le projet : avoir une maison près de la plage que nous louerions quelques semaines pour couvrir les charges. Il n'y a pas d'idée de rendement là dedans.
Par contre je ne trouve pas cela évident de trouver une maison en bord de plage.

Message cité 3 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Ex-Floodeur

La Source

flo850 a écrit :

la réponse est dans la question,non?

:heink:

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Saint Seiya || La Livebox || Europe, débats, réflexions

sadlig

_-Sky-_ a écrit :

:jap: Je pense que c'est effectivement la raison.

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

sadlig a écrit :

Citation :

Ma prochaine mensualité sera de 654€, et ce jusqu'à la fin de l'année.

:ouch:

J'ai eu la même expression en recevant l'avis.
Heureusement qu'en 2010, les prélèvements seront moins importants

Message édité par _-Sky-_ le 26-09-2009 à 22:58:30

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

sadlig a écrit :

C'est tout à fait le projet : avoir une maison près de la plage que nous louerions quelques semaines pour couvrir les charges. Il n'y a pas d'idée de rendement là dedans.
Par contre je ne trouve pas cela évident de trouver une maison en bord de plage.

J'ai cru comprendre que cela devenait de plus en plus difficile à cause des politiques de sauvegarde du littoral dans certains cas, ou de la folie des vendeurs dans d'autres cas.

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

sadlig

Je ne demandes pas qu'elle soit sur la plage non plus, derrière la dune à 5 mn à pied m'ira très bien.

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

StefSamy

VC FTW

cartemere a écrit :

Toutafay, un sacrifié qui servira d'exemple :jap:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

sadlig a écrit :

Je ne demandes pas qu'elle soit sur la plage non plus, derrière la dune à 5 mn à pied m'ira très bien.

Je serais tenter de dire : trouves un lieu/secteur, puis fais une recherche sur ce secteur via les agences en lignes dans un premier temps.
Se rendre sur place et constater serait bien sûr encore mieux.

Cet été, dans le Var, il m'a semblé voir plusieurs agences spécialisées pour ce type de bien.
Il en est peut-être de même pour le secteur qui t'intéresse.

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

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