Reprise du message précédent :

 
Je peux me tromper mais je suppose qu'on peut passer assez vite d'une zone ou la demande locative est forte à une zone ou la demande locative est faible si des milliers d'investisseurs achetent un appart pour le louer ?

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Bien sur, cependant ca m'étonne que l'état ait sciemment choisi des zones ou il n'y avait aucun besoin à la base.

Vraie bonde ?

 
Peut être mais à partir d'une zone où la demande est faible , c'est pas en construisant des Scellier que l'on augmente la demande    

 
Non. Ceux qui attendent pour acheter leur premier bien immobilier ne spécule pas à la baisse. Ils attendent simplement des prix cohérents par rapport à leur pouvoir d'achat. Qui a acheté des options d'achat sur leur futur bien immo ici ?
 
Je suis censé moins y connaître que toi au système boursier mais tu dis encore une connerie. La spéculation à la baisse, c'est de la vente à découvert. Donc révise tes définitions.
 
http://www.edubourse.com/lexique/s [...] baisse.php
 

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Exact, c'est 20 minutes. Me suis trompé.

ben voyons

Il a raison, dans le fond

En gros spéculer à la baisse ca serait vendre un appart' que tu as pas encore acheté, livrable dans 6 mois, et entre temps l'acheter moins cher.

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Voilà. Mais je ne crois pas que cela existe dans le marché immobilier.

Pas possible .  
 
 

la toute première bourse existante servait à s'échanger des créances, le financement des entreprises n'est venu que très longtemps après...

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sinon, à la lecture des 10 dernières pages, j'annonce que ce topic doit tenir la corde dans le top3 des topics les plus misogynes, quand même

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Si tu peux le faire, spéculer à la baisse, si tu es déjà propriétaire, que tu vends ton appart maintenant et que dans 3 ans tes acheteurs divorcent et que tu leurs mets un -30% dans les dents

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Non. Tu auras simplement fait une action de vente puis une action d'achat.
 
Si tu voudrais faire de la vente à découvert, il faudrait que tu vendes un appartement que tu ne possèdes pas à maintenant mais que tu achètes que dans 3 ans. Et là, s'il y a -30% de baisse en 3 ans, sur un appartement à 200 000 €, tu te fais un joli pactole.
 
Et après, on s'étonne que les mecs de gauche trouvent ce genre de pratique gerbante...

 
Mes parents ont acheté en 88 une maison pour 500 000 francs : 200m² habitable + 100m² de grenier aménageable + 100m² sous sol avec garages + 17 ares de terrain. Le tout dans une des rues le plus chic de la ville (rue où il y a plusieurs médecin dont un chir qui gagne plus de 30k/mois + des psychiatres en semi privé )
 
Ville de 20 000 habitants près de Besançon.

 
Je connais même des gens de gauche qui râlent sur les impôts et font tout pour en payer le moins possible  
 
JJ, à l'aide  

 
Donne le numéro, je ferai un effort    

 
Qui se disent de gauche ou qui votent à gauche (attention, la gauche moderne n'est pas un vrai parti de gauche) ?

 
 
hfr, what else    
 

 
Oh non, qui votent.  
 
C'est fou comme un bout de papier dans une enveloppe te rachète une morale intérieure.  
 
C'est comme ceux qui veulent bien des sans papiers en france, mais qui sont fiscalisés en gelbique (qui a dit emanuelle béart?)

Perso, j'admire les grosses têtes en math financières qui concoivent des produits complexes en déléguant le risque, découpé par leurs soins en petits morceaux uniformes.
 
Les PVs immobilières, je trouve ça minable. Mais ca n'engage que moi

 
sans parler des hommes politiques qui jurent la main sur le coeur ne pas détenir de biens immobiliers...
 
...et qui disent la vérité...
 
...puisqu'ils détiennent des titres de SCI qui elles mêmes sont propriétaires des biens en question    
 
donc techniquement, ils ne détiennent que des biens mobiliers    

 
Tant que t'es là, j'ai toujours pas reçu le numéro

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quel est le rapport ???  

 
So what?
 
Ca change rien au fait que quand tu veux pas payer tes impôts dans tel pays, tu fermes ta tronche pour ce qui est de la politique "sociale" du pays, faut pas abuser quoi....

 
Ce soir c'était plutôt 1h40  

 
Non, si tu vois ça comme un loyer, il ne baisse pas.
Tu ne capitalises rien, mais d'un autre coté tu ne t'engages à rien. (vis à vis du remboursement du crédit   )
 
Et comme la durée moyenne d'un couple est inférieur à celle d'un crédit immobilier de nos jours, et ben ça vaut le coup de "louer" la moitié de l'appart de sa femme.
 
Comme ça à la prochaine engueulade, tu te casses (sans préavis puisque pas de bail  ), et elle reste avec son crédit sur les bras à rembourser toute seule.
 
Et quand le climat immobilier redeviendra plus favorable à l'achat, tu achètes, et tu loues 1/2 loyer à une autre meuf. (plus jeune de préférence   )
 
Et vala  

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bof, c'est des coloc, il y a 3 chambres    

 
tous les autres proprio les ont refusés car pas en cdi

un marchand de sommeil