Reprise du message précédent :
 
 
Oui à tout, on n'en n'est qu'au début.
 
Et oui, tout baissera, puisque tout a monté

trop ça
 
59 represente

 
Quand tu prenais cochonne sauvagement contre le mur tu veux dire plutôt?

 
Si y a aucune prise de terre dans tes prises, va falloir retirer des câbles dans tout tes murs j'imagine, ca risque d'être un peu chiant, non ?
(enfin c'est pas insurmontable non plus...)

D'expérience, c'est le genre de chose à faire dès le début

 
Ou les faire courir en plainte, mais oui, on le sait, ça.

Je regardais le prix des loc à Nice en prévision que ptet que...
Et j'ai eu une mini attaque, alors j'imagine qu'à l'achat ça doit calmer
2200 net / mois et sans apport tu vas voir quoi ? 120k€ ?

non quand on a refait le papier pein D/

la théorie du micro marché.
 
tu peux aller n'importe ou en france, jusqu'au fin fond de la creuse si tu veux, les gens du coin te trouveront des arguments pour expliquer que "ici ca baissera pas". le 06 restera toujours cher, mais en pourcentage il baissera certainement d'autant que les autres régions. Samourai a soutenu la même hypothèse sur les arrondissements de paris il y a quelques pages de ca, et on lui a montré que lors du crash de 91, tous les arrondissements, du plus pourri au plus classe, avaient baissé environ de la même manière.

+1
 
sinon ce sera jamais fait
 
de toute façon ce qui est pas fait dans les 3 mois ...

C'est bien fait, c'est typiquement ce genre d'achat anticipé qui fait dérailler le marché...

 
Mais putain c'est peut-être parce qu'elle ridiculement sur évaluée votre bouse, qu'elle ne se vend pas                              

 
Bah c'est même pas anticipé pour le coup, vu qu'ils n'ont pas prévu pour le second gnome.....
 
Acheté vite fait on va dire plutôt

Je pense qu'ils se doutent très bien, mais c'est une peu comme cette histoire avec le cycliste pro : on ne peut pas dire la vérité quand on est proprio !
- on minimise le prix d'achat (ouah j'ai fait la grosse affaire)
- si on s'exile alors on minimise les temps de transport (10 min. de Croissy à Paris en voiture dans ce cas)
- on maximise le prix de vente lorsque ce sera vendu ! (hehe, on a fait une bonne plus value)
 
Juste pour s'afficher comme un bon investisseur c'est tout.

+1 avec cette version
 
comme le "ouais j'ai pris 25 ans de crédit pour un studio mais j'ai pu déduire le lave vaisselle des frais de notaire"

Logique, faut se dépécher si tu le fais pas maintenant tu loupes le train et tu ne pourras jamais remonter dedans
Et chaque mois qui passe est un mois où le loyer est jeté par la fenêtre
 

Je n'ai JAMAIS entendu un vendeur dire qu'il a fait une mauvaise affaire. Par la même occasion, l'acheteur a TOUJOURS fait une bonne affaire. Je n'ai jamais entendu un acheteur dire "on l'a eue chère quand même", ça non, ils ont toujours eu THE bon plan. Bizarrement le vendeur qui leur a vendu dit la même chose "je l'ai bien vendue"
 
Etrange ce concept où chacun encule l'autre sans pour autant rien sentir...
 

il serait né loser, c'eut été inadmissible

tiens... asi77 troll sur les autres forum : http://www.diagnostic-expertise.co [...] 1.htm#t549
 
 
C'est indécent de montrer ce genre de graphique au néophyte :


 
 

Anticipé dans le sens : on achète et ensuite on réfléchit

C'est ce vers quoi je tends, mais j'aimerai bien savoir ce qui peut merder d'autre, vu que selon nous coté élec y a quasi tout à refaire (enfin tableaux + terre + prises...)

 

 
Faudrait pas râter l'affaire du siècle pour une petite indécision

 
   
A 5h du mat peut être... 10 minutes c'est ce qu'il faut de Courbevoie à Porte Maillot dans une journée 'normale' entre 8 et 9h, et surtout en évitant l'A14 qui bouchonne tous les jours...

 
Ok, merci des reponses.
Mais vous voyez ca a quel horizon ? on parlait pas mal de l'explosion de la bulle immo a un moment, et peut etre qu'avec les optimistes de la reprise des marches fi, on va en reparler +
 
D'ailleurs ma curiosite me demande si vous dites cela par experience personnelle ou par experience professionnelle ?
 

 
Si tu veux, Nice par rapport a Paris ca va.  
A moins d'essayer de choper les meilleurs quartiers (et encore) + une vue (la oui tu prends cher), ca reste en moyenne en dessous de Paris.
 
Après c'est sur si tu veux habiter a St-Jean-Cap-Ferrat ou Monaco (1000eur/mois pour un studio), c'est pas le même biz !
 
Par contre j'avoue a l'achat je réalise pas trop, mais c'est pas donne c'est sur !
 
Oui en simu j'arrive a 120K, et pour ce prix j'ai pas grand chose de bien ou pas mal de travaux.
A vrai dire les trucs biens que j'ai vu c'est +150-170K ... donc apres faut voir si jai le 0% aussi ou un super mega taux

ouais donc tout  
l'edit de fourbe

Oui je regardais les apparts face à la mer évidemment, HFR
Je vais quand même pas quitter Lille pour aller à Nice et vivre dans un bouiboui

 
Bon, donc ils essaient de nous faire une propal à 300€ supplémentaire...
 
Pour le mois de loyer, ca fait chier, mais on aura le temps de travailler avant d'emménager.
 
Sigh.

Tout à fait, j'ai quelques bons souvenirs de l'A14 entre Nanterre et porte Maillot. Pas seulement bons, mais surtout longs en fait !

ta bien raison Tetedechien  
si on reflechi trop, on fait jamais rien !
 
écoute pas tout ces locataires, ils sont jaloux de ta prise de risque !
tu va de l'avant au moins !
c'est pas tout le monde qui aurait le courage d'acheter a 170km de son lieu de travail !!

JESSICA§§§§

 
Bah regarde le friggit en première page, essaye de deviner ce que la courbe va faire, si tu crois qu'elle va continuer de baisser, crois-tu que ce sera dû à une explosion des salaires et un maintient des prix, ou seulement par une baisse des prix?

Y a beaucoup trop d'ironie pour une femme

 
Il était facile celui-là, même moi j'ai vu

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] crise-.php

 
Bah bien sûr, c'est à cause de la crise si les trucs sensés être pas chers se vendent pas, logique    
 
C'est absolument pas parceque c'est une fumisterie  

pas vraiment d'expérience à proprement parler pour ma part, je suis un peu jeune pour avoir déjà investi
mais juste de la documentation, voir que ca a augmenté de 140% en 10 ans, que les revenus ont pas trop suivi, donc qu'il va y avoir un problème. après se documenter sur les phénomènes de bulles, voir que ca correspond exactement à ce qui se passe ici, que c'est déjà arrivé À paris en 91, avec exactement les mêmes commentaires des professionnels de l'époque (ca baissera pas - puis ca baissera un peu et ca se stabilisera - puis ca y est c'est la reprise annoncé à chaque printemps)...  
 
Pour ce qui est de la baisse, on dit souvent que la descente est assez symétrique par rapport à la hausse. donc en prenant la courbe de friggit, on entre dans la phase de baisse forte, qui devrait durer 3 ans (parallèle avec la période 2003-2006). Au dela je pense que ca baissera plus lentement pendant encore quelques années. Mais disons qu'envisager l'achat en 2012 me semble pas mal.
Après, avec la crise qu'on se mange en ce moment, va savoir si on va pas aller un peu plus vite que prévu...

Va savoir aussi si pour éponger toutes ces dettes, ces plans de relance et autres il ne va pas y avoir de l'inflation folle...

La pression qu'il veut te mettre tu peux tout aussi bien la retourner : ce n'est pas lui qui tefait un cadeau avec son prix à 150.000 €, vous vous êtes entendu (chaque partie à fait un effort) sur ce tarif.
Après, chacun à ses obligations et le diagnostique est une des siennes. A t'il vraiment envie de faire capoter cette vente pour 300 € ?
 
Comme tu l'as dit, prend toi également un notaire ça ne coûte pas plus cher ! Bon c'est celui du vendeur qui va faire un peu la gueule car ça réduit sa marge dans ce cas ...

hypothèse possible, oui. mais faudra que les salaires suivent pour que l'immo puisse repartir et suive cette inflation. donc baisse en sens friggit, mais pas forcément en prix. on s'en fiche, tout ce qu'on veut c'est s'acheter 200m2 rue saint guillaume

 
Il télétravail ses trajet sur paris ont l'air minoritaire dans son temps de travail dans ce cas un trajet ponctuel même d'une heure et demi et acceptable.
 
Et personne ne lui as dit de ne pas acheter...
 
Pas de lecture c'est le mal    

 
Tiens hier soir, je me suis amusé à (re)calculer ma capacité d'emprunt et à (rere)faire une recherche sur seloger. Hé bien, quand j'ai regardé la carte des biens dispos avec mon budget et la gueule des maisons proposées, j'ai éteint le PC et j'ai pleuré...