Reprise du message précédent :
 
 

 
Pourquoi, elle est prête à s'écrouler?
 
Des anglais sont sur le coup ?

Les gens sont très sensibles aux chiffres, et moins à la devise associée :
1 000 000F = 7 chiffres avant la virgule
  150 000€ = 6 chiffres avant la virgule
   
C'est pourtant quasiment la même valeur, mais le simple fait de voir moins de chiffres renvoie une idée de valeur inférieure.
 
De même, dire à une personne connaissant les prix immobilier de région parisienne : "J'ai acheté un 2 pièces à 200 000€", la réaction sera soit "ah oui" (comme si c'est le prix) ou "c'est pas un petit peu cher". Alors que dire "J'ai acheté un 2 pièces à 1 300 000F" provoque immédiatement des gros yeux et une surprise immédiate, car cela parait une somme importante par rapport au bien acheté.

C'est pourquoi le déménagement ?

  Cela semble être une bonne opportunité d'achat : bien confortable, emplacement pratique, prix pas trop élevé par rapport à ce qui ce pratique et peu de travaux prévus.

On ne peut pas tout avoir

N'oubliez jamais de prendre en compte l'inflation car 1 000 000 de Francs d'il y a 15 ans ne font pas 150 000 € ce qui ne fait qu'accentuer la différence lorsque vous comparez l'achat effectué par quelqu'un il y a 15 ans aux prix actuels (et encore totalement délirant ).

 
non, tout simplement parce qu'on est prêts à l'acheter. et sinon on passera à autre chose.  
La majorité des gens qui cherchent une maison dans le coin ont un budget sous 220000€ et celle-ci semble valoir son prix. J'ai oublié de préciser qu'elle serait habitable sans nécessairement faire tous les travaux que j'envisage de faire.
 
Pas d'anglais ici mais des suisses et des Allemands (le village est à moitié allemand d'ailleurs on loue même chez des allemands )
 

+1 mif
Ton 1 000 000 de francs c'était 4 ans de salaire d'un débutant, maintenant 150 000 € c'est plutôt 3 ans sur HFR. Même si la conversation simple rapporte le même chiffre, il faut prendre en compte l'augmentation des salaires.

 
oui enfin l'inflation est pas immense, c'est ptêtre 15-20 % en tout

19.3% entre décembre 1999 et juillet 2009
1.000.000FRF "1999" = 181.000EUR "2009"  
 
http://www.france-inflation.com/ca [...] lation.php

 
1994 : 1 000 000 Fr
2009 : 194 489 €
 
27.6% d'inflation

En 1999/2000 250.000FRF/an un JD, arf...  
ARF§§§§
Oh oui, il y en avait à ce prix, bien sûr.
Mais pas de quoi e faire une généralité.
 
EDIT : je n'avais pas vu... en 1994...
 
Et 50.000EUR/an un salaire de débutant en 2009... même sur HFR, c'est pas mal
 

 
Sachant qu'un salaire double normalement tous les 3 ans c'est pas mal comme départ

 
On est mercredi les mecs  

Salut les gens !
Interessant ce topic Krach !
 
Quelle est la tendance actuelle ? Achat ou Continuer Location ?
Bien entendu dans le cas d'un cadre moyen, et par exemple pour un petit appartement en paca
 
J'entends pas mal de choses a droite et a gauche, mais c'est difficile de faire la part des choses, j'ai matte pas mal de sites de la premiere page, mais j'aimerais aussi avoir un avis economique/immobilier. J'ai l'impression qu'en ce moment les taux sont interessants (fixes a 20ans par ex) et avec le pret 0% + le credit d'impots je me pose de plus en plsu la question.
 
Si quelqu'un a des lumieres par rapport a ce que je dis (j'ai parcouru un peu le topic dont la premiere page)
 
Autre chose, en général vous avez acheté a quel age ? apport ? et tranche de revenus ?

Jsuis en avance avec cette merde  

Achète, ça fera un de moins quand ça sera intéressant
 
Sinon il faudrait peut être définir ce que tu entends par cadre moyen et par petit appart. Certains ici ont de drôles de notions du "moyen" (dans les deux sens d'ailleurs).
 
Genre un F3 de taille moyenne à 38m², un salaire de débutant moyen à  2 800 net... J'ai un petit apport (50 000 €), ou alors certains répondent "oui" à la question "tu as un apport" parce qu'ils ont 3 000 € de côté

Et les emmerdes commencent

On a appris que le vendeur "veut avoir l'argent le plus tôt possible". Selon le notaire "ils vous font un gros cadeau sur le prix de la maison, vous pouvez bien faire ça". Aussi, ils veulent que le diagnostic électricité, non encore réalisé, soit à notre charge (!). Là, je capte pas. Facon déguisée de nous augmenter le prix de la baraque de 300€...

Le notaire ayant l'air à 100% pour les vendeurs, je sens qu'on va prendre le notre vite fait.

En plus, le notaire nous force la main et veut déjà bloquer une date de signature d'acte final 2 mois après le compromis.

J'en reviens pas.

le notaire a faim, et il a le temps
 
pour le diagnostic, tu peux refuser
enfin te te fais enfler de 150K, t'es plus a 300€, radin

Et si le vendeur se rétracte, il garde le diagnostic ? Et nous, 300€ dans le cul. Ouaiii.

Vu qu'il doit être fourni à la signature du compromis...

Quant au 2 mois, ca fait 1 mois de loyer supplémentaire, soit 1000€ en tout.

de toute façon le diag est defavorable et les vendeurs ont eu le temps de le faire
d'ailleur ils ont du au moins en faire un (périmé) depuis le temps

ou alors y a un lièvre énorme avec l'élec, que ton pote a pas vu, et il fait en sorte que tu payes avant de t'en rendre compte ?
ca fait un peu parano mais c'est assez bizarre ce qu'ils essaient de faire.

et lol

Lapin

Ya quelques jours j'ai dîner avec une connaissance de longue date qui a quitté Paris pour Croissy dans le 78 en 2007.
En fait il était locataire dans le XVe mais je pense que la venue du premier bébé ne pouvait se faire dans une location, comme l'achat n'était pas possible dans Paris pour une question de coût, direction Croissy : un 3 pièces de 70 m² acheté 280.000 € en mai ou juin 2007.
 
Bon sur le coup 70 m² ça m'a semblé un peu juste pour une famille en devenir : Madame aimant les enfants.
Sinon Croissy c'est assez sympa : calme, verdoyant, bords de seine. C'est certain que c'est mieux d'y avoir une petite maison avec jardin plutôt qu'un appart comme à Paris mais les tarifs ne sont pas les mêmes.
 
Par contre c'est un peu loin de Paris où travaille ce couple. Lui notamment à Montparnasse donc c'est un peu plus long que depuis le XVe !
Elle, m'a assuré que Croissy / Paris porte Maillot c'est 10 min. en voiture par l'A86 / A14 ... Mais pourquoi les proprio veulent-ils toujours embellir à ce point le tableau ?
 
En 2008 ils ont eu le plaisir de fêter leur première année de propriétaires par un petit ravalement : 8000 € rien que ça.
Pour ce tarif il ya eu la pause de plaques d'isolation extérieures en plus du nettoyage + peinture. Enfin pour un appart de cette taille ça m'a semblé un peu cher. Mais comme ce ravalement était prévu au moment de l'achat ça avait permis - bien entendu - de négocier le prix d'achat à la baisse.
 
Aujourd'hui le 2e enfant est en route, et tout d'un coup on se rend compte que la chambre de l'enfant unique actuel (8 m²) ça va être juste pour 2.
Alors on pense à la revente, surtout que Madame a eu un héritage.
 
Là où la discussion a été drole c'est sur l'état du marché immo actuel bien entendu : oui le 78 baisse, oui même une ville comme Versaille baisse, mais Croissy c'est ... "un micro marché" !
Pour preuve, les tarifs dans les vitrines d'agences sont du même niveau qu'en 2007/2008 !
Et puis comme le ravalement vient d'être terminé, y'a même moyen de faire une PV. Bon au moins de récupérer les frais d'agence et de mutations.
 
Enfin le gateau sur la cerise, l'appart dans le XV leur coûtait 1400 € / mois, en passant proprio ils voulaient un remboursement moins important chaque mois à cause des frais bébé. Ce fut possible grace à un emprun sur 30 ans : belle capitalisation en 2 ans donc ...

 
Vous surestimez Douai monsieur

C'est bien, mais ça n'est pas suffisant

 
Nous, on a vu la terre posée dans la cave, on a bien noté les blems de prise ancienne qui n'ont pas la terre, mais c'est bien tout...
 
Qu'est-ce qui peut foirer d'autre ? Ils ont des tableaux de fusibles anciens aussi en haut, et c'est tout ce qu'on a remarqué. Je vois mal ce qui peut foirer d'autre...

 
Qu'ils aillent se faire voir, ils doivent te filer le diagnostic, il faut l'exiger et t'as rien à payer  

j'y connais rien
juste que je trouve ca louche. mais y a peut être rien derrière.

Comment ça sent trop l'embrouille ²

 
En fait ma situation serait assimilable a celle de notre ami fonctionnaire de Nanterre qui etait a 2200eur/net/mois + apport 0 ou minimal, sauf que ca serait plutôt pour le 06
 
Lorsque tu dis 'quand ca sera interessant', ca veut dire que tu penses que ca va envore baisser ?
Perso, je pourrais etre d'accord pour des zones hors Zone A, mais penses tu que ca sera le cas pour du Paris intra muros ou dans le 06 par ex ?

oh 3X rien  
des fils denudé/pourris derriere le papier peint  
 
dans mon premier appart, quand je m'appuyais dans le couloir, je prennais du jus

à combien vous avez estimé les travaux et quoi comme travaux ?

Edit:ortho/grammar

 
Oh pinaise, acheter pour 2 ans    
 
Et vouloir bien entendu récupérer tous les frais, bah voyons....

   
ils ne se doutent de rien ?
certains de ne rien perdre dans l'opération ?
 
si c'est la cas, le réveil va être dur, très dur

 
Ils sont amers de lâcher à 150 k, alors en tant que minable petit vendeur, ils essayent de gratter 300€ pour sauver leur amour propre.
 
"Oui j'ai baissé, mais il a payé les diagnostics à ma place"  

c'est devenu la norme
 
le plus dingue, c'est que ces gens sont souvent persuadés que ca leur est du. ils ont fait un achat foireux, sans trop de reflexion, mais il n'es pas normal qu'ils en payent les conséquences

On a réservé 10.000€, pour :

• Electricité (tableaux + prise + terre à reprendre)
• Démontage d'une cloison (manuellement, c'est une petite cloison de merde, pas un mur porteur)
• Virer la moquette et refaire le parquet en dessous
• Un peu de déco (mais somme toute pas énormément, elle est de bon goût, globalement)
• Si il reste assez, descendre la chaudière dans la cave. Mais c'est bonux, si on doit attendre pour ça, on attendra.

Oui. Et partout.

 
Oui à tout, on n'en n'est qu'au début.
 
Et oui, tout baissera, puisque tout a monté