Vous n'êtes que des aigris et des jaloux: pendant que vous pinaillez sur 2K€de réduc' sur votre achat, il y a des gens qui ont réussi, qui gagnent de l'argent, qui savent comment surmonter la crise: quand l'immo veut, l'immo peut !

Qui, s'il respecte son devoir de conseil, diras la même chose.
 
Je répête, le devoir de conseil, ça n'est pas là pour faire joli.

 
Mouais    Autant je condamne les banques lorsqu'elles conservent des taux d'intérêts élevés alors qu'elles profitent de taux de refinancement bas, autant elles ne sont pas des conseillères en immobilier...
 
Si un client estime qu'il a raison de s'endetter sur 25 ans pour un appart' pourri, c'est pas le rôle de la banque de lui dire que c'est une mauvaise affaire...

Si un client estime qu'il a raison de s'endetter sur 25 ans pour un appart' pourri, c'est pas le rôle de la banque de lui dire que c'est une mauvaise affaire...

Non, c'est leur devoir de conseil de ne pas refourguer à tout crin des crédits à taux variables en période historiquement basse en afirmant que ça ne remontera pas.
C'est leur devoir de conseil de mesurer le risque et de ne pas prêter à 110% de l'achat + 33% d'endettement pour un achat non pérenne en période haute sans pointer les risques encourrus.

Non, c'est leur devoir de conseil de ne pas refourguer à tout crin des crédits à taux variables en période historiquement basse en afirmant que ça ne remontera pas.
C'est leur devoir de conseil de mesurer le risque et de ne pas prêter à 110% de l'achat + 33% d'endettement pour un achat non pérenne en période haute sans pointer les risques encourrus.
 
On ne leur demande pas d'être des experts en immobilier, on leur demande d'être des experts en financement. D'immobilier, entre autres. Et de connaitre le marché cible, afin de mesurer les risques.
C'est leur métier.

Ce niveau d'argumentation semble égal au volume actuel des transactions immobilières ....

Les gars vous n'avez pas le sens de l'humour, ça vous stresse on dirait    

Ceci dis à ce niveau la plupart des banques françaises sont clean à par le crédit fonsdé    
Donc j'en reviens au fait que les banques sont un bouc émissaire "facile".    

bon j'imagine que les "2k€" sont pour moi, alors je le redis : je prefere mettre les 2 k€ dans des travaux d'aménagement, que dans la poche du banquier

 
Tout le monde à sa part de responsabilité :
- les banques qui ont lâchée la bride, le rôle du conseiller financier a progressivement migré vers le commercial cupide.
- la FED qui joue avec le feu et à dévalué sa monnaie afin de favoriser ses exportations et relancer la machine économique par l'endettement des ménages.
- La BCE qui ne prends pas en compte les prix de l'immobilier dans la mesure de l'inflation et a suivi la FED dans la baisse des taux.
- L'état qui à laissé se pourrir la situation et soutiens à bout de bras l'immobilier pour éviter le krach fatidique (Défiscalisation, déduction des intérêts, prêt à taux 0%...)
- Les fédérations d'AI & Notaires qui ont entretenus l'illusion d'un marché sain
- les AI qui ont joué la carte de surestimer des biens afin de remporter les mandats
- les médias qui n'ont fait que relayer les informations des fédérations & Notaires sans esprit critique

Moi je suis pour une mesure simple et efficace... Un fichier national des prêts et un peu de flexibilité quand meme genre t'es "pauvre" 33% et basta, t'es "riche" on t'autorise un peu plus d'endettement genre 45% max.  
 
Et apres, tu fais cette loi : La créance provoquant le dépassement du taux d'endettement d'un client se verra AUTOMATIQUEMENT annulée, l'organisme détenteur de la créance n'ayant pas effectué les contrôles d'usage. D'un coup, je sens que les preteurs seront archement plus vigilants  

 
Tout le monde à sa part de responsabilité :
- les banques qui ont lâchée la bride, le rôle du conseiller financier a progressivement migré vers le commercial cupide.
- la FED qui joue avec le feu et à dévalué sa monnaie afin de favoriser ses exportations et relancer la machine économique par l'endettement des ménages.
- La BCE qui ne prends pas en compte les prix de l'immobilier dans la mesure de l'inflation et a suivi la FED dans la baisse des taux.
- L'état qui à laissé se pourrir la situation et soutiens à bout de bras l'immobilier pour éviter le krach fatidique (Défiscalisation, déduction des intérêts, prêt à taux 0%...)
- Les fédérations d'AI & Notaires qui ont entretenus l'illusion d'un marché sain
- les AI qui ont joué la carte de surestimer des biens afin de remporter les mandats
- les médias qui n'ont fait que relayer les informations des fédérations & Notaires sans esprit critique

 
Tout le monde à sa part de responsabilité :
- les banques qui ont lâchée la bride, le rôle du conseiller financier a progressivement migré vers le commercial cupide.

 
t'as quand même oublié ceux qui signent à la fin

Bah ouais Kida, t'oublies quand même le principal protagoniste ! Le particulier qui a gobé / signé / accepté ce qu'on lui a proposé !
(et je dis ça sans agressivité car tu avais une belle moto )
 

t'as quand même oublié ceux qui signent à la fin

Moi je dis on nationalise tout, les banques, les assurances, la FNAIM, on instaure un prix au m² selon un découpage géographique

Largement poussé/encouragé/menacé par sa direction....
Un conseiller faisant "son devoir de conseil", et donc ne refourguant que très peu de crédits, n'aurait pas fait long feu.....
Moi je dis on nationalise tout, les banques, les assurances, la FNAIM, on instaure un prix au m² selon un découpage géographique

Non, c'est leur devoir de conseil de ne pas refourguer à tout crin des crédits à taux variables en période historiquement basse en afirmant que ça ne remontera pas.
C'est leur devoir de conseil de mesurer le risque et de ne pas prêter à 110% de l'achat + 33% d'endettement pour un achat non pérenne en période haute sans pointer les risques encourrus.

On ne leur demande pas d'être des experts en immobilier, on leur demande d'être des experts en financement. D'immobilier, entre autres. Et de connaitre le marché cible, afin de mesurer les risques.
C'est leur métier.

Je pense malheureusement que de plus en plus de gens perdent la notion de la valeur de l'argent, et du risque de l'endettement (sous l'eau dès le premier incident : licenciement, passage économique difficile, problème de santé, etc.)...

Moi je suis pour une mesure simple et efficace... Un fichier national des prêts et un peu de flexibilité quand meme genre t'es "pauvre" 33% et basta, t'es "riche" on t'autorise un peu plus d'endettement genre 45% max.  
 
Et apres, tu fais cette loi : La créance provoquant le dépassement du taux d'endettement d'un client se verra AUTOMATIQUEMENT annulée, l'organisme détenteur de la créance n'ayant pas effectué les contrôles d'usage. D'un coup, je sens que les preteurs seront archement plus vigilants  

 
Si la majorité des gens avaient encore la valeur de l'argent, des jeunes couples de 25 ans qui s'endettent sur 30 ans pour acheter un T3 à 250 000 € à 30 Km de Paris n'existeraient pas...
 

 
Autant victime que coupable (ignorant ?)

 
Par la même tu dénonces la devises française liberté, égalité, fraternité, soit c'est le même tarif pour tout le monde soit c'est rien..
 

 
L'euro a jouer un grand rôle dans cette perte de valeur, je prend un exemple je cherchais a noël un cadeau pour ma mère.
 
J'me dis tiens je vais lui offrir un stlylo Mont-Blanc j'vais au magasins achète le stylo 300€ comme si de rien n'était et aprés j'ai convertis dans ma tête jamsi je ne lui aurait offert ce cadeaux (avec le même salaire en francs), l'Euro a permis de ce dire "c'est pas cher" parce les chiffre sont beaucoup plus faible et cela a perturbé nombre de personnes. J'aurai fonctionner en % de mon salaire j'aurais vu que c'étais cher mais qui résonne comme sa ? peu de monde.

 
Par la même tu dénonces la devises française liberté, égalité, fraternité, soit c'est le même tarif pour tout le monde soit c'est rien..
 

 
en gras : ok, mais tu parles d'un cas particulier. La plupart des accords de crédit ne sont-ils pas en dessous de 100% du prix de vente et en dessous de 33% de taux d'effort ?
 
Je trouve que le banquier qui accepte de prêter pour un bien immobilier pourri, dont il connait la mauvaise qualité, parmi des biens immo de bonne qualité, est condamnable.
 
En revanche, si ce même banquier prête beaucoup (dans la limite des 33%) sur 25 ou 30 ans car le marché est à ce niveau, ben ce n'est pas son rôle de juger de la pertinence de l'investissement... J'imagine bien d'ailleurs la réaction des clients :
 
- client : "j'aimerais acheter un bien pour raisons personnelles (envie, métier, enfant, divorce, etc...)"
- banquier : "voyons mon bon monsieur, vous avez peut être vos raisons, mais moi, banquier qui SAIT, je vous empêche de faire aboutir votre projet car c'est pas le bon moment"
 
Non, décidemment non
 
On est pas dans la situation où les banques proposent spontanément à leurs clients des crédits immobiliers pourris, mais bien dans celle où les clients vont chercher un crédit chez les banques, c'est bien différent

et pourquoi pas egalité de montant de remboursement ? et de salaire ? d'impot ?  
 
 

Mais vous prêchez un convaincu, la France n'est pas un pays égalitaire et à bien d'autre aspect que l'argent.

Les gars vous n'avez pas le sens de l'humour, ça vous stresse on dirait    

 
c'est pas lié à l'immo, mais plutôt au fait qu'on est lundi  

 
Le friggit n'est pas un modèle. Les prédictions faites sont empiriques et sont faites selon l'histoire des prix (ET le bon sens...et l'analyse de la conjoncture), plutôt qu'à l'aide d'une équation donnée/calculée par St Jacques qui n'est décidémment jamais à l'abri d'une coquille.

et comment le marché pourrait-il être à ce niveau si les banques n'avaient pas été embrumées par tout cet argent facile et la pseudo-disparition de la notion de risque ?  

la pertinence de l'investissement faut bien qu'elle regarde, c'est quand même son pognon qu'elle espère récupérer à la fin, alors oui les banques font le marché et si ton client veut s'acheter son bien alors que la banque a dit non, il n'a qu'à trouver un financement parallèle

 
Tout à fait, comme ça avait été démontré dans un reportage d'envoyé spécial, où il fallait vendre à tout prix des crédits/produits et les commerciaux étaient en dépression car ils ne remplissaient pas les objectifs...

c'est plus marrant ici, il y a plus un seul troll haussier

c'est plus marrant ici, il y a plus un seul troll haussier