Reprise du message précédent :
 
 
Ouais, mais là, c'est un peu naïf de se référer aux prévisions économiques d'un gars qui bosse pour une banque... Quand tu vas acheter une bagnole, tu te fies aux évaluations de la presse indépendante (en admettant), ou à celles du gars qui essaye de te la vendre ?
 
Pour avoir des prévisions crédibles, faut se fier à des organes indépendants...
 
Et par exemple, par rapport à la bulle actuelle, ça fait plusieurs années que JC Trichet disait qu'il ne baisserait pas les taux à cause du risque de bulle (notamment). Et on lui répondait que c'était un crétin qui n'avait rien compris, tandis que son homologue américain, Greenspan, était un génie...
 
... résultat, on a vu...

 
tous les économistes qui étaient à la direction des boites plutot que dans les labos ne sont pas des économistes

Mais puisqu'on te dit que ce n'est PAS un modèle.
Il ne fait que compiler les chiffres passés, et constater que certaines valeurs semblent avoir tendance à rester dans un certain intervalle...après il est raisonnable de penser que ça va revenir dans cet intervalle, mais c'est tout.

 
Non mais si pour eux c'est vraiment "la norme", le nouveau paradigme, s'ils le font eux mêmes pour leur cas perso d'en prendre pour 25 ans....????
 
Comme le cas de l'AI que quelqu'un a posté et qui a acheté son clapier maintenant, en croyant sincèrement que ça va repartir maintenant.....
 
Il faut juste arrêter de chercher un coupable quand toute la chaîne l'est.
 
Le notaire aussi dans ce cas là a manqué à ses devoirs, l'AI, les parents ont manqué à l'éducation de leur enfant et en ont fait des brêles capables uniquement de bêler....
 
 
La preuve pour les banquiers, maintenant qu'ils ne prêtent plus comme avant, ils sont méchants....

 
niveau 6ème

un "labo" pour des economistes
le fait est, qu'on a denigré ceux qui n'etaient pas liberalisme-winner compliant...
on a toujours invité du marseille ou du touati pour faire les malins dans les interviews, mais pas ceux qui avaient un avis different.
et, meme aujourd'hui, ca continu, touati est un de ceux qui sont les plus mediatique, et le pire, cru

11 m²
 
"appartement"? grand placard oui!
 
L'échelle doit pas être loin de 1:1

 
5ème  

 
Ben les prix sont réalistes, mais toujours à réévaluer suivant l'inflation.
Aprés ce genre de projet reste marginales pour 3 raisons :
 - Peu de particuliers vont voir les architectes
 - Peu de personnes veut ce genre de constructions ( beaucoup veulent absolument leur maisons Stroumpfch / champignons comme celle du voisin)
 - Il Faut une commune ( avec un PLU/POS) qui permettent de construire ce genre de projet ( matériaux , toiture, etc, Où simplement un maire zélé qui ... )

Je ne vous laisserai pas dire ça : la crise est derrière nous  

ah oui, elle est derriere nous, bien profond. je confirme  

 
 
je suis convaincu de l'intérêt de passer par un archi, mais
 
le coté sectaire casse-couille de certain m'emmerde et le choix de l'archi me parait très difficile ... Reste ensuite à trouver l'archi qui accepte de bosser pour une enveloppe globale de moins de 150k€

 
c'est une chambre ! lol
 
par contre je trouve pas l'échelle ! (je sais j'ai du mal mais bon.. help ! merci)

 
Chez les jeunes archis nouvellement installés ( pour se faire de la pub/ renommé/ nouveaux clients / magazine)

Ca tombe bien, t'es pas vieux, et tu prends en dessous de 10% toi, c'est ça ?

(si je me plante pas )
 
ton échelle, c'est X, qui représente le ratio suivant :
1 cm sur ton plan <=> X mètres dans la réalité
 
tu as donc 7,4X x 6,5X = 11
d'où X² = 11/(7,4x6,5) = 0,235
X = 0,4838m

 
super c'est ça !
moi je sais pas pkoi je m'arrétai a 0,235 !!!
merci !!

C'est pas Arthus à ce poste ?

T'es un peu un boulet quand même

Echelle 1 / 48.5
Soit 0.48 cm mesuré donne 1 m

En gros compte du 1/50°

EDIT : Vu tes capacités intellectuelles, tu aurais plus vite de t'acheter un Kutch

 
Je suis pas inscrit à l'ordre

wiki confirme ce que j'ai entendu
artus c'est encore le cran au dessus a natixis.
bref, du lourd.  

 
Le friggit n'est pas un modèle. Les prédictions faites sont empiriques et sont faites selon l'histoire des prix (ET le bon sens...et l'analyse de la conjoncture), plutôt qu'à l'aide d'une équation donnée/calculée par St Jacques qui n'est décidémment jamais à l'abri d'une coquille.

 

 
Comme disait Albounet sur un autre topic, elle est venue nous chatouiller la glotte en empruntant le chemin le plus long !

Après recherche:
Patrick Artus (né le 14 octobre 1951) est un économiste français, directeur de la Recherche et des Études de Natixis.
 
Marc Touati (né en 1970) est un économiste français, Directeur Général Délégué et Directeur de la Recherche Économique et Financière de la société d’investissement Global Equities [1].
 
Titulaire d’un DEA Monnaie, Finance, Banque de l’Université Paris I Panthéon-Sorbonne, Marc Touati débute sa carrière en 1994 en tant qu’enseignant-chercheur au sein de cette même Université. En 1997, âgé de 27 ans, il devient directeur de la recherche économique et financière des groupes Banques Populaires et Natixis, occupant ce poste jusqu'en 2007[2].

 
 
d'apres wiki  
marc touati

http://fr.wikipedia.org/wiki/Marc_Touati
 

 
ou alors ces mecs sont tellement fort qu'ils etaient deux pour le poste  

 
c'est aussi mon avis Ta confirmation me rassure un peu

 
Après prends en un qui a un peu d'expérience que ce soit à titre libéral, comme à titre salarié.

 
j'attends encore quelques années

y a un mec de la résidence de mes parents qui vend un 4P+garage en sous-sol 259k€ sur Nice. http://www.optimhome.com/savoir-plus.php?idBien=27699
 
Tout est vrai dans l'annonce, mais ils omettent de préciser qu'on a vue plongeante sur la prison de Nice, on entends les cris sans double vitrage + voie férrée d'un côté, rue bruyante en face d'une grosse entreprise bricolage (ciffreo bona) de l'autre côté et quelques HLMs aux alentours.
 
Ma mère avait acheté 420kF un 85m²+parking en 87, réaligné sur le SMIC, ça vaudrait 130k€. Va t il trouver un pigeon?

 
Un gros gros bémol la dessus, parce que j'ai déjà été un "client à problème" quand j'étais au chomage.
 
Les banquent fouttent volontairement les gens dans la misère, pour derriere demander à leurs filliales de leur faire des crédit à 20%...

http://www.boursier.com/vals/ALL/i [...] 333180.htm
 

 
ça reprend vite achetez !

 
C'est ce qu'on se dit en fait.... 190000 ça vaut clairement pas le coup  mais a 160000 pourquoi pas, quand on compare avec des maisons rénovées dans le même coin (voir moins bien situées) on tourne dans les 230000 pour le moment.  
 
Enfin on en est qu'au début et...    

 
entre 13000 et 20000 l'are en l'occurence, à la louche   la raison pour laquelle on part sur de l'ancien.
 
Ensuite pour les maisons à 100k € je demande à voir quand j'observe dans mon entourage le nombre d'"à côtés" et la vitesse à laquelle ça chiffre...

 
Ah non mais je t'arrête tout de suite, tu es étudiant en économie alors c'est très important ce que je vais te dire : on ne te demande surtout pas d'en faire plus que le monsieur !!! C'est une vaste fraude ce début de prétention à intégrer des "données macro" dans un modèle. Comme disait Neumann (un scientifique) "with four parameters, I can fit an elephant". C'est déjà assez foireux les données brutes en économie, c'est pas la peine d'essayer de trouver des modèle super-fins qui marchent de Jesus Christ à nos jours pourvu qu'on prenne en compte le diamètre moyen des boutons de manchette et le taux de circulation de l'ozone stratosphérique. L'économie n'est certainement pas une science, mais c'est possible d'en faire consciencieusement, alors je compte sur toi.

j'en connais un qui va encore devoir s'augmenter de 140% pour payer les traites

 
a 24 ans enseignant chercheur ? sans thèse ? c'est un mensonge il était vacataire au mieux

 
 
non mais très bien tu peux cracher sur les labos de recherche en économie mais c'est là qu'on forme les doctorants en économie, pas dans les banques.
un point c'est tout, l'économie ne s'arrete pas au capitalisme

Vous n'êtes que des aigris et des jaloux: pendant que vous pinaillez sur 2K€de réduc' sur votre achat, il y a des gens qui ont réussi, qui gagnent de l'argent, qui savent comment surmonter la crise: quand l'immo veut, l'immo peut !

bon j'imagine que les "2k€" sont pour moi, alors je le redis : je prefere mettre les 2 k€ dans des travaux d'aménagement, que dans la poche du banquier